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集體土地的法律特征

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-28 20:52:25 490 人看過

（1）集體土地所有權是一種由“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織”“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法人”或“農(nóng)村勞動群眾集體經(jīng)濟組織”享有的所有權，農(nóng)民個人不享有所有權。

（2）集體土地所有權是集體組織全體成員的共有權。集體所有權既不是屬于集體企業(yè)所有，也不是由集體組織作為法人享有所有權，而是指集體組織全體成員共同對集體財產(chǎn)直接享有的所有權，其主體是集體組織的全體成員，而不是集體組織法人，集體所有權是集體組織成員的共有權。

（3）集體土地所有權是總有的。這又分為傳統(tǒng)的總有和新型總有。傳統(tǒng)的總有是指由一定的團體對土地享有管理職能，而由其成員享有土地的收益功能。新型總有是指一定的農(nóng)民集體范圍的成員，以其組成之團體對集體財產(chǎn)依法按照“平等自愿，議決一致”原則擁有、使用、收益和處分的權利，以及集體成員對集體財產(chǎn)收益的權利。

（4）集體土地所有權是新型的合有權。此種觀點認為普通法之合有權制度與我國集體土地所有權制度具有內(nèi)在的一致性，是完善我國集體土地所有權制度的理想模式。普通法上的合有是由日耳曼法的總有與合有融合演化而來，是指數(shù)人平等地、永不分割地對不動產(chǎn)整體所享有的所有權，其中若有合有人死亡，其權利便喪失并自然地添加于其他合有人的一種共有權制度。

（5）集體土地所有權是集體組織所有與新型總有的內(nèi)在融合。這是一種折中的觀點。我國農(nóng)村集體土地所有權可以從兩方面加以定性：從外部關系來看，其性質(zhì)為集體組織所有；而從內(nèi)部關系來看，則為一種新型的總有。

（6）集體土地所有權是村、村民小組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的所有權。村、村民小組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)是事實上的土地所有者，因而法律應該賦予其民事主體的地位。

（7）集體所有權是“個人化與法人化的契合”。集體財產(chǎn)（土地）應為集體組織法人所有，而集體組織成員對集體財產(chǎn)享有股權或社員權。

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一、征收集體土地有土地證嗎？集體土地有土地證?，F(xiàn)土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡變更土地屬權或變更土地用途的，均經(jīng)按照法定程序辦理土地權屬變更登記手續(xù)，更換證書。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。二、征收土地的具體流程是什么？1、征地情況告知。在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作征地告知書并公告或者直接發(fā)布擬征地公告，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶；2、征地調(diào)查確認。在征地報批前，市、縣人民政府土地行政主管部門應調(diào)查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實填寫征地調(diào)查結果確認表，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、被征地農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋

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集體土地征收的主體是哪些，法律是如何規(guī)定的

一、集體土地征收的主體是哪些，法律是如何規(guī)定的集體土地征收的主體是國家，由縣級以上地方人民政府實施。根據(jù)《土地管理法》第四十七條第一款、第二款的規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組

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集體土地征收主體是誰，企業(yè)能否成為集體土地征收主體

集體土地征收主體是市、縣級人民政府，只有國家才有權利進行征地，單位以及個人都無權進行征收。一般情況下，企業(yè)不能成為集體土地征收主體，由縣級以上政府部門提出申請并批準才可以。一、集體土地征收主體是誰征地是一種政府行為，是政府的專有權力，征地主體只能是國家，單位和個人無權征收。土地征收，必須經(jīng)過一定的審批程序，享有審批權的只有國務院和省級人民政府。征收非農(nóng)用地的，可以直接辦理審批手續(xù)；征收農(nóng)用地的，應該先辦理農(nóng)用地轉用審批，再辦理征地審批（國務院可同時辦理征地審批和農(nóng)用地轉用審批）。被征用土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。征用土地方案和征地補償、安置方案應當在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，征用鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府所在地進行公告。二、企業(yè)能否成為集體土地征收主體

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土地征收集體作為主體

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集體合同具有哪些法律特征?

(1)集體合同是特定的當事人之間訂立的協(xié)議。在集體合同中當事人一方是代表職工的工會組織或職工代表;另一方是用人單位。當事人中至少有一方是由多數(shù)人組成的團體。特別是職工方，必須由工會或職工代表參加，集體合同才能成立。(2)集體合同內(nèi)容包括勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利等事項。在集體合同中，勞動標準是集體合同的核心內(nèi)容，對個人勞動合同起制約作用。(3)集體合同的雙方當事人的權利義務不均衡。其基本上都是強調(diào)用人單位的義務，如為勞動者提供合法的勞動設施和勞動條件。(4)集體合同采取要式合同的形式，需要報送勞動行政部門登記、審查、備案方為有效。(5)集體合同受到國家宏觀調(diào)控計劃的制約，就效力來說，集體合同效力高于勞動合同，勞動合同規(guī)定的職工個人勞動條件和勞動報酬標準，不得低于集體合同的規(guī)定。(6)集體合同是一項勞動法律制度。(7)集體合同適用于各類不同所有制企業(yè)。(8)集體合同

2023-06-25

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本文重點闡述了征地申請的具體流程。首先，發(fā)布征地通知，告知相關細節(jié)；接著，進行征地調(diào)查，確認土地權屬等信息；隨后，組織征地聽證，聽取被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶的申請；然后，提交報批材料，根據(jù)用地位置分城市批次或村鎮(zhèn)批次，或單獨選址項目用地上報；接著，報批審查，根據(jù)權限上報；再繳納相關稅費；接著，進行兩公告一登記，包括征地補償安置聽證和補償安置；最后，完成相關工作。第一步：發(fā)布征地通知。在提交征地申請之前，市、縣（市）國土資源部門需要將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以《征地通知》的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。第二步：征地調(diào)查確認。在征地告知后，市、縣（市）國土資源部門應當及時調(diào)查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類和數(shù)量等，據(jù)實填寫《征地調(diào)查結果確認表》第三步：組織征地聽證。被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶就征地補償標準和安置途徑提出聽證書面申請的，市、縣（市

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集體土地征收是什么意思？集體土地征收程序是什么？

一、集體土地征收概念簡述集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。土地征收方案依照法定程序批準后，由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。二?019年集體土地征收程序是怎樣的？如果被征收土地的所有權人、使用權人對“補償標準”有爭議的，即進入爭議協(xié)調(diào)、裁決程序。需要指出的是，除了“補償標準”外，被征收土地的所有權人、使用權人不得對“征地補償安置方案”的其他內(nèi)容提出異議。但是，即使被征收土地的所有權人、使用權人提出了征地補償、安置爭議，也不影響征用土地方案的實施。如同行政復議、行政訴訟不停止執(zhí)行所爭議的具體行政行為一樣。不同的是，這里沒有可以停止執(zhí)行的“例外情形”。（1）協(xié)調(diào)。對補償標準有爭議的，由縣級以上

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集體土地征地補償款如何分配，集體土地征地補償款有哪些

一、集體土地征地補償款如何分配？根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補助費的歸屬、使用：（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費

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