購(gòu)房合同里的霸王條款常見的有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-20 15:51:03
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一、公共收益被占有
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定，業(yè)主依法享有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)，如欲利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)同意后，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
而房地產(chǎn)商將共用部位、公用設(shè)施的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)據(jù)為己有，典型的就是商品房外墻廣告、電梯廣告等。
二、買方無(wú)權(quán)調(diào)整合同
房地產(chǎn)企業(yè)提供的合同往往規(guī)定對(duì)于“買受人逾期付款的違約責(zé)任”、“出賣人逾期交房的違約責(zé)任”及產(chǎn)權(quán)登記約定，要求買受人不得在任何情況下，以任何形式和借口對(duì)該約定中的相關(guān)比例提出任何調(diào)整主張。
此條款剝奪、排除了商品房買受人依法享有的請(qǐng)求增加或適當(dāng)減少違約金的權(quán)利。
三、未及時(shí)簽合同只是買方責(zé)任
如果沒有在約定時(shí)間簽訂購(gòu)房合同，房地產(chǎn)企業(yè)可不用通知認(rèn)購(gòu)人，直接沒收其定金，并將房屋另售他人。購(gòu)房者保證不以購(gòu)房合同無(wú)法協(xié)商一致為由拒簽合同。
此點(diǎn)限制了購(gòu)房者日后與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)訂立《商品房買賣合同》時(shí)進(jìn)行平等協(xié)商的機(jī)會(huì)和權(quán)利，也加重了商品房買受人的責(zé)任。
四、擅自延長(zhǎng)備案時(shí)間
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料(如測(cè)繪成果等)報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
而許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)卻在合同中預(yù)定了730日、360日或180日等期限。
五、違約責(zé)任不對(duì)等
合同雙方應(yīng)該是平等互利的，但房地產(chǎn)商提供的合同，使商品房買受人逾期付款須承擔(dān)的違約責(zé)任，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期交房須承擔(dān)的違約責(zé)任不相當(dāng)。
根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的合同，如果買房人逾期，買受人要按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之2.1的違約金，而房地產(chǎn)商逾期交房在100日內(nèi)，房地產(chǎn)企業(yè)只需按日向買受人支付交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之1的違約金；如果超過100天，買受人可解除合同，出賣人應(yīng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的5%向買受人支付違約金。
六、延期交房都可免責(zé)
購(gòu)房合同對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的免責(zé)范圍除自然災(zāi)害外，還包括市政配套引起的誤工、配合政府工作等諸多不甚明了的責(zé)任。
房地產(chǎn)企業(yè)把第三人對(duì)自己造成的影響加到買受人身上，實(shí)際上是減輕了自己逾期交房的違約責(zé)任。購(gòu)房人沒有義務(wù)替開發(fā)商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
七、買方無(wú)權(quán)選擇物業(yè)
許多購(gòu)房合同規(guī)定，購(gòu)房者在前往辦理交房手續(xù)的同時(shí)，須與出賣人指定的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，且事先約定了物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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一、格式合同的霸王條款格式合同的霸王條款是指由經(jīng)營(yíng)者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示等，限制消費(fèi)者權(quán)利，嚴(yán)重侵害群眾利益。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款，本意是為了交易方便，不必在每次交易時(shí)都起草新合同。