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房產(chǎn)什么時候付清尾款的

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-17 20:52:09 454 人看過

房屋買賣應(yīng)在合同中約定的時間期限內(nèi)付清尾款。全款購房的一般在過戶后的15個工作日內(nèi)付清全款，分期貸款購房的按照合同上的約定時間付清尾款，貸款進(jìn)行資金監(jiān)管的時間為過戶后22個工作日。

一、二手房交易尾款拖欠多久會被起訴

拖欠二手房尾款的，超過合同約定支付時間屬于違約。拖欠尾款可以按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，房屋買賣合同中已約定違約金金額的可依據(jù)合同約定的金額計(jì)算支付。

二、交了首付款退房怎么收違約金

1、付了首付還沒按揭要退房，違約金要參照購房合同計(jì)算，一般開發(fā)商約定的違約金為房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

三、購房合同遲遲拿不到怎么辦

在購買商品房時，房屋買賣雙方需要簽訂一份正式的買賣合同，之后還應(yīng)該到公證處辦理合同公證。買房過程中這一基本的環(huán)節(jié)，是交易雙方訂立的一份契約，對交易雙方各自的權(quán)利義務(wù)起到監(jiān)督、保護(hù)的作用。買房肯定會簽訂購房合同，那么什么時候簽這個合同呢?1、按照認(rèn)購協(xié)議書上約定的時間簽訂協(xié)議;2、如果認(rèn)購書上沒有約定時間，可以和開發(fā)商達(dá)成一個補(bǔ)充協(xié)議，約定簽約時間;3、還有一種情況，可以在付清規(guī)定的首付之后簽訂合同。一般情況下，拿到合同也就幾天的事情，如果遲遲拿不到合同，那肯定是開發(fā)商那邊出現(xiàn)了一些什么問題，可以到房管局查詢。

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賣家什么時候收到尾款

一、賣家什么時候收到尾款一般是在過完戶后左右收到尾款，買方貸款。二、怎樣按揭買二手車（一）購車人有購車意向之后先到銀行的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢，銀行會向購車者推薦與銀行合作的二手車經(jīng)銷商；（二）購車者到經(jīng)銷商處選定擬購買的二手車，并且簽訂購車協(xié)議；（三）購車者攜帶相關(guān)資料身份證、戶口本、購車協(xié)議到銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請；（四）銀行對購車者提供的資料進(jìn)行審核，一般會在15個工作日內(nèi)審核完畢；（五）銀行與符合貸款條件的借款人簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式，辦理相關(guān)手續(xù)。三、按揭二手車擔(dān)保人可以是自己的朋友嗎按揭二手車擔(dān)保人是自己的朋友可以。《民法典》已取消了保證人具有代為清償能力的要求，只要不是《民法典》規(guī)定不能擔(dān)任保證人的情形，就可以擔(dān)任保證人。根據(jù)《民法典》第六百八十三條規(guī)定，機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營

2021-10-04

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企業(yè)破產(chǎn)
企業(yè)破產(chǎn)清算費(fèi)用什么時候給付

一、企業(yè)破產(chǎn)清算費(fèi)用什么時候給付破產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)算視具體情況而定，沒有統(tǒng)一金額規(guī)定，要根據(jù)公司的具體情況確定。主要的是要支付以下的費(fèi)用：（一）向法院交納案件受理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)金額，按《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定的比例減半收取，最高30萬元。（二）管理人收取的清算服務(wù)報(bào)酬及相應(yīng)的清算辦公費(fèi)用。管理人的報(bào)酬根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件確定管理人報(bào)酬的規(guī)定》來確定?！对V訟費(fèi)用交納辦法》第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：1、財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計(jì)交納：（1）不超過1萬元的，每件交納50元;（2）超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;（3）超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;（4）超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;（5）超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;（6）超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%

