工程延期后業(yè)主可否申請索賠,建筑工程逾期怎么處理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-18 21:22:10
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一、工程延期后業(yè)主可否申請索賠
工程延期后，業(yè)主能不能申請索賠，要依據(jù)實際情況而定，如果房屋延期交付給業(yè)主，構(gòu)成合同違約的，業(yè)主可以主張違約賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；
但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
二、建筑工程逾期怎么處理
承包方應(yīng)按合同規(guī)定的時間如期完工和交付，由于承包方的原因造成工程逾期交付的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
違約責(zé)任包括支付違約金、支付利息以及違約給以包方造成的損失等等。
建設(shè)工程承包人在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任
1、按照合同約定的日期準(zhǔn)時進入施工現(xiàn)場，按期開工。
承包人按照合同約定的日期準(zhǔn)時進入施工現(xiàn)場，按期開工是確保按時竣工的第一步。
承包人應(yīng)在進入施工現(xiàn)場前做好開工的一切前期工作，如施工方案、原材料、設(shè)備的采購、管理、使用、場地的平整、施工必備的水、電、道路的暢通等。
2、受發(fā)包人的監(jiān)督。
發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。
3、保建設(shè)工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。
經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
4、包人經(jīng)檢驗驗收未按期付款，承包人可以催告，經(jīng)催告仍不付款的，凡可折價、拍賣的工程，承包人可以訴請人民法院解決，確保自身利益不受損失。
通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，工程延期后，業(yè)主能不能申請索賠，要依據(jù)實際情況而定。
如果開發(fā)商不能按期交付房屋，構(gòu)成合同違約的，業(yè)主可以主張違約賠償。
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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建筑工程質(zhì)量延期能否延期新疆在線咨詢 2022-05-091、如果建筑工程存在質(zhì)量問題，承建方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)部分責(zé)任，否則，雪災(zāi)可認(rèn)為是不可抗力，不用承擔(dān)責(zé)任。質(zhì)量問題需要鑒定，鄭州有很多司法廳認(rèn)定的鑒定機構(gòu)，你可以聯(lián)系。 2、商戶的損失由你們負責(zé)，當(dāng)然，如果承建方有責(zé)任，你們過后可以向其追償。 3、銀行貸款是否延期需要根據(jù)你們跟銀行簽訂的貸款合同來定。 4、不能。 -
建筑工程工程合同約定的工期延誤怎么處理新疆在線咨詢 2023-06-30建設(shè)工程合同工期延誤后，主要要看合同中是否約定延誤責(zé)任，如果實際延誤的情形符合合同中約定的延期免責(zé)情形，或者是由不可抗力造成，并且有證據(jù)證明上述情形。那么根據(jù)實際情況，順延工期即可，否則合同違約方要對合同相對方承擔(dān)違約責(zé)任。
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建筑工程申請建筑工程優(yōu)先權(quán)期限是怎樣的山西在線咨詢 2022-11-22建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。所謂建筑工程優(yōu)先權(quán)是指承包人對于建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。 -
建筑工程延期和延誤福建在線咨詢 2022-01-25延期和延誤是相當(dāng)?shù)?，是指對承包商而言相?dāng)于業(yè)主的說法的，即對于承包商來講，屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任或原因而造成工期的延長，這種就叫工程延期；屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任或原因而造成工期的延長，這種就叫工程延誤。延期和延誤都是未按期完成計劃，它們的區(qū)別就在于延期是由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，而延誤則是由承包商承擔(dān)責(zé)任。處理方法：延期應(yīng)由業(yè)主按合同約定予以工期順延（即工期賠償），以及承擔(dān)或有費用和或有利潤的賠償（菲迪克條款 -
怎么處理工程延期交付怎樣索賠寧夏在線咨詢 2022-07-201、工程延期交付發(fā)包方可以依據(jù)合同規(guī)定的總工期計劃、進度計劃以及雙方共同認(rèn)可的工期修改文件、調(diào)整計劃和受干擾后實際工程進度記錄索賠，造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不得超過實際損失的30%。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約
