廠房拆遷涉及的納稅問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-04-01 20:11:38
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1、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)補(bǔ)貼收入征稅等問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字[1995]81號(hào))規(guī)定：企業(yè)取得國(guó)家財(cái)政性補(bǔ)貼和其他補(bǔ)貼收入，除國(guó)務(wù)院、財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定不計(jì)入損益者外，應(yīng)一律并入實(shí)際收到該補(bǔ)貼收入年度的應(yīng)納稅所得額。
2、《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2007]61號(hào))規(guī)定，企業(yè)政策性搬遷收入，是指因當(dāng)?shù)卣鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，搬遷企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入，以及搬遷企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)(招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等形式)取得的土地轉(zhuǎn)讓收入。同時(shí)，文件也就企業(yè)取得的政策性搬遷收入企業(yè)所得稅處理提出明確要求。
3、《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》(國(guó)稅發(fā)[1993]149號(hào))第八條規(guī)定：土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。
4、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2008]277號(hào))規(guī)定：納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無(wú)論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來(lái)源是否為政府財(cái)政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國(guó)稅發(fā)[1993]149號(hào))規(guī)定，不征收營(yíng)業(yè)稅。
5、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。并且《中華人民共和土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定：條例第八條(二)項(xiàng)所稱(chēng)的因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。
一、以拆違來(lái)拆除廠房如何維權(quán)
依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)拆遷有爭(zhēng)議的，可以申請(qǐng)行政訴訟來(lái)維護(hù)自己的利益。
相關(guān)法律規(guī)定
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十三條【征收公告】市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
第十四條【征收復(fù)議與訴訟】被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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動(dòng)遷企業(yè)的拆遷賠償款在搬遷過(guò)程中不會(huì)計(jì)入當(dāng)時(shí)期應(yīng)納的稅所得額中，即搬遷期間內(nèi)不繳納企業(yè)所得稅，但當(dāng)完成企業(yè)搬遷之后，計(jì)劃搬遷后五年內(nèi)，企業(yè)取得的搬遷收入或者處置收入，不計(jì)入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)搬遷完成的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)只要滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件，動(dòng)遷補(bǔ)償收入就不能在當(dāng)年確認(rèn)。根據(jù)搬遷進(jìn)度，可在計(jì)劃搬遷的下一年起五年內(nèi)確認(rèn)收入：因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政府政策原因搬遷。有新的投資計(jì)劃或項(xiàng)目報(bào)告。企業(yè)拆遷賠償款要交稅嗎企業(yè)拆遷賠償款收入是需要交稅的。拆遷補(bǔ)償收入減除拆遷費(fèi)用支出，單獨(dú)計(jì)算拆遷所得。拆遷所得要交企業(yè)所得稅，但可以遞延到拆遷完成的年度繳納。但是法律規(guī)定因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。但是對(duì)于企業(yè)發(fā)生的購(gòu)置資產(chǎn)支出，是不得從搬遷收入中扣除的。《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的2023-07-01446人看過(guò) -
企業(yè)倉(cāng)庫(kù)拆遷賠償款是需要繳稅的。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。因?yàn)椴疬w所得的補(bǔ)償款應(yīng)納入企業(yè)所得收入中，所以其中企業(yè)所得稅是需要繳納的，但是土地增值稅是不需要繳納的。此搬遷補(bǔ)償收入也可以暫不繳納印花稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換需要繳稅嗎主要是契稅、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)都是需要交的。根據(jù)財(cái)法字［1997］52號(hào)第十條第一款的規(guī)定：1、土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。2、個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣(mài)房2023-07-01487人看過(guò) -
