租房到期后合同該如何辦理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-24 08:26:45
453 人看過
一、租房到期后合同該如何辦理
租房到期后合同應(yīng)該辦理續(xù)期，但是租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。法律規(guī)定，租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
《民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
二、出租房合同沒到期不想租了如何辦
雙方協(xié)商解決，也可以轉(zhuǎn)租。
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
如果出租人不同意轉(zhuǎn)租的，可以解除合同，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。有約定的按照約定支付違約金，沒有約定的，按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、出租房合同沒到期不想租了如何辦
雙方協(xié)商解決，也可以轉(zhuǎn)租。
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
如果出租人不同意轉(zhuǎn)租的，可以解除合同，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。有約定的按照約定支付違約金，沒有約定的，按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。\n租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋租賃合同到期后該如何處理以及房屋租賃合同到期怎么續(xù)簽
289人看過
-
商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何處理租賃合同？
369人看過
-
合同到期后，租賃房屋該怎么辦
336人看過
-
如何在合同到期后繼續(xù)租房？
308人看過
-
辦理租房提取租房合同到期
433人看過
-
租房合同到期后如何申請(qǐng)延長期
399人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人解除房屋租賃合同后，租賃合同停止履行，房屋轉(zhuǎn)租也終止。《中華人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)要求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人仍應(yīng)承擔(dān)債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，但擔(dān)保合同另有約定的除外。第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。未經(jīng)出租人同意，承租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超出部分協(xié)議對(duì)出租人沒有法律約束力，但出租人與承租人另有約定的除外?！颈僦{】租賃合同終止？真相：不是分析：（1）兩者效力不2023-08-0554人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房合同到期，承租人拒不返還房屋，該要如何處理租賃合同到期承租人拒不返還房屋，雙方協(xié)商處理不成，可以向法院起訴。通過法律訴訟解決的，出租人主要有兩種訴訟請(qǐng)求：一、要求搬離租賃的房屋，并交還房屋。雙方簽訂的租賃合同到期后，租賃合同關(guān)系終止，在雙方未達(dá)成繼續(xù)租賃的情況下，搬離并交還房屋是承租人的主要合同義務(wù)。二、支付房屋占有使用費(fèi)。承租人與出租人約定的租賃期限已屆滿，如果承租人拒絕搬離的，繼續(xù)占有房屋的，應(yīng)當(dāng)支付占有使用費(fèi)。《民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、房租合同不到期，承租人想解除合同，法院是否會(huì)支持房租合同不到期，承租人想解除合同是可以的，但是應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予2024-01-31437人看過 -
租房沒到期，房東應(yīng)該退還相應(yīng)的房租，并給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，可以讓對(duì)方多退還一些費(fèi)用。我雙方有合同約定，那么就按照合同約定來要求對(duì)方給予賠償。建議雙方協(xié)協(xié)商解決，如果有問題的，那就通過法律起訴解決，一切以合同或者是協(xié)議約定為準(zhǔn)。作為租房者，一定要和房東簽訂相關(guān)的租房協(xié)議或者合同，約定好相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)，這也是保障自身合法權(quán)益的必要手段，如果對(duì)方有違反合同內(nèi)容，可以要求對(duì)方賠償。一、租房超過24小時(shí)能退房嗎1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房2023-03-22248人看過 -
合同內(nèi)容租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人要求合理變更原租約條件。如果原租金過低，根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地高租金的實(shí)際水平，確定合理的新租金。原承租人不同意的，放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人可以與他人建立租賃關(guān)系。租賃到期后，出租人未提出新條件的，承租人繼續(xù)按原租賃合同支付租金并接受的，視為租賃關(guān)系的延續(xù)。租賃到期后，出租人因自住需要不愿繼續(xù)出租，未訂立續(xù)租合同的，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋返還出租人。出租人應(yīng)給承租人找房搬家的時(shí)間，酌情延長租賃期限，并有道德協(xié)助承租人找房。承租人也應(yīng)按期騰房。房租到期合同期限到了怎么辦一、租房到期，合同怎么處理租賃合同到期視為自然終止，應(yīng)該退還房屋，如果繼續(xù)租但沒有簽合同，則視為不定期租賃，可以隨時(shí)解除合同。二、租房合同到期怎么處理（一）出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想2023-07-07253人看過
-
