久久久久国色av免费观看性色,精品亚洲麻豆1区2区3区,国产亚洲视频在线观看播放

父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-17 19:41:49 201 人看過

認定標準解析：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。

一、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房

認定標準解析：根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

二、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

認定標準解析：過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

三、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房

認定標準解析：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款紀錄，再申請房貸也會被算作二套房。

四、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款

認定標準解析：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸紀錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

五、婚前一方曾有過貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有一起

認定標準解析：夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。而現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

七、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房

聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多結婚登記相關文章

離婚房產
父母未成年子女的名下有債務可以不還嗎

父母欠債，是不可以執(zhí)行未成年子女名下的財產的。父母欠債由父母自己負責償還，我國并沒有父債子還的相關法律規(guī)定，子女對于父母的債務沒有償還的責任，不得執(zhí)行子女名下的財產以償還債務。一、婚后父母過戶給一方的房子是屬于個人的嗎如果贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，不屬于夫妻共同財產?；榍耙环礁改赋鲑Y，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等同所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償?；榍耙环礁改赋鲑Y，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，

2023-02-07

323人看過
夫妻共同財產
未成年人名下的房產是屬于父母的子女的嗎?

未成年子女名下房產是否屬于父母房產，要根據具體情況來確定。主要存在以下兩種情況：1.如果父母在買房明確表示該房產是贈與未成年子女的，那么該房產歸子女所有。2.如果沒有明確表示贈與，即使登記在未成年子女的名下，應當被認定為父母所有。一、婚前出資給兒子買房算個人財產嗎？婚前出資給兒子買房產是否算是個人財產，要根據具體情況而定：1、如果婚前出資給兒子買房，已付清全部的房款且登記在兒子名下的，屬于兒子的個人財產；2、如果婚前出資給兒子買房登記在兒子名下，但是兒子、兒媳婚后仍然需要償還借款或者貸款的，房屋歸兒子所有，但是婚后還貸部分的房屋價值屬于夫妻共同財產；3、如果婚前出資給兒子買房，而后登記在兒子與兒媳的雙方名下，那么則視為對夫妻二人的共同贈與，屬于夫妻的共同財產。根據《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一)》第二十九條規(guī)定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女

2023-03-06

264人看過
法律綜合知識
父母以未成年子女名義簽訂的合同是否有效？

一、父母以未成年子女名義簽訂的合同是否有效針對父母以未成年子女名義簽訂的合同是否有效，這要分三種情況：一種是未成年子女純獲益的合同。純獲益行為就是無需支付對價而獲得利益的行為。典型的有：無條件的贈與、免除債務等。我國民法典規(guī)定，一般未成年人與他人訂立的合同，與他人建立的民事法律關系，合同屬于效力待定的合同，需要經其法定代理人追認合同有效，反之則歸為無效。但是對于未成年人純獲利益的行為，如接受贈與等，無需經其法定代理人追認。因此，法定代理人為未成年子女簽訂的純獲益合同顯然有效。第二種是無須未成年承擔責任的普通合同。典型的有：童星推廣合同、模特表演合同等。盡管文娛、體育類工作不禁止未成年的參與，但這類合同要注意維護未成年身心健康成長，充分考慮到合同權利義務的均衡，義務的履行不能超出未成年的承受能力，侵害了他們正常的權益，否則這類合同有可能被判定為無效合同。父母在注意到維護子女身心健康基礎上，為

2024-01-31

192人看過
離婚證
子女將房產掛名在父母名下，父母有權收回嗎？

不可要回，父母可以替孩子買房子，但不能隨便收回。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經其同意才能被出售。如果必須要出售，則首先取得所有監(jiān)護人的簽名文件，確認其監(jiān)護人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產是為了孩子的利益。離婚時可以將房產協(xié)議給子女嗎民法典中夫妻離婚房產協(xié)議給子女有效?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤藯l，婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

2023-07-11

86人看過

協(xié)議離婚
登記在未成年子女名下的房屋是父母的還是子女的

夫妻雙方如果要進行財產的分配問題，根據實際情況遵照男女平等和照顧子女和女方利益原則以及有利于生活來進行處置。如果雙方就共同財產問題協(xié)商清楚的話，所以說東方來進行處置共同財產。根據《民法典》的規(guī)定，結合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產時，應當遵循以下原則:1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《民法典》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務;2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產時

