商品房商業(yè)配套設(shè)施糾紛怎么處理
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時(shí)間： 2024-07-25 08:18:31
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1、協(xié)商。購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或商業(yè)銀行展開(kāi)真誠(chéng)的對(duì)話與談判，通過(guò)共同努力找到能夠令各方滿意且最終達(dá)成共識(shí)的解決方案。此項(xiàng)措施的優(yōu)勢(shì)在于保持友好和諧的關(guān)系，并有效地降低爭(zhēng)議處理所產(chǎn)生的相關(guān)成本；然而若無(wú)中介機(jī)構(gòu)參與，可能難以立即獲得理想的解決效果。
2、調(diào)解。若經(jīng)過(guò)協(xié)商無(wú)法取得理想結(jié)果，可尋求由公正而權(quán)威的第三方介入，協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解工作，以期最終化解矛盾，達(dá)成和解協(xié)議。該方法的優(yōu)點(diǎn)在于保持友好和諧的關(guān)系，在處理過(guò)程中遇到困難時(shí)可借助中介機(jī)構(gòu)的力量，同時(shí)所需支付的成本相對(duì)較低；然而，聘請(qǐng)第三方可能會(huì)涉及到一定的費(fèi)用支出，從而導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議處理成本的上升。
3、仲裁。仲裁是指當(dāng)事人雙方依據(jù)事先約定好的爭(zhēng)議解決方式，自愿將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交至中立的第三方進(jìn)行裁決的一種糾紛解決機(jī)制。其主要特點(diǎn)為一裁終局，裁決結(jié)果具有迅速生效的效力，勝訴方所承擔(dān)的處理成本相對(duì)較低。然而，需預(yù)先繳納較高的仲裁費(fèi)用，并且在執(zhí)行過(guò)程中可能需要與法院進(jìn)行進(jìn)一步的溝通協(xié)調(diào)，救濟(jì)途徑相對(duì)有限。
4、訴訟。當(dāng)協(xié)商或調(diào)解均未能達(dá)到預(yù)期效果時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)選擇直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以此解決雙方之間所產(chǎn)生的爭(zhēng)議。該方式的顯著特征在于，只要存在爭(zhēng)議，無(wú)論對(duì)方是否同意，當(dāng)事人均可自行啟動(dòng)訴訟程序，這是當(dāng)事人的基本權(quán)利之一。對(duì)于一審法院作出的判決，當(dāng)事人還有權(quán)向上訴法院提出上訴，甚至可以申請(qǐng)申訴。盡管勝訴后能夠得到法律的強(qiáng)力保障，但訴訟過(guò)程可能較為漫長(zhǎng)，且訴訟規(guī)則要求嚴(yán)格。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。
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法律綜合知識(shí)若房屋配套設(shè)施不全，則可以提出賠償要求。開(kāi)發(fā)商若未能依照規(guī)劃規(guī)定進(jìn)行建設(shè)和移交公用設(shè)施配套，不僅應(yīng)當(dāng)承擔(dān)明確約定的違約后果，并且也需要規(guī)制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在銷售過(guò)程中的虛假、夸大宣傳配套信息的行為，以及拖延配套公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與移交，以避免對(duì)居民日常生活產(chǎn)生不良影響?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。2024-08-0380人看過(guò) -
一、如何處理商品房質(zhì)量糾紛（一）在簽訂合同時(shí)要注意對(duì)有關(guān)房屋質(zhì)量條款的約定。房屋質(zhì)量如果是非主體不合格問(wèn)題，保修期約定和質(zhì)量責(zé)任約定就非常重要。因此簽訂合同時(shí)應(yīng)注意有關(guān)房屋質(zhì)量條款的約定，并注意三種問(wèn)題。1、住宅質(zhì)量保修期限審查《住宅質(zhì)量保證書》中有關(guān)房屋質(zhì)量保修約定是否違反法規(guī)規(guī)定的最低保修期及保修范圍。根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)條例規(guī)定，住宅質(zhì)量保修期限不得低于法定最低保修期限。在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為2年。2、其他保修范圍項(xiàng)目對(duì)于法規(guī)及《住宅質(zhì)量保證書》中沒(méi)有約定的其他保修范圍項(xiàng)目的保修期限，購(gòu)房者須與開(kāi)發(fā)商補(bǔ)充約定。3、非房屋主體質(zhì)量約定建議購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議2023-03-01166人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在處理商品房合同糾紛上，主要有和解、協(xié)商、仲裁及訴訟四種途徑。雙方應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、互惠互利的原則進(jìn)行私下和解。若如和解無(wú)果，則可請(qǐng)求第三方協(xié)助進(jìn)行調(diào)解；若調(diào)解失敗，則依據(jù)商品房買賣合同所約定，提交指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁處理。如仲裁程序尚未解決爭(zhēng)議，則可向具管轄權(quán)的人民法院提出訴訟申請(qǐng)?