在司法實(shí)踐中，提供合同方一般應(yīng)采取加粗、加下劃線等方式對(duì)涉及合同相對(duì)人利益的條款進(jìn)行標(biāo)注，以起到提醒作用。二、格式合同中的霸王條款有哪些格式合同中的霸王條款有：1.簽訂合同時(shí)留有空白。客戶決定購(gòu)房了，得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。一般情況下，開發(fā)商(售樓人員)會(huì)遞給客戶一份擬好的合同，合同會(huì)有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。2.違約責(zé)任方面不對(duì)等。對(duì)購(gòu)房者的要求苛刻，對(duì)自己卻想方設(shè)法規(guī)避一些責(zé)任，這是一些開發(fā)商的共性，具體體現(xiàn)在買賣合同中違約責(zé)任設(shè)2023-05-06231人看過 -
勞動(dòng)者霸王條款一：工資不按月發(fā)，工程完結(jié)才付農(nóng)民工屬于被欠薪的高發(fā)人群，不少農(nóng)民工的報(bào)酬支付方式就是工程完結(jié)才付薪，但這并不合規(guī)。根據(jù)最新版的《工資支付暫行規(guī)定》，第七條規(guī)定工資至少每月支付一次，實(shí)行周、日、小時(shí)工資制的可按周、日、小時(shí)支付工資。《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》也規(guī)定，企業(yè)應(yīng)按照依法簽訂的集體合同或勞動(dòng)合同約定的日期按月支付工資，并不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。工資必須至少每月支付一次，除非是完成一次性臨時(shí)勞動(dòng)或某項(xiàng)具體工作的，可以根據(jù)約定在完成工作時(shí)支付。如果有用人單位與勞動(dòng)者約定“工程完結(jié)才發(fā)工資”，這樣的內(nèi)容一定是違法的，即便是在建筑行業(yè)，也不被允許。目前來說，這一規(guī)定的落實(shí)情況估計(jì)不太理想。未來，在這方面仍有很大的改進(jìn)空間，農(nóng)民工也應(yīng)該知悉自己的相關(guān)權(quán)利。霸王條款二：約定工作年限，干不滿得交違約金很多人租房子都會(huì)碰到這樣的條款，如果提前退房，一個(gè)月的押金不退，同時(shí)還要繳2023-06-02411人看過 -
一、旅游合同的必備內(nèi)容旅游合同的必備內(nèi)容如下：1.旅行社的名稱及經(jīng)營(yíng)范圍、地址、聯(lián)系電話和旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)；2.旅行社經(jīng)辦人的姓名和聯(lián)系電話；3.簽約地點(diǎn)和日期；旅游行程的出發(fā)地、途經(jīng)地和目的地；4.旅游行程中交通、住宿、餐飲服務(wù)安排及標(biāo)準(zhǔn)；5.旅游項(xiàng)目的具體內(nèi)容及時(shí)間；6.旅游費(fèi)用及繳納方式；7.旅游者另行付費(fèi)的游覽項(xiàng)目及價(jià)格；8.違約責(zé)任等。二、旅行合同中的霸王條款旅行合同中常見的霸王條款有：1.合同約定：“因人力不可抗力因素造成的行程變更、延誤所產(chǎn)生的費(fèi)用由客人自理?！?.“乙方（消費(fèi)者）如遇意外事故造成乙方傷害的，甲方負(fù)責(zé)通知保險(xiǎn)公司立案，同時(shí)協(xié)助保險(xiǎn)公司調(diào)查核實(shí)，以保險(xiǎn)公司賠償金額為限，甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)公司賠償金額以外的費(fèi)用?！?.“因交通運(yùn)輸、酒店等非旅行社自身原因所致的質(zhì)量問題，并已積極協(xié)助旅游消費(fèi)者追究有關(guān)經(jīng)營(yíng)者，免除旅行社責(zé)任。”4.“旅行社如果取消團(tuán)隊(duì)計(jì)劃（因2023-05-06111人看過 -
一、怎么找買房合同里的霸王條款查找買房合同里的霸王條款，可以查看是否具有以下特點(diǎn)：1.對(duì)虛假宣傳不擔(dān)責(zé)。如某房地產(chǎn)開發(fā)公司在《商品房預(yù)售合同》規(guī)定，甲方（開發(fā)商）在本合同簽訂之前對(duì)本房屋及本房屋的相關(guān)事項(xiàng)以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請(qǐng)，不具有要約效力。2.違約金、定金兩者如何取舍由開發(fā)商規(guī)定。3.利用格式條款強(qiáng)制轉(zhuǎn)嫁。二、買房合同霸王條款效力是怎樣的買房合同霸王條款效力是無(wú)效的。霸王條款存在一方單方意思表示侵犯合同另一方的合法權(quán)益的情況，不符合合同有效的相關(guān)規(guī)定，所以，如果合同中存在霸王條款是要被認(rèn)定為無(wú)效的。買房合同霸王條款效力是如果該條款系合同一方單方擬定，并存在免除對(duì)方責(zé)任，排除或加重對(duì)方責(zé)任的情形，該條款無(wú)效不影響合同其它條款的前提下，條款無(wú)效；若影響其它條款效力，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。三、通過中介買房需要警惕哪些霸王條款通過中介買房需要警惕的霸王條2023-06-28489人看過
