久久久久av综合网成人,国产亚洲人成在线播放

未辦房產(chǎn)證的房子離婚如何解決？

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-15 08:13:51 153 人看過

未辦房產(chǎn)證的房子離婚怎么辦如下：

1．如果屬于婚前的房產(chǎn)，那么將由實際購買者所有。

2．如果屬于婚后的房產(chǎn)，則是夫妻共同財產(chǎn)，此時可以協(xié)調(diào)夫妻雙方進行分割。

3．如果不屬于訴訟離婚，而是協(xié)議離婚的話，可以擬定財產(chǎn)分割協(xié)議，其具有法律效力。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條

離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

哪些房子不能辦房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦不下來如何解決
312人看過
妻子名字未被列入房產(chǎn)證，如何解決？
77人看過
房產(chǎn)證沒有辦理影響離婚如何解決
212人看過
離婚后未償還的房產(chǎn)貸款該如何解決？
139人看過
離婚時未辦理房產(chǎn)證房子歸屬權(quán)如何界定
277人看過
如何出售未辦理房產(chǎn)證房子
401人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

房產(chǎn)證
農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證，如何解決？

應(yīng)及時辦理。農(nóng)村房子沒有產(chǎn)權(quán)證的話，應(yīng)當及時辦理房產(chǎn)證，和城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也需要有產(chǎn)權(quán)證，只有辦理了相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能真正成為房屋的主人。農(nóng)村房屋辦理產(chǎn)權(quán)證的流程包括：向村委會提交建房申請及相關(guān)證件、村委會審核同意蓋章簽字、向鄉(xiāng)建辦提出申請、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。離婚如何分割農(nóng)村房子1、離婚分割農(nóng)村房子的方式：一般可由夫妻自行書面協(xié)商分割，協(xié)商不成的，個人所專有的農(nóng)村房屋不進行分割，共同所有的房屋，可通過起訴，由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。第

2023-07-12

314人看過
復(fù)婚
離異后房產(chǎn)未過戶，復(fù)婚后如何解決？

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于夫妻雙方離婚后房子歸我沒過戶，但是又復(fù)婚的情形，該房子的所有權(quán)依舊屬于房產(chǎn)證登記一方名下的財產(chǎn)。因為其房產(chǎn)等不動產(chǎn)權(quán)是以登記為變更條件的，其當事人為了自己的利益，還是盡快辦理登記。離婚買房子多長時間可以復(fù)婚離婚不管買房子多次時間，男女二人都能復(fù)婚，只要雙方是自愿恢復(fù)婚姻關(guān)系。法律規(guī)定，男女雙方在離婚后，愿意恢復(fù)婚姻關(guān)系的，應(yīng)當?shù)交橐龅怯洐C關(guān)重新進行結(jié)婚登記。工作人員審核后認為二人符合結(jié)婚條件的，應(yīng)為其登記結(jié)婚，分發(fā)結(jié)婚證，所以夫妻離婚之后隨時可以復(fù)婚，與買房子的時間長短無關(guān)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫

2023-07-13

366人看過
房產(chǎn)贈與
婚前房產(chǎn)贈與，如何解決房子的問題

婚前房產(chǎn)贈與，房子問題的解決方式是當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。一、婚姻房產(chǎn)法律1.當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。2.夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。3.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。二、夫妻共同財產(chǎn)怎么界定呢(一)一方的婚前財產(chǎn)。(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用。(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出

2023-03-27

444人看過
房產(chǎn)證
如果房產(chǎn)證未辦理，在離婚時房產(chǎn)如何分割

如果房產(chǎn)證未辦理，在離婚時房產(chǎn)的分割如下：有協(xié)議的，按照協(xié)議進行分割處理；沒有協(xié)議雙方有爭議且協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。一、離婚時兩個人的房子兩人名字都有要怎么分？對于夫妻共有的房產(chǎn)如何分割，根據(jù)意思自治原則，離婚時由夫妻雙方協(xié)商決定，可以一人一半，也可以按購房時各自的出資份額進行分割。如果協(xié)商不成的，可以起訴到法院，由法院根據(jù)實際情況進行判決。另外，如果是雙方的父母在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買房產(chǎn)贈與子女的，離婚時，夫妻雙方可以按各自父母的出資份額分割房產(chǎn)。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。二、無產(chǎn)權(quán)證的房子可以分割嗎可以分割無產(chǎn)權(quán)證的房屋，應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。雙

