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尾款沒(méi)付清最好不要過(guò)戶。賣(mài)房交易過(guò)程中，買(mǎi)方尾款沒(méi)付清給賣(mài)方，分期付款的買(mǎi)方，未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。要看合同的約定，最好對(duì)方付清款項(xiàng)的同時(shí)辦理過(guò)戶，否則風(fēng)險(xiǎn)很大。

一、買(mǎi)房協(xié)議書(shū)違約金怎么寫(xiě)

買(mǎi)房協(xié)議書(shū)違約金的約定是：

1、對(duì)賣(mài)方而言，對(duì)于買(mǎi)方逾期支付房款的，違約金可約定自逾期之日起，每日按逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之五支付違約金；

超過(guò)一定期限還未支付的，可視為構(gòu)成根本違約，需按房屋總價(jià)款的20%支付違約金，合同解除；

2、對(duì)買(mǎi)方而言，賣(mài)方逾期履行合同義務(wù)的情況下，按買(mǎi)方已支付房款的萬(wàn)分之五要求賣(mài)方支付違約金。

二、買(mǎi)賣(mài)合同違約應(yīng)起訴誰(shuí)

買(mǎi)賣(mài)合同違約的起訴違約方。如果交易過(guò)程中賣(mài)方交付的標(biāo)的物的規(guī)格、質(zhì)量、包裝方式不符合合同約定，可以起訴賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任；如果買(mǎi)方?jīng)]有按合同約定接收標(biāo)的物、未按合同約定期間檢驗(yàn)標(biāo)的物、未按約定支付價(jià)款等可以起訴買(mǎi)方。

三、購(gòu)銷(xiāo)合同的付款方式有哪些

購(gòu)銷(xiāo)合同的付款方式如下：

1、一次性付款；

2、分期付款；

3、其它方法。主要包括銀行抵押貸款和住房公積金貸款；

4、特殊付款方式主要包括其他債務(wù)抵消、易貨交易等。

分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣(mài)人可以請(qǐng)求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或解除合同。出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。