住房貸款提前還款這種還款方式在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。但是貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款一年后借款人提前還款的申請(qǐng)。
二、住房貸款提前提前還貸利息該如何計(jì)算
提前還貸可以節(jié)省多少利息,從提前還款日以后再不會(huì)計(jì)算利息。你只要把剩余的本金還清即可。
三、住房貸款提前還款應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些
借款人想提前還貸,必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請(qǐng),銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批,所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外,各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同,比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍,有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。
借款人如果要提前還貸,一般要在電話或書面申請(qǐng)后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人,在銀行計(jì)算出剩余貸款額后,存入足夠的錢來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主,最好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證,以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
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房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款,以購(gòu)房為目的的借款合同,通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同,獲得一定期限的貸款額度,用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi),購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息,同時(shí)可能... 更多>
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怎樣提前還住房貸款臺(tái)灣在線咨詢 2023-09-01提前還房貸的方式:一般辦理提前還款,借款人需要先向銀行預(yù)約。一般流程為: 1、查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意是否需要支付違約金; 2、準(zhǔn)備提前還貸需要的資料并向相關(guān)部門提出提前還貸的申請(qǐng); 3、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。 《貸款通則》第十七條規(guī)定:“借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國(guó)
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可以提前還住房貸款的嗎四川在線咨詢 2022-11-091、現(xiàn)在很多銀行的能夠辦理提前還款的,辦理了提前還款之后的利息,你是不用支付的,但你需要支付一筆違約金。 2、不同銀行對(duì)于這筆違約金有不同規(guī)定:工商銀行貸款不滿一年提前還款的,收取提前還款額的5%;滿一年后提前還款的,不收取任何違約金。 3、招商銀行貸款不滿一年提前還款的,收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息;滿一年后提前還款的,收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。 4、法律依據(jù):《民法典》第六
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貸款應(yīng)該如何提前還玩轉(zhuǎn)個(gè)人住房貸款浙江在線咨詢 2023-09-13兩類人可提前還款 如果你正享受著公積金貸款或7折利率,那么不必急于還款。因?yàn)槟壳?折的5年期貸款利率低于5年期存款利率,即使是把這些錢存入銀行,收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸后再貸款購(gòu)房,你就絕對(duì)不可能借到這么便宜的錢了。 如果你選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款,提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分,所以,貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人,手里需要更多的流動(dòng)資金,
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住房貸款提前還款后退還可以退多少錢寧夏在線咨詢 2023-09-031、辦理個(gè)人住房公積金貸款所繳納的費(fèi)用主要包括評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi),貸款服務(wù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。如果是通過(guò)中介公司辦理的,需要向中介公司繳納一定的中介費(fèi)用。 2、住房公積金管理中心為個(gè)人辦理住房公積金貸款手續(xù),不收取任何費(fèi)用。借款人所需繳納的貸款費(fèi)用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí),房產(chǎn)部門及評(píng)估機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取的工本費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)用;另外,如個(gè)人不能提供合規(guī)的擔(dān)保而需借助擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的,須向擔(dān)保公司交納一定比
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住房公積金提前還款后還能繼續(xù)貸款嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-01-181、可由雙方協(xié)商,不能協(xié)商的,應(yīng)向法院起訴離婚,法院判決離婚的標(biāo)準(zhǔn)是夫妻感情是否確已破裂,如達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)會(huì)判離。 2、離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)、債務(wù)一般平分,個(gè)人財(cái)產(chǎn)、債務(wù)歸個(gè)人。不存在或雙方都存在有過(guò)錯(cuò)的情況時(shí),離婚時(shí)互不賠償。否則無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)向過(guò)錯(cuò)方索賠。 3、孩子未滿兩周歲時(shí)一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng),滿兩周歲先協(xié)商,協(xié)商不成法院將根據(jù)雙方實(shí)際條件按對(duì)孩子成長(zhǎng)有利的原則確定孩子歸屬,滿十周歲法院還會(huì)征求