長(zhǎng)期租賃土地合同的合法性
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時(shí)間： 2023-09-09 08:40:13
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根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定,永久租賃土地合同是不合法的。土地租賃是指土地的所有者與土地使用者在一定期限內(nèi)進(jìn)行分離,土地使用者在此期限內(nèi)向土地所有者支付租金,期滿后土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。根據(jù)法律規(guī)定,租賃期限不得超過二十年。
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定,永久租賃土地合同是不合法的。土地租賃是指土地的所有者與土地使用者在一定期限內(nèi)進(jìn)行分離,土地使用者在此期限內(nèi)向土地所有者支付租金,期滿后土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。根據(jù)法律規(guī)定,租賃期限不得超過二十年。
我 國(guó) 土 地 管 理 法 如 何 規(guī) 定 租 賃 土 地 ？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條，租賃土地的使用者應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途，不得破壞土地資源，不得影響周邊環(huán)境和公共利益。同時(shí)，土地管理部門應(yīng)當(dāng)制定租賃土地的管理細(xì)則，加強(qiáng)租賃土地的監(jiān)管和管理。對(duì)于違反規(guī)定的使用者，土地管理部門可以采取相應(yīng)的法律手段進(jìn)行處罰。綜上所述，我國(guó)土地管理法對(duì)租賃土地的使用進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定，旨在保障土地資源的合理利用和保護(hù)周邊環(huán)境和公共利益。
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》，永久租賃土地合同是不合法的。土地租賃是指土地的所有者與土地使用者在一定期限內(nèi)進(jìn)行分離，土地使用者在此期限內(nèi)向土地所有者支付租金，期滿后土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。租賃期限不得超過二十年。土地管理部門應(yīng)制定租賃土地的管理細(xì)則，加強(qiáng)監(jiān)管和管理。對(duì)于違規(guī)使用者，管理部門可采取法律手段進(jìn)行處罰。我國(guó)土地管理法對(duì)租賃土地的使用有嚴(yán)格規(guī)定，旨在保障土地資源合理利用及保護(hù)周邊環(huán)境和公共利益。
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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土地租賃一、土地租賃合同司法解釋根據(jù)《民法典》第七百零三條規(guī)定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租賃關(guān)系中，出租人人最主要的義務(wù)是按照合同約定將租賃物交付承租人并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；承租人最主要的義務(wù)是按照約定交付租金并按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物。土地租賃合同是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用，由使用者支付租金的合同。出租方為國(guó)家，代表國(guó)家行使出租權(quán)的是縣級(jí)以上人民政府土地管理部門，租賃合同有一定的期限，最長(zhǎng)不超過法律、法規(guī)規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地出讓方式的一種補(bǔ)充。它與土地使用權(quán)租賃不同，按照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)租賃是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人交付租金的行為。土地使用權(quán)租賃也應(yīng)當(dāng)簽訂合同。二、土地2023-05-03261人看過 -
土地出租土地租賃合同最長(zhǎng)期限是20年，雙方可以在20年的范圍內(nèi)協(xié)商約定。我國(guó)土地的使用權(quán)可以進(jìn)行租賃，一般主體訂立土地租賃合同的期限不得超過20年，超過20年的部分一般認(rèn)定無(wú)效。一、租賃合同生效的起止時(shí)間是什么時(shí)候租賃合同生效的起止如下：如果合同沒有說(shuō)明何時(shí)生效，簽字后生效。未規(guī)定期限的，視為無(wú)期限租賃合同，最長(zhǎng)期限為20年。合同注明何時(shí)生效，何時(shí)結(jié)束，以注明時(shí)間為準(zhǔn)。對(duì)租賃期限作出最高限制，即不得超過二十年，超過二十年的部分無(wú)效。超過時(shí)限有兩種解決方式，重新訂立合同，或者不訂立合同，視為續(xù)簽20年。租賃合同的租賃期限是租賃合同的主要內(nèi)容之一，是出租人與承租人獨(dú)立約定的。出租人將租賃物交付給承租人使用、收入和租金的時(shí)間限制，也是當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的前提條件，關(guān)系到承租人使用租賃物的時(shí)間長(zhǎng)短、支付租金和交付租賃物的時(shí)間限制。二、租地建房30年后到期怎么辦土地租賃合同簽了30年是無(wú)效的，并且簽訂的合同2023-06-22389人看過 -
土地使用權(quán)第九條國(guó)有土地租賃可以根據(jù)具本情況實(shí)行短期和長(zhǎng)期租賃。對(duì)短期使用或用于修建臨時(shí)建筑物的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年；對(duì)需要進(jìn)行地上建筑物、構(gòu)筑建設(shè)后長(zhǎng)期使用的土地，應(yīng)實(shí)行長(zhǎng)期租賃，具體租賃期限由合同約定，但最長(zhǎng)租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年期。第十條國(guó)有土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán)。承租人在按租賃合同約定支付剩余年期的土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)簽訂合同的原土地行政主管部門同意，可將剩余年期的承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)上或抵押，須依法辦理變更登記承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或者分租給第三人的，承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地的他項(xiàng)權(quán)利。承租人轉(zhuǎn)讓土租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效。地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵2023-02-0472人看過 -
