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網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-25 16:12:16 208 人看過

網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記每個地方都不一樣，沒有強(qiáng)制性要求，一般在一個月以內(nèi)。而且辦理預(yù)告登記需要開發(fā)商和本人雙方到場辦理，所以網(wǎng)簽后多久辦理預(yù)告登記還需要自身和開發(fā)商都有時間。

一、房產(chǎn)預(yù)告登記可以更名嗎

可以?？梢陨暾埑蜂N預(yù)告登記，然后再從新申請預(yù)告登記?！邦A(yù)告登記”是指購房者買了開發(fā)商預(yù)售的商品房，訂立預(yù)售合同后，為保證商品房建成并進(jìn)行初始登記后，一定能得到房屋所有權(quán)，可以要求開發(fā)公司共同到市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳，申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記。辦理預(yù)高登記流程：

(1).預(yù)購商品房預(yù)告登記

(2)預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記

(3).房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記

(4).房屋抵押權(quán)預(yù)告登記

(5).預(yù)告登記的變更登記

(6).預(yù)告登記的注銷登記

二、一房賣多的情況應(yīng)該如何處理

一房二賣房子應(yīng)該屬于哪一方，一方辦理過戶，另一方?jīng)]有過戶，房屋歸先辦理過戶一方所有。雙方均未辦理過戶未交房，房屋所有權(quán)歸已辦理預(yù)告登記的一方所有。雙方均未辦理過戶及預(yù)告登記手續(xù)，房屋歸先行實(shí)際占有房屋的一方所有。

三、網(wǎng)簽后要交稅嗎

網(wǎng)簽后要交稅。一般在辦理完網(wǎng)簽手續(xù)之后是需要繳納一定稅費(fèi)的。合同備案后,房屋交付前,如果想更改買受人,需要購房者和開發(fā)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù),需要交納更名費(fèi),并獲得開發(fā)商同意。對房子備案主要是為了保護(hù)買家的權(quán)益，備案對于買家和賣家是交易安全的保證。備案是向房地產(chǎn)管理部門在線簽署后，開發(fā)商提交合同備案，經(jīng)有關(guān)部門審核后，獲得備案號，并打印出合同文本。買方和賣方將簽署并蓋章，每份均簽訂。

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2025年05月21日 02:19
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  • 預(yù)告登記轉(zhuǎn)正式登記
    辦事程序：至測繪窗口委托測繪配圖；→至總服務(wù)臺查驗(yàn)書證并取登記號；→憑號至窗口登記；→至收費(fèi)窗口交納房屋登記相關(guān)費(fèi)用；→回原窗口領(lǐng)取收件收據(jù)；→到領(lǐng)證日期憑身份證明及收件收據(jù)交納土地登記相關(guān)費(fèi)用后領(lǐng)證。一、登記時需提交哪些材料嗎1、房屋登記申請書；2、土地登記申請書；3、申請人身份證明（第二代居民身份證應(yīng)通過身份證讀卡器讀取）、婚姻狀況證明（核對原件、收復(fù)印件）；單位購房的，提交營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人代表授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證明；4、房屋初始登記證；5、銷售發(fā)票；6、房屋測繪成果；7、契稅完稅或減（免）證明；8、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。已辦理預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記的，如辦理房產(chǎn)證時抵押權(quán)尚未注銷，須一并辦理預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押登記，提交房屋登記申請書、抵押預(yù)告登記證明等。二、登記時需要注意哪些事項(xiàng)嗎1、申請書、委托書等可在總服務(wù)臺索取或網(wǎng)上下載；2、申請人須持本
    2023-04-06
    220人看過
  • 預(yù)告登記之后如何辦房產(chǎn)證
    預(yù)告登記之后辦房產(chǎn)證流程如下：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記，辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理；3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或縣的房屋土地管理局登記申請；4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。房產(chǎn)證辦理流程不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有以下區(qū)別：1、名稱不同。房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)
    2023-08-09
    57人看過
  • 預(yù)告登記和網(wǎng)簽的作用是一樣的嗎
    答案是，預(yù)告登記和網(wǎng)簽的作用不一樣。預(yù)告登記的作用預(yù)告登記是不動產(chǎn)登記制度的重要的組成部分，有其自身的價值所在。如穩(wěn)定不動產(chǎn)交易秩序，保護(hù)不動產(chǎn)交易安全，平衡不動產(chǎn)物權(quán)變動中當(dāng)事人的利益，保護(hù)弱者，同時也是現(xiàn)代民法社會本位的體現(xiàn)等等。1、制度價值。首先，預(yù)告登記制度是民法中權(quán)利不得濫用原則的具體體現(xiàn)。其次，預(yù)告登記制度是民法中誠實(shí)信用原則的具體體現(xiàn)。再次，預(yù)告登記制度具有保護(hù)弱者民法價值。綜觀上述預(yù)告登記的制度價值，其明顯與現(xiàn)代民法社會本位的價值取向是基本吻合的。2、適用價值。在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活中，不動產(chǎn)交易大多數(shù)發(fā)生在商品房買賣和土地使用權(quán)變動中。特別由于我國隨著城市化進(jìn)程和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，上述現(xiàn)象進(jìn)一步呈上升趨勢；再加上我國目前尚無房屋買賣合同的立法，最高人民法院的僅有的幾個司法解釋相互之間還存有沖突，在全國范圍內(nèi)還沒有一個統(tǒng)一的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，各地法院多依民法的基本精神和當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行處理，出
    2023-06-01
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    預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。... 更多>

