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二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一)國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；(三)預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；(四)異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。一、房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料有哪些？(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；

一、公民在辦理房產(chǎn)繼承過戶時(shí)間多長(zhǎng)辦理繼承過戶，法定過戶時(shí)限為30個(gè)工作日，各地實(shí)際時(shí)限一般不超過20個(gè)工作日。正常辦理繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)名幾天就可以辦理好，關(guān)鍵是繼承房產(chǎn)過戶材料要備齊。發(fā)生遺產(chǎn)繼承辦理過戶時(shí)，當(dāng)事人帶身份證、不動(dòng)產(chǎn)證、被繼承人死亡證明、房產(chǎn)公證書等到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心提交繼承過戶申請(qǐng)。房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國外或者外地的繼承人無法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明。2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。3、繼承人的身份證明。4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。二、遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶流程怎樣辦理1、到“登記

回遷房下證后多久能過戶可以立即過戶。回遷房一般要5年以上才能拿到房產(chǎn)證,之后才能正常合法交易。一、可以購買回遷房嗎有房產(chǎn)證的回遷房可以買，有房產(chǎn)證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。但如果業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議沒有房產(chǎn)證，在做二手房交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易中心做過戶和改名的。此時(shí)進(jìn)行交易，購房協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可，屬于私下交易，是不合法的行為。二、回遷房辦理房產(chǎn)證如何處理辦理回遷房房產(chǎn)證的手續(xù)是：攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶。三、回遷戶怎么辦房產(chǎn)證回遷戶房產(chǎn)證辦理流程：1、準(zhǔn)備好必須提交的證件，繳納相應(yīng)的費(fèi)用后就可以辦理回遷房房產(chǎn)證。回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠

過戶后一般30天左右能拿到房產(chǎn)證，房屋登記機(jī)構(gòu)會(huì)在受理房屋登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證書或者登記證明發(fā)給申請(qǐng)房屋登記的申請(qǐng)人。一、購買二手房過戶流程有哪些房屋過戶需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料。登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，符合條件的會(huì)予以受理并通知申請(qǐng)人。受理后登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料與房屋是否一致進(jìn)行比對(duì)，如果申請(qǐng)材料與房屋實(shí)際情況一致的，會(huì)在受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、二手房土地證不過戶有期限嗎？如今二手房過戶是直接辦理的房產(chǎn)證與土地證合二為一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)

符合條件的前提下，當(dāng)事人的戶口可以遷回原籍落戶：一、集體戶口怎么離職如果協(xié)商一致的話，當(dāng)事人的戶口可以繼續(xù)留在原用人單位，也可以參照如下辦理：在符合戶口遷入地（原籍）的戶籍準(zhǔn)入政策、當(dāng)?shù)氐募w及戶主同意接收的前提下，戶口可以回原籍掛靠（不改變戶口性質(zhì)）；當(dāng)事人再次實(shí)現(xiàn)就業(yè)后，戶口也可以遷入用人單位掛靠；如果當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)條件允許的，還可以購房入戶。二、小孩上學(xué)后戶口可以遷出嗎可以不遷的。法律沒有規(guī)定在哪兒上學(xué)就必須是那的戶口。符合條件的前提下，戶口是可以遷回的，但是不能遷回”農(nóng)業(yè)戶口“：1、在當(dāng)事人的戶口遷出地未統(tǒng)一登記為”居民戶口“的，并且當(dāng)?shù)氐拇?居)委會(huì)及戶主都同意接收當(dāng)事人的戶口遷入;2、并且當(dāng)事人也符合當(dāng)?shù)氐膽艏疁?zhǔn)入政(如：未購房并且未就業(yè)，或者已經(jīng)失業(yè)但是無單獨(dú)房產(chǎn)等)的前提下，當(dāng)事人的戶口可以在不改變”非農(nóng)業(yè)“戶口的前提下，遷回當(dāng)?shù)貟炜?已經(jīng)建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度的，就是”居

房屋征收拆遷凍結(jié)期是一年，在凍結(jié)期內(nèi)，征收范圍內(nèi)的房屋不能辦理過戶登記?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。一、提起房屋拆遷糾紛訴訟的程序1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民

回遷房辦理過戶登記的，如果當(dāng)事人要申請(qǐng)公證，可以到回遷房所在地公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明等的材料?！吨腥A人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。一、回遷安置房交房流程有哪些1、交房通知。開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接。一般約定的交房時(shí)間是在通知書寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶必須

一、民法典中房產(chǎn)證多長(zhǎng)時(shí)間能過戶民法典規(guī)定，取得房產(chǎn)證后，擁有房屋的所有權(quán)，房屋所有人可以隨時(shí)過戶房屋，但需要遵守當(dāng)?shù)氐姆课萁灰渍摺！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、房產(chǎn)證有什么作用1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。2、沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。3、