土地租賃國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長(zhǎng)租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。現(xiàn)階段，我國(guó)存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的現(xiàn)實(shí)。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，其仍然是國(guó)家嚴(yán)格限制的行為。在審判實(shí)踐中，擅自出租集體土地使用權(quán)行為也多被法院認(rèn)定為無(wú)效行為。因此，對(duì)于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營(yíng)用地，需要謹(jǐn)慎對(duì)待并盡量避免相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)?！痹撈谙捱m用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對(duì)特殊主體的特別規(guī)定。《民法典》第七百零五條規(guī)定：租賃期限不得超2023-03-0364人看過
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一、土地租賃合同注意事項(xiàng)我們?cè)诤炌恋刈鈶{合同的時(shí)候需要注意一寫注意事項(xiàng)，因?yàn)檫@個(gè)土地出租涉及金額往往都回比較的大所以我們必須的慎重處理，所以在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時(shí)務(wù)必要認(rèn)真審核出租人的資格，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。二、土地租賃合同范本土地租賃合同甲方：(出租方)乙方：(承租方)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：（一）合同標(biāo)的：租賃土地(土地性質(zhì)為國(guó)有)共畝。土地位于：東至：;西至：;南至：;北至:。（二）租賃期限：租賃期限10年，(自年月日起年月日止)。（三）租賃價(jià)款及付款辦法：每畝每年元，共計(jì)元，每年交付一次。（四）租賃用途：由乙方自主使用。（五）甲方的權(quán)利義務(wù)：1、擁有土地所有權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正2023-04-30455人看過 -
土地租賃一、無(wú)土地證的土地租賃合同效力建議不要買。沒有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益，房屋在拆遷征用補(bǔ)償時(shí)無(wú)法得到保障，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失。相關(guān)法律規(guī)定：第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。二、無(wú)土地證明的土地權(quán)屬糾紛只有土地開發(fā)證的話，不代表這塊土地就是你的，即使是有土地使用證，也可能由于歷史原因與其他人有糾紛，要解決這個(gè)糾紛，就得有依據(jù)。首先，有糾紛的雙方，邀請(qǐng)勘測(cè)定界公司（測(cè)量公司）對(duì)雙方界限進(jìn)行指認(rèn)和測(cè)量，雙方簽字，如果已達(dá)成和解，認(rèn)可界限，那么到國(guó)土局，將雙方證件收回，重新發(fā)證。如2023-03-21161人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地租賃合同中租賃期能不能為永久土地租賃合同中租賃期不能不能是永久，最長(zhǎng)是二十年，超過二十年的部分不發(fā)生法律效力。當(dāng)事人能不能約定租賃期限，但是，最長(zhǎng)期限是不得超過二十年的。租賃期限屆滿，當(dāng)事人能不能續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人能不能參照各類合同的示范文本訂立合同。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人能不能續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、中標(biāo)租賃合同后能不能轉(zhuǎn)讓合同中標(biāo)租賃合同后不能不能轉(zhuǎn)讓。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)2024-01-25129人看過 -
土地租賃合同到期后一般都是合同終止，不需要解除合同，但是承租人繼續(xù)履行承租義務(wù)，出租人不拒絕，視為同意繼續(xù)出租。一、土地租賃合同到期后，地上附著物的處置怎樣處理地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，樓房及附屬房屋等），構(gòu)筑物（如水塔，水井，橋梁等）及地上定著物（如花草樹木，鋪設(shè)的電纜等）的總稱。以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建筑物與構(gòu)筑物看成地上定著物，將如樹、竹、花卉、園林等看成地上附著物。恢復(fù)原承包時(shí)的狀態(tài)。如土地上還有附著物自行處理，達(dá)到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭(zhēng)得發(fā)包人的同意，必須恢復(fù)承包時(shí)的狀態(tài)，一切責(zé)任自負(fù)。二、土地使用年限是否等于房屋產(chǎn)權(quán)年限我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣是指房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，在土地使用權(quán)期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人擁有對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完全所有權(quán)。按我國(guó)有關(guān)土地法律規(guī)2023-03-16402人看過
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土地租賃土地租賃合同沒有收據(jù)合法，只要有簽訂租賃合同就可以，一般與他人發(fā)生租賃行為都要簽訂租賃合同，以此保障雙方之間的合法權(quán)益。如果租賃土地使用權(quán)的必須要簽訂土地使用權(quán)租賃合同。一、土地所有權(quán)租賃登記我國(guó)關(guān)于土地使用權(quán)租賃登記與土地租賃登記的規(guī)定是不同的，前項(xiàng)登記為土地使用權(quán)設(shè)立登記，后項(xiàng)登記為他項(xiàng)權(quán)利登記?！锻恋氐怯浺?guī)則》第二十八條規(guī)定：“依法向政府土地管理部門承租國(guó)有土地的，承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同之日起三十日內(nèi)，持土地租賃合同和其他有關(guān)證明文件申請(qǐng)承租國(guó)有土地使用權(quán)登記?！笨梢姡瑖?guó)有土地承租人依法申請(qǐng)登記后，其所享有的土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)和劃撥土地使用權(quán)屬于同一位階的權(quán)利，即都是土地使用權(quán)，故該項(xiàng)登記為土地使用權(quán)設(shè)立登記?！兑?guī)范國(guó)有土地租賃若干意見》有關(guān)規(guī)定：國(guó)有土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán)。承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可2023-04-0468人看過 -
