一、以危房改造名義強拆房屋沒有補償,合理嗎?
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對房屋進行征收拆遷的,只要房屋是屬于合法的,就可以獲得相應的經(jīng)濟補償,如果對補償問題有異議的,可以申請復議。
依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,危房是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
二、危房改造、拆遷的補償安置政策
1、貨幣補償;
貨幣補償作為主要方式。其原因:一是貨幣補償操作簡單,且一次性了斷,不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題;二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房,不受地點等方面的限制;三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)《征收條例》的立法思想,即有條件實行貨幣補償?shù)?,盡可能實行貨幣補償。
《征收條例》規(guī)定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償,采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。對于貨幣補償?shù)木唧w辦法各地有所不同,許多地方對此出臺了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換;
產(chǎn)權(quán)調(diào)換,是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán),并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換,被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán),調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補償安置的方式之一,其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法,但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。
差價結(jié)算以等價交換的原則進行,實質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場評估價與調(diào)換房屋市場價的差價,多退少補。相當于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進行補償,再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
危房改造和征地拆遷是不一樣的,農(nóng)村危房改造只是對危險房屋進行修繕或者拆遷的行為,而征收拆遷只要在征收范圍內(nèi)的,無論什么房屋都要拆遷。
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拆遷人是指根據(jù)城市規(guī)劃或土地開發(fā)需要,對土地、房屋等進行拆遷并獲得土地使用權(quán)的企業(yè)、單位或個人。 在拆遷過程中,拆遷人需要與被拆遷人進行協(xié)商,達成拆遷協(xié)議,并按照規(guī)定進行拆遷安置、補償?shù)裙ぷ鳌2疬w人通常需要具備相應的拆遷資質(zhì)和許可證,以確保... 更多>
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不是危房改造的名義拆除房屋可以得到賠償嗎黑龍江在線咨詢 2023-11-08以危房改造名義強拆房子的過程中沒有給當事人支付任何補償金的話,當然是不合理的,即便是危房改造,政府部門也一樣需要按照房子的市場價格依法進行補償。如果當?shù)夭疬w單位做出了這種荒唐的事情,被拆遷戶在維權(quán)的時候可以借助媒體的力量。
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危房改造證有法律效益沒?危房改造有補償嗎山西在線咨詢 2022-10-03如果是集體土地上,依據(jù)法律是《》和當?shù)卣罁?jù)該法和當?shù)貙嶋H情況制定的《征地辦法》來實施拆遷補償?shù)摹<w土地上房屋其補償為地面上建筑物造價即重置價格減折舊,除土地屬集體沒有補償外,其它房屋補償與國有土地上征收相似,但集體經(jīng)濟條件比較好的地區(qū)村集體可以在房屋拆遷中用集體的積累來補貼村民,如統(tǒng)一建房按人口分配面積,房屋差價由村委按人口補差等,只要有本村屬于本集體經(jīng)濟的成員就能享受集體福利。條件差的村集
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公房和危房改造房屋拆遷補償款有什么不同內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-18城市危改和人們所說的拆遷不同,主要取決于4點:一是拆除改造的房子確屬危房;二是原住戶要求改造住房條件;三是開發(fā)商建設(shè)投資不能馬上盈利,所建住房標準為安居房,比商品房要低,政府在項目的前期投資上給予大量優(yōu)惠,減免的費用可占全部費用的1/3多;四是居民要根據(jù)不同情況,與政府和單位共同負擔安置房費用。用形象化的語言來講,危房改造項目是居民要拆遷的項目,而通常的拆遷房則是居民被拆遷的項目。 危改區(qū)居民的安
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棚戶區(qū)房屋改造可以強拆嗎西藏在線咨詢 2021-04-07棚戶區(qū)改造,尊重群眾意愿禁止強拆強遷。市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就
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危房改造一定要拆除舊房屋嗎江西在線咨詢 2021-12-25看具體情況。危險房屋改造有兩種方式:一種是不拆除老房子,做墻保溫鋪設(shè)防水層。另一種是直接拆除老房子?!秶型恋胤课菡饔醚a償條例》第二十五條房屋征用部門和被征用人按照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、地點和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉(zhuǎn)房屋、生產(chǎn)損失、搬遷期、過渡方式、過渡期、補償協(xié)議。