房產贈與的條件有哪些贈與房產有什么條件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-20 17:43:14
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一、房產贈與的條件有哪些
贈與必須符合一下規(guī)定：
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證；
4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù)；
5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費；
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與?？傊?，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
二、我國對房屋贈與是如何規(guī)定的，房屋贈與要辦什么手續(xù)？
我國法律對房屋贈與規(guī)定了五個步驟：
1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅。
3、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
(一)申請書
(二)身份證件
(三)原房地產產權證
(四)贈與書及公證書
(五)契稅收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
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一、贈與房產如何辦理手續(xù)？贈與房產需辦理以下手續(xù)：1.簽署確認書辦理房產贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。相關資料包括：物業(yè)產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。2.房產評估簽署好相關的確認書之后，就可以等到房管局派專業(yè)房產評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結果。3.辦理贈與公證雖然說在贈與房產的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。4.各項稅費在房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3％，印花稅為總評估值的0．5％，房地產權轉移登記費以當?shù)胤抗芫侄▋r為準。5.辦理新房產證贈與房產的最后一步就是辦理新的房產證。二、贈與房產需滿足哪些條件？贈與房產主要需滿足以下條件：1.贈與人必須是房產所有人，且具有完全民事行為能力（18周歲以上）；2.自愿贈與，沒有2023-06-26314人看過 -
書面合同一、房屋贈與需要哪些條件1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費；6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與?？傊?，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。二、房屋怎樣贈與有效1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。3、辦理公證。根據國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交2023-03-24251人看過 -
法律綜合知識一、贈與房屋有哪些條件要求贈與房屋需滿足一系列條件。1．贈與人必須具備完全民事行為能力，并且是房屋的所有權人。2．贈與的房屋必須擁有權屬證件，且不存在任何房產糾紛。3．贈與過程需具備書面的贈與合同與贈與公證書，并確保相關稅費已繳納完畢。4．贈與人必須自愿將房屋無償贈與他人，且受贈人需明確表示愿意接受。這些條件共同構成了房屋贈與的基本要求，確保了贈與行為的合法性和有效性。二、贈與房屋的法律依據贈與房屋的法律依據主要源自《民法典》的相關規(guī)定。1．贈與合同被定義為贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。2．贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。這些法律條款為房屋贈與提供了明確的法律指導，確保了贈與行為的合法性和規(guī)范性。三、房屋贈與的撤銷條件房屋贈與的撤銷條件同樣受到《民法典》的規(guī)范。1．贈與財產權利在轉移之前，贈與人可以任意撤銷贈與，但經過公證或具有公益2024-08-05223人看過 -
房屋贈與合同生效要件還是有很多的。只有具備了一定的條件，房屋贈與合同才會生效，并不是只要簽訂了房屋贈與合同，合同就會生效，就算贈與成功了。那么房屋贈與條件哪些法律有規(guī)定？一、房屋贈與條件哪些法律有規(guī)定贈與必須符合以下規(guī)定：（一）贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；（二）贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；（三）贈與人和受贈人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；（四）房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù)；（五）受贈人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費；（六）不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與?？傊?，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。二、房子漏水找誰投訴處理房子漏水可以先找物業(yè)，如果房屋在相關法律規(guī)定的保修期內，物業(yè)需要盡快聯(lián)系開發(fā)商進行處理，如2024-03-31195人看過
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一、房屋贈與子女條件有哪些1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費；6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與?？傊?，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。二、房屋贈與子女要什么手續(xù)1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。2、評估。一般情況下，父母的房屋贈與子女要收評估費，收費情況為：評估費是該物業(yè)的評估價的5%。由于是贈與2023-06-11203人看過 -
法律綜合知識一、一般遺產贈與有哪些條件1、遺贈是遺贈人通過立遺囑，將自己遺產的一部分或全部贈送給受遺贈人。遺贈人在設立遺囑時，除了要明確、具體地寫明遺囑的內容外，還要符合有關的法定條件，否則，遺贈不能發(fā)生效力。法定的條件主要有以下幾項：（1）公民只有具備完全民事行為能力才有遺囑能力，即完全民事行為能力人所立的遺囑才有效；（2）遺贈人已為缺乏勞功能力又無生活來源的繼承人保留必要的份額；（3）受遺贈人是在遺贈人死亡時生存著的人；（4）受遺贈人并未喪失受遺贈權。因為受遺贈人有可能因為實施了侵害被繼承人或者其他繼承人的利益的行為而喪失受遺贈權。（5）遺囑的財產屬于遺產的范圍，遺贈人遺贈的財產應當是為自己所有的財產權益，這些財產權益在遺贈人死后即轉化為遺產。（6）遺贈人所立遺囑應符合法定形式。2、遺贈只要不符合上述任何一項，該遺贈即為無效或部分無效。3、法律依據：《民法典》第一千一百四十三條規(guī)定，無民事行為能力2023-12-12167人看過 -