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商品房認(rèn)購(gòu)書一、商品房認(rèn)購(gòu)書霸王條款有效嗎商品房認(rèn)購(gòu)書霸王條款沒有效力。不論購(gòu)房超過1年還是未超過1年，購(gòu)房人都可以根據(jù)《民法典》第五百八十五條主張調(diào)整為對(duì)等的違約責(zé)任。買房合同中的霸王條款效力視情況而定，如果該條款系合同一方單方擬定，并存在免除對(duì)方責(zé)任，排除或加重對(duì)方責(zé)任的情形，該條款無(wú)效不影響合同其它條款的前提下，條款無(wú)效；若影響其它條款效力，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。有顯失公平的情形，有下列情形之一的，合同無(wú)效：1.行為人不具有相應(yīng)的民事行為能力；2.惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3.以虛假的意思表示；4.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。二、商品房購(gòu)房合同的霸王條款是否合法商品房購(gòu)房合同中的霸王條款是否合法需要看是否違反法律的具體規(guī)定，如違反則無(wú)效，若不違反的可以認(rèn)定為有效的。霸王條款主要是指一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等的格式合同、通知、聲明和店堂公告或者行業(yè)慣例等2023-06-28134人看過 -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同中霸王條款的識(shí)別：一、對(duì)虛假宣傳不負(fù)責(zé)。如某房地產(chǎn)開發(fā)公司在商品房預(yù)售合同中規(guī)定，甲方在簽訂本合同前通過文字、圖片、模型、口頭描述等方式對(duì)該房屋及其相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行廣告和印刷，僅為邀請(qǐng)，無(wú)要約效力；二、違約金、定金如何選擇由開發(fā)商規(guī)定；三、利用格式條款強(qiáng)制轉(zhuǎn)嫁。購(gòu)房合同在糾紛中的法律效力是怎樣的？依法成立的合同，自成立時(shí)生效。即除法律、行政法規(guī)明確規(guī)定合同要經(jīng)過特別程序后才產(chǎn)生法律效力的情形外，如果合同簽訂雙方對(duì)合同的生效沒有特別約定，那么雙方當(dāng)事人就買賣合同的主要內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)，合同就成立并且生效。實(shí)踐中，雙方都會(huì)在購(gòu)房合同中對(duì)合同的生效時(shí)間進(jìn)行明確約定，一般多以“雙方簽字蓋章之日”作為合同生效時(shí)間，雙方一旦在合同上簽字蓋章那么合同就產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)。需要注意的是，目前法律、行政法規(guī)尚未對(duì)購(gòu)房合同的生效作出強(qiáng)制性要求，購(gòu)房合同的生效不以登記為前提，故是否在房管部門進(jìn)行備案登記2023-07-04304人看過 -
房屋權(quán)屬登記住進(jìn)新買的商品房一兩年后才能拿到房產(chǎn)證，這是很多購(gòu)房者的親身經(jīng)歷。而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，按照規(guī)定，購(gòu)房者本應(yīng)在三個(gè)月之內(nèi)拿到房產(chǎn)證。而中間這段空白期，足以使開發(fā)商(kaifashang)手握巨額預(yù)付現(xiàn)金，實(shí)現(xiàn)借雞生蛋。一本房產(chǎn)證需辦兩年?前段時(shí)間，劉小姐在東四環(huán)一住進(jìn)新買的商品房一兩年后才能拿到房產(chǎn)證，這是很多購(gòu)房者的親身經(jīng)歷。而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，按照規(guī)定，購(gòu)房者本應(yīng)在三個(gè)月之內(nèi)拿到房產(chǎn)證。而中間這段空白期，足以使開發(fā)商(kaifashang)手握巨額預(yù)付現(xiàn)金，實(shí)現(xiàn)借雞生蛋。一本房產(chǎn)證需辦兩年?前段時(shí)間，劉小姐在東四環(huán)一處樓盤買了套房子。在她的購(gòu)房合同上，清清楚楚地寫著，商品房交付之日起720天內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。對(duì)此，工作人員給劉小姐的理由是稅務(wù)部門批量辦理契稅一次只受理20個(gè)，建委辦理產(chǎn)權(quán)證慢。一本小小的房產(chǎn)證，真的要辦兩年嗎?記者昨天特意和北京市房屋權(quán)屬登記中心的工作人員一起，以申辦人的身份，對(duì)2023-06-09345人看過 -
