樓房漏水的原因有哪些如何避免漏水糾紛
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-17 08:20:55
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一、樓房漏水的原因：既然已經(jīng)買了房子，首先就需要解決樓房漏水的問題，然后才進行責任的追究。造成樓房漏水的原因主要會是以下幾種情況：
1、樓板結(jié)構(gòu)問題：由于建設(shè)年頭過久，那么很有可能會因為年久失修而造成樓房漏水?；蛘呤前鍢窃谑褂眠^程中存在一些不當?shù)牟僮鞫斐傻穆┧?/p>
2、樓上施工破壞了防水層：這種情況比較普遍，解決方法也十分簡單，因為單純是樓上的操作不當造成的漏水問題，那么可以直接找樓上住戶進行協(xié)商來解決這個漏水問題，將防水層進行修復(fù)。
3、通管道導(dǎo)致的樓房漏水原因:因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因此也會造成房屋的房頂漏水。
二、如何避免樓房漏水糾紛的發(fā)生：其實，購房者在購買二手房時，對于房屋的質(zhì)量問題一定要十分注意，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，那么對于需要維修的項目則要與賣方進行約定，并且在合同中有具體的條款進行說明。此外，物業(yè)這一方面也不能忽視。在整個二手房交易過程中，物業(yè)交割是較后一個環(huán)節(jié)，但是，確是交易中最重要的一個環(huán)節(jié)。買方在交房時都會對房間的裝修、設(shè)備進行一個較為全面的驗收。但是對于樓房漏水問題常常會忽略，因此在簽訂合同中需要對之前居住房屋時造成的水電問題由哪一方負責解決進行約定，這是日后追討責任的最關(guān)鍵依據(jù)，千萬不能忽略。購買二手房時，為了避免發(fā)生房屋質(zhì)量問題造成的糾紛，那么買賣雙方都需要注意。首先，最為賣方來說不能故意隱瞞房屋的質(zhì)量問題，日后如果房子出現(xiàn)問題，賣方也會因此而造成很多麻煩。因此，賣家實事求是的態(tài)度很重要。其次，對于買家來說，子是要謹慎進行的，對于房子各方面的問題都應(yīng)該主動的了解，在購房合同中也需要對賣方的行為做出一個合理的約束，從而才能避免自己的利益受到損失。否則，購買房子入住后發(fā)現(xiàn)的問題，就只能自己來解決了。
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相鄰權(quán)一、樓上漏水一般是什么原因1、如果新房的質(zhì)量不合格，在保修期內(nèi)由開發(fā)商負責維修；如果是樓上由于裝修不當?shù)冗^錯造成的，由樓上負責維修。2、如果已過房屋質(zhì)保期，屬于整樓公共部分，比如說是下水道主管道保養(yǎng)問題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業(yè)部門申請使用維修基金；如果沒有收取公共維修基金，屬于共有部分的應(yīng)當由房主共同承擔。3、如果是樓上專有部分出現(xiàn)問題的，按公平原則仍然由樓上承擔費用。如果提起訴訟，可能需要做相應(yīng)的鑒定，鑒定造成漏水的原因和損失的數(shù)額。注意保存《房屋質(zhì)量保證書》，房屋公共維修基金的繳納收據(jù)等證據(jù)。漏水給人們的生活帶來極大的影響，如果沒有及時的處理漏水情況，那么居住也會變得很不開心。但是想要更好的解決漏水的問題，還要懂得樓上漏水一般是什么原因，因為只有找到漏水的原因，然后再采取針對性的方法進行處理，那漏水的問題就不會再出現(xiàn)了。二、樓上漏水可以報警嗎樓上漏水不可以報警。樓2023-06-15477人看過 -
法律綜合知識房屋質(zhì)量問題找開發(fā)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進行檢測、備案，質(zhì)量評估應(yīng)找專業(yè)機構(gòu)。根據(jù)法律規(guī)定，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)確定是否處于房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題可以向當?shù)刭|(zhì)檢站投訴。《中華人民共和國民法典》第八百條勘察、設(shè)計的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計人應(yīng)當繼續(xù)完善勘察、設(shè)計，減收或者免收勘察、設(shè)計費并賠償損失。第八百零一條因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當承擔違約責任。2024-04-14335人看過 -
法律綜合知識一、房屋漏水導(dǎo)致樓下天花板漏水如何維權(quán)首先，我們必須確保案發(fā)現(xiàn)場得到妥善保護，同時采取必要措施以固定相關(guān)證據(jù)。這包括利用攝影、錄音錄像以及公證等手段來有效地收集證據(jù)。其次，我們可嘗試透過小區(qū)的物業(yè)管理公司、居民委員會或當?shù)亟值擂k事處，嘗試與樓上的鄰居展開溝通和協(xié)商，以期在調(diào)解的過程中解決問題。最后，若上述方法均未達到理想效果，那么我強烈建議您勇敢地維護自己的合法權(quán)益。您可以先與樓上的鄰居達成仲裁協(xié)議，然后選擇合適的仲裁機構(gòu)進行仲裁；或者直接向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，以求得公正的裁決。《民法典》第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。二、房屋漏水造成的損失怎么承擔房屋漏水造成的損失，需根據(jù)以下情形確定責任人：1、如果是下水管等公共部分，那就是物業(yè)負責。2、如果是裝修原因，那就應(yīng)當由房東承擔。3、如果租房合同上寫著由租賃方承擔的話，那2024-07-21497人看過 -
