親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳稅嗎交多少
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-04 18:08:21
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房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3％，一般來說也就是市場(chǎng)價(jià)格的3％。如果在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅。如果在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或此時(shí)擁有多套物業(yè)，按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅。
一、父母將房產(chǎn)過戶給子女，需要什么手續(xù)
一、父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。二、如果房子在五年內(nèi)出售，選擇贈(zèng)與，需要按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5的營(yíng)業(yè)稅選擇買賣，需要繳納增值部分5.5的營(yíng)業(yè)稅選擇繼承，需要繳納1的個(gè)人所得稅和5.5的營(yíng)業(yè)稅。三、超過五年房子再出售，選擇贈(zèng)與，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)選擇買賣，只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)選擇繼承，同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。過戶手續(xù)費(fèi)：
1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。超過5年的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75的訖稅(財(cái)政部門收取)
3、6元平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)
5、公證費(fèi)最高300元 城市農(nóng)村的費(fèi)用按規(guī)定是一樣的。
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法律綜合知識(shí)需要看具體贈(zèng)與誰。贈(zèng)與稅目前在國(guó)內(nèi)還沒開征。國(guó)內(nèi)的贈(zèng)與是受贈(zèng)者繳納個(gè)人所得稅，稅率為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的20％。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）》的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第67號(hào)）第十三條規(guī)定：繼承或?qū)⒐蓹?quán)轉(zhuǎn)讓給其能提供具有法律效力身份關(guān)系證明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對(duì)轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低，視為有正當(dāng)理由。對(duì)申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低有正當(dāng)理由的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)不需核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，企業(yè)不需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。《個(gè)人所得稅法》第二條第十項(xiàng)規(guī)定“偶然所得”應(yīng)納個(gè)人所得稅。該法第三條第五項(xiàng)規(guī)定：“偶然所得和其他所得”，適用比例率，稅率為20％。2024-04-22187人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與1、房管局評(píng)估價(jià)0.5%的印花稅；2、房管局評(píng)估價(jià)3%的契稅；3、房管局評(píng)估價(jià)2%的贈(zèng)與公證費(fèi)；4、贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)；5、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。6、法律依據(jù)：《契稅法》第三條，契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率?！豆C法》第四十六條，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)司法行政部門制定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十四條一、辦理房產(chǎn)繼承的步驟有哪些1、房屋評(píng)估（1）首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。（2）評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、申請(qǐng)人2023-02-27483人看過 -
一、直系親屬繼承與贈(zèng)與房產(chǎn)繳稅的區(qū)別1、房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的稅費(fèi)主要的區(qū)別在于契稅、印花稅的收?。号c遺產(chǎn)繼承相比，房產(chǎn)贈(zèng)與往往需要多繳納3％的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。2、對(duì)于房產(chǎn)繼承，根據(jù)規(guī)定如果子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。另外，繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用差額定率累進(jìn)來計(jì)費(fèi)。3、對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)與，在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。如無償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。在贈(zèng)與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類稅費(fèi)。如此加和計(jì)算，成本較高。二、房產(chǎn)繼承過戶以及贈(zèng)與流程有哪些（一）房產(chǎn)繼承過戶具體操作流2023-04-1266人看過 -