直系血親二手房贈與過戶有哪些條件所謂房產贈與，是指一方(贈與人)自愿的把自己房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受這樣的民事法律行為。房屋贈與的兩方當事人應當簽訂書面合同。直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。費用是多少?直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與營業(yè)稅：不征收個人所得稅：不征收契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅房屋贈與的注意事項：房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D讓行為;2、是贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;3、一般的贈與行為贈與2023-05-04207人看過 -
房產贈與父母有權收回他們給孩子的房屋財產。贈與人不履行扶養(yǎng)義務的，有權收受和返還贈與。贈與人可以在贈與財產權利轉移前撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益性和道德義務性質的贈與合同和經公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。這要看捐款時是否有協(xié)議。如果是這樣，就要看孩子們是否違反了協(xié)議。如果沒有，就沒有辦法。老實說，除非孩子愿意歸還，否則家長很難收回。父母贈與的房產離婚后怎么分根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻繼承或者受贈的財產為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。該法第一千零六十三條又規(guī)定，遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產為夫妻一方的個人財產。綜上所述，除非明確為個人財產，否則父母贈與的財產為夫妻共同財產，離婚時要分《中華人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不2023-07-02222人看過
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繼子女非親屬關系的房屋贈與條件1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅。3、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理贈與手續(xù)。5、按照法律規(guī)定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。贈與房產的條件1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費；6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等2023-07-31112人看過 -
房產贈與1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù);5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費;6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與?？傊?，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。一、房產贈與過戶有哪些手續(xù)具體的財產贈與過戶手續(xù)如下：1、贈與書。贈與書是財產贈與人與受贈人簽訂的財產贈與書面合同。根據國家規(guī)定，財產贈與合同必須以書面形式簽訂；2、支付費用。財產贈與轉讓免征贈與人營業(yè)稅，但受贈人仍需繳納契稅等轉讓費。在支付過戶費時，贈與人需要憑房屋權證、贈與合同等材料向房地產交易部門辦理費用支付；3、辦理公證。根據國家有關規(guī)定2023-03-2984人看過 -
房產贈與一、房產贈與條件最新規(guī)定房產贈與條件最新規(guī)定如下：1.贈與人擁有贈與房屋的所有權，贈與合同不存在無效的情形；2.該房屋不存在糾紛，具有房產證；3.雙方均為自愿的意思表示；4.贈與協(xié)議進行公證；5.辦理過戶登記，繳納相關稅費。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條第三款規(guī)定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。二、哪些情形下房產贈與可以撤銷1.贈與的財產不是屬于救災、扶貧、助殘等公益、道德義務的；2.贈與的房產沒有辦理過戶登記；3.房產受贈人故意或重大過失損害贈與人權利的?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助2023-04-26281人看過 -
法律綜合知識一、民法典房屋贈與怎么辦理手續(xù)房產贈予是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。一般來說，房屋贈予手續(xù)有五個步驟：1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規(guī)定，房屋贈予一定要采用書面形式。2、房屋贈予的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關契稅。3、辦理公證。根據規(guī)定，房屋贈予必須辦理公證。4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。5、贈予人將房屋交付受贈人《民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。二、房屋贈與的條件有哪些贈與必須符合一下規(guī)定：1、贈與人2024-01-17264人看過
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直系親屬房屋贈與免征個稅的情況有：（一）近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產的，免征個人所得稅；（二）以贈與方式發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。一、房屋過戶的費用（一）繼承。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。（二）贈與。如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。（三）買賣。以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。二、房產過戶給子女需要哪些手續(xù)房產過戶給子女有三種方式，手續(xù)有所不同，具體如下：1、房產繼承。房產繼2023-03-2255人看過 -
房產贈與可以。贈與有兩種方式供你選擇：一、若是以后不賣的話，建議走贈與程序，寫一份贈與書（或到房管部門要一份），贈與到你名下，需辦理公證后再過戶，交納公證費2％、契稅3％等。以后出售時需要交納20％所得稅。二、若以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費用如下：要根據評估價格、面積、你（買方）是否首次購房、房子是否唯一房子后對號交納。房產贈與后可以反悔嗎房屋贈與后，由于各種原因，贈與人如果反悔了，不愿意再將房屋送給受贈人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。如果贈與人反悔的時候，房子還沒有過戶給對方，也就是法律上所說的在贈與物實際轉移給受贈人前，這時候贈與人是有權撤銷贈與的。所謂的實際轉移前，就是指房屋還沒辦理相關過戶，即是說還沒去房管局變更登記。只要贈與財產實際轉移前，贈與人都可反悔。但也有一例外，即是經公證或具有扶貧、救災等公益、道德性質的贈與不能撤銷。第二種情況是房子已經辦理了過戶登記，那就只有2023-07-02146人看過
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房產贈與是指房產權利人將其名下的房產所有權轉移給他人的行為。贈與是一種無償行為，房產權利人在贈與時需要做出自愿放棄所有權利益的決定。 在進行房產贈與時，需要辦理相關的手續(xù)，包括贈與人與受贈人的協(xié)商、簽訂贈與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權轉移登記... 更多>
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