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二手房申請貸款有何流程
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-08 15:34:14 130 人看過

二手房申請貸款的流程

(1)辦理二手房貸款(購買者)需攜帶的資料

①夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件。

②與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件。

③首付款憑證原件及復(fù)印件。

④婚姻狀況證明：結(jié)婚證、離婚證，或未婚證明原件及復(fù)印件。

⑤戶口簿原件及復(fù)印件。

⑥資信證明原件(使用個(gè)貸中心提供的標(biāo)準(zhǔn)格式)。由于借款人收入情況復(fù)雜，中心工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件，如借款人為個(gè)體經(jīng)營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同。如借款人為企業(yè)法定代表人、負(fù)責(zé)人或股東，則提出營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負(fù)債表和納稅憑證等。如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的，應(yīng)提交相關(guān)的證明材料，如利息收人，應(yīng)提供存單、國庫券等憑證;房屋租賃收入，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同;投資收入，應(yīng)提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。?

⑦銀行要求的其他資料。

(2)申請二手房貸款的程序

首先，買方持二手房買賣合同及支付首付款憑證到各地銀行的個(gè)人貸款中心提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚，夫妻雙方一起前往)后，經(jīng)中心工作人員審批通過后，由銀行出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。

其次，憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為:受理柜(受理貸款申請)—保險(xiǎn)柜(辦理保險(xiǎn))—簽約柜(簽訂借款合同)—公證柜(辦理合同公證)—簽約柜(領(lǐng)取貸款合同)。

最后，在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡或銀行信用卡、保險(xiǎn)單、與銀行的個(gè)人貸款中心簽訂《借款合同》

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      1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時(shí)查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》，水電氣費(fèi)記錄等憑證。有時(shí)賣方會要求買方繳納一定的定金; 2、二手房買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如X萬元作為首付款,其余資金申請貸款等)并且同時(shí)由買賣雙方到
    • 二手房怎樣貸款二手房按揭貸款流程
      陜西在線咨詢 2022-04-27
      貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業(yè)務(wù)（房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）； 買房者確定房屋可申請按揭貸款后，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，并準(zhǔn)備資料進(jìn)行申請； 買房者（貸款人）需要準(zhǔn)備資料如下： ①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份； ②工作證明、收入證明（銀行指定格式）； ③住址證明（居委會開具的證明或近3個(gè)月繳納的水電氣繳
    • 長沙二手房貸款流程和申請條件是什么
      西藏在線咨詢 2023-11-05
      1、所購房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議; 2、有一定比例的首期購房款，且在銀行開立了結(jié)算賬戶; 3、同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔(dān)保或提供其他符合法律法規(guī)、經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保; 4、銀行規(guī)定的其他條件。 辦理貸款需要提供的貸款材料有： 1、有效身份證明材料(如身份證、戶口薄、婚姻證明等); 2、收入證明(如銀行流水、納稅
    • 二手房二手房公積金貸款流程
      黑龍江在線咨詢 2022-11-07
      二手房住房公積金貸款流程： 1、向貸款中心提出貸款申請; 2、借款申請人、抵押人、出質(zhì)人等持面簽資料到面簽柜臺去辦理面簽手續(xù); 3、住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行審查; 4、申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估; 5、申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核; 6、審核通過的，中心根據(jù)《貸款審核確認(rèn)書》及借款人相