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賣房一定要夫妻共同簽字嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-21 19:41:40 468 人看過

賣房需要夫妻共同簽字。

一般情況下，處分夫妻共同財產(chǎn)時需要經(jīng)過夫妻雙方的同意。

如果一方私自處分財產(chǎn)時，另一方有權(quán)要求補償。

但是如果所賣的房屬于夫妻一方的的個人財產(chǎn)，則賣房只要房產(chǎn)所有權(quán)人簽字即可。

根據(jù)《民法典》第一千零九十二條規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

一、夫妻共同財產(chǎn)私自轉(zhuǎn)移涉嫌什么犯罪

不經(jīng)過夫或者妻一方的同意，私自轉(zhuǎn)移共同財產(chǎn)是非法行為。夫妻感情破裂離婚的時候，如果一方私自轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的，對于私自轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的一方，如果其行為被證實，在分割共同財產(chǎn)時，予以不分或者少分。根據(jù)《民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

二、離婚財產(chǎn)少分的條件都有哪些

在我國法律規(guī)定上，的確有少分財產(chǎn)的規(guī)定，《民法典》第一千零九十二條規(guī)定的“分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。”但是在其他法律和最高法院的司法解釋上，并沒有少分或者不分財產(chǎn)的規(guī)定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起施行。）第一千零九十二條

【一方侵害夫妻共同財產(chǎn)的法律后果】夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

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    • 夫妻共同簽字賣房有什么要求
      四川在線咨詢 2022-11-29
      1、夫妻共同財產(chǎn)屬雙方共同所有，因此處分必須雙方共同簽字。作為夫妻共同共有的房屋，其處分權(quán)自然由夫妻共同享有，雖然夫妻之間對于日常生活事務(wù)享有有平等的處理權(quán)，但是房屋買賣屬于處置家庭資產(chǎn)的重大事項，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。 2、因此，出賣房屋的一方雖然也為房屋的共有人之一，但其未經(jīng)對方同意而出賣的行為也屬于無權(quán)處分。
    • 民法典規(guī)定夫妻共同財產(chǎn)賣房要咋辦，賣房必須夫妻簽字嗎
      海南在線咨詢 2024-08-30
      夫妻共同購買的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的權(quán)。但對于實行財產(chǎn)AA制的夫妻，在共同買房時，需要考慮財產(chǎn)份額問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上寫明。這要取決于房產(chǎn)是單方婚前財產(chǎn)還是夫妻婚后共同財產(chǎn)。 1、如果是婚前財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，則不需要另一方簽字。 2、如果是婚后財產(chǎn)，即夫妻共
    • 夫妻共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)賣是否須要夫妻一方簽字
      吉林省在線咨詢 2022-10-16
      房屋買賣合同效力，需要根據(jù)具體情況判斷，原則上不得損害善意第三人的合法權(quán)益。第一，要看房屋登記在一方還是雙方名下，如果僅登記一方名下，形式上出讓給購房者，購房者又支付了合理對價，那么該房屋買賣合同有效。夫妻一方以未經(jīng)其同意，主張撤銷，法院不予支持。第二，如果房屋登記在雙方名下，僅有一方簽字，如果另一方不同意追認(rèn)，那該房屋買賣合同可以被撤銷。應(yīng)當(dāng)介紹清楚全部事實情況，方好作出一個較為客觀的判斷或咨詢
    • 夫妻共同房子簽字不需要原房主簽字嗎
      廣東在線咨詢 2023-07-20
      夫妻共同房子一方不簽字不可以賣。因為處置夫妻共同財產(chǎn)一定要經(jīng)過夫妻雙方的同意，一方不得擅自處置夫妻共有房產(chǎn)； 即使作為出賣人在合同上簽字的是夫或妻一方，也應(yīng)當(dāng)要求提供其配偶授權(quán)賣房的委托書。 如果一方未經(jīng)對方同意擅自賣了房子的，其配偶有權(quán)要求要回房產(chǎn)，但若善意第三人符合善意取得制度的； 可以取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，此時配偶不能要回房子，但可以要求擅自處置費房產(chǎn)的一方給予證據(jù)補償。
    • 公司買房賣出需要夫妻三人共同簽字嗎?
      香港在線咨詢 2022-10-22
      是的。【律師建議】專業(yè)、復(fù)雜的法律問題，建議我們來電進行溝通，作為專業(yè)律師，我可以更好了解詳細情況了，更好的幫助你。