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。2024-04-25143人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、安置房和商品房圍墻糾紛怎么處理關(guān)于房地產(chǎn)糾紛的相關(guān)事宜，可嘗試采用和解方式、協(xié)商解決策略、仲裁手段以及到法院提起訴訟等四種途徑加以妥善處理。在這種情況下，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)秉承平等互利的原則，自主開(kāi)展私下協(xié)調(diào)工作。若無(wú)法達(dá)成和解效果，可以考慮尋求權(quán)威性的第三方介入?yún)f(xié)商溝通以尋求解決之道；倘若經(jīng)過(guò)協(xié)商依然無(wú)果，那么根據(jù)房地產(chǎn)交易合同中所制定的相關(guān)條款，可以將爭(zhēng)議提交給特定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；然而，如果仲裁結(jié)果未能滿足雙方的期望，則可以進(jìn)一步向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求，以便通過(guò)法律程序來(lái)解決爭(zhēng)端?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。二、商品房面積糾紛怎么處理按照以下方式處理：1、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。2、面2024-07-23409人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)物業(yè)配套設(shè)施有：供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、安防系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、樓宇避雷系統(tǒng)；花園、綠地、甬道；戶外健身場(chǎng)地、器材；排水設(shè)施；停車場(chǎng)、停車庫(kù)；公共照明、園區(qū)燈、樓道燈；信報(bào)箱?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2024-05-17269人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于因房地產(chǎn)權(quán)證書引發(fā)的爭(zhēng)端問(wèn)題，我們會(huì)選擇運(yùn)用以下幾種方式來(lái)進(jìn)行有效的解決：（1）商議與調(diào)節(jié)。在買賣雙方存在爭(zhēng)議分歧之時(shí)，他們可以自主地嘗試達(dá)成協(xié)商一致，亦或邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)介入調(diào)停，以此來(lái)消除紛爭(zhēng)，達(dá)成共識(shí)；（2）仲裁。倘若買賣雙方對(duì)爭(zhēng)議分歧無(wú)法通過(guò)協(xié)商或調(diào)解得以解決，或者他們不愿意接受調(diào)解，那么他們就可以根據(jù)之前所簽訂的仲裁協(xié)議，向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)遞交仲裁申請(qǐng)；（3）訴訟。若買賣雙方未能簽署仲裁協(xié)議，或者仲裁協(xié)議無(wú)法得到執(zhí)行，或者并非由房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟加以解決。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。2024-05-03232人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)針對(duì)涉及房屋共墻紛爭(zhēng)的解決策略詳細(xì)敘述如下：毗鄰的各個(gè)家庭在共享墻體資源時(shí)必須時(shí)刻注意，堅(jiān)決避免對(duì)彼此的合法權(quán)益造成任何形式的損害或侵犯；任何一方都不得進(jìn)行可能會(huì)對(duì)其鄰里產(chǎn)生潛在危險(xiǎn)的不當(dāng)行為，包括對(duì)他人人身安全及財(cái)產(chǎn)利益的威脅；當(dāng)某個(gè)住戶面臨搬遷的情況時(shí)，原則上應(yīng)嚴(yán)格禁止將共用墻體進(jìn)行拆除或遷移；如果申請(qǐng)拆墻的一方聲稱對(duì)共用墻體享有所有權(quán)，那么在大多數(shù)情況下，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)保留該墻體，并且由與其相鄰的另一方按照市場(chǎng)價(jià)格支付合理的補(bǔ)償費(fèi)用；最后，對(duì)于共用墻體的維護(hù)和重建工作，通常需要由相鄰的兩個(gè)家庭通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)，公平地分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用，并共同參與完成所有相關(guān)事務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條（一）不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十九條（二）法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法2024-08-22291人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)出現(xiàn)糾紛問(wèn)題時(shí)，我們應(yīng)該首先嘗試通過(guò)協(xié)商來(lái)解決。如果協(xié)商未能達(dá)成共識(shí)，那么我們可以選擇以下方式繼續(xù)處理：尋求調(diào)解；向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁；最后，如有需要，也可以選擇提起訴訟。