房屋租賃出租人可以解除合同的情形有哪些，雙方需提供哪些材料
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-20 14:11:51
137 人看過(guò)
出租人可以解除合同的情形為：
2．租賃合同履行過(guò)程中承租人未經(jīng)出租人同意擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，雖然沒(méi)有給租賃物造成損害，但經(jīng)出租人催告要求在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀仍未恢復(fù)。
3．租賃合同履行過(guò)程中承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
4．租賃合同履行過(guò)程中承租人未按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋，并造成房屋損失而解除。
5．不定期租賃中出租人可以隨時(shí)解除合同。
6．租賃合同履行過(guò)程中承租人未支付或者遲延支付租金，出租人可以解除合同。
二、房屋租賃雙方需提供哪些材料
房屋租賃雙方需提供的材料包括：
身份證、租房合同、房產(chǎn)證、其他有效產(chǎn)權(quán)證明。
按照法律規(guī)定，合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
根據(jù)《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
三、房屋租賃中承租人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任
房屋租賃中承租人還需要承擔(dān)以下的責(zé)任：
1．按期交納租金
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定，承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
20．未經(jīng)屋主同意，不得擅自改裝房屋
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十三條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
租賃合同雙方在哪些情形下可以享有合同解除權(quán)
211人看過(guò)
-
租賃合同的解除條件有哪些，簽訂租賃合同需要提供什么材料
369人看過(guò)
-
在房屋租賃期間，哪些情形下租賃雙方可以解除房屋租賃合同且均不需承擔(dān)違約責(zé)任
169人看過(guò)
-
租賃合同解除方法有哪些房屋租賃合同解
272人看過(guò)
-
房屋租賃雙方需要提供的材料有什么
429人看過(guò)
-
房屋租賃合同的變更的情況以及房屋出租人在哪些條件下可以解除租賃合同
373人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多不可抗力相關(guān)文章
-
繼續(xù)履行出租人有權(quán)終止合同的情形有：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租；2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；4、拖欠租金累積六個(gè)月以上的；5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6、公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上；7、故意破壞承租房屋的；8、法律、法規(guī)規(guī)定其它終止合同的。承租人另找房屋確實(shí)有困難的，房主應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。出租人的解除權(quán)行使的情形有哪些情形：1、承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人可請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失。2、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。4、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合2023-07-11236人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同的承租人可以隨時(shí)解除合同情形是哪些1、承租人使用不當(dāng)，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。4、不定期租賃的，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。5、租賃物有質(zhì)量瑕疵的，承租人可以隨時(shí)解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。二、哪些情況下是可以單方面解除房屋租賃合同的以下情形下可以單方面解除租賃合同：1、出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。3、出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。4、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租2024-01-23166人看過(guò) -
繼續(xù)履行在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同：①未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的;②逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的;③故意損壞房屋的;④房屋租賃合同中沒(méi)有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書(shū)面同意而擅自轉(zhuǎn)租的;⑤租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。一、出租房轉(zhuǎn)租要注意什么1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限，不得超過(guò)租賃合同中約定的最后租期。5、房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人2023-06-23189人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁解除房屋租賃合同的途徑：1、如果當(dāng)事人協(xié)商解除合同的話(huà)，那么在當(dāng)事人達(dá)成解除合同的意向后，原來(lái)的房屋租賃合同就被解除。這在實(shí)踐中主要表現(xiàn)為當(dāng)事人簽訂解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)。2、如果不是協(xié)商解除，而是按照法定條件解除的話(huà)，那么提出解除租賃合同的一方應(yīng)當(dāng)向另一方發(fā)出通知。原則上，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，房屋租賃合同就解除了。一、一方約定解除合同另一方不同意是否影響違約解除合同，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是解除合同當(dāng)事人之間因該合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方互不再享有或承擔(dān)權(quán)利義務(wù)。解除合同常見(jiàn)的方式有兩種，一種是協(xié)商解除一種是司法途徑解除。協(xié)商解除就是雙方協(xié)商一致，都同意解除合同，可以以簽訂解除協(xié)議的方式解除合同，不在本話(huà)題討論范圍。司法途徑解除就是通過(guò)訴訟或仲裁等司法救濟(jì)方式解除合同。如果一方要求解除合同另一方不同意，最好的方式就是通過(guò)司法途徑救濟(jì)。解約方可以根據(jù)合同的約定或者合同的性質(zhì)等，向有管轄權(quán)的法院起訴，要2023-04-0475人看過(guò)
