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(一)除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除時退還租客。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

(二)租房期間財務損失可從押金中扣除。租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

(三)押金退還糾紛可協(xié)商解決，協(xié)商不成可起訴。租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

一、公寓定金不退怎么辦

公寓定金不退的方法：

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的；

2、當事人交付留置金、或訂金等；

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除付清所有應付費用；

4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

一、定金在法律中的規(guī)定：

1、合同雙方當事人可以約定定金的數(shù)額，有約定的，根據(jù)定金支付。沒有約定的，定金的數(shù)額不可以超過合同數(shù)額的百分之二十；

2、定金支付時約定性質(zhì)為債券的擔保的，當債務人履行了債務后，定金應當收回或者可以抵作價款；

3、如果支付定金的一方?jīng)]有按照合同履行債務的，沒有權利要求返還定金。

二、定金和訂金的區(qū)別包括：

1、性質(zhì)不同。定金是一個法律概念，而訂金只是一個習慣性用語，不是法律概念。定金合同是主合同的從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反；當事人對訂金的約定卻是主合同的組成部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

2、功能不同。訂金僅具有預付款性質(zhì)，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。而定金能通過定金罰則對債的成立和債的履行提供擔保。

3、法律后果不同。定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權要求返還定金；收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應當雙倍返還定金。定金只有在債務履行后，才能抵作價款或者收回。