2023-06-06

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舉證責(zé)任
怎么確定購房尾款的支付時間

1、爭議條款：①在未具體約定過戶日期情形下，余款過戶前兩天交付的約定極易混淆事實(shí)。②買方拿到產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件同時付清余款，對買方而言，應(yīng)明確為變更后的產(chǎn)權(quán)證;對賣方而言，應(yīng)注意該條款通常會被理解為先辦下過戶手續(xù)，而買受人的付款義務(wù)在后。③除銀行貸款以外的款項(xiàng)待房產(chǎn)證過戶完畢后付清，其他款項(xiàng)是否指工本費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，是否包括房屋尾款，容易產(chǎn)生爭議。④賣方在收齊買方樓款時交稅過戶，賣方的過戶遞件手續(xù)須先行情形，賣方以收全款抗辯理據(jù)不足。2、相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)提示(1)通常二手房買賣合同約定尾款在交房時或辦理過戶手續(xù)時支付，雖可能在同一天發(fā)生，但亦存在先后順序。一旦較真，誰先誰后，就易成為任何一方的借口，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。為防止此種情形出現(xiàn)，當(dāng)事雙方應(yīng)對具體交房通知的時間、方式以及交房后尾款支付方式、因房屋質(zhì)量等問題導(dǎo)致交接出現(xiàn)困阻后的補(bǔ)救方案進(jìn)行明確約定。(2)房屋對房款或定金交付有明確日期約定的，主張

2023-04-16

303人看過
二手房評估
二手房購買貸款的的首付款支付時間是什么時候？

對于二手房，一般是銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對你作為擔(dān)保，也要提供個人資料還有原來產(chǎn)權(quán)人的個人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進(jìn)行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。貸款買二手房首付多少根據(jù)不同的情況，二手房貸款首付比例也會有所差異，以購房人首次貸款為例，首付比例最低2成，則相應(yīng)的二手房貸款首付款，可通過公式：首付款＝二手房評估價格＊20％計(jì)算得出。1、售房者因素1）全款購房或已償清銀行房貸如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需首付2成作為二手房貸款首付款即可。2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款視購房者資信狀況，一般首付3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。2、購房者因素1）資金充裕，能一次性付清房款當(dāng)然這種情況也就

2023-07-16

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合同條款
買房首付款什么時候拿2020

一、買房首付款什么時候拿買房的時候買方給賣方首付款時間，一般可以分為兩種情況，首先是全款購房，另外可以選擇買方按揭貸款購房，具體如下：1、買方全款購房時，在賣方查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無異議后，可支付首付款；2、買方按揭貸款購房時，在完成買方按揭貸款資料審核通過后，可支付首付款。二、買房交首付留意事項(xiàng)有哪些？1.必定要檢查開發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則說明開發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。購買時需要留意所購樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。2.必定要選用房地產(chǎn)管理部門一致印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并依照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能大意。3.必定要留意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與責(zé)任是不是對等。有一些開發(fā)商的合同文本事前已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約好的權(quán)力責(zé)任不平等的狀況。一旦發(fā)

2023-02-25

478人看過
強(qiáng)制執(zhí)行
未付清尾款合同問題

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方未支付價款或者報(bào)酬的，對方可以要求其支付價款或者報(bào)酬。違約責(zé)任的具體形式包括：支付違約金、要求繼續(xù)履行、賠償損失、以及采取補(bǔ)救措施所以，如果對方應(yīng)該支付合同款而拒不支付的，當(dāng)事人除了可以要求其支付合同款，還可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如果對方仍然拒絕支付合同款，當(dāng)事人可以向法院起訴，在該合同款經(jīng)法院認(rèn)可的情況下，持法院生效判決申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。合同尾款訴訟時效合同貨款訴訟時效為3年，法律另有規(guī)定的除外。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定

2023-07-07

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違約金
尾款沒付清能過戶嗎

尾款沒付清最好不要過戶。賣房交易過程中，買方尾款沒付清給賣方，分期付款的買方，未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的五分之一的，賣方可以要求買方支付全部價款或者解除合同。要看合同的約定，最好對方付清款項(xiàng)的同時辦理過戶，否則風(fēng)險(xiǎn)很大。一、買房協(xié)議書違約金怎么寫買房協(xié)議書違約金的約定是：1、對賣方而言，對于買方逾期支付房款的，違約金可約定自逾期之日起，每日按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付違約金；超過一定期限還未支付的，可視為構(gòu)成根本違約，需按房屋總價款的20%支付違約金，合同解除；2、對買方而言，賣方逾期履行合同義務(wù)的情況下，按買方已支付房款的萬分之五要求賣方支付違約金。二、買賣合同違約應(yīng)起訴誰買賣合同違約的起訴違約方。如果交易過程中賣方交付的標(biāo)的物的規(guī)格、質(zhì)量、包裝方式不符合合同約定，可以起訴賣方承擔(dān)違約責(zé)任；如果買方?jīng)]有按合同約定接收標(biāo)的物、未按合同約定期間檢驗(yàn)標(biāo)的物、未按約定支付價款等可以起訴買方