法律綜合知識(shí)一、直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)再買賣需要繳納高稅嗎房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人需繳納契稅，如果是因遺產(chǎn)繼承則不用繳納契稅。房屋產(chǎn)權(quán)：是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1％－10％來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。二、直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用有哪些直系親屬之間的房屋贈(zèng)與過戶主要可以分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。（一）夫妻之間根據(jù)2013年12月31日國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部發(fā)布的通知得知：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份2024-04-1054人看過
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法律綜合知識(shí)一、2022房產(chǎn)贈(zèng)與過戶要交多少稅在進(jìn)行贈(zèng)與過戶的時(shí)分，需要有受贈(zèng)人交納個(gè)人所得稅1%(房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評(píng)價(jià)費(fèi)，由于區(qū)域不一樣，規(guī)則不一樣，所以各地的公證費(fèi)的交給標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，正常狀況下，公證費(fèi)是房?jī)r(jià)的2%。部分區(qū)域在房產(chǎn)贈(zèng)與進(jìn)程傍邊需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)價(jià)，而房產(chǎn)評(píng)價(jià)所需要交給的評(píng)價(jià)費(fèi)用收取份額在0.3%～1%之間。二、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)處理包括簽定贈(zèng)與書、交納費(fèi)用、公證、處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)、交給房產(chǎn)等進(jìn)程。每個(gè)進(jìn)程都需要房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到場(chǎng)，詳細(xì)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)如下，1、贈(zèng)與書。贈(zèng)與書即是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽定的房子贈(zèng)與書面合同，按照國(guó)家規(guī)則，房產(chǎn)贈(zèng)與合同有必要以書面形式進(jìn)行簽定。2、交納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人依然要交納契稅等過戶2021-12-04344人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與以一套面積為90平米，市值300萬的普通住房為例。贈(zèng)予的房產(chǎn)按照相關(guān)法律，需要繳納3%的契約稅（9萬）。此外，還需按照房子的成交額分別繳納2%的公證費(fèi)（6萬）、1萬元的評(píng)估費(fèi)，印花稅和登記費(fèi)之類的其他費(fèi)用1600元。一、買新房都要交哪些稅費(fèi)一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購(gòu)房；（3）車庫(kù)；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）。二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.2023-04-05262人看過 -
把房子送給孩子需要交稅。國(guó)稅總局2015第75號(hào)公告：個(gè)人免費(fèi)贈(zèng)與或贈(zèng)與房地產(chǎn)免除營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。納稅人辦理個(gè)人免費(fèi)贈(zèng)與或贈(zèng)與房地產(chǎn)免除營(yíng)業(yè)稅，辦理個(gè)人所得稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交《個(gè)人免費(fèi)贈(zèng)與房地產(chǎn)登記表》，雙方當(dāng)事人身份證明原件和復(fù)印件（繼承或接受遺贈(zèng)的，只提供繼承人或接受遺贈(zèng)人身份證明原件和復(fù)印件）、住宅所有票原件和復(fù)印件。增加者支付權(quán)利稅、印花稅。權(quán)利稅是地方稅，各地標(biāo)準(zhǔn)不同，為3～5％。如何把房子贈(zèng)與小孩（1）簽署確認(rèn)書辦理贈(zèng)與手續(xù)的第一步是父母與子女一起到所在地房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。（2）房產(chǎn)評(píng)估辦理完簽署確認(rèn)書等相關(guān)手續(xù)，第二步就是等房管局派專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估師上門測(cè)繪，然后等評(píng)估結(jié)果。（3）辦理贈(zèng)與公證贈(zèng)與公證是必須經(jīng)由國(guó)家公證機(jī)構(gòu)辦理的證明贈(zèng)與行為真實(shí)、合法的必要手續(xù)。（4）各項(xiàng)稅費(fèi)一般情況下，房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納契稅、印花稅和登記費(fèi)。（5）辦理新房產(chǎn)證最后一步就是辦理新房2023-08-0751人看過 -
直系親屬之間房屋贈(zèng)與要繳稅，稅費(fèi)按照房管局評(píng)估價(jià)收取。契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%，印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%，贈(zèng)與公證費(fèi)為評(píng)估價(jià)的2%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)按每宗收取。一、房地產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)怎么辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的辦理如下：簽訂贈(zèng)與合同；帶齊相關(guān)資料簽署確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；繳納相關(guān)費(fèi)用，契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%，印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)每宗80元；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證，贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。二、遺囑繼承房產(chǎn)需要交那些費(fèi)用1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算：房地產(chǎn)價(jià)格總額100萬元以下(含100)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是5‰，101萬元以上至1000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是22023-06-29302人看過
