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一、賣房合同夫妻一方簽字有效嗎

賣房合同夫妻一方簽字是否有效視具體情況而定。該房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，只要簽訂合同是房屋買賣雙方真實的意思表示，合同內(nèi)容合法的，該合同自買賣雙方簽訂后有效。該房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，夫妻一方經(jīng)過另一方的授權(quán)委托，幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事后追認(rèn)的，則該合同有效。不符合上述情況的，該合同無效。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、共有房產(chǎn)如何轉(zhuǎn)讓

共有房產(chǎn)指兩個或兩個以上的人對同一項房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

“共有”按其形成時的情況不同，可分為按份共有和共同共有。

按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但在出售時，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

共同共有是共有人都不能在共有的房產(chǎn)中分出自己的份額。

共同共有人對共有的房產(chǎn)享有平等的權(quán)利，并承擔(dān)平等的義務(wù)。

如配偶之間對房產(chǎn)的共有，除了雙方另有約定者外，一般均為共同共有。

共同共有的房產(chǎn)若要轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)全體共有人同意，任何一個共有人都不能擅自處分，否則這種處分將被認(rèn)定為無效。

對于一些形成時間較久的共有房產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果共有人都不能提供足夠的證據(jù)來證明各自的份額，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定這種共有為共同共有。