固定資產(chǎn)報(bào)廢1、企業(yè)廠房拆遷，首先要將固定資產(chǎn)—房屋建筑物轉(zhuǎn)入清理。收到的政府補(bǔ)貼不計(jì)收入應(yīng)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理。2、因?yàn)椴皇卿N(xiāo)售固定資產(chǎn)，所以不用交納營(yíng)業(yè)稅。但要根據(jù)清理后的具體情況，看是否需要交納企業(yè)所得稅，如果固定資產(chǎn)清理后的余額為貸方數(shù)，則轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外收入，視企業(yè)盈利狀況，有可能交納企業(yè)所得稅；如果固定資產(chǎn)清理后的余額為借方數(shù)，則轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外支出，這種情況要到稅務(wù)局辦理固定資產(chǎn)報(bào)廢手續(xù)，允許稅前抵扣。3、具體會(huì)計(jì)分錄如下：（1）轉(zhuǎn)入清理注銷(xiāo)固定資產(chǎn)原值，已提折舊和已提減值準(zhǔn)備借：累計(jì)折舊固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸：固定資產(chǎn)（2）清理中支付清理費(fèi)用借：固定資產(chǎn)清理貸：銀行存款（3）收到政府補(bǔ)貼借：銀行存款貸：固定資產(chǎn)清理（4）結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理科目余額借方余額結(jié)轉(zhuǎn)：借：營(yíng)業(yè)外支出—清理固定資產(chǎn)凈損失貸：固定資產(chǎn)清理貸方余額結(jié)轉(zhuǎn)：借：固定資產(chǎn)清理貸：營(yíng)業(yè)外收入—清理固定資產(chǎn)凈收益辭退員工補(bǔ)償稅金是否需要繳納辭退員工2023-08-15121人看過(guò) -
結(jié)婚登記被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此時(shí)拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，此時(shí)拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。女方起訴離婚案件什么情況下會(huì)判離1、女方起訴離婚案件如下情況下會(huì)判離：一方要求離婚，人民法院確認(rèn)雙方感情破裂且調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。感情破裂的情形包括重婚或者與他人同居、因感情不和分居滿(mǎn)二年、實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐2023-07-09367人看過(guò)
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業(yè)主城市拆遷涉及的六個(gè)問(wèn)題是什么？1。如何界定公共利益。在房屋拆遷過(guò)程中，由于法律沒(méi)有明確規(guī)定哪些拆遷項(xiàng)目屬于公共利益，哪些拆遷項(xiàng)目屬于商業(yè)利益，一些地方政府打著公共利益的旗號(hào)賣(mài)地拆遷。由于我國(guó)缺乏判斷公共利益的標(biāo)準(zhǔn)，為被拆遷人以公共利益的名義踐踏私有財(cái)產(chǎn)開(kāi)辟了便利的途徑，也激發(fā)了被拆遷人對(duì)強(qiáng)制拆遷的抵觸情緒。因此，有必要在立法上賦予公共利益一個(gè)判斷原則和一般標(biāo)準(zhǔn)，使公益性拆遷在實(shí)踐中能夠按照補(bǔ)償制度進(jìn)行，必要時(shí)可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。界定公共利益的合理模式是：法律掛牌、民主程序和司法程序。法律、行政法規(guī)或者地方性法規(guī)可以盡量列出公益事項(xiàng)，明確公益事項(xiàng)的一般范圍；應(yīng)當(dāng)有一個(gè)民主的過(guò)程，即政府提出的公益項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厝罕娪懻摚纬梢环N公開(kāi)討論。政府必須明確公益性在何處體現(xiàn)，利益相關(guān)者或社會(huì)公眾也可以對(duì)政府的建議和解釋發(fā)表不同意見(jiàn)。經(jīng)過(guò)民主公開(kāi)討論程序后，政府仍有權(quán)決定是否符合公益性。被征收人不服的，也2023-05-31280人看過(guò) -
拆遷非住宅房屋需要支付的費(fèi)用包括房屋和建筑物的賠償、設(shè)備重置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)和裝修附屬物。其中,房屋和建筑物的賠償應(yīng)以房產(chǎn)證明登記的建筑面積為基準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算,設(shè)備重置補(bǔ)償應(yīng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算,停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)由拆遷人給予適當(dāng)補(bǔ)償,設(shè)備搬遷安裝費(fèi)根據(jù)實(shí)際支出予以補(bǔ)償,裝修附屬物則按照重置費(fèi)來(lái)計(jì)算。需要支付的費(fèi)用如下：1.房屋和建筑物的賠償：應(yīng)以房產(chǎn)證明登記的建筑面積為基準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2．設(shè)備重置補(bǔ)償：設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。3．停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，針對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況、贏利情況進(jìn)行個(gè)案評(píng)估。4．設(shè)備搬遷安裝費(fèi)：根據(jù)實(shí)際支出予以補(bǔ)償。5．裝修附屬物：對(duì)現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動(dòng)的，是按照重置費(fèi)來(lái)2023-11-16228人看過(guò) -
要根據(jù)回遷房的性質(zhì)來(lái)判斷。如果被拆遷房是私有住房且為一方在結(jié)婚前取得的不能作為共同財(cái)產(chǎn)；如果是結(jié)婚后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方父母的私有住宅拆遷后安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，一夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)回遷房如何處理離婚時(shí)回遷房的處理方式：若雙方均屬于安置人口的，該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。若僅有一方為被拆遷安置人口的，且該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但一般將將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，并由其向另一方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返谑艞l由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二十條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人2023-07-12285人看過(guò) -
