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申請購買二手房貸款有何需要的條件

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-30 17:23:57 347 人看過

怎么辦理購買二手房銀行貸款?

(一)申請購買二手房貸款有何需要的條件?

個人購買二手房可以申請銀行的按揭貸款,或的申請資格一般應(yīng)該具備以下的這些條件:

1、要求具有合法的身份證件,即為要具有合法的公民身份;

2、要求要具有比較良好的個人信用,而且要有一定償還貸款本息的能力;

3、要同意用自己所購買的房屋去作為銀行的抵押物;

4、將要進(jìn)行交易的房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該清晰明了,有進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的資格;

5、所要購買的房屋不能在拆遷公告的范圍內(nèi);

6、申請人需要在銀行開戶,并且存入足夠的首期款項(xiàng);

7、申請人申請貸款時沒有任何的不良信用記錄;

除了以上提到的幾點(diǎn)之外,申請人還應(yīng)該具備銀行規(guī)定要求的其他事項(xiàng)所需要的條件與手續(xù),否則同樣也可能被相關(guān)銀行拒絕發(fā)放貸款

(二)怎么辦理購買二手房銀行貸款?

1.購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;

2.符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料;

3.買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估;

4.律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》;

5.貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款;

6.買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);

7.購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;

8.買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);

9.借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;

10.借款人按月還款;

11.借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

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