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第一條為實(shí)施國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《北京市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)暫行條例》，制定本辦法。

第二條北京市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)試驗(yàn)區(qū)）內(nèi)新技術(shù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）的租賃、買(mǎi)賣(mài)、均適用本辦法。

第三條本辦法由海淀區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施，海淀區(qū)房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)日常管理工作；海淀區(qū)工商、物價(jià)、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等部門(mén)按各自的職責(zé)監(jiān)督本辦法的實(shí)施。

第四條房屋租賃，租賃雙方必須簽訂租賃合同，并報(bào)經(jīng)海淀區(qū)房地產(chǎn)管理局審核同意。未經(jīng)出租方許可，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用。

房屋買(mǎi)賣(mài)，須報(bào)經(jīng)海淀區(qū)房地產(chǎn)管理局審查批準(zhǔn)，辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條房屋租賃的租金，由基本租金和地段級(jí)差租金構(gòu)成?；咀饨鹈拷ㄖ椒矫酌吭虏坏贸^(guò)12元；地段級(jí)差租金最高不得超過(guò)基本租金的3倍。

第六條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，由基本價(jià)格和地段級(jí)差價(jià)格構(gòu)成。樓房的基本價(jià)格每建筑平方米不得超過(guò)1100元，平房的基本價(jià)格每建筑平方米不得超過(guò)400元，舊房的基本價(jià)格按同類(lèi)新建房屋基本價(jià)格乘以折余率計(jì)算；地段級(jí)差價(jià)格最高不得超過(guò)基本價(jià)格的2倍。

第七條房屋所有權(quán)人出租或出賣(mài)房屋所得的地段級(jí)差租金或地段級(jí)差價(jià)格收入，由海淀區(qū)房地產(chǎn)管理局收取60％的試驗(yàn)區(qū)建設(shè)費(fèi)。試驗(yàn)區(qū)建設(shè)費(fèi)上繳區(qū)財(cái)政，用于試驗(yàn)區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

第八條房屋所有權(quán)人以房屋折抵投資與其它單位或個(gè)人聯(lián)營(yíng)的，聯(lián)營(yíng)雙方應(yīng)按本辦法第六條議定房?jī)r(jià)，并報(bào)經(jīng)海淀區(qū)房地產(chǎn)管理局審查批準(zhǔn)，辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給聯(lián)營(yíng)企業(yè)。

房屋所有權(quán)人以房屋租金折抵投資與其它單位或個(gè)人聯(lián)營(yíng)新技術(shù)企業(yè)的，聯(lián)營(yíng)雙方應(yīng)按本辦法第五條議定租金，并報(bào)海淀區(qū)房地產(chǎn)管理局審核同意。以房屋租金折抵投資的，不得再收取租金。

第九條對(duì)違反本辦法的，由海淀區(qū)房地產(chǎn)管理局視情節(jié)輕重，給予責(zé)任單位或個(gè)人下列處罰：

一、擅自租賃、買(mǎi)賣(mài)房屋的，處以成交額1倍以下的罰款，并限期補(bǔ)辦審核批準(zhǔn)手續(xù)。

二、未經(jīng)出租方許可，承租方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用的，沒(méi)收全部非法所得，并處以非法所得1倍以下的罰款；出租方有權(quán)終止租賃合同，收回房屋。

三、超出本辦法規(guī)定的房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格進(jìn)行租賃、買(mǎi)賣(mài)房屋或瞞租、隱價(jià)，以及以房屋租金折抵投資后又收租金的，沒(méi)收全部非法所得，并處以非法所得2倍以下的罰款。

第十條海淀區(qū)人民政府可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)解釋本辦法實(shí)施中的具體問(wèn)題。

第十一條本辦法自1988年9月1日起施行。