西安市規(guī)定，農(nóng)村土地租賃合同的有效期限最長(zhǎng)為二十年。當(dāng)事人簽署的土地租賃合同中約定的租賃期限不得超過二十年。在租賃期限屆滿后，當(dāng)事人續(xù)簽的土地租賃合同的租賃期限也必須不得超過二十年。如果租賃期限超過二十年，那么超過部分將被視為無(wú)效。西安市規(guī)定，農(nóng)村土地租賃合同的有效期限最長(zhǎng)為二十年。當(dāng)事人簽署的土地租賃合同中約定的租賃期限不得超過二十年。在租賃期限屆滿后，當(dāng)事人續(xù)簽的土地租賃合同的租賃期限也必須不得超過二十年。如果租賃期限超過二十年，那么超過部分將被視為無(wú)效。 農(nóng) 村 土 地 租 賃 合 同 有 效 期 限 限 制根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十八條規(guī)定，農(nóng)村土地租賃合同的有效期限由雙方約定。當(dāng)事人可以約定短期租賃或者長(zhǎng)期租賃。短期租賃的期限為一年以下，長(zhǎng)期租賃的期限為一年以上。當(dāng)事人可以約定超過一年的長(zhǎng)期租賃，但應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，不得對(duì)抗善意第三人。根據(jù)《民法典》第二2023-09-02243人看過 -
土地租賃推薦閱讀：房屋買賣合同范本房屋租賃合同范本房屋土地租賃合同(定房合同)發(fā)布時(shí)間：年月日時(shí)分出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在______的房屋棟間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修及設(shè)備_______，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：1、房屋結(jié)構(gòu)為________，副房結(jié)構(gòu)為：____________2、房屋權(quán)屬證號(hào)：_____________土地使用證號(hào)：___________________3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二第二條租賃期限租賃期共年，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年2023-06-05279人看過 -
不可抗力簽訂土地租賃合同的注意事項(xiàng)如下：（一）主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人是否與出租人一致；（二）租賃期限，注明租賃起止日期和租賃期限；（三）土地信息，列出租賃土地的名稱、位置、面積和質(zhì)量等級(jí)。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力不能達(dá)到合同目的；2、履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；4、當(dāng)事人一方延期履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除以持續(xù)履行債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知對(duì)方。土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。土地租賃權(quán)可分為有期限的或無(wú)期限的土地租賃權(quán)·但在中國(guó),法律沒有規(guī)定土地2023-03-15203人看過
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土地租賃根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法》及有關(guān)法律，如何撰寫土地租賃合同土地租賃合同范本出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方），為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。首先，甲方將位于城市道路的畝地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等使用權(quán)出租給乙方（見附件）。第二，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)租賃土地，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并解除合同。第三，乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租土地，須征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并解除合同。4甲方應(yīng)保證土地上水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的完整性，并協(xié)助乙方與水、電、暖供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)調(diào)，但具體費(fèi)用由乙方與水、電、暖供應(yīng)商協(xié)商確定，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在租賃期內(nèi)，如需改變或擴(kuò)建用地條件、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，乙方不得改變和擴(kuò)建乙方的案例庫(kù)-整理，經(jīng)甲方事先書面同意后實(shí)施。如需變更或擴(kuò)建設(shè)施，乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方根據(jù)實(shí)際情況2023-05-31129人看過 -
土地租賃出租方（甲方）承租方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于廈門市______區(qū)（縣）________________________________.該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方米，裝修狀況__________________，其他條件為______________________________________________________，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種。第三條房屋用途該房屋用途為：__________________________.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門2023-04-30256人看過
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詞條
土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 土地租賃有兩種租賃方式，一是國(guó)有土地租賃；二是土地使用權(quán)出租。... 更多>
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最長(zhǎng)租賃期限的土地租賃合同上海在線咨詢 2022-03-31根據(jù)你所說(shuō)的情況，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。 -
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租賃期租入土地合同能變永久性嗎浙江在線咨詢 2022-07-15土地證要怎樣解決 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書， -
土地租賃合同性質(zhì)和土地承包合同性質(zhì)一樣嗎福建在線咨詢 2022-07-20主要的區(qū)別是： 一、土地租賃權(quán)是債權(quán)，而土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是用益物權(quán)， 二、土地承包一般由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包，土地租賃則一般由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人租賃， 三、土地租賃一般簽訂土地使用權(quán)租賃合同，而土地承包則簽訂土地承包合同。 -
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