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房產(chǎn)過戶證明如何擬定有效?
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-26 18:35:54 78 人看過

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，房產(chǎn)過戶證明的擬定，具備下列條件的有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

一、隱形股東協(xié)議怎么寫才有效？

隱形股東協(xié)議的生效要件為：1、當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力；2、協(xié)議內(nèi)容真實(shí)合法；3、不違背公序良俗；4、不損害國家的、集體的、他人的合法權(quán)益。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

二、簽二手房買賣合同需要帶什么證件

簽二手房買賣合同，買方需要攜身份證、戶口本、婚姻證明，賣方需要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、戶口本等?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十五條第二款規(guī)定，商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門登記備案。

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    2023-09-20
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    2023-05-22
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#房產(chǎn)變更
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    房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>

    #房產(chǎn)過戶
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