法律綜合知識(shí)一、合同到期租賃方不騰房如何辦合同到期租賃方不騰房可以通過協(xié)商訴訟的方式來解決。房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租，房子拆遷時(shí)，可要求房客立即騰房。二、租賃合同到期不搬走的應(yīng)對(duì)措施是什么（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，以原租賃合同未延續(xù)不再交租金處理。（二）承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的明確意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。（三）承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的2024-01-23203人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房合同免租期應(yīng)該如何寫租房合同免租期應(yīng)該寫明免租的時(shí)間范圍、起止日期、免租條件、免租期間雙方的權(quán)利與義務(wù)等，一并寫明租賃雙方的姓名信息、租賃房屋的位置信息、租賃期限、租金數(shù)額等?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、租房簽合同房東違約了如何辦租房簽合同房東違約了，應(yīng)當(dāng)依照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。一、繼續(xù)履行也稱強(qiáng)制實(shí)際履行，是指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。繼續(xù)履行的適用，因債務(wù)性質(zhì)的不同而不同：1、金錢債務(wù)：2024-01-12255人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同到期后拒不搬離房屋要如何辦承租人在租賃合同期滿后仍然要求繼續(xù)承租該出租房并且拒不搬離該房屋，出租人卻已經(jīng)準(zhǔn)備將房屋挪作他用不再出租時(shí)，要看租賃合同是否對(duì)續(xù)租問題進(jìn)行了相關(guān)約定。如果合同有約定，則遵從約定；合同沒有約定的，則在租賃期滿后承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，在同等條件下有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利。如果出租人將該房屋另作他用，不再進(jìn)行出租的話，出租人有權(quán)要求與承租人終止房屋租賃關(guān)系，要求承租人在合理期限內(nèi)搬離該出租房，并且按照雙方的約定將房屋恢復(fù)原狀或者達(dá)到約定的狀態(tài)。如果承租人拒不搬離該房，則出租人可以先與之協(xié)商；協(xié)商不成的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費(fèi)?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）二、租房沒合同2024-01-13426人看過 -
法律綜合知識(shí)一、未到期房屋租賃合同賠償問題該如何處理未到期房屋租賃合同賠償問題的處理方式如下：1．出租人或者承租人單方解除合同的，合同有約定賠償問題時(shí)，按合同約定賠償；2．沒有約定的按實(shí)際造成的損失賠償；3．出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條？當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、民法典中房屋租賃合同糾紛訴訟時(shí)效幾年民法典中房屋租賃合同糾紛訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的2023-06-04166人看過
-
法律綜合知識(shí)租房合同到期后沒有續(xù)簽合理期限的計(jì)算是：雙方均表示不續(xù)期的但仍繼續(xù)保持租賃關(guān)系的合同期限視為不定期，雙方有權(quán)隨時(shí)解除合同；雙方解除租賃關(guān)系的租房合同失效、租賃關(guān)系終止，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還房屋，返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合約定狀態(tài)。需要注意的是租賃合同到期后并不是可以無條件優(yōu)先續(xù)約的，可優(yōu)先續(xù)簽的情形有：1、租賃合同到期后可以優(yōu)先續(xù)簽的情形只會(huì)出現(xiàn)在雙方在租賃合同中約定；2、若未約定，法律難以對(duì)出租房有強(qiáng)制力。優(yōu)先續(xù)租權(quán)即在同等條件之下的租賃合同建立中具有優(yōu)先權(quán)或先取權(quán)，但優(yōu)先續(xù)租權(quán)是根據(jù)民事法律關(guān)系中的公平權(quán)延伸出的法律權(quán)利，不是一個(gè)法律概念；3、租房合同其實(shí)也就是房屋租賃合同，此時(shí)雖然是在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓了房屋的使用權(quán)，但所有權(quán)還是在房東手里的。一般來說租房合同主要有以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金2024-04-2886人看過 -
1．如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2．當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3．除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4．租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。提前退租能退租金嗎，不退怎么辦房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理?！睹穹ǖ洹返谄?/div>2023-07-10180人看過
法律綜合知識(shí)房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，簽訂好房屋轉(zhuǎn)租合同之后應(yīng)在15日內(nèi)持下列材料向區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場(chǎng)局受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同的登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場(chǎng)局受理處出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明：1、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面意見或者經(jīng)登記備案的租賃合同；2、租賃合同登記備案的證明；3、轉(zhuǎn)租合同；4、轉(zhuǎn)租的承租人個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。租房糾紛訴狀中一定要有明確的被告的基本信息，對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，必須取得房東的同意，還要簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，辦理合同備案手續(xù)，沒有這個(gè)房東的同意，私自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，房東可以隨時(shí)解除租賃合同，并要求轉(zhuǎn)租人賠償相應(yīng)的損失。2024-02-05113人看過