2023-06-21

75人看過

法律綜合知識
離婚后房貸未清，房產(chǎn)應(yīng)如何判決

在結(jié)束婚姻關(guān)系之后，若雙方仍有房貸尚未償清，其中一方有意向獲取房產(chǎn)份額，而另一方亦表示贊成，那么在所有貸款全部償還完畢以后，便可將該房產(chǎn)的所有權(quán)順利過渡到對方手中。此外，亦可采取以下另一種授權(quán)方式——辦理貸款轉(zhuǎn)換手續(xù)，如此一來，未結(jié)清部分的貸款將會自動轉(zhuǎn)變成乙方的責任和義務(wù)。待貸款全部償付完畢之后，乙方自然有權(quán)享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益以及所有權(quán)。然而，若另一方并無觀點上的同感，并不愿意賦予房產(chǎn)份額予對方，此時，可以考慮通過起訴至法院的途徑，請求法院進行最終裁決。根據(jù)司法實踐，通常情況下，法院會判令由其中某一方優(yōu)先使用該房產(chǎn)，待貸款償清之日起，才可進入到進一步的法律程序以確定房產(chǎn)的真正所屬權(quán)。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以

2024-08-12

230人看過
法律綜合知識
開發(fā)商逾期未辦理房產(chǎn)證該如何解決

若您遇到這樣可能因為開發(fā)商未能依約及時辦理房產(chǎn)證的情況，我們首先建議您撥打電話與開發(fā)商取得聯(lián)系并詢問具體緣由，以便雙方能夠坐下來進行深入友好的協(xié)商溝通。在該過程中，如若您的買房合同對于拖延辦理按揭房貸的違約金有約定的，我們建議您遵循合同約定來處理這一問題；如果沒有或者約定不夠明確，我們會根據(jù)中國人民銀行所規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的相關(guān)標準，來為您提供參考性的意見。在此基礎(chǔ)上，若經(jīng)過清晰而禮貌的催告后，時間已過了合理期限且對方依然未能滿足合同要求進行房產(chǎn)證的辦理，那么您也有權(quán)選擇行使合同中的解除房屋買賣條款。而關(guān)于這個過程的合法性，根據(jù)我國《商品住房銷售管理辦法》的第三十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)提前即在商品房交付使用之前，按照項目需求授權(quán)具備房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位進行實地測繪，同時將測繪結(jié)果提交至地方政府的房地產(chǎn)行政主管部門進行審核，并以此作為房屋所有權(quán)登記的基礎(chǔ)。”此外，我國法例還規(guī)

2024-07-29

123人看過
結(jié)婚證
孩子未出生離婚如何解決的

雙方可以協(xié)議離婚，或者由女方去法院提起訴訟要求離婚。一、懷孕期間離婚協(xié)議書的效力女方在懷孕期間簽訂了離婚協(xié)議書，那么這份離婚協(xié)議書的效力如何，這需要具體情況具體分析。上文提到，《民法典》第一千零八十二條：女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限。根據(jù)此條款的規(guī)定如果女方在懷孕期間男方提出離婚，那么簽訂了離婚協(xié)議書一般是無效的，如果是女方提出離婚的或者是法院認為男方提出的請求是有需要受理的，那么這樣的情況下是可以離婚的，雙方簽訂的懷孕期間離婚協(xié)議書也具有效力。二、起訴離婚的程序如果懷孕期間女方要求離婚；或者因女方與他人通奸導(dǎo)致懷孕，男方提出離婚的，男女雙方可以相互協(xié)商，直到雙方都自愿離婚并對財產(chǎn)分割無異議時，就可以到當?shù)孛裾洲k理離婚登記手續(xù)，來實現(xiàn)在懷孕期間離婚的目的。懷孕期間如何離婚請參照以下協(xié)