其中，協(xié)商和解是指?jìng)鶛?quán)債務(wù)雙方當(dāng)事人在互諒互讓的原則下，自行進(jìn)行溝通協(xié)商，或是由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行斡旋調(diào)停，從而化解矛盾糾紛。如果協(xié)商無(wú)果，可向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾{(diào)解委員會(huì)提交書面調(diào)解申請(qǐng)。若經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則可考慮申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。然而，我們必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得采用暴力或者其他不正當(dāng)手段公開(kāi)侮辱他人或散布虛構(gòu)虛假信息惡意中傷他人，否則將會(huì)受到法律的制裁甚至可能被判刑或者產(chǎn)生相應(yīng)的治安罰單。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百四十六條以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事實(shí)誹謗他人，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。前款罪，告訴的才處理，但是嚴(yán)重危害社會(huì)秩序和國(guó)家利益的除外。通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)實(shí)2024-05-12198人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)倘若開(kāi)發(fā)商未能依照約定的期限交付物業(yè)，對(duì)于此類情形，建議業(yè)主將問(wèn)題提交至建筑行政主管部門進(jìn)行妥善解決。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門享有對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)實(shí)施全面且合法的監(jiān)督與管理之權(quán)責(zé)。在此種背景之下，業(yè)主或購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商發(fā)送正式的催告函，督促其盡快履行交房義務(wù)，并對(duì)由于延誤交房而引起的經(jīng)濟(jì)損失給予相應(yīng)的賠償。如果在收到催告函后的三個(gè)月之內(nèi)，開(kāi)發(fā)商仍未按期完成交房既定程序且無(wú)合理解釋及說(shuō)明，那么，業(yè)主或購(gòu)房者便具備了單方解除房屋買賣合同的權(quán)力，并有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商全額退還先前支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其利息，同時(shí)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)2024-05-01237人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷商品房如何處理糾紛房屋拆遷糾紛當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服的，可以向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法、仲裁途徑來(lái)2024-01-1159人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首先，正如我們知道的那樣，自行協(xié)商是一種常見(jiàn)的解決方式。當(dāng)侵權(quán)行為發(fā)生后，若雙方能夠達(dá)成和解，這不僅有利于商標(biāo)權(quán)人迅速且有效地維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)也有助于侵權(quán)者避免名譽(yù)受損。然而，若雙方無(wú)法就此問(wèn)題達(dá)成共識(shí)，或者其中一方拒絕協(xié)商，那么當(dāng)事人便可直接向法院提起民事訴訟。其次，調(diào)解也是一個(gè)可行的途徑。盡管調(diào)解并非解決著作權(quán)糾紛的必要步驟，但若當(dāng)事人自愿選擇進(jìn)行調(diào)解，并且未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議或調(diào)解后又反悔，他們均有權(quán)直接向法院提起訴訟。再者，我們還可以尋求工商行政管理部門的幫助。縣級(jí)及以上的工商行政管理部門在收到商標(biāo)侵權(quán)案件后，會(huì)通過(guò)調(diào)查取證，在確認(rèn)事實(shí)真相的基礎(chǔ)上，采取相應(yīng)措施制止侵權(quán)行為，并依據(jù)侵權(quán)人的違法事實(shí)以及情節(jié)嚴(yán)重程度，給予相應(yīng)的行政處罰。具體的處罰措施可能包括：1、勒令立即停止銷售；2、沒(méi)收并銷毀侵權(quán)商標(biāo)標(biāo)識(shí)；3、清除現(xiàn)存商標(biāo)上的侵權(quán)商標(biāo)；4、沒(méi)收直接用于商標(biāo)侵權(quán)的模具、印版或其他作案工2024-04-22434人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)糾紛的妥善處置應(yīng)當(dāng)遵循和解、協(xié)商、仲裁或起訴等合法途徑。各方當(dāng)事人均應(yīng)秉持平等互利之精神，嘗試通過(guò)私底下的洽談尋求和解的可能，若未能達(dá)成和解協(xié)議，則有權(quán)請(qǐng)求委托第三方機(jī)構(gòu)以中立立場(chǎng)進(jìn)行協(xié)商；如經(jīng)協(xié)商后仍然無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則依據(jù)相關(guān)房產(chǎn)糾紛事宜向?qū)俚闹俨脵C(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；而對(duì)于仲裁結(jié)果仍有異議者，則可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟程序?