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開發(fā)商征地政府是否支持

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-15 09:42:18 284 人看過

開發(fā)商征地政府是否支持?往往是支持的。開發(fā)商向政府交一定的錢,同時有做好拆遷補償的能力,政府就幫開發(fā)商征地。其實是一種交易關(guān)系。

開發(fā)商征地程序如下所示

第一步：發(fā)布擬征地公告

由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。

第二步：征詢擬被征地人意見

由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見。

第三步：對土地及地上附著物調(diào)查登記

由市縣級國土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對擬被征土地的信息進行調(diào)查，并由國土部門進行調(diào)查登記。

第四步：擬訂“一書四方案”并上報審批

由市縣級國土部門按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂“一書四方案”，并將材料一并向有審批權(quán)的機關(guān)進行報批。

第五步：發(fā)布征地公告

征用土地的市縣級人民政府應當在收到省政府或國務院征地批準文書之日起十個工作日內(nèi)，在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對征地批文的內(nèi)容進行公告。

第六步：發(fā)布征地補償安置方案公告

縣市級國土部門根據(jù)省政府或國務院所批準的征地方案，在征地公告發(fā)布之日起四十五日內(nèi)擬訂征地補償安置方案并予以公告。

第七步：上報審批補償安置方案

縣市級國土部門應當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發(fā)表的意見，逐一上報給本級人民政府進行審批。

第八步：土地補償?shù)怯?/p>

被征地人應當在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

第九步：落實補償安置后交付土地

政府機關(guān)按照規(guī)定落實征地補償安置后，被征收人則應當將土地按期交付。

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1、政府將土地轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商是否違法。很多情況下都是這樣。在城市規(guī)劃中，政府首先將土地出讓給某開發(fā)區(qū)，并將住宅作為開發(fā)區(qū)的配套項目。因為開發(fā)區(qū)是“公共利益”，開發(fā)區(qū)內(nèi)所有的保障房項目也是“公共利益”，所以開發(fā)商可以搭政府的順風車。政府征收的土地將再次出售給開發(fā)商。當然，還需要經(jīng)過招拍掛等程序，讓開發(fā)商了解房地產(chǎn)的開發(fā)情況。第二，什么樣的土地征用在農(nóng)村土地征用中是違法的？根據(jù)《土地管理法》，非法征地包括非法占用土地、擅自征地、超范圍征地、以欺詐手段取得征地資格等，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十三條的規(guī)定，縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收出售或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的違法所得；未經(jīng)批準，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，沒收違法所得違反土地利用總體規(guī)劃授權(quán)，對違法出讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，限期拆除，恢復原狀。對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收違法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以

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開發(fā)商將土地出售給政府是否違法？

根據(jù)縣政府的規(guī)定,征地是通過法定程序來合法進行的。土地征收必須經(jīng)過相關(guān)部門的批準,并獲得省政府的認可。在征地時,必須與征收戶簽訂補償協(xié)議,確保其獲得合理的補償。如果開發(fā)商未經(jīng)審批擅自改變土地使用性質(zhì),這是不被允許的。根據(jù)縣政府的規(guī)定,征地是通過法定程序來合法進行的。土地征收必須經(jīng)過相關(guān)部門的批準,并獲得省政府的認可。在征地時,必須與征收戶簽訂補償協(xié)議,確保其獲得合理的補償。如果開發(fā)商未經(jīng)審批擅自改變土地使用性質(zhì),這是不被允許的。開發(fā) 商擅自改變土地用途違法嗎？開發(fā)商擅自改變土地用途違法嗎?根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,土地用途應當符合規(guī)劃要求,未經(jīng)批準擅自改變土地用途可能會涉及到違法行為。根據(jù)該法第四十四條規(guī)定,土地使用權(quán)人應當合理利用土地,不得改變土地用途,不得擅自改變土地用途。未經(jīng)批準改變土地用途的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正

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政府能參與開發(fā)商的征地拆遷，征地拆遷的主體是市、縣級的人民政府部門。國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使，政府有權(quán)委托開發(fā)商征收國有土地，開發(fā)商無權(quán)單獨征收土地。一、農(nóng)村都可以買荒地嗎通常情況下農(nóng)村的荒地不允許買賣1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，土地為全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓;2、國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有;3、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。依法改變土地權(quán)屬和用途的，

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