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租多個商鋪退房怎么退押金

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-30 09:08:58 199 人看過

在房屋租賃合同中，當(dāng)涉及到合同終止時，押金的退還事宜需依照如下幾種情況進(jìn)行詳盡的分析：

首先，若承租方和出租方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致意見決定解約租賃合同，此時押金的退還應(yīng)以雙方所簽訂的協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)；

其次，若是由于出租方出現(xiàn)了嚴(yán)重的違約行為，致使承租方提出了解約請求，在此情形下，出租方有義務(wù)歸還押金，并且還須承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任；

最后，若承租方自身存在違約行為，從而引發(fā)了出租方提出解約請求，那么承租方必須承擔(dān)起違約責(zé)任，同時，出租方也有權(quán)利收回押金。

《中華人民共和國民法典》第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

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租房不租了押金退不退，租房押金糾紛怎么處理？

一、租房不租了押金退不退租房不租了押金一般情況下是會退還的。在租房過程中押金大多數(shù)都是一個月的房租，也就是說初次租房時不但要付一個或幾個月的房租，還需要多付一個月的房租作為押金。全國各地租房押金到底應(yīng)該交多少，租房押金并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般可以和出租房協(xié)商。遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、租房押金糾紛怎么處理1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款

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怎么去退租房押金

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租房押金怎么退?何時退還？

(一)房屋無損毀且租期已滿，可以讓房東全額退還押金在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金，租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。(二)已約定好退還條件和日期的，房東也應(yīng)該退還押金簽訂租房合同前約定退還條件和日期，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等。然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與業(yè)主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。(三)租賃合同沒有明確規(guī)定押金性質(zhì)或規(guī)則但實際已交付

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商場撤鋪退押金流程是：承租人向出租人送達(dá)退租、撤鋪的通知，承租人返還商鋪，返還的商鋪應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者商鋪性質(zhì)使用后的狀態(tài)，雙方解除租賃關(guān)系且無其他糾紛后出租人應(yīng)當(dāng)全額退還押金，給出租人造成損害的可以押金據(jù)實支付或另行賠償。撤鋪申請有法律依據(jù)嗎按照我國《仲裁法》的規(guī)定，申請撤銷仲裁裁決必須符合下列條件：1、提出撤銷仲裁裁決申請的主體必須是仲裁當(dāng)事人由于仲裁當(dāng)事人與仲裁裁決的結(jié)果有直接的利害關(guān)系，仲裁裁決也決定著當(dāng)事人的合法權(quán)益是否得到了保護或者受到了侵害。因此，法律規(guī)定提出申請撤銷仲裁裁決的主體是當(dāng)事人，包括仲裁申請人和被申請人。2、必須向有管轄權(quán)的人民法院提出撤銷仲裁裁決的申請當(dāng)事人申請撤銷仲裁裁決，必須向仲裁委員會所在地的中級人民法院提出。向其他人民法院提出的，人民法院不予受理。3、必須在法定的期限內(nèi)提出撤銷仲裁裁決的申請我國《仲裁法》規(guī)定，當(dāng)事人申請撤銷仲裁裁決的，應(yīng)當(dāng)自收到裁決書

2023-08-01

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商鋪經(jīng)營狀況不佳并不必然構(gòu)成提前解除租賃關(guān)系的合法理由，然而，最終能否提前解約仍需依據(jù)雙方當(dāng)事人的商議結(jié)果而定。若在簽署的租賃協(xié)議中有對租賃期間內(nèi)終止承租行為的具體規(guī)定，則需要在事先至少一個月向出租方發(fā)出書面告示，同時按照月租金的比例支付相應(yīng)的違約罰款；反之，如租約中未做任何此類規(guī)定，便可與房主進(jìn)行充分的溝通，共同協(xié)商解決租賃期間內(nèi)提前終止租賃關(guān)系時退還剩余租金的事宜。待雙方就此達(dá)成共識之后，便可按照約定的方式予以實施?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確；依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。

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房租退押金要多久

(一)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時退還租客。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。(二)租房期間財務(wù)損失可從押金中扣除。租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。(三)押金退還糾紛可協(xié)商解決，協(xié)商不成可起訴。租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押

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一、商鋪租賃押金不退還可以索賠嗎1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。二、出租房屋合同押金怎么寫為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清

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一、一房二賣違約怎么維權(quán)在遇到房屋被重復(fù)出售的情況時，購房者可選擇權(quán)利救濟途徑以維護其合法權(quán)益。首先，購房者有權(quán)要求解除合同，收回已經(jīng)支付的購房款項以及由此產(chǎn)生的相應(yīng)利息的權(quán)力。其次，如果賣方只是普通公民，那么他們還可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但所能獲取的賠償僅限于退還購房款項及其應(yīng)得的利息，以及因未履行合同而給自身帶來的損失賠償。然而，如若這些請求全部落空，購房者依然享有訴諸于人民法院的合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。二、遭遇一房二賣應(yīng)該怎么維權(quán)？遭遇“一房二賣”，受害

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