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。2024-08-03406人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)為妥善處理合同糾紛問(wèn)題，以下五項(xiàng)途徑值得嘗試：首先是“協(xié)商解決”，具體來(lái)講便是要求關(guān)涉合同糾紛的所有當(dāng)事人，務(wù)必施之以極大的耐心與誠(chéng)摯的善意，建立在相互理解的基石之上，在明確分辨對(duì)錯(cuò)的基礎(chǔ)上，通過(guò)客觀公正地闡述事實(shí)真相以及發(fā)表具有說(shuō)服力的觀點(diǎn)，最終成功制定出和解執(zhí)行方案，從而使得合同糾紛得以自行消弭。其次是“調(diào)解處理”，針對(duì)合同類型的糾紛，調(diào)解工作的核心在于糾紛雙方當(dāng)事人自愿選擇由中立的第三方機(jī)構(gòu)人員介入，借助他們的居間調(diào)解及人性化勸導(dǎo)，竭盡全力促使當(dāng)事人之間能夠相互體恤、彼此禮讓，進(jìn)而達(dá)成和解協(xié)議，從而圓滿結(jié)束糾紛問(wèn)題。再者是“仲裁處理”，合同仲裁乃是指獨(dú)立于爭(zhēng)議之外的第三方機(jī)構(gòu)，依據(jù)已簽署的仲裁條款或基于雙方當(dāng)事人自主達(dá)成的仲裁協(xié)議，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)出現(xiàn)的合同爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行合理裁決的措施。最后是“訴訟處理”，訴訟作為終結(jié)合同糾紛的終極有效手段，其含義即為法院基于合同當(dāng)事人的申訴與2024-08-15461人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、開(kāi)發(fā)商延期交房扣違約金不給怎么辦若房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)延遲交房且拒絕支付違約金，可采取如下對(duì)策及措施：首先，向上屬區(qū)域的住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或者消費(fèi)維權(quán)組織投訴舉報(bào)，并力爭(zhēng)在雙方共同要求下進(jìn)行調(diào)解和索取賠償；其次，在正式交房之后，暫時(shí)停止繳納物業(yè)管理費(fèi)用亦或者采暖費(fèi)（以上費(fèi)用待延期交付房屋問(wèn)題得到切實(shí)解決之后再行補(bǔ)繳）；再次，如果通過(guò)調(diào)解未能達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定及時(shí)依法提起訴訟程序，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失給予全面賠償?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。二、開(kāi)發(fā)商延期交房違約金不給怎么處理開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，又不支付違約金的，屬于合同違約糾紛，購(gòu)房者可以向法院起訴2024-03-26292人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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商品房買賣需要繳納哪些配套設(shè)施費(fèi)用浙江在線咨詢 2022-08-11不需要交的。凡在《國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于取消部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)管理的通知》(計(jì)價(jià)費(fèi)〔1996〕2922號(hào))頒布前，已按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他專項(xiàng)配套費(fèi)的，由省級(jí)財(cái)政、價(jià)格主管部門對(duì)各類專項(xiàng)配套費(fèi)進(jìn)行整頓，將其統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；取消與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)重復(fù)收取的水、電、氣、熱、道路以及其他各種名目的專項(xiàng)配套費(fèi)。統(tǒng)一歸并后的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，由省 -
如何處理商品房質(zhì)量糾紛，房屋質(zhì)量糾紛應(yīng)該如何處理，怎么處理商品廣西在線咨詢 2022-02-11一、商品房質(zhì)量糾紛的類型廣義的商品房質(zhì)量糾紛是指因開(kāi)發(fā)商交付的商品房及其配套設(shè)備、設(shè)施或居住環(huán)境存在不符合法律規(guī)定或合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的糾紛，商品房質(zhì)量糾紛主要是由于開(kāi)發(fā)商片面追求高額利潤(rùn)造成的。為了保護(hù)購(gòu)房人利益，國(guó)家明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商不得將工程質(zhì)量不合格或配套不完善的房屋交付使用；同時(shí)還規(guī)定住宅小區(qū)需經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門綜合驗(yàn)收合格后才能交付使用；商品房交付使用時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房人出示《住宅質(zhì)量保 -
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