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根據(jù)新政，當(dāng)前非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與的個(gè)稅按照計(jì)稅價(jià)格的20%收取，計(jì)稅價(jià)格根據(jù)《房屋買賣契約》上的售房?jī)r(jià)格與同類地區(qū)同類房屋市場(chǎng)價(jià)格，按孰高原則予以確認(rèn)。營(yíng)業(yè)稅的收取也有所不同，住宅面積144平方米及以下且容積率大于1.0及以上的普通住宅，滿2年免營(yíng)業(yè)稅，不滿2年按計(jì)稅價(jià)格的5.55%收取;非普通住宅滿2年，按照(計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)房?jī)r(jià)格)5.55%收取，不滿2年，按照計(jì)稅價(jià)格的5.55%收取。此次新規(guī)出臺(tái)，意味著非直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)予成本大增。以一套計(jì)稅價(jià)200萬元、未滿2年的普通住宅計(jì)算，此前只需繳納6萬元的契稅費(fèi)用，而目前需要繳納的費(fèi)用是20000000.03+20000000.2+20000000.0555=57萬!如此，通過贈(zèng)予的方式獲得房產(chǎn)，稅收成本已遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于正常買賣的方式，因?yàn)檎ＹI賣二手住宅，不滿2年的情況下，也只需繳營(yíng)業(yè)稅、契稅和計(jì)稅價(jià)1%的個(gè)稅。值得一提的是，通過贈(zèng)予獲得的房產(chǎn)2023-06-10438人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)一、無親屬關(guān)系間的房屋贈(zèng)與要交哪些稅費(fèi)1、公證費(fèi)：(如果要辦理贈(zèng)與公證的話)贈(zèng)與公證費(fèi)用如下：受益額20萬元以下(包括20萬元)的部分，按1.2%計(jì)算，即每增加1萬元加收120元，20萬元收2400元;20萬元以上至50萬元的部分(包括50萬元)，按1%計(jì)算;即每增加1萬元加收100元;50萬收5400元;50萬元以上至500萬元的部分(包括500萬元)，按0.8%計(jì)算;即每增加1萬元加收80元，500萬元收41400元;500萬元以上至1000萬元的部分(包括1000萬元)，按0.5%計(jì)算;即每增加1萬元加收50元;1000萬元收66400元;1000萬元以上的部分按0.1%收取，即每增加1萬元加收10元。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。受益額的計(jì)算方式：四環(huán)以內(nèi)：每平米2.6萬元。四環(huán)以外：每平米1.6萬元。2、營(yíng)業(yè)稅：計(jì)稅價(jià)×5.6%3、個(gè)稅：計(jì)稅價(jià)×20%4、土地增值稅：計(jì)稅價(jià)×52023-05-05364人看過 -
答：一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第138號(hào)）第二條規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅?！倍?、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）第二條規(guī)定：“條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。”三、根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)）第四條規(guī)定：“細(xì)則所稱的贈(zèng)與是指如下情況：（一）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的?！?/div>2023-11-26425人看過
1、親屬房屋贈(zèng)與的流程是怎樣的?房屋贈(zèng)與四步走：(1)審核：審查受贈(zèng)人是否有購(gòu)房資格;(2)公證：直系親屬關(guān)系證明公證;(在一個(gè)戶口本上“且能體現(xiàn)直系親屬關(guān)系”不用公證)(3)交稅：拿著公證書到地稅局開免稅證明(直系親屬間的贈(zèng)與可免個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅)(4)換新：交完稅(契稅3%、印花稅0.05%)后到國(guó)土局換新房本;費(fèi)用：公證費(fèi)：評(píng)估價(jià)的2%;工本費(fèi)：80元、貼花費(fèi)：5元;辦理贈(zèng)與需要什么材料：(1)贈(zèng)與人、受贈(zèng)人雙方的身份證及原件復(fù)印件;(2)證明直系親屬關(guān)系的公證書原件及復(fù)印件(或出生證明，體現(xiàn)直系親屬關(guān)系的戶口本);(3)贈(zèng)予房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件以及房屋共有權(quán)人的書面同意贈(zèng)予聲明書;(4)受贈(zèng)人是外地戶籍，需提供暫住證。2、親屬贈(zèng)與房屋要交哪些稅費(fèi)?贈(zèng)與人需要繳納：交易費(fèi)：2元/平;受贈(zèng)人需要繳納：契稅：評(píng)估價(jià)×4%(親屬之間過戶，提供親屬證明后，記稅值減免一半，稅率不變)(注：2023-05-05376人看過-
房產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)與房產(chǎn)是需要交稅的，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，直系親屬間無償贈(zèng)與房產(chǎn)可以暫免征收營(yíng)業(yè)稅，但需繳納個(gè)人所得稅、公證費(fèi)和契稅。公證費(fèi)按房?jī)r(jià)2％繳納。契稅按房?jī)r(jià)3％繳納。個(gè)人所得稅按年限繳納，如房子不滿5年的，應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用按房子差價(jià)額的20％。夫妻房子過戶需要交哪些稅1、營(yíng)業(yè)稅，稅率5．55％，賣方繳納。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅。稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣方繳納?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條規(guī)定，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形2023-07-15276人看過 -