調(diào)解委員會（一）樓上衛(wèi)生間或廚房防水層沒有做好。遇到這種情況，需要敲掉地磚重新做防水。如要避免這種情況就應(yīng)該在裝修時就把防水做好，而且要做三次閉水試驗，第一次閉水試驗是在裝修工人進場以前；第二次是在改水改電以后，衛(wèi)生間和廚房重新做防水后再做；后一次是在貼完瓷磚以后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，再做一層。萊垍頭條（二）樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出來，導(dǎo)致天花板被洇濕。維修方法是把樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙填實，再用油膩子填實、抹平。一、樓上漏水報警有用嗎樓上漏水，報警，警方不予受理。這種事情屬于鄰里糾紛，首先找物業(yè)管理公司。如果物業(yè)管理公司解決不了，可以找社區(qū)居委會的調(diào)解委員。發(fā)生了民事糾紛，當事人可以請求人民調(diào)解委員會、有關(guān)單位、有關(guān)行政部門進行調(diào)解，也可以依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或者向人民法院提起民事訴訟。人民調(diào)解委員會是在基層人民政府和基層人民法院指導(dǎo)下2023-02-22313人看過
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法律綜合知識一、樓上樓下漏水糾紛找誰調(diào)解當樓上樓下發(fā)生漏水糾紛時，首要任務(wù)是確定責任方并尋求合適的調(diào)解途徑。根據(jù)漏水原因的不同，我們可以分別考慮以下幾種調(diào)解方式。1．如果漏水是由于樓上鄰居的不當行為或疏忽造成的，如裝修房屋、改造管道、不當用水等行為導(dǎo)致破壞了地面的防水設(shè)施，或者由于樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水，那么我們應(yīng)該首先嘗試與樓上鄰居進行協(xié)商，尋求他們的協(xié)助處理。2．如果漏水是由于房屋質(zhì)量問題造成的，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水，那么我們應(yīng)該向開發(fā)商提出投訴并要求其盡快修復(fù)。（1）在商品房的5年保質(zhì)期內(nèi)，開發(fā)商有責任對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。（2）如果開發(fā)商未能及時修復(fù)，我們可以向相關(guān)部門投訴并尋求法律途徑解決。3．如果漏水是由于物業(yè)公司管理不善或未履行維修義務(wù)造成的，如因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共2024-07-2958人看過 -
業(yè)主不一定，這個要看具體情況而定。首先需查明房屋漏水的具體原因。如果是公用水管破損而漏，則是整棟樓的責任，可以申請房屋維修基金進行維修。其次，如果是二樓的原因造成漏水，則要考慮是誰造成的。有可能是一樓裝修，弄壞了二樓的管道，繼而漏水，這樣就是一樓承擔責任。若是二樓的原因，則由二樓承擔責任。還有就是，在房屋保修期內(nèi)，房屋本身出現(xiàn)質(zhì)量問道導(dǎo)致樓水，這樣一樓和二樓都沒有責任，由開發(fā)商承擔責任。一、角閥裂壞淹到樓下是誰的責任首先樓上房主應(yīng)承擔責任。其次，如果是角閥產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水問題，則樓上房主可以對生產(chǎn)廠家索賠，角閥生產(chǎn)方有不可推卸的責任。若屬于裝修期間或在裝修保修期內(nèi)，因施工方失誤造成角閥破裂，則裝修公司負有不可推卸的責任。二、購買的新房出現(xiàn)漏水等問題可以采取什么措施購買的新房出現(xiàn)漏水等問題的，如果是由于房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致的，則業(yè)主可以要求開發(fā)商進行維修，并且可以要求賠償自己因此受到的損2023-03-1696人看過 -
法律綜合知識一、如何解決二手房漏水糾紛二手房漏水首先要找原因。如果該房屋是自然損害并且在保修期內(nèi)，漏水可以要求房屋開發(fā)商負責。如果過了保修期就需要自己負責?？梢韵蛭飿I(yè)公司請求協(xié)助其維修。但是，如果賣房人對房屋存在欺詐隱瞞情況，可以要求賣房人負責。二、房屋漏水訴訟時效多長時間房屋漏水訴訟時效期間為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、房屋漏水怎么起訴1．要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理2024-01-03184人看過 -
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樓上怎樣起訴房子漏水的原因河南在線咨詢 2022-05-20《民事訴訟法》第一百一十八條規(guī)定：起訴必須符合下列條件： （1）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （2）有明確的被告； （3）有具體的訴訟請求和事實、理由； （4）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 有樓上住戶的姓名、住址、聯(lián)系方式等基本情況也可以，只要是有明確的被告就行。起訴時可以隨起訴狀一起提交電子照片，要洗出來。最好讓物業(yè)出具一份說明，主要內(nèi)容就是證明漏水的 -
樓上漏水如何糾紛該怎么辦山西在線咨詢 2023-06-26樓上漏水有可能是樓上住戶的原因，也有可能是開發(fā)商的原因，但不論何種原因，您應(yīng)先向樓上住戶主張賠償，如其有足夠和充分的證據(jù)可以證明為開發(fā)商的原因，則由開發(fā)商進行賠償。也可能會存在開發(fā)商和樓上住戶互相推諉的情形，你可以根據(jù)遭受損失的程度估算數(shù)額與樓上住戶協(xié)商，協(xié)商不成的話，您應(yīng)對兩方提起訴訟，以確定責任的歸屬，彌補遭受的損失。 -
頂樓房子漏水是誰的責任，房屋漏水有哪些處理原則，其如何進行解決上海在線咨詢 2022-02-27頂樓房子漏水主要有以下幾個原因：1.有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。2.房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。3.建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。解決方法如下：用防水劑主要用于墻面，用于屋頂