2023-06-16

313人看過
業(yè)主
以父母名義購房過戶指南

借名購房協(xié)議需符合相關規(guī)定才能有效,否則不能成立。即使是借用父母名字買房,不動產物權效力在登記后產生,除非有證據推翻產權登記簿上記載的內容,否則房屋所屬人將被視為登記產權人。在審理過程中,法院會綜合考慮房屋出資情況、占有使用情況、購房票據、合同、房屋產權證持有情況等因素來判斷借名購房協(xié)議的有效性。如果購房者購買的是普通商品房，并且雙方明確約定了借名購房協(xié)議并簽訂了該協(xié)議，那么該協(xié)議就是有效的。在這種情況下，借名人的主張將得到支持。但一旦房屋已經被查封、過戶給善意第三人或者存在其他不能過戶的原因的，借名人要求出名人辦理過戶的主張不能成立。如果購房者購買的是經濟適用住房等保障性住房，則雙方簽訂的借名購房協(xié)議，因為違反相關政策、法規(guī)規(guī)定，侵害其他符合購房資格的購房人的利益，一般認定為無效。購房者即使是借用父母的名字買的房子，但是不動產登記之后就發(fā)生物權效力，登記產權人就被推定為房產的所屬人，除非

2023-11-09

350人看過
夫妻共同財產
以子女和母親的名義購買房產

房產證可以同時寫父母和子女的名字。但是需要父母房產過戶給子女，即房產過戶，可以采用轉讓、買賣等方式。產權從父母過戶到孩子時，需要提供資料主要有：房屋所有權證（現為不動產權證）、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。夫妻買房寫孩子名字算夫妻共同財產嗎夫妻買房寫孩子名字不算夫妻共同財產，房屋不動產實行的是登記主義原則，夫妻出資以子女的名義買房，視為父母對子女的贈與。子女是該房屋的產權所有人，該房屋不屬于夫妻共同財產。夫妻共同財產特征如下：1、夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體；2、夫妻共同財產，是在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產?；橐鲫P系存續(xù)期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離

2023-07-07

143人看過
夫妻共同財產
父母名下有房子子女有權利賣嗎？

子女無權賣父母房子。誰的房子誰才有權處分，父母的房子只有父母才可以賣。因為房產屬于不動產，不動產登記是誰的名字，房子就是誰的。因此即使子女想賣父母的房子，在辦理房產過戶的時候，發(fā)現名下并沒有可以買賣的房產，到時候也是無濟于事。一、父母欠債成年子女名下房產會被執(zhí)行嗎分情況：第一，如果父母欠債后，把自己房產贈與或者低價賣給子女，并過戶給了成年子女。債權人可以申請法院撤銷贈與合同或者買賣合同。因此，此種情況，法院是可以執(zhí)行處理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法購買的?；蛘呱埔馊〉玫?，與父母的財產沒有關系。父母欠債，與成年子女之間沒有任何關系。因此法院不會執(zhí)行處理成年子女名下的房子。二、婚后買的房子只寫夫妻一方名字是否屬于夫妻共同財產婚后夫妻雙方共同出資買房的，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，都屬于共同財產。買房的錢是誰的？什么時候出資購買的？這是認定夫妻共同房產的

2023-03-12

134人看過

婚前購房
子女名下有房父母買房算首套么？

如果父母倆名下無房無貸，再次買房，算首套。本人名下有房，只要本人年滿18周歲，算另一家庭，和父母無關。不算父母有房，是否辦理貸款，要看父母年紀，超過60歲，銀行不受理。未成年人與家人共享一套房，成年后再買房。有些父母會以未成年子女的名義來買房，而在房產證上也加了未成年子女的名字，這樣，未成年人就與家人共享一套房，待子女成年后再買房，仍算首套房。不過，在向銀行貸款時，需要繳納一定的稅費。一、夫妻一方有房另一方買房算首套嗎夫妻一方有房，另一方買房不算首套房。首套房的認定標準是以家庭為單位的，家庭一方成員個人名下有一套住房的情況下，另一方買房是認定為第二套住房的。因此，夫妻一方有房可視為家庭已有一套房，另一方想再購房的，應當按第二套房認定。二、首套房的認定標準首套房認定的條件標準如下：1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房算首套；之前貸款買過一套房但后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)也查詢不到房

