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房屋交易補充協(xié)議怎么寫，房屋交易需要什么手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-23 17:35:20 75 人看過

一、房屋交易補充協(xié)議怎么寫

房屋交易補充協(xié)議應當寫明：

1.買賣雙方的基本信息，在二手房買賣合同中這里主要是指雙方的具體情況、地址、聯系辦法等；應寫明是否為共有財產、夫妻共同財產和家庭共同財產。

2.房屋地址與產權情況，應寫明房屋位置、性質、面積、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬、原售房單位是否允許轉賣、是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵。

3.補充條款的具體內容，寫明補充合同與主合同不一致的以補充合同為準

4.雙方簽字蓋章并注明年月日即可。

二、房屋交易需要什么手續(xù)

房屋交易需要以下手續(xù)：

1.詢問商品房的價格、設施等基本情況；

2.確定后，擬定商品房買賣合同；

3.買賣雙方在合同上簽字蓋章；

4.買方按照合同約定支付房款；

5.開發(fā)商在約定的期限內交付房屋。

《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

第三十二條規(guī)定，銷售商品住宅時，房地產開發(fā)企業(yè)應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

三、房屋交易個人所得稅怎么計算

房屋交易個人所得稅計算方式是個人所得稅=計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用×20％。

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