2023-02-20

155人看過
房產(chǎn)證
離婚房子還沒辦房產(chǎn)證如何做房變更

房屋變更的流程：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;5、取證。一、夫妻離婚房產(chǎn)歸女方,需要過戶嗎離婚時房子給女方一般需要過戶的。具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況：1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記：需要提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、離婚協(xié)議、離婚證及復(fù)印件利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚協(xié)議院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。2.按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書、離婚協(xié)議書及離婚證、房地產(chǎn)證、申請

2023-06-27

379人看過

小產(chǎn)權(quán)房
離婚時“小產(chǎn)權(quán)房”如何解決

小產(chǎn)權(quán)房屋只能對使用權(quán)進行分割，小產(chǎn)權(quán)房，沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無法取得國家認可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時要求法院分割處理。實踐中，法官為了切實幫助當事人解決好財產(chǎn)分割問題，調(diào)解時會組織雙方協(xié)商確定解決方案，比如哪一方所有，參照當?shù)乜梢赞D(zhuǎn)讓的同類小產(chǎn)權(quán)房的價格給另一方補償款;或者協(xié)商由一方來住，按當?shù)刈饨饦藴式o另一方一半補償，如果協(xié)商成功，雙方私下達成協(xié)議，但因為不是合法的產(chǎn)權(quán)房，所以不能寫進法院的裁決文書里;如果各種方案都協(xié)商不成，那法院就不予處理。一、對小產(chǎn)權(quán)房有什么司法解釋法院不能強制執(zhí)行被告人的小產(chǎn)權(quán)房。因為小產(chǎn)權(quán)房是非法的，如果法院進行查封、拍賣，就會使非法變成合法，那么所有的小產(chǎn)權(quán)房屋都能通過法院的訴訟程序合法化。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，未辦理相關(guān)證件也未繳納土地出讓金等費用的房屋，其產(chǎn)權(quán)證不由國家房管部門頒發(fā)。二、購買小產(chǎn)權(quán)房會有什么法律風險購買小產(chǎn)權(quán)

2023-02-23

284人看過
房產(chǎn)證
解決離婚協(xié)議中缺少房產(chǎn)證的房子問題

沒有房產(chǎn)證離婚協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當包括財產(chǎn)關(guān)系特別是房屋居住權(quán)、今后房屋所有權(quán)。沒有房產(chǎn)證就不能判斷房產(chǎn)的所有權(quán)歸誰，只能對房產(chǎn)進行占用、使用、收益和處分的權(quán)利，如果房屋協(xié)議有爭議的，應(yīng)當向人民法院提起訴訟，請求判決。一般來說法院會將居住權(quán)更多考慮女方、撫養(yǎng)孩子的一方和無過錯一方，對房屋的歸屬問題沒有辦法進行判決。房子沒有房產(chǎn)證能買嗎房子沒有房產(chǎn)證不能賣。出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。根據(jù)規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千

2023-07-07

136人看過
房產(chǎn)證
解決新房子房產(chǎn)證未領(lǐng)取的過戶問題

新房未取得房產(chǎn)證的情況下不能過戶，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。（三）依法收回土地使用權(quán)的。（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。（五）權(quán)屬有爭議的。（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。遺囑怎么過戶房產(chǎn)過戶設(shè)有遺囑的房產(chǎn)程序如下：一、到當?shù)嘏沙鏊N戶口。二、到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。三、到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)。四、持相關(guān)證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，證明材料包括：1．死亡證明；2．繼承公證書；3．房屋產(chǎn)權(quán)證明；4．房產(chǎn)測繪成果或者附圖；5．房產(chǎn)市值評估證明；6．房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書。五、到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定。六、領(lǐng)取完稅憑證更名過戶。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