一、非直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)需要繳稅嗎非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)所涉及的具體稅費(fèi)包括：1、契稅：計(jì)稅價(jià)格的3%;2、個(gè)稅：計(jì)稅價(jià)格的20%，3、營(yíng)業(yè)稅：同房產(chǎn)交易過戶標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅滿2年免營(yíng)業(yè)稅，不滿2年按計(jì)稅價(jià)格的5.55%;非普通住宅滿2年按(計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)房?jī)r(jià)格)*5.55%征收，不滿2年按計(jì)稅價(jià)格的5.55%征收。二、非直系親屬之間的贈(zèng)與流程第一步：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)定。第3步：雙方拿著贈(zèng)與協(xié)定到公證處做贈(zèng)與公證第4步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記三、個(gè)人向他人贈(zèng)與房屋不征收營(yíng)業(yè)稅根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個(gè)人向他人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等三種情況，這三種情況可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理營(yíng)業(yè)稅免稅申請(qǐng)，也就是說個(gè)人向他人無償贈(zèng)與房屋，可以不征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅，但是必須向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理免稅申請(qǐng)。2023-05-1455人看過
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房產(chǎn)贈(zèng)與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈(zèng)與是一種無償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈(zèng)與時(shí)需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的協(xié)商、簽訂贈(zèng)與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>
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房產(chǎn)贈(zèng)與交多少稅贈(zèng)與房產(chǎn)需繳納契稅北京在線咨詢 2022-10-06直系親屬之間贈(zèng)與過戶住房，在2016年7月起，取消強(qiáng)制公證，可以省公證費(fèi)2%，但是要求受贈(zèng)方有在住房所在地的購(gòu)房資質(zhì)。辦理直系親屬之間住房贈(zèng)與，需要交納全額契稅3%，手續(xù)費(fèi)幾百元，印花稅萬分之五。評(píng)估費(fèi)千分之六。非直系親屬辦理贈(zèng)與，受贈(zèng)方需要交納20%個(gè)稅。 -
非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與稅要繳納多少稅？有誰知道嗎？湖南在線咨詢 2022-10-20非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納以下稅款。 1、契稅：計(jì)稅價(jià)格的3%; 2、個(gè)稅：計(jì)稅價(jià)格的20%， 3、營(yíng)業(yè)稅：同房產(chǎn)交易過戶標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅滿2年免營(yíng)業(yè)稅，不滿2年按計(jì)稅價(jià)格的5.55%;非普通住宅滿2年按(計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)房?jī)r(jià)格)*5.55%征收，不滿2年按計(jì)稅價(jià)格的5.55%征收。 -
贈(zèng)與給親屬的股權(quán)要繳多少稅江西在線咨詢 2022-05-30需要看具體贈(zèng)與誰。贈(zèng)與稅目前在國(guó)內(nèi)還沒開征。國(guó)內(nèi)的贈(zèng)與是受贈(zèng)者繳納個(gè)人所得稅，稅率為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的20%。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）》的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第67號(hào)）第十三條規(guī)定：繼承或?qū)⒐蓹?quán)轉(zhuǎn)讓給其能提供具有法律效力身份關(guān)系證明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對(duì)轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的 -
非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與需交20%個(gè)稅嗎上海在線咨詢 2022-11-251、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。 依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅[2009]78號(hào)）第一條規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無 -
直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅嗎？直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)是否免稅北京在線咨詢 2022-02-12首先，要否定您提到的公證，因?yàn)楣C并不能代表房屋所有權(quán)的真正轉(zhuǎn)移，公證的只是一種意向，而房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須是房產(chǎn)證上面的房屋所有權(quán)人的變更，所以公證不可取?，F(xiàn)在再說說剩下的兩種方式，贈(zèng)與和買賣。如果單從這一次的行為來看，贈(zèng)與要比買賣省點(diǎn)稅金，根據(jù)法律規(guī)定，贈(zèng)與的房屋免征營(yíng)業(yè)稅，另外，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。不過，還有一點(diǎn)也要注意，
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