據(jù)情況而定。租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十五條，被征收人或者房屋承租人在征收公告規(guī)定的簽約期內(nèi)提前搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。廠房租賃合同要如何明確廠房租賃合同要明確首先根據(jù)《民法典》二百一十三條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。在合同中，一定要明確這些內(nèi)容。首先，要量力而行。廠房小的上千平方米，大的數(shù)萬(wàn)平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)，有生態(tài)綠化，有會(huì)議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房，投資時(shí)要根據(jù)自己的實(shí)力進(jìn)行布局和租賃。其次，選擇廠房投資時(shí)要看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點(diǎn)。建議選擇一些通過(guò)了2023-07-17434人看過(guò)
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強(qiáng)制執(zhí)行棚戶(hù)區(qū)改造中集體土地上的改造項(xiàng)目，有以下三種常見(jiàn)的改造形式涉嫌違法：第一種形式：由市縣級(jí)政府或者區(qū)級(jí)政府發(fā)文征收，按照國(guó)有土地上的模式要求征收。第二種形式：政府發(fā)文要求村委會(huì)自行改造，村委會(huì)資金不足的情況下，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)注資進(jìn)行聯(lián)合開(kāi)發(fā)。第三種形式：政府直接發(fā)文，要求鎮(zhèn)政府或街道辦成為拆遷方。（1）按現(xiàn)行的《土地管理法》規(guī)定，城中村的改造項(xiàng)目中土地是集體的，要拆遷必須要對(duì)土地和房屋進(jìn)行征收。征收之后行政機(jī)構(gòu)才能夠按照《土地管理法》規(guī)定的征收程序來(lái)進(jìn)行拆遷，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)這套征收程序，就是不合法的。而針對(duì)集體土地的征收，只有國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府才有權(quán)利進(jìn)行征收。（2）按照《村民委員會(huì)組織法》規(guī)定，村委會(huì)是村民自治組織，不是官僚機(jī)構(gòu)和權(quán)力機(jī)構(gòu)。在農(nóng)村村委會(huì)是選取代表來(lái)行使村民日常的權(quán)利，是村民授權(quán)給村委會(huì)干部來(lái)行使權(quán)利的。當(dāng)遇到村委會(huì)擅自拆遷或者舊城改造侵犯到村民的權(quán)益時(shí)，村民可以依法行使村民的2023-02-25141人看過(guò) -
職工安置企業(yè)由于政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策原因需要整體搬遷或處置相關(guān)資產(chǎn)，可以從政府取得的拆遷補(bǔ)償收入、購(gòu)買(mǎi)或處分有關(guān)資產(chǎn)的收入、通過(guò)市場(chǎng)取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入中獲取收入。企業(yè)使用這些收入購(gòu)置或改良固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊和攤銷(xiāo)，并在企業(yè)所得稅前進(jìn)行扣除。企業(yè)搬遷、處置所得，自計(jì)劃搬遷后一年起五年內(nèi)，暫不計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)完成搬遷的，按照上述規(guī)定處理搬遷收入。由于政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策原因,企業(yè)需要整體搬遷或處置相關(guān)資產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,企業(yè)可以從政府取得的拆遷補(bǔ)償收入、購(gòu)買(mǎi)或處分有關(guān)資產(chǎn)的收入、通過(guò)市場(chǎng)取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入中獲取收入。如果企業(yè)使用這些收入購(gòu)置或改良固定資產(chǎn),則可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊和攤銷(xiāo),并在企業(yè)所得稅前進(jìn)行扣除。企業(yè)搬遷、處置所得，自計(jì)劃搬遷后一年起五年內(nèi)，暫不計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)完成搬遷的，按照上述規(guī)定處理搬遷收入。2023-08-2684人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照工廠拆遷補(bǔ)償。無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)，屬于非法經(jīng)營(yíng)，非法經(jīng)營(yíng)的獲益或者損失，都不屬于可補(bǔ)償范圍。具體賠償范圍如下：1、無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照工廠拆遷，不予補(bǔ)償停工停產(chǎn)損失；2、無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照工廠拆遷，需補(bǔ)償房屋被拆遷的相關(guān)費(fèi)用；3、無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照工廠拆遷，如土地使用權(quán)許可證屬于依法取得的，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)土地使用損失進(jìn)行補(bǔ)償。工廠宿舍拆遷怎么補(bǔ)償工廠宿舍拆遷怎么補(bǔ)償工廠宿舍拆遷補(bǔ)償大多是給工廠本身，如宿舍產(chǎn)權(quán)是在員工手上，該員工才能得到相關(guān)補(bǔ)償。一、集體宿舍，是單位提供給員工免費(fèi)居住的；二、集體宿舍如果拆遷，原則上，與員工無(wú)關(guān)；三、拆遷后的補(bǔ)償，原則上，全部歸用人單位。單位整體拆遷，如果涉及到人員安置問(wèn)題的，員工可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償，但這個(gè)補(bǔ)償與集體宿舍被拆沒(méi)有關(guān)聯(lián)。相關(guān)法律知識(shí)新《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次2023-07-0160人看過(guò) -