購(gòu)房合同1、對(duì)于共有部位，權(quán)益歸屬應(yīng)根據(jù)雙方的合同或協(xié)議確定，未約定歸賣方所有。二、車位、車庫(kù)、游泳池、架空層等區(qū)域的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)收益權(quán)歸賣方所有。3、本項(xiàng)目任何公共場(chǎng)所、共有部位或其他共有服務(wù)設(shè)施、設(shè)備張貼廣告、通知、招貼、招牌安裝等固定設(shè)施的相關(guān)權(quán)利和廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于賣方。4、買受人在本房地產(chǎn)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類型（包括但不限于租賃等活動(dòng)），必須報(bào)賣受人和／或花園物業(yè)服務(wù)企業(yè)批準(zhǔn)。五、本廣告為要約邀請(qǐng)，所有圖片．文字說明以合同為準(zhǔn)。6、賣方在銷售過程中向買方提供的圖紙、資料、宣傳廣告等，除特別說明外，僅供買方參考，不得視為合同內(nèi)容條款，賣方享有最終解釋權(quán)。7、本認(rèn)購(gòu)書簽訂后7日內(nèi)，認(rèn)購(gòu)人未支付首付款或與出賣人簽訂正式購(gòu)房合同的，認(rèn)購(gòu)人支付的定金不予退還。8、因設(shè)計(jì)調(diào)整、氣候變化等原因未按本合同規(guī)定的期限將商品房交付給買受人的，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。9、買受人違約或者解除合同的，買受人按照應(yīng)付2023-08-0578人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)買房時(shí)常見的霸王條款：定金不退、違約責(zé)任不對(duì)等、虛假?gòu)V告宣傳免責(zé)、共有部分歸開發(fā)商。應(yīng)對(duì)霸王條款當(dāng)事人可以按照平等互利、協(xié)商一致的原則協(xié)調(diào)和解，或者向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)主張撤銷合同中的有關(guān)欺詐性的霸王條款、以及直接主張有關(guān)霸王條款無(wú)效。一、籃球班不退費(fèi)怎么投訴培訓(xùn)班不退費(fèi)應(yīng)該向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。學(xué)員有選擇放棄學(xué)習(xí)的權(quán)利，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在合同中規(guī)定不能退費(fèi)是“格式條款”、“霸王條款”，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和學(xué)員之間可以有約定，但約定不能違背相關(guān)法律法規(guī)。學(xué)員或家長(zhǎng)提供繳費(fèi)依據(jù)和書面材料，他們可以協(xié)調(diào)退費(fèi)事宜。二、購(gòu)房合同中的霸王條款如何辨別下列條款屬于霸王條款：1.對(duì)虛假宣傳不擔(dān)責(zé)。如某房地產(chǎn)開發(fā)公司在《商品房預(yù)售合同》規(guī)定，甲方(開發(fā)商)在本合同簽訂之前對(duì)本房屋及本房屋的相關(guān)事項(xiàng)以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請(qǐng)，不具有要約效力。2.違約金、定金兩者如何取舍由開發(fā)商規(guī)定。3.2023-06-28305人看過 -
合同條款裝修看起來容易，但涉及諸多事項(xiàng)，不了解行情的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，很可能遭遇霸王條款。專家歸納了裝修合同中常見的霸王條款，幫您規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。保修期縮水有些合同中保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年。按照國(guó)家規(guī)定，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年。對(duì)于未明確保修期或保修期縮短的情況，消費(fèi)者要提出并協(xié)商更改。逃避保修責(zé)任有的裝修公司單方規(guī)定，消費(fèi)者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款，將失去免費(fèi)保修資格。按規(guī)定，裝修方未在規(guī)定時(shí)間收到工程款，可通過合法途徑維權(quán)，對(duì)于單方規(guī)定的不予免費(fèi)保修則無(wú)法律效力。建議消費(fèi)者在簽訂合同前就與裝修施工方協(xié)商，把相關(guān)事項(xiàng)寫明。轉(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)有的合同規(guī)定，如果消費(fèi)者索要發(fā)票，就要承擔(dān)稅額。消費(fèi)者有權(quán)索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權(quán)依據(jù)。發(fā)票產(chǎn)生的稅收是企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，制定上述合同條款的施工方有故意逃稅的嫌疑。