法律綜合知識(shí)一、租房簽訂合同后又要退租應(yīng)該如何辦租房子剛簽合同是可以退的，但是可能要承擔(dān)違約責(zé)任。雙方簽合同一般約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、簽了租房合同不交房租怎么處理簽了租房合同不交房租屬于違約行為，房東可以向法院起訴。不交房租的行為屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予2024-02-02120人看過-
根據(jù)提供的素材，我們可以得知承租人與出租人之間存在租賃關(guān)系。如果租賃雙方在協(xié)商后無法達(dá)成一致，承租人可以向人民法院提起訴訟。如果租賃期屆滿，但承租人繼續(xù)使用房屋而出租人未提出異議，原租賃合同將視為不定期。因此，答案為“租賃雙方在協(xié)商后無法達(dá)成一致，承租人可向法院提起訴訟，租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用房屋，出租人未提出異議，原租賃合同視為不定期?！背凶馊丝梢栽谂c出租人進(jìn)行協(xié)商后,達(dá)成協(xié)議并解決任何潛在的糾紛。如果協(xié)商失敗,承租人可以向人民法院提起訴訟,要求出租人退還房屋并支付逾期返還房屋期間的房屋使用費(fèi)。如果租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用房屋，而出租人也未提出任何異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，只是租賃期限視為不定期。 房 屋 租 賃 合 同 條 款 解 析在簽訂房屋租賃合同時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保遵守《城市房地產(chǎn)管理法》第七條的規(guī)定。根據(jù)該條款，房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容2023-09-15435人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何處理租房合同到期后租客不肯搬遷的問題對(duì)于租房合同到期后租客不肯搬遷的問題，解決辦法如下：租房合同到期后租客不搬走的，房東可催告其在合理期限內(nèi)搬走，或者要求其續(xù)租、支付租金；如果承租人均拒絕的，出租人可依法向法院起訴，由法院作出相應(yīng)的判決。二、租房合同到期續(xù)租沒簽合同原合同有效嗎租房合同到期續(xù)租沒簽合同原合同有效，賃合同到期后，雙方未簽訂新的租賃合約的，但是出租人和承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系的，原租賃合同繼續(xù)有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，但原合同的租賃期限會(huì)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前，及時(shí)提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租2023-09-08320人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
合同到期后廠房不續(xù)租廠房該如何續(xù)租山東在線咨詢 2023-04-04根據(jù)相關(guān)法律，對(duì)于合同到期廠房不續(xù)租的具體情況如下如出租方仍舊按時(shí)收取租金， 則默認(rèn)為原合同續(xù)約， 如出租方已經(jīng)告知不續(xù)約， 則租房者應(yīng)在寬限期內(nèi)搬出，并歸還所租廠房， 如無理由拒不搬出， 則涉嫌強(qiáng)占他人房屋， 可請(qǐng)求司法介入， 需要分清的是，已告知不續(xù)租的情況下， 在寬限期內(nèi)，出租房方仍可收取租金， 逾期不搬的， 還可要求支付違約金和滯納金， 如因此對(duì)出租方造成損失的， 還可要求支付賠償費(fèi)。 -
租房合同快到期如何辦理,法律上該如何規(guī)定江蘇在線咨詢 2023-12-23租房快到期承租人要求續(xù)租的，可以與出租人協(xié)商續(xù)期，原租賃合同繼續(xù)有效，或者重新簽訂續(xù)房合同；雙方均表示不續(xù)簽合同的，租房合同失效、租賃關(guān)系終止，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還租賃物，關(guān)于租房合同快到期如何辦理的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。 -
租賃合同到期后該如何裝修湖北在線咨詢 2022-11-081、租賃合同到期后，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 2、承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第十條，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間 -
門市合同到期租房人不搬該如何辦新疆在線咨詢 2022-08-30首先發(fā)給承租人書面通知，要求其限時(shí)交還房屋，如果對(duì)方拒不接受，可以要求街道辦事處和物業(yè)一起送達(dá)或者送達(dá)，如果承租人仍然不愿意搬出則可提出之訴，要求其返還房屋?！丁返诙偃鶙l規(guī)定：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。根據(jù)該法第二百三十二條規(guī)定，不定期租賃中，當(dāng)事人可以隨時(shí)，但出租人解除合同應(yīng)在合理的期限之前通知承租人。 -
租房合同寫一年但沒到期該如何辦山西在線咨詢 2022-08-22這種情況雙方可以進(jìn)行協(xié)商，也可以以租賃合同為主。如果有押金可以退押金。遇到房東不退押金，租戶可根據(jù)《合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進(jìn)行協(xié)商，且根據(jù)《》第一百一十二條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失”，房東有義務(wù)依照合同返還租戶支付的押金。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