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住房貸款提前還款介紹
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-13 19:12:31 112 人看過(guò)

一、住房貸款提前還款介紹

住房貸款提前還款這種還款方式在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。但是貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款一年后借款人提前還款的申請(qǐng)。

二、住房貸款提前提前還貸利息該如何計(jì)算

提前還貸可以節(jié)省多少利息,從提前還款日以后再不會(huì)計(jì)算利息。你只要把剩余的本金還清即可。

三、住房貸款提前還款應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些

借款人想提前還貸,必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請(qǐng),銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批,所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外,各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同,比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍,有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。

借款人如果要提前還貸,一般要在電話或書面申請(qǐng)后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人,在銀行計(jì)算出剩余貸款額后,存入足夠的錢來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主,最好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證,以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

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2025年05月17日 13:56
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    企業(yè)貸款介紹企業(yè)貸款介紹企業(yè)貸款是指以企業(yè)為主體,資金短缺的單位與我公司或其他資金盈余的單位協(xié)商進(jìn)行借貸,使企業(yè)及其內(nèi)部各環(huán)節(jié)之間的資金供求達(dá)到平衡的過(guò)程。一、業(yè)務(wù)特點(diǎn)1.多種融資渠道:除了商業(yè)資金外,還包括:民間借貸資金、銀行信貸資金、非銀行金融機(jī)構(gòu)資金、國(guó)外資金等;2.綜合利用公司與各銀行的合作資金平臺(tái),擁有比商業(yè)銀行更靈活的貸款政策;3.最大限度地利用并放大企業(yè)信用,為企業(yè)打造強(qiáng)大的資金鏈條。4.無(wú)需評(píng)級(jí)授信,貸款額度可高達(dá)7成。二、所需提供的資料1.企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2.組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;3.企業(yè)在銀行開立的基本帳號(hào);4.貸款卡(編號(hào));5企業(yè)法人身份證復(fù)印件;6.企業(yè)大宗資產(chǎn)清單及購(gòu)買憑證復(fù)印件;7.企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;8.企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況說(shuō)明;9.企業(yè)連續(xù)三個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表:①每個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表②現(xiàn)金流量表③損益表④經(jīng)營(yíng)滿一年以上經(jīng)過(guò)審計(jì)的上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表10.貸款資金使用
    2023-06-11
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#購(gòu)房指南
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    #房貸
    詞條

    房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款,以購(gòu)房為目的的借款合同,通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同,獲得一定期限的貸款額度,用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi),購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息,同時(shí)可能... 更多>

    #房貸
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      提前還房貸的方式:一般辦理提前還款,借款人需要先向銀行預(yù)約。一般流程為: 1、查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意是否需要支付違約金; 2、準(zhǔn)備提前還貸需要的資料并向相關(guān)部門提出提前還貸的申請(qǐng); 3、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。 《貸款通則》第十七條規(guī)定:“借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國(guó)
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      四川在線咨詢 2022-11-09
      1、現(xiàn)在很多銀行的能夠辦理提前還款的,辦理了提前還款之后的利息,你是不用支付的,但你需要支付一筆違約金。 2、不同銀行對(duì)于這筆違約金有不同規(guī)定:工商銀行貸款不滿一年提前還款的,收取提前還款額的5%;滿一年后提前還款的,不收取任何違約金。 3、招商銀行貸款不滿一年提前還款的,收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息;滿一年后提前還款的,收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。 4、法律依據(jù):《民法典》第六
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      浙江在線咨詢 2023-09-13
      兩類人可提前還款 如果你正享受著公積金貸款或7折利率,那么不必急于還款。因?yàn)槟壳?折的5年期貸款利率低于5年期存款利率,即使是把這些錢存入銀行,收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸后再貸款購(gòu)房,你就絕對(duì)不可能借到這么便宜的錢了。 如果你選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款,提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分,所以,貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人,手里需要更多的流動(dòng)資金,
    • 住房貸款提前還款后退還可以退多少錢
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      1、辦理個(gè)人住房公積金貸款所繳納的費(fèi)用主要包括評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi),貸款服務(wù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。如果是通過(guò)中介公司辦理的,需要向中介公司繳納一定的中介費(fèi)用。 2、住房公積金管理中心為個(gè)人辦理住房公積金貸款手續(xù),不收取任何費(fèi)用。借款人所需繳納的貸款費(fèi)用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí),房產(chǎn)部門及評(píng)估機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取的工本費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)用;另外,如個(gè)人不能提供合規(guī)的擔(dān)保而需借助擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的,須向擔(dān)保公司交納一定比
    • 住房公積金提前還款后還能繼續(xù)貸款嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-01-18
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