-
繼續(xù)履行房屋租賃合同提前出租人解除是可以的，如果要提前解除合同，需要滿(mǎn)足一定的條件才行。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見(jiàn)；二是法定解除，即滿(mǎn)足法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方當(dāng)事人也可以要求提前解除合同。一、提前解除租賃合同該如何賠償此類(lèi)糾紛的原則是，租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付；剩余租期不滿(mǎn)3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。提前退租能要回押金嗎提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金，要分情況處理：1、如你的房子存在居住危險(xiǎn)導(dǎo)致對(duì)方退2023-03-29198人看過(guò) -
一、可解除房屋租賃的情形有哪些？可解除房屋租賃合同的情形有：1.訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日；2.一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無(wú)不當(dāng)?shù)模獬课葑赓U合同通知送達(dá)之日為房屋租賃合同解除之日；3.一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認(rèn)為該當(dāng)事人無(wú)房屋租賃合同解除權(quán)；但雙方當(dāng)事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調(diào)解書(shū)中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。二、房屋租賃糾紛的調(diào)解注意事項(xiàng)房屋租賃糾紛的調(diào)解注意事項(xiàng)包括以下幾個(gè)方面：1.當(dāng)事人對(duì)租賃期限約定不明確或沒(méi)有約定，且事后又不能達(dá)成一致的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。承租人提出解除租賃合同的，應(yīng)予支持。2.租賃房屋危及承租人安全或健康的，承租人可隨時(shí)解除合同，出租人2023-05-03464人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、租賃人未按約定使用租賃物。2、非法轉(zhuǎn)租。3、承租人違反支付租金義務(wù)。《民法典》第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2023-06-14260人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，房屋租賃主要有以下7種形式：（1）承租：承租即房客以支付租金為代價(jià)向房東租用房屋。（2）預(yù)租：預(yù)租是指開(kāi)發(fā)商將尚未竣工但是已經(jīng)拿到預(yù)售許可證的商品房，與預(yù)租人簽訂預(yù)租合同并預(yù)收租金，然后按照約定日期把房屋交付給預(yù)租人使用的一種租賃關(guān)系。（3）轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將承租的房屋再租給他人的行為。（4）委托出租：委托出租是指房屋所有權(quán)人委托他人或中介機(jī)構(gòu)將房屋出租。（5）代理出租：代理出租是代理人以被代理人即房屋所有權(quán)人的名義將被代理人的房屋出租。（6）承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼凶鈾?quán)轉(zhuǎn)讓是指在房屋租賃期間，承租人將其在房屋租賃合同中的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人取代自己的地位。繼續(xù)履行房屋租賃合同的行為。（7）承租權(quán)交換：承租權(quán)交換是指在房屋租賃期間，承租人將其承租的房屋與第三人承租的房屋交換使用，并各自履行交換對(duì)方房屋租賃合同的行為。二、租賃合同應(yīng)具備以下主要條款2023-07-23164人看過(guò)
-
房屋租賃合同可以解除的情形如下：1、承租人使用不當(dāng)，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同；2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同；4、不定期租賃的，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。房屋租賃合同的終止情形有哪些房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)中國(guó)《民法典》第七百零三條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約2023-07-03408人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1.承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2.承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。4.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5.承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?.出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門(mén)的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：1.承租人已建有或購(gòu)有房屋，無(wú)需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí)。2.承租2023-06-15320人看過(guò) -
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案時(shí)，需要提供的登記材料包括房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)等?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。租房的中介費(fèi)一般是怎么算的其實(shí)，就現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，租房中介是有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，并不是雙方說(shuō)給多少就給多少的。而對(duì)于黑中介，也可以從要求的中介費(fèi)作出判斷。但實(shí)際中，各地租房的中介費(fèi)均有不同，具體費(fèi)用應(yīng)根據(jù)房屋所在地的中介行情而定。實(shí)踐中，一般中介費(fèi)的計(jì)算有兩種情況：租期6個(gè)月（含6個(gè)月）以下的，收取0．5個(gè)月的租金；租期6個(gè)月以上的，收取1個(gè)月的租金。另外，因2023-08-1756人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同可通過(guò)哪些方法解除房屋租賃合同的解除方法包括通知解除、仲裁解除、訴訟解除。根據(jù)《民法典》第五百六十五條規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿(mǎn)時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。