增加額外條款有合同規(guī)定，施工2023-06-09132人看過 -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同中的霸王條款有，提供霸王條款的一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任的條款；不合理地加重對(duì)方責(zé)任的條款；排除對(duì)方主要權(quán)利的條款；以及約定因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失而免責(zé)的條款等。一、格式條款具有這些情形會(huì)導(dǎo)致無(wú)效格式條款無(wú)效的情形如下：（1）造成對(duì)方人身?yè)p害的；（2）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的；（3）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；（4）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。（5）無(wú)民事行為能力人簽訂的格式條款。二、你好無(wú)效的格式條款是如何規(guī)定的？無(wú)效的格式條款的規(guī)定是，根據(jù)《民法典》，下列格式條款無(wú)效：1、無(wú)民事行為能力人訂立的；2、合同違法、違背公序良俗的；3、提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任的；4、不合理地加重對(duì)方責(zé)任的；5、排除、限制對(duì)方主要權(quán)利的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百九十七條規(guī)定，有下列情形之一的2023-02-10399人看過 -
不可抗力一、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)質(zhì)量瑕疵霸王條款：很多電子商務(wù)網(wǎng)站都不同程度地存在類似如下的規(guī)則：鑒于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的特殊性，用戶同意網(wǎng)站有權(quán)隨時(shí)變更、中斷或終止部分或全部的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)(包括收費(fèi)網(wǎng)絡(luò)服務(wù))。如變更、中斷或終止的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)屬于免費(fèi)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，無(wú)需通知用戶，也無(wú)需對(duì)任何用戶或任何第三方承擔(dān)任何責(zé)任，網(wǎng)站不擔(dān)保服務(wù)不會(huì)受中斷，對(duì)服務(wù)的及時(shí)性，安全性，出錯(cuò)發(fā)生都不作擔(dān)保等。點(diǎn)評(píng)：網(wǎng)站安全與穩(wěn)定對(duì)商家而言是其開展電子商務(wù)交易的基礎(chǔ)，對(duì)用戶而言是保障其交易安全的前提。故對(duì)商家而言，保障網(wǎng)站具備基本的安全性、穩(wěn)定性是其基本義務(wù)。對(duì)此，基于現(xiàn)有電子商務(wù)網(wǎng)站安全性、穩(wěn)定性方面存在較大缺陷的現(xiàn)實(shí)，上述規(guī)則的存在，無(wú)疑加大了用戶的交易風(fēng)險(xiǎn)，免除了商家自身保障網(wǎng)站安全、穩(wěn)定的責(zé)任，具有霸王條款屬性，該類缺乏法律效力。二、用戶賬號(hào)、密碼及資金安全保護(hù)缺陷霸王條款：現(xiàn)有大部分網(wǎng)站對(duì)基于用戶賬號(hào)下的相關(guān)責(zé)任皆有如下類似的規(guī)定：每個(gè)用戶2023-06-05225人看過
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法律綜合知識(shí)一、典型的霸王條款有哪些？1、退、換商品包裝或外觀必須完好，否則收取相關(guān)費(fèi)用（加重了消費(fèi)者責(zé)任）2、此卡務(wù)必在有效期內(nèi)使用，卡內(nèi)金額過期作廢（排除了消費(fèi)者的合法權(quán)利）3、本卡最終解釋權(quán)歸××公司所有（排除了消費(fèi)者解釋格式條款的權(quán)利）4、在法律許可范圍內(nèi)保留對(duì)本卡消費(fèi)細(xì)則作最終修改之決定權(quán)（排除了消費(fèi)者依法變更或者解除合同的權(quán)利）5、本公司有權(quán)隨時(shí)修改使用須知或終止本卡效力（排除了消費(fèi)者依法變更或者解除合同的權(quán)利）6、特價(jià)商品，概不退換（免除了經(jīng)營(yíng)者對(duì)提供的商品或者服務(wù)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保證責(zé)任）7、促銷商品，售出不退（免除了經(jīng)營(yíng)者對(duì)提供的商品或者服務(wù)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保證責(zé)任）8、打折商品，不退不換（免除了經(jīng)營(yíng)者對(duì)提供的商品或者服務(wù)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保證責(zé)任）9、本寄物柜僅作物品保管，如有遺失概不負(fù)責(zé)（免除了經(jīng)營(yíng)者因故意或重大過失造成消費(fèi)者財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任）10、超市購(gòu)物付款后，出門須驗(yàn)票蓋章，否則不予2021-10-20453人看過 -
