開發(fā)商征地政府是否支持?往往是支持的。開發(fā)商向政府交一定的錢,同時有做好拆遷補償的能力,政府就幫開發(fā)商征地。其實是一種交易關(guān)系。
開發(fā)商征地程序如下所示
第一步:發(fā)布擬征地公告
由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。
第二步:征詢擬被征地人意見
由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見。
第三步:對土地及地上附著物調(diào)查登記
由市縣級國土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對擬被征土地的信息進行調(diào)查,并由國土部門進行調(diào)查登記。
第四步:擬訂“一書四方案”并上報審批
由市縣級國土部門按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂“一書四方案”,并將材料一并向有審批權(quán)的機關(guān)進行報批。
第五步:發(fā)布征地公告
征用土地的市縣級人民政府應當在收到省政府或國務院征地批準文書之日起十個工作日內(nèi),在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對征地批文的內(nèi)容進行公告。
第六步:發(fā)布征地補償安置方案公告
縣市級國土部門根據(jù)省政府或國務院所批準的征地方案,在征地公告發(fā)布之日起四十五日內(nèi)擬訂征地補償安置方案并予以公告。
第七步:上報審批補償安置方案
縣市級國土部門應當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發(fā)表的意見,逐一上報給本級人民政府進行審批。
第八步:土地補償?shù)怯?/p>
被征地人應當在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。
第九步:落實補償安置后交付土地
政府機關(guān)按照規(guī)定落實征地補償安置后,被征收人則應當將土地按期交付。
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征地補償安置是政府應當依法補償土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,如征收的土地是耕地,則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 具體的補償范圍包括: 1、被征收的土地及青苗費; 2、搬遷費用和安置補助費; 3、... 更多>
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開發(fā)商可以叫政府征地嗎?澳門在線咨詢 2022-10-30當然不可以,他只能在市政建設(shè)規(guī)劃招標拿到標,當然一般來說都是提前洽談好的,如果政府不計劃改的話,而你一定要要的話,可以主動和政府談,比較麻煩,代價又大,很少有人這麼干,想做也只會等..。
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政府征地要經(jīng)過開發(fā)商嗎重慶在線咨詢 2022-03-18征地主要指國家出于公共利益的需要,按照法定程序強制征用農(nóng)民集體所有土地,并根據(jù)補償標準一次性給予被征地者(包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等)一定的貨幣補償,有的還必須按照要求進行必要的就業(yè)安置。 其主體是國家,只要是出于公共利益的需要,對于屬于農(nóng)民集體所有的土地都可以進行強制征用,您這里所說的政府征地是賣給開發(fā)商的,并不是為了公共利益的需要,您有權(quán)利不同意被征
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政府征地為何開發(fā)商出面江蘇在線咨詢 2022-06-29,《國有土地上房屋征收與補償條例》出臺之前,由建設(shè)單位向政府申請拆遷許可,政府許可后由開發(fā)商直接向被拆遷戶進行安置補償,新征補條例出臺以后,國有土地政府直接參與拆遷征收。
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新消息:開發(fā)商是征地時給政府還是政府收個人廣東在線咨詢 2021-10-26開發(fā)人員向個人征收土地。土地歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,由人民政府直接分配給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)民的土地由居民使用,由人民政府直接分配給居民。
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開發(fā)商征地和政府征地補償一樣嗎甘肅在線咨詢 2024-08-27不一樣。往往開發(fā)商征地補償會高一些。 嚴格來說,開發(fā)商是不可以征地的,只有政府才可以征地拆遷補償,一般都是按評估值。開發(fā)商有時候因為資金的關(guān)系,可能會對個別釘子戶給予高額補償。但現(xiàn)在好象有幾個釘子戶被告上法庭了,新聞上看的。具體說不清楚是什么罪名。 政府征地拆遷,是由政府的一級開發(fā)單位進行,征地拆遷的費用在審計局進行審計的時候一般都能很容易的認可,而且政府征地拆遷符合國家的政策規(guī)定,屬于合法的。