2023-03-11

281人看過
優(yōu)先購買權(quán)
房屋購買者付清尾款簽署合同

甲方（出售方）：乙方（購買方）：甲乙雙方就坐落于房屋將在年月日進(jìn)行交房交接手續(xù)辦理，現(xiàn)就交房過程中的相關(guān)事宜達(dá)成如下一致意見：1、甲方確認(rèn)房屋內(nèi)已無租客，房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)（電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等電器及沙發(fā)、床、餐桌等家具）在交接結(jié)束后，都?xì)w乙方所有；2、由于甲方（原房東）口頭承諾的原購買房價的誤差而引起的稅差元人民幣，經(jīng)協(xié)商同意，此部分稅差費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)；3、購房合同中的購房尾款萬人民幣，扣除上述的元人民幣稅差，乙方在交房當(dāng)天將萬元人民幣一次性支付給甲方4、原甲方在出售該房產(chǎn)前由于個人原因發(fā)生的與該房產(chǎn)有關(guān)的任何糾紛等問題，在交房結(jié)束后，仍由甲方自行承擔(dān)各種后果，并對乙方造成的各種影響進(jìn)行適當(dāng)合理補(bǔ)償。甲方：乙方：證明人：日期房屋買賣無效合同1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的

2023-07-11

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彩禮
未付清尾款能否交鑰匙？

交付房屋鑰匙不完全等于交房。法律意義上的交房，應(yīng)包括占有轉(zhuǎn)移和所有權(quán)轉(zhuǎn)移。首先，占有轉(zhuǎn)移在我國商品房買賣合同司法解釋中明確規(guī)定，對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，也就是俗稱的“交鑰匙”。因此，購房者領(lǐng)取住宅鑰匙就視為房屋的交付使用。其次，所有權(quán)轉(zhuǎn)移就要求出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)，如交付房產(chǎn)證，實(shí)現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。所以，交鑰匙僅屬于事實(shí)交付房屋，但因其缺少交付房產(chǎn)證這一環(huán)節(jié)，這種交鑰匙的行為，屬于不完全交房。彩禮錢未付清能起訴嗎欠彩禮錢不給可以起訴。對于彩禮糾紛的解決，首先是要確定彩禮的范圍，婚姻雙方在婚前贈與財(cái)產(chǎn)大致包括以下幾個過程：1、雙方共同生活花費(fèi)不應(yīng)當(dāng)算入彩禮范圍內(nèi)；2、置辦酒席，互贈禮物不應(yīng)當(dāng)算入彩禮范圍內(nèi)。生活消費(fèi)，是為了兩人共同生活的正?；ㄙM(fèi)，置辦

2023-07-17

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被辭退的，應(yīng)在什么時候付清工資

被辭退后，用人單位應(yīng)在解除或終止勞動合同時一次付清勞動者工資。一、離職后拖欠工資多久算違法用人單位不得拖欠離職員工的工資，用人單位應(yīng)當(dāng)在員工離職的當(dāng)天結(jié)清所有報(bào)酬和費(fèi)用，如果單位拒絕結(jié)清，就屬于違法行為。根據(jù)法律規(guī)定，勞動關(guān)系雙方依法解除或終止勞動合同時，用人單位應(yīng)在解除或終止勞動合同時一次付清勞動者工資。二、三天礦工主動離職工資會發(fā)嘛礦工和自動離職不影響你要求工資報(bào)酬，如果辦理離職手續(xù)，離職時工資、押金和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是必須一次性結(jié)清的，可以扣去曠工天數(shù)。用人單位不得隨意扣減。否則當(dāng)事人可以去勞動局舉報(bào)。雙方依法解除或終止勞動合同時，用人單位應(yīng)在解除或終止勞動合同時一次付清勞動者工資。三、最新勞動法試用期7天工資怎么算在我國勞動者試用期的7天工資，按勞動合同約定解散，解除或終止勞動合同的，用人單位應(yīng)在解除或終止勞動合同時一次付清勞動者工資。勞動者在試用期的工資不得低于低于用人單位所在地的最低工

