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拖欠物業(yè)費違約金是多少
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-04 16:42:44 406 人看過

一、拖欠物業(yè)費違約金是多少

拖欠物業(yè)費違約金是多少法律沒有規(guī)定強制性標準,這由訂約雙方自行協(xié)商決定。

如果訂立合同訂立了違約金以及違約金的計算方式,那么按照約定處理違約金即可。

若認為違約金過低,可要求酌情提高,若認為違約金過高,可要求酌情降低。

如果合同中沒有約定逾期支付物業(yè)的違約金,物業(yè)公司只能要求業(yè)主承擔逾期付款的利息損失,標準為按照銀行同期貸款利率計算的數(shù)額。

二、物業(yè)費糾紛的訴訟時效是幾年

物業(yè)費糾紛的訴訟時效是三年。按照規(guī)定,向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。

民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、物業(yè)費欠繳多久會被起訴

物業(yè)費欠繳隨時會被起訴,物業(yè)公司可以先行與業(yè)主進行協(xié)商、發(fā)出催繳通知,經(jīng)催告業(yè)主在合理期限仍未繳納的物業(yè)公司可以作出起訴業(yè)主的決定,要求業(yè)主支付物業(yè)費,承擔違約滯納金等損害賠償

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

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    • 物業(yè)違約金3% 要交多少?
      河北在線咨詢 2022-11-25
      如果3%的違約金沒有超過造成損失的30%是合法的,如果超過了則是不合法的。一般來說違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。也就是說違約金的上限是不超過損失的百分之三十。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠實信用原則
    • 業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費造成的違約金應如何計算
      海南在線咨詢 2023-02-26
      由于一些原因,業(yè)主可能會逾期繳納物業(yè)費。但逾期繳納物業(yè)費很可能會產(chǎn)生違約金,有些時候也叫滯納金。關(guān)于欠繳物業(yè)費的違約金計算方法,法律沒有明確約定,這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。有些合同內(nèi)是沒有約定違約金條款的,但欠繳物業(yè)費違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》,很顯然屬于違約行為。因此,如果合同中有關(guān)于違約金的條款,按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定,物業(yè)管理單位可以要求按銀行同
    • 物業(yè)費拖欠會影響多少
      貴州在線咨詢 2022-10-11
      拖欠物業(yè)費不影響過戶。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定,不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情形中并沒有拖欠物業(yè)費一項,在其他法律中也并未有相關(guān)規(guī)定。拖欠物業(yè)費的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法向人民法院起訴,引導物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過訴訟來解決物業(yè)服務(wù)費欠交糾紛。 《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損
    • 拖欠租金違約金一般要交多少?
      甘肅在線咨詢 2023-07-18
      2、拖欠租金的違約金按照房屋租賃合同中約定的違約金來收取,如果約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加; 2、約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。