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近些年來隨著農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，不少農(nóng)村地區(qū)的村民開始在翻建房屋，一些農(nóng)民建筑了二層小樓，從而引起了一系列相鄰關(guān)系糾紛——附近的村民認為自己的采光權(quán)、隱私權(quán)等會受到損害，故起訴法院要求封堵樓房二層窗戶或要求拆除樓房。

該問題的產(chǎn)生有經(jīng)濟、心理、道德、法治等幾方面原因：

一是順義拆遷趨勢下，一些村民希望改擴建自己的院落，以期望得到更多的經(jīng)濟補償。不少村民因從媒體上得到種種拆遷釘子戶報道或聽到民間有關(guān)拆遷一夜暴富的傳聞，從而期望自己在拆遷中獲取更多利益。有人想到增加戶口人數(shù)的做法——將戶口遷回農(nóng)村，有人則想到要增加住房建設(shè)面積——其中的一種做法就是增蓋東西廂房，或再改建高層樓房。

二是經(jīng)濟收入增加，不少人開始出現(xiàn)炫富心理。從現(xiàn)實情況看，農(nóng)村村民的平均居住面積是遠遠大于城鎮(zhèn)居民在樓房居住的平均面積的，農(nóng)村宅基地的面積足可以滿足村民的居住、生活等需求。之所以有越來越多人會在農(nóng)村建造過高或二層以上的建筑，極少是為了解決居住問題，而有炫富心理因素導(dǎo)致。

三是農(nóng)村傳統(tǒng)風(fēng)俗習(xí)慣弱化，村民道德底線有所降低。在農(nóng)村，無論蓋多高的北正房一般不在房后留窗戶；鄰里之間建造房屋，要事先征求鄰居的意見；農(nóng)村間發(fā)生糾紛，一般由農(nóng)村中有威望的人進行調(diào)解但以上諸多風(fēng)俗習(xí)慣正在弱化，不少人更在乎自己的利益，只要不犯法（其含義其實是只要沒有構(gòu)成刑事犯罪），任何爭取個人利益的事情均成為正當(dāng)?shù)?。如說法律是道德的底線，不少人已經(jīng)將自己降低到道德底線約束的程度。

四是農(nóng)民權(quán)利意識的增強，但忽視權(quán)利義務(wù)的統(tǒng)一，濫用權(quán)利。在農(nóng)村建造過高或二層以上建筑時，認為自己只要是在相關(guān)土地使用證所記載的使用范圍內(nèi)、不越界，就可以建造任意高度、任意造型的建筑物，卻忽視了其過高的建筑物以及朝相鄰方開窗等情況給其周圍居住者帶來在采光、保護隱私等方面的障礙和侵犯。此情況屬于權(quán)利的濫用，盲目擴大他人的義務(wù)范圍，增大相鄰方的容忍義務(wù)。

針對糾紛現(xiàn)狀，順義法院提出如下建議：

一是應(yīng)該明晰拆遷補償政策，避免出現(xiàn)跟風(fēng)私搭亂建。要在拆遷前做到原則明確、標準統(tǒng)一，要嚴格違章建筑的劃分標準，對違章建筑進行合理劃分并及時拆除，避免補償違章建筑帶來的不良示范效應(yīng)。

二是加強道德教育和法制宣傳，提高村民道德和法治水平。和諧的農(nóng)村環(huán)境，不僅在于農(nóng)村環(huán)境如何優(yōu)美，更在于村民有較高的道德水平和法律意識，能夠妥善處理彼此間的糾紛，維系村民之間的和諧氛圍。法庭應(yīng)與其他部門加強溝通聯(lián)系，加強相關(guān)的道德教育和法制宣傳，提高村民道德修養(yǎng)和法治水平。

三是相關(guān)部門應(yīng)重視農(nóng)村規(guī)劃和建設(shè)審批，杜絕違章建房。在新農(nóng)村改造過程中，應(yīng)在嚴格論證的基礎(chǔ)上做好農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，各農(nóng)戶應(yīng)在統(tǒng)一的規(guī)劃要求下建造自有房屋。建造過程中，應(yīng)遵循相關(guān)的審批規(guī)定，對于未經(jīng)審批私自建筑的，相關(guān)部門應(yīng)及時采取措施予以查處。

四是采取措施打擊權(quán)利濫用，消除對相鄰方造成的妨害。農(nóng)村建筑樓房引發(fā)的隱私權(quán)保護問題其實質(zhì)仍是相鄰關(guān)系。一方在自己的建設(shè)用地上建筑房屋或樓房時，除了考慮合法地使用法律規(guī)定的土地范圍外，還要同樣注意合理的行使法律所賦予的民事權(quán)利，必須遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則處理好相關(guān)的通風(fēng)、采光、隱私保護等問題。對于農(nóng)村地區(qū)樓房建后窗戶的，要調(diào)解或判決采取封堵后窗戶等措施，消除對相鄰方的影響，消除權(quán)利濫用的情形。

五是全方位加強調(diào)解工作，努力化解雙方的矛盾?？梢圆扇∑矫裾{(diào)解與訴訟調(diào)解相結(jié)合的方式，多方法多途徑多角度對當(dāng)事人進行調(diào)解，努力化解雙方的矛盾，避免出現(xiàn)更多的糾紛。