2023-04-06

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企業(yè)破產(chǎn)清償順序罰款在什么時候清償

一、企業(yè)破產(chǎn)清償順序罰款在什么時候清償依據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定，政府部門的罰款是屬于破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)之一，是屬于普通的債務(wù)，在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)足夠的情況下要清償?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償?shù)南群箜樞颍汗酒飘a(chǎn)時用破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)是指破產(chǎn)宣告時及破產(chǎn)程序終結(jié)前，破產(chǎn)人所有的供破產(chǎn)清償?shù)娜控?cái)產(chǎn)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償?shù)南群箜樞蚴牵?、破產(chǎn)費(fèi)用破產(chǎn)費(fèi)用包括：破產(chǎn)

2023-06-06

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一、裝修尾款一般什么時候給錢裝修尾款一般是等工程全部完工，竣工驗(yàn)收合格，并將現(xiàn)場清理干凈后，就可以支付最后5％的尾款了，如果驗(yàn)收不合格，可在整改合格后再行支付。裝修付款主要分四個流程：開工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款和竣工尾款，其中開工預(yù)付款是在水電交付完后付款、中期是在基層工程量基本完成，驗(yàn)收合格，泥木工進(jìn)場前支付。二、裝修尾款不用支付的情形1．裝修公司拒不履行合同所有裝修公司裝修都會跟業(yè)主簽訂裝修合同，合同中也會明確業(yè)主和裝修公司的相關(guān)義務(wù)，若是裝修公司在裝修過程中為嚴(yán)格安裝要求來進(jìn)行操作，業(yè)主可以拒絕支付裝修尾款。2．使用品牌和商定的品牌不符裝修的收費(fèi)不同，裝修公司使用的材料和品牌質(zhì)量也都不同，一些裝修公司為了能讓公司獲利更多，在裝修的過程中會臨時更換材料和家具品牌，若是出現(xiàn)此種現(xiàn)象業(yè)主也可以拒絕支付尾款。3．裝修過程偷工減料材料的增加伴隨而來的肯定是裝修成本的上升，裝修進(jìn)入后期階

2023-12-11

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一、網(wǎng)簽過戶后房東什么時候能拿到尾款1．在二手房交易中，不論是全款交易還是分期付款，房東通常需要在完成房產(chǎn)過戶后才能拿到尾款。2．關(guān)于過戶后何時能拿到尾款，這取決于多種因素，包括交易方式（全款或貸款）以及貸款的類型（如商業(yè)貸款、公積金貸款等）。二、全款交易下的尾款領(lǐng)取1．在全款交易的情況下，一旦買方拿到新的房屋產(chǎn)權(quán)證，雙方應(yīng)盡快前往銀行解凍賣方的賬戶，然后房東就可以拿到尾款。2．這個過程通常比較迅速，因?yàn)椴簧婕百J款審批等額外流程。三、貸款購房尾款收取情況當(dāng)買方選擇貸款購房時，房東收到尾款的時間會相對較長，并且會受到買方貸款形式的影響。常見的貸款形式包括商業(yè)貸款、市屬公積金貸款、國管公積金貸款，以及市屬和國管組合貸款。1．商業(yè)貸款：一般來說，商業(yè)貸款在出完房產(chǎn)證后的15個工作日內(nèi)會放款給房東。2．市屬公積金貸款：這種貸款形式下，房東通常在出房產(chǎn)證后的10－15個工作日內(nèi)能收到尾款。具體天數(shù)可

2024-04-19

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購房尾款一直沒付清，違約金怎么計(jì)算

購房貸款需要交多少違約金【招商銀行】不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個月的利息?！窘ㄔO(shè)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。【農(nóng)業(yè)銀行】貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。【工商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。【中國銀行】貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計(jì)算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金?！窘煌ㄣy行】部分

2023-02-07

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