    #預(yù)告登記
    相關(guān)咨詢
    • 預(yù)告登記后多久能做備案
      臺灣在線咨詢 2022-06-09
      備案后應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)辦理預(yù)告登記。一般來說，業(yè)主購房后委托開發(fā)商辦理合同鑒證和預(yù)告登記。自合同登記之日起30日內(nèi)或者在約定的期限內(nèi)辦理預(yù)告登記，具體看合同條款的約定。
    • 網(wǎng)簽備案后不需要做預(yù)告登記么？
      廣東在線咨詢 2022-08-20
      房子網(wǎng)簽辦理后還需要預(yù)告登記，因?yàn)榫W(wǎng)簽只是房地產(chǎn)部門的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)，并沒有直接的法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)定。而預(yù)告登記可以限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)。如果購房者不將住房進(jìn)行預(yù)告登記，會出現(xiàn)債務(wù)人把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押等情況。
    • 網(wǎng)簽是網(wǎng)上預(yù)告登記還是請人代辦?
      臺灣在線咨詢 2023-08-29
      網(wǎng)簽并不是預(yù)告登記。網(wǎng)簽是通過平臺簽署房屋買賣合同，而預(yù)告登記是為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)的行為。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
    • 預(yù)告登記證領(lǐng)證多久
      湖南在線咨詢 2022-04-10
      自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)初始登記，30個工作日；其他房屋所有權(quán)登記，10個工作日；集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日（原則上當(dāng)天辦理）。
    • 網(wǎng)簽備案是不是預(yù)告登記
      上海在線咨詢 2022-08-06
      這兩者不是一回事。“網(wǎng)簽合同備案”，側(cè)重點(diǎn)是“備案“兩字。備案與“注記”同義。簡言之，是備案受理方”留存了、知道了”的意義和作用。 “備案”可以發(fā)生在多種場合，例如房屋交易管理中，除了預(yù)售合同備案，還有租賃合同備案、《房屋使用公約》備案，物業(yè)服務(wù)合同備案，等等；工商管理業(yè)務(wù)中，還有“格式合同”、“格式條款”備案呢！ 眾所周知，我國房地產(chǎn)交易實(shí)行“登記制”，“預(yù)告登記”是各項(xiàng)登記內(nèi)容其中的一種。什么