2023-02-12

182人看過
二套房
父母名下有房,子女買房算二套房嗎

銀行認定為二套房的七種情況：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房；3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房；5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房一、住房公積金貸款能提公積金嗎1、如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。 2、如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年后辦理購房提取，憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發(fā)票或收據等向公積金中心申請?zhí)崛≡鹿?1年所還的月供，不能超過公積金余額)。 3、如果購房者辦理過住房公積金貸款之后再次購買房子，可以按照購房提取

2023-06-19

183人看過
遺贈
父母親名義購房聲明

房產證上寫父母名字,父母擁有該房子的所有權,且和子女之間的協(xié)議也有效。若未經允許將房子賣給不知內情的人,房子就歸別人了,也無權要回。但是,父母應該得到賣房所得的款項,若款項低于市價,還應當賠償損失及差價。如果購買的房子房產證上寫的是父母的名字,那么父母就擁有該房子的所有權。和她們之間的協(xié)議也有效，但只是形成債權債務關系。如果他們未經的允許就把房子賣給不知內情的別人，那么房子就歸別人了，也無權要回這個房子。但是，他們如果賣了這房子所得的款項應該給，如果款項低于市價，父母還應當賠償的損失及差價。未經允許賣房如何處理？父母需承擔法律責任未經允許賣房如何處理?父母需承擔法律責任根據我國《民法典》的相關規(guī)定,房屋所有人對自己的房屋享有所有權,未經其允許,他人不得擅自處分或轉讓其房屋。如果父母未經允許將孩子的房屋賣掉,這屬于違法行為,需要承擔相應的法律責任。根

2023-09-06

266人看過
贍養(yǎng)義務
子女名下有房,父母房產還能過戶子女嗎

能。房屋過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式，其中繼承是最劃算、最省錢的，但是繼承必須發(fā)生在父母過世之后。因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。一、房產贈與費用該怎么計算房產贈與的費用包括營業(yè)稅、附加稅、契稅、印花稅、個人所得稅、公證費等。1、營業(yè)稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，免征營業(yè)稅。其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅，稅率是5%。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。2、附加稅。是由贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為城建稅7%、教育費附加3%。3、契稅。對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅，按照3%的比例繳納。4、印花稅。是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事

2023-03-23

128人看過

離婚房產
房產在子女名下，未經父母同意可以賣嗎

一、父母是否可以出售登記在未成年子女名下的房子根據《民法典》相關規(guī)定，作為法定監(jiān)護人的父母無權隨意處置被監(jiān)護人的房屋。房屋產權歸孩子所有，必須經過孩子的同意才能賣房。但子女未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對自己名下的房產進行處置。一般情況，只有等孩子年滿18歲后，經孩子同意才能處理這套房子。不過法律對此也有特殊的規(guī)定，即允許特定情況下監(jiān)護人（父母）為被監(jiān)護人（子女）的利益處置房產，前提是經過全體監(jiān)護人一致同意，由相關部門出具的孩子需要大額消費的證明，還要對這些事實進行公證。相關內容：父母作為未成年子女的法定監(jiān)護人可以代子女購買房產不需子女單獨授權，手續(xù)也比較簡單，但無權隨意處分未成年子女的房產，前提必須是為了未成年人的利益，否則，按《民法典》規(guī)定“監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產。監(jiān)護人依法履行監(jiān)護的權利，

2023-03-01

114人看過
公證遺囑
以父母的名義擁有一所房子

案例介紹：王先生租住單元的一套100號公房，由其小女兒王芳居住。1993年房改時，王先生說，購買這套公房屬于業(yè)主。王芳的兩個哥哥姐姐買不起，最后被王芳買走了。因為當時只能由租客購買，所以房子登記后就在王先生名下了。1997年，王先生的妻子和兒子去世。1999年，王芳搬進公寓，租住了100號房間。2000年，王芳的岳父生病住院。由于100號離醫(yī)院很近，哥哥借了100號一段時間。當時，王先生寫了一張紙條：100號房其實是王芳的，等可以轉讓時，就轉讓給王芳了。2004年，老大哥回到100號房子。王先生打算把房子轉讓給王芳，但房子還是不允許上市。于是王先生立了遺囑：100房由王芳繼承。2015年初，王先生過世時，王芳拿出公證遺囑，希望兄妹倆配合過戶。二哥提出異議，說屬于王先生的那份應該由王芳繼承，但是屬于老太太的那份應該由四兄妹繼承。不過，王芳向律師求助。據律師介紹，王芳與王先生已形成借名購房的法

2023-05-08

71人看過