企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅根據(jù)《關(guān)于企業(yè)政策性搬遷收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》規(guī)定：對(duì)企業(yè)取得的政策性搬遷收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：1．搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)則，用企業(yè)搬遷收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類(lèi)似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重置固定資產(chǎn)），以及進(jìn)行技術(shù)改造或安置職工的，準(zhǔn)予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費(fèi)用，其余額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。2．企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方向等原因，沒(méi)有用上述搬遷收入進(jìn)行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造，而將搬遷收入用于購(gòu)置其他固定資產(chǎn)或進(jìn)行其他技術(shù)改造項(xiàng)目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除，其余額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。3．搬遷企業(yè)沒(méi)有重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類(lèi)拆遷固定資產(chǎn)的變賣(mài)收入、減除各類(lèi)拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。4．搬2023-07-13141人看過(guò)
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（一）拆遷人請(qǐng)求被拆遷人搬遷（二）被拆遷人請(qǐng)求拆遷人支付延期交樓違約金、延期辦證違約金（三）被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得安置房屋最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條第一款規(guī)定：＇拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣(mài)給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。確認(rèn)判決如何理解確認(rèn)判決：一種情況指人民法院認(rèn)為行政行為違法，僅確認(rèn)該行政行為違法但不撤銷(xiāo)行政行為的判決；另一種情況指的是人民法院僅確認(rèn)該行政行為違法但不需要撤銷(xiāo)行政行為或者不需要履行的判決；此外，如果行政行為有實(shí)施主體不具有行政主體資格或者沒(méi)有依據(jù)等重大且明顯違法情形，原告申請(qǐng)確認(rèn)行政行為無(wú)效的，人民法院判決確認(rèn)無(wú)效，這也是一種確認(rèn)判決?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保2023-07-13103人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換未經(jīng)營(yíng)的廠房拆遷可以獲取賠償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。拆遷企業(yè)經(jīng)營(yíng)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)拆遷企業(yè)經(jīng)營(yíng)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。可以按照被征收房屋的不同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途測(cè)算其效益；也可以參考之前各地方關(guān)于營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)的測(cè)算方法。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同，一般由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改2023-07-04137人看過(guò)
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征收決定是指政府為了公共利益的需要，依法對(duì)土地、房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收的決定。 征收決定是政府實(shí)施征地和拆遷的必要程序，需要遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序，確保公平、公正和透明。 在征收決定中，需要明確征收的目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式等事項(xiàng)，并征... 更多>
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工廠拆遷涉及的法律問(wèn)題及相應(yīng)的訴訟程序陜西在線咨詢(xún) 2024-12-10（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元－30000元／件。 上下浮動(dòng)幅度：20％ 但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。 （二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)： 標(biāo)的額費(fèi)率 10萬(wàn)元以下的部分（含10萬(wàn)元）6％ 10－50萬(wàn)元的部分（含50萬(wàn)元）5％ 50－100萬(wàn)元的部分（含100萬(wàn)元）4％ 100－500萬(wàn)元的部分（含500萬(wàn)元）3％ 500－1000萬(wàn)元的部分（含1 -
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如何處理暴力拆遷及涉黑拆遷的問(wèn)題福建在線咨詢(xún) 2022-08-22根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予。采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰 -
離婚后拆遷安置房涉及什么問(wèn)題？遼寧在線咨詢(xún) 2022-06-09離婚分割中拆遷安置房可能產(chǎn)生拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)的糾紛，如果拆遷安置房是屬于夫妻共同房產(chǎn)，那么雙方都可以獲得拆遷費(fèi)；如果不是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，房子所有權(quán)的一方才有拆遷費(fèi)。 -
拆遷搶建房屋所涉及的時(shí)間限制問(wèn)題甘肅在線咨詢(xún) 2024-12-22房屋拆遷搶建是指在房屋征收范圍確定后,實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建等行為。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第16條規(guī)定,房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。違反規(guī)定實(shí)施的,將不予補(bǔ)償。通常認(rèn)為,征收范圍確定的標(biāo)志是房屋征收公告的發(fā)布。因此,在房屋拆遷搶建時(shí),需要注意不要違反法規(guī),否則將得不到任何拆遷補(bǔ)償。 不過(guò),如果由于行政機(jī)關(guān)管理
