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法律規(guī)定如何處理房屋漏水問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-04 18:40:11 438 人看過

根據(jù)《民法典》侵權責任編,關于房屋漏水的責任主要適用相關規(guī)定。如果是樓頂鄰居因為排水線路施工等需要利用相鄰權的,而因排水線路等設施的設置不合理造成樓下屋頂漏水的,則損害方有權要求侵權人賠償損害,恢復原狀。如果是開發(fā)商房屋質(zhì)量問題,則有權要求開發(fā)商承擔相應責任。

根據(jù)《民法典》的侵權責任編，關于房屋漏水的責任主要適用相關規(guī)定。即如果是樓頂鄰居因為排水線路施工等需要利用相鄰權的，而因排水線路等設施的設置不合理造成樓下屋頂漏水的，則損害方有權要求侵權人賠償損害，恢復原狀。如果是是開發(fā)商房屋質(zhì)量問題，則有權要求開發(fā)商承擔相應責任。

【侵權責任編】房屋漏水責任法律規(guī) 定

根據(jù)提供的核心內(nèi)容，房屋漏水問題涉及到開發(fā)商、物業(yè)公司和租戶等多方面的責任。在保修期內(nèi)，如果發(fā)展商與物業(yè)公司有協(xié)議，則發(fā)展商和物業(yè)公司都有責任維修。如果沒有相關約定，則發(fā)展商的保修期已過，發(fā)展商不承擔保修責任，物業(yè)公司是否有義務維修要看物業(yè)管理合同上的具體約定。對于房屋漏水導致財產(chǎn)損失的情況，需要根據(jù)具體情況進行判斷。如果是房屋結構問題導致的漏水，房東應該承擔賠償責任；如果是用水問題，承租人存在過錯，由承租人自負損失，同時承租人還要賠償房東因過水而遭受的損失。至于樓上漏水造成樓下受潮的處理原則，則為停止侵害、排除妨礙、賠償損失、賠禮道歉。因此，房屋漏水問題的責任劃分需要根據(jù)具體情況進行判斷。

房屋漏水問題的責任劃分需要根據(jù)具體情況進行判斷。在保修期內(nèi)，發(fā)展商和物業(yè)公司有責任共同維修，否則發(fā)展商不承擔保修責任。對于房屋漏水導致財產(chǎn)損失的情況，需要根據(jù)具體情況進行判斷，如果是房屋結構問題導致的漏水，房東應承擔賠償責任；如果是用水問題，承租人需承擔損失并賠償房東的損失。至于樓上漏水造成樓下受潮的處理原則，則為停止侵害、排除妨礙、賠償損失、賠禮道歉。因此，房屋漏水問題的責任劃分需要根據(jù)具體情況進行判斷。

《中華人民共和國民法典》第二百九十六條不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害。第一千一百六十七條侵權行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

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2023-09-03

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2023-07-02

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房屋漏水是應該延期交房還是解決漏水問題

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2024-08-22

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《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條明確規(guī)定開發(fā)商賠償責任范圍：在正常使用條件下出現(xiàn)以下情況由開發(fā)商進行賠償：（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。房屋漏水賠償標準房屋發(fā)生滲漏時，解決的思路為：查找分析滲漏的成因確定法律關系適用相關的法律規(guī)定明確責任，這樣，便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第七條開發(fā)商賠償責任范圍：在正

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根據(jù)我國相關法律規(guī)定，關于房屋漏水的規(guī)定主要適用《民法典》的侵權責任編。物權編中關于此項的規(guī)定主要是相鄰權的規(guī)則，即如果是樓頂鄰居因為排水線路施工等需要利用相鄰權的，而因排水線路等設施的設置不合理造成樓下屋頂漏水的，則損害方有權要求侵權人賠償損害，恢復原狀。如果是是開發(fā)商房屋質(zhì)量問題，則有權要求開發(fā)商承擔相應責任。物業(yè)法律糾紛的類型包括哪些物業(yè)糾紛只起訴夫妻一方是合法的，物業(yè)管理服務合同糾紛、前期物業(yè)管理服務合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關系糾紛、高度危險作業(yè)致人損害糾紛、地面（公共場所）施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險損害賠償糾紛、名譽權糾紛、雇傭人損害賠償糾紛、無因管理糾紛等。日常生活當中，物業(yè)方面是需要簽訂相關的合同的，只有這樣才能夠充分的保障業(yè)主和物業(yè)公司的合法的權益，如果說其中一方存在違約行為的話，那么就會發(fā)生一定的糾紛，可以到法院起訴來進行解決。根據(jù)上述文章中

2023-08-04

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漏水房屋的所在地法院。不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。如果相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。一、房子漏水應該起訴樓上嗎房屋漏水，如果是由樓上鄰居造成的，則可以起訴樓上。如果漏水非樓上鄰居人為造成，而是房屋存在質(zhì)量問題導致的，在保修期內(nèi)可以要求開發(fā)商負責維修。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百八十八條的規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。二、民事糾紛中哪些

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一、處理新房漏水問題應該聯(lián)系誰房屋漏水一般應該先找物業(yè)部門解決。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務，物業(yè)部門（應經(jīng)開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業(yè)主向業(yè)主委員會或居委會提出申請，提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔。屬已購單位自管公房的，業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會提出申請；經(jīng)業(yè)主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業(yè)主意見并填寫申請表，送交原售房單位；原售房單位到維修基金交存銀行對賬并填寫相關表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù)；經(jīng)批準后，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業(yè)主委員會或居委會指定賬戶，用于房屋的實際維修。二、房屋漏水糾紛屬于什么糾紛房屋漏水糾紛屬于民事糾紛。起訴前注意保存固定證據(jù)，起訴還需要滿足如下條件：1．原告是案件的直接利害關系人或是合法權

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