一、勞動(dòng)合同霸王條款有哪些勞動(dòng)合同霸王條款有：1.收取押金或扣押證件；2.職工傷病殘亡概不負(fù)責(zé)；3.提前離職收取違約金；4.限制女職工婚育；5.無(wú)條件服從加班要求。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三條：訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則。依法訂立的勞動(dòng)合同具有約束力，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)。第十條：建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。第三十六條：用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。二、勞動(dòng)合同中規(guī)定霸王條款是否有效勞動(dòng)合同中規(guī)定霸王條款無(wú)效。勞動(dòng)關(guān)系的建立有別于一般民事關(guān)系，用人單位與勞動(dòng)者在訂立勞動(dòng)合同時(shí)，雙方地位并不完全平等，用人單位往往處于相對(duì)的優(yōu)勢(shì)地位。因此，有關(guān)法律法規(guī)對(duì)用2023-06-23345人看過
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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霸王條款有效力嗎常見的霸王條款有哪些福建在線咨詢 2022-06-13霸王條款是無(wú)效的。 《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十六條規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定，或者減輕、免除其損害消費(fèi)者合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 格式合同、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內(nèi)容的，其內(nèi)容無(wú)效。 -
購(gòu)房霸王條款的認(rèn)定甘肅在線咨詢 2022-02-23霸王條款一般都是格式性條款。該條款需要向?qū)Ψ教貏e提出注意。條款有下列情況無(wú)效（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。 -
買房合同如何寫霸王條款購(gòu)房合同有哪些特征吉林省在線咨詢 2021-11-111、對(duì)于共有部位，權(quán)益歸屬應(yīng)根據(jù)雙方的合同或協(xié)議確定，未約定歸賣方所有。二、車位、車庫(kù)、游泳池、架空層等區(qū)域的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)收益權(quán)歸賣方所有。3、本項(xiàng)目任何公共場(chǎng)所、共有部位或其他共有服務(wù)設(shè)施、設(shè)備張貼廣告、通知、招貼、招牌安裝等固定設(shè)施的相關(guān)權(quán)利和廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于賣方。4、買受人在本房地產(chǎn)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類型（包括但不限于租賃等活動(dòng)），必須報(bào)賣受人和／或花園物業(yè)服務(wù)企業(yè)批準(zhǔn)。五、本廣告為要約邀 -
霸王合同條款具有哪些內(nèi)容？貴州在線咨詢 2023-07-23其實(shí)霸王條款不是嚴(yán)格意義上的法律用語(yǔ)，法律上稱為“格式條款”，格式條款又稱為標(biāo)準(zhǔn)合同，是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。 采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提示對(duì)方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對(duì)方有重大利害關(guān)系的條款,按照對(duì)方的要求,對(duì)該條款予以說明。 而通常我們所講的霸王條款是指違反公平原則條款， -
什么是“霸王條款”和“霸王合同”？上海在線咨詢 2024-08-23“霸王條款”，確切地說，不是一個(gè)法律概念，而只是凝聚了極強(qiáng)烈的感情色彩的一種情緒化表達(dá)。在法學(xué)理論中與此相對(duì)應(yīng)的概念是“格式合同”，即為重復(fù)使用不經(jīng)雙方協(xié)商而預(yù)先擬訂條款的合同。一般是指免除或者限制其責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任，排除對(duì)方主要權(quán)利的合同格式條款。 “霸王條款”主要是一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等的格式合同、通知、聲明和店堂公告或者行業(yè)慣例等，它大量存在于消費(fèi)領(lǐng)域，一