二、房屋租賃合同通常簽訂多長(zhǎng)時(shí)間房屋租賃合同通常簽訂多長(zhǎng)時(shí)間需要根據(jù)承租人和出租人協(xié)商的結(jié)果而定，不過(guò)租賃的期限最長(zhǎng)不能超過(guò)20年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)2023-08-08299人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)出租人擁有提前終止租賃合同的合法權(quán)限，具體情形如下所述：（1）未經(jīng)出租人許可擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人；（2）未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或者自行調(diào)換使用房屋；（3）未經(jīng)出租人允許擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或者用途；（4）累積拖欠租金超過(guò)六個(gè)月之久；（5）公有住房無(wú)正當(dāng)理由空置超過(guò)六個(gè)月；（6）在承租房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)；（7）惡意損壞房屋設(shè)備設(shè)施；（8）依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定有其他可以被收回房屋的情形。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：（一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；（二）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；（三）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；（四）拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；（五）拖欠住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；（六）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（七）故意損壞承租房屋的；（八）法律、法2024-08-15283人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)出租人能提前終止房屋租賃合同的情況如下：1、承租人未按約定方法或者未按租賃物性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的；2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；3、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。出租人有權(quán)提前終止租賃合同的情況出租人在哪些情況下有權(quán)提前終止房屋租賃合同承租人有下列違約行為時(shí)，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，造成有關(guān)損失的，由承租人負(fù)責(zé)賠償：（l）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；（2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；（3）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；（4）拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；（5）公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；（6）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（7）故意損壞承租房屋的；（8）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的情形?！吨腥A人民共和2023-07-02208人看過(guò)
#犯罪
北京
律師推薦
#犯罪
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#不可抗力
詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀(guān)現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
#不可抗力
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-11-24 -
2023-11-24 -
2023-11-23
#不可抗力
相關(guān)咨詢(xún)
-
房屋租賃合同登記備案需要什么材料，出租房屋需要提供的材料有哪些西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-261、租賃雙方提供的證件： 出租人 (1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，杜員房屋使用證； (2)個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明； (3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán) 人委托其代管的委托證明。 (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外，還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。 承租人 (1)承租人為個(gè)人的 -
房屋租賃合同在哪些情況下允許解除, 出租人可以解除租賃合同的情況香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-09一、承租人解除租賃合同的情形出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同：1、出租人未按時(shí)交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。3、出租的房屋交付時(shí)存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未 -
房屋出租雙方都可以承租的情形有哪些？香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-31一、夫妻共同居住的公房，在什么情況下，離婚后雙方均可承租夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：(一)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的;(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;(四)婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的;(五)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋
-
房屋租賃雙方需提供哪些材料，最新的規(guī)定是什么澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-19租賃房屋應(yīng)當(dāng)提交的材料是：出租人提供身份證、戶(hù)籍地證件照信息，房屋租賃合同，房屋權(quán)屬證書(shū)或者房屋來(lái)源證明；承租人提供身份證、戶(hù)籍地證件照信息或者法人資格證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 -
房屋租賃合同解除的條件有哪些, 什么情況下可以解除房屋租賃合同?云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-09一、什么情況下可以解除房屋租賃合同（一）租賃合同期限屆滿(mǎn)導(dǎo)致的租賃合同終止租賃合同可以分為定期租賃合同與不定期租賃合同兩種。在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時(shí)主張解除租賃合同。在一方當(dāng)事人提出解除主張并經(jīng)過(guò)相當(dāng)期限之后，該租賃合同可以終止，當(dāng)事人之間的租賃關(guān)系因此而消滅。在定期租賃合同，雙方當(dāng)事人在合同期限屆滿(mǎn)而又未續(xù)簽的，合同關(guān)系消滅。（二）出租人主張解除合同的，主要有這幾種情形：1、承租