一、高安二手房過戶辦理時(shí)間多長(zhǎng)才能領(lǐng)取證書15至30個(gè)工作日可以拿證。當(dāng)事人需攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)局應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、二手房的過戶流程是什么1．簽訂二手房合同，向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng)；2．審核過戶材料，核稅繳稅；3．出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)；4．填寫申請(qǐng)書，領(lǐng)取受理通知單；5．領(lǐng)取房產(chǎn)證，核發(fā)過戶單。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。三、二手房過戶需要注意哪些事項(xiàng)二手房過戶需要注意如下事項(xiàng)：1．注意雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；2．注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；3．注意

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說，回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。因此，回遷房的購買權(quán)具有人身屬性，即只有回遷的居民才有權(quán)利買回遷房，在實(shí)踐中有很多試圖改變這種人身屬性的做法，從法律的角度來講對(duì)購房者是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的，如可能不能辦理房產(chǎn)證，購房合同可能被認(rèn)定為無效合同，將來轉(zhuǎn)讓也會(huì)受限制等等，作為律師，我們?cè)诖颂嵝逊腔剡w居民購買回遷房的法律風(fēng)險(xiǎn)。

民法典對(duì)遺產(chǎn)繼承后過戶時(shí)間沒有作出規(guī)定，繼承房屋需要辦理過戶手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，而過戶登記一般是30天內(nèi)完成。一、不動(dòng)產(chǎn)登記是否要把房產(chǎn)過戶？不動(dòng)產(chǎn)登記不是過戶，不動(dòng)產(chǎn)在合法轉(zhuǎn)移的情況下，應(yīng)及時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記，也就是過戶手續(xù)，否則根據(jù)法律規(guī)定，是不能產(chǎn)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的。我國法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、無產(chǎn)權(quán)的房子房屋買賣合同是否有效雙方均知道是無房產(chǎn)證的房屋,仍然訂立協(xié)議,如無欺詐,脅迫,乘人之危違反合同效力的行為,協(xié)議有效；不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不變。如果不符合合同成立要件，則協(xié)議無效。我國法律規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，沒有房產(chǎn)證的買賣對(duì)物權(quán)不發(fā)生效力

一、對(duì)于一般拆遷房來說房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是多長(zhǎng)拆遷房一般90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第十九條屬于下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看：（一）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；（二）在建建筑物抵押權(quán)登記；（三）因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記；（四）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。對(duì)可能存在權(quán)屬爭(zhēng)議，或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以向申請(qǐng)人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看或者調(diào)查時(shí)，申請(qǐng)人、被調(diào)查人應(yīng)當(dāng)予以配合。二、辦理房產(chǎn)證明所需的材料辦理房產(chǎn)證需要的資料有：房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)交

二手房房產(chǎn)證十到十五天能辦下來。因?yàn)槎址勘揪陀蟹慨a(chǎn)證，不需要過多的手續(xù)。如果是商品房，只要手續(xù)齊全，一般是3－6個(gè)月辦理好房產(chǎn)證。一般二手房在過完戶之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，長(zhǎng)的也不過15個(gè)工作日，有的是服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。房產(chǎn)證辦理時(shí)間多久能辦下來1、一般情況需要交納的稅費(fèi)：1）契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；2）交易費(fèi)：3元／平方米；3）測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；4）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1）交易費(fèi)：3元／平方米；2）營業(yè)稅：差價(jià)乘5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；3）個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。3、房產(chǎn)證多長(zhǎng)時(shí)間可以

一般90日內(nèi)可以拿拆遷安置房的房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷安置房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；拆遷安置房為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。拆遷安置房產(chǎn)證辦理時(shí)間：了解拿證過程與時(shí)長(zhǎng)？如果需要經(jīng)驗(yàn)更豐富的建議或者想在當(dāng)?shù)卣衣蓭煹?，?個(gè)途徑：1．點(diǎn)擊＃找律師＃，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以及電話咨詢服務(wù)?。∷矫茏稍儌€(gè)人法律問題。快速解決你的困擾！2．點(diǎn)擊＃找律師＃→按專長(zhǎng)找→選擇糾紛專長(zhǎng)→咨詢我→最后點(diǎn)擊電話咨詢，不想一來就打電話的，還可以進(jìn)行緩沖，在線咨詢哦。如何選擇律師，找律師的技巧1、選擇律師，應(yīng)該選擇執(zhí)業(yè)領(lǐng)域與案件領(lǐng)域?qū)诘穆?/div>