2023-07-07

356人看過
法律綜合知識
房子未辦理房產(chǎn)證法院如何處理

一、房子未辦理房產(chǎn)證法院如何處理只要產(chǎn)權(quán)調(diào)查確認房屋是屬于被執(zhí)行人的，法院就可以對房屋進行查封，然后按照實際情況進行強制執(zhí)行。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第九條扣押尚未進行權(quán)屬登記的機動車輛時，人民法院應(yīng)當在扣押清單上記載該機動車輛的發(fā)動機編號。該車輛在扣押期間權(quán)利人要求辦理權(quán)屬登記手續(xù)的，人民法院應(yīng)當準許并及時辦理相應(yīng)的扣押登記手續(xù)。二、房子未辦理房產(chǎn)證法院執(zhí)行需要哪些材料1．房產(chǎn)買賣合同：這是證明房屋所有權(quán)的重要文件，包括購房者和開發(fā)商或賣家之間簽訂的合同。2．付款憑證：購房者需要提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，以證明已經(jīng)按照合同約定支付了購房款項。3．房屋交接憑證：如果房屋已經(jīng)交付使用，購房者需要提供房屋交接憑證，如入住通知書、物業(yè)交接單等。4．其他相關(guān)證明文件：根據(jù)具體情況，購房者可能還需要提供其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本、婚姻證

2024-01-16

255人看過

房產(chǎn)證
購房后房產(chǎn)證延期沒辦如何解決

有些購房者在入住交付使用房屋后，并沒有按時拿到開發(fā)商給予的商品房房地產(chǎn)權(quán)證。這種現(xiàn)象在樓市中非常普遍，雖然屢見報端，仍有許多購房者為此苦惱。這種情況主要是由于開發(fā)商自身的種種問題，而導(dǎo)致房產(chǎn)證沒能及時辦出的。雖然，有不少購房者的確意識到了這個問題，不過大多數(shù)人都會直接找到小區(qū)的物業(yè)，要求給予解決。甚至有一部分購房者直到2-3年后才會想到通過法律手段來解決。在這個問題上購房者應(yīng)該特別注意一下：首先，關(guān)于房屋預(yù)售合同中交付房產(chǎn)證的時間，如果有明確約定，那么便應(yīng)該按照約定施行;如果沒有明確約定，那么一般來說，應(yīng)該是自交房后90天內(nèi)，開發(fā)商就必須將房產(chǎn)證交予購房者。其次，如果在規(guī)定時間內(nèi)，購房者沒有拿到房產(chǎn)證，也應(yīng)該及時尋求法律的幫助。一般在購房合同中都應(yīng)標明辦房產(chǎn)證的具體期限，常有開發(fā)商在這一點上含糊其辭，而購房者又苦于沒有依據(jù)。現(xiàn)在有不少的購房者拖了幾年后才來要求對房產(chǎn)商延期辦理房產(chǎn)證的問題提

2023-05-01

184人看過
離婚訴訟
離婚時未解決財產(chǎn)問題，離婚后如何解決？

一般情況下是不可以的。自愿離婚協(xié)議書，雙方簽字并經(jīng)婚姻登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)后即發(fā)生法律效力，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款，對原、被告雙方具有法律約束力。只有在雙方訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，人民法院才可以變更或撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議。離婚后的婚前財產(chǎn)還能要回嗎婚前財產(chǎn)一般都屬于個人財產(chǎn)所以歸個人所有。不會進行分配，法律規(guī)定離婚時個人財產(chǎn)歸個人所有，夫妻共有財產(chǎn)依法分割。但是如果婚前個人名下的房子、存款、車輛等，在婚后夫妻雙方共同使用了，那么就有可能會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。離婚訴訟中，無論夫妻任何一方的婚前財產(chǎn)都需要舉證進行證明，無法證明的則歸為共有財產(chǎn)進行劃分?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予

2023-07-18

333人看過