直擊合肥二手房交易難題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 15:14:19
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【直擊合肥二手房交易難題】
雖然目前市場行情不好，但是合肥市場目前80%都是剛需一族。選則家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人老吳告訴記者：目前合肥外地投資客很少，因?yàn)闊o法貸款，只能放棄買房，但是剛需的購房者，尤其是80后，我們?yōu)樗麄冞x擇好了房源，什么手續(xù)已經(jīng)弄好，就是等著貸款下來了。不少客戶不知道會埋怨我們做事不力，沒有積極去幫他們，可是有時(shí)候，我們也是非常無奈的。
據(jù)調(diào)查，貸款額度的縮減在二手房市場上尤為突出，不少中介在為業(yè)主看房之前會詢問：是不是首套房，首付能付多少等問題。如果是全額付款，一般二手房交易是非?？斓?。銀行這邊的縮緊讓二手房市場愈加尷尬，這也成為二手房遇冷的一個(gè)重要原因。
二手房低迷或影響新房價(jià)格
據(jù)悉，目前市場上二手房放貸的時(shí)間甚至超過了新房，因此目前市場很多人都在觀望。當(dāng)觀望潮越來越濃厚，市場成交量一旦持續(xù)低迷必定會影響二手房的房價(jià)，目前不少房主都開始松口了，吉大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分析，如果二手房先降價(jià)，進(jìn)而加劇新房的觀望情緒，一定會影響新房的?成交量。這時(shí)，新房就會受到二手房房價(jià)的影響，價(jià)格肯定會松動，樓市就會出現(xiàn)較大規(guī)模的優(yōu)惠。
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個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房價(jià)的1%征收。一、二手房改名字費(fèi)用1、營業(yè)稅稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。2、契稅普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。3、個(gè)人所得稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人2023-06-26326人看過 -
二手房買賣2009年07月27日新華網(wǎng)長沙市城區(qū)（含先導(dǎo)區(qū)）的二手房房屋買賣不再由雙方直接進(jìn)行現(xiàn)金交易，必須通過長沙市二手房房屋交易管理信息系統(tǒng)簽訂電子合同來進(jìn)行。5月7日前已簽訂了二手房買賣合同的客戶，須在5月31日前按老程序辦理完畢，過期未辦理二手房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的客戶，須按新的系統(tǒng)要求和操作程序規(guī)定重新簽訂電子合同，并對當(dāng)事人的交易資金實(shí)行全額監(jiān)管。根據(jù)新的規(guī)定，二手房屋交易過程中，買賣雙方簽訂合同約定買方應(yīng)支付給賣方的全部房價(jià)款，將通過指定銀行監(jiān)管專戶劃轉(zhuǎn)資金。據(jù)長沙市房產(chǎn)局副局長胡漢青介紹，通過二手房交易網(wǎng)上簽約和資金監(jiān)管，可以保障二手房交易的安全進(jìn)行。目前，長沙市房產(chǎn)局指定中信銀行為長沙市二手房交易資金監(jiān)管專用賬戶唯一指定開戶銀行，長沙市興財(cái)置業(yè)擔(dān)保公司為長沙市二手房交易資金監(jiān)管唯一擔(dān)保公司，由其開立長沙市二手房交易資金監(jiān)管唯一指定結(jié)算資金專用賬戶，對二手房客戶交易資金進(jìn)行專戶管理，按國家2023-06-10304人看過 -
二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)載明雙方的具體個(gè)人信息、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和其他房屋信息、房屋價(jià)款、支付方式和時(shí)間、房屋交付和轉(zhuǎn)讓登記事項(xiàng)、違約責(zé)任和違約責(zé)任爭端解決方法。但是需要注意逾期支付或者是交付引起的糾紛，也要注意辦過戶手續(xù)時(shí)引起的糾紛，同時(shí)也要注意房子質(zhì)量引起的問題等。二手房合同怎么寫？要注意什么甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條價(jià)2023-07-01387人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行1、契稅（買方繳納）首套90平米以下：契稅＝合同價(jià)×1％首套90平米至140平米：契稅＝合同價(jià)×1．5％2、營業(yè)稅（買方繳納）不滿2年：營業(yè)稅＝合同價(jià)×5．6％滿2年的普通住宅免征滿2年的高檔住宅征收（大于144㎡）：營業(yè)稅＝（合同價(jià)－原購房價(jià)）×5．6％3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）個(gè)人所得稅＝合同價(jià)×1％（注：個(gè)人住房滿5年且為唯一住房轉(zhuǎn)讓免征個(gè)稅。）4、城市維護(hù)建設(shè)稅（賣方繳納）城市維護(hù)建設(shè)稅＝營業(yè)稅×7％5、土地增值稅（賣方繳納）對個(gè)人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅。土地增值稅＝增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。6、教育費(fèi)附加稅（賣方繳納）教育費(fèi)附加稅＝營業(yè)稅×3％7、印花稅（賣方繳納）印花稅＝房屋成交總額×0．05％（對個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅）一、二手房交易的流程1、買受人進(jìn)行咨詢，在現(xiàn)場看到房子，確定購買意向。2、買賣雙方達(dá)到條件后，可以在簽訂合同前到房2023-03-0355人看過
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二手房買賣一、二手房買賣可以直接交易嗎二手房的買賣并不一定必須通過中介機(jī)構(gòu)，買賣雙方完全可以直接交易。從買方來說要注意房屋的權(quán)屬情況以及核實(shí)出賣方的身份以及有無權(quán)利處分房屋，另需對轉(zhuǎn)讓合同的諸多條款，如價(jià)款的支付方式和時(shí)間、產(chǎn)權(quán)的過戶等進(jìn)行詳細(xì)的約定。二、購買二手房須留意哪些問題弄清房屋產(chǎn)權(quán)是買賣房產(chǎn)的“必修課”，只有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才能順利上市交易，否則可能會遇到意想不到的麻煩。買二手房需要注意房屋是否存在以下問題：1、產(chǎn)權(quán)交易有限制如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。2、承租人可能優(yōu)先購買在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套房屋。3、房屋用2023-05-02160人看過 -
債權(quán)人一、私下交易，暫不過戶這種交易方式的特征是雙方談好房價(jià)，簽好合同，付清（部分付清）房款，房主（賣方）先將房子及兩證交給買方，買方住進(jìn)房屋，待房子滿期5年后再去辦理過戶手續(xù)。以此來規(guī)避營業(yè)稅。如此方法，買方不能通過銀行按揭取得貸款來支付房款；更重要的是從法律角度來看，風(fēng)險(xiǎn)極大：如果賣方因?yàn)閭鶆?wù)糾紛，該房可能會被法院查封；賣方還可能惡意掛失原兩證，辦理新證后一房二賣，或做抵押，如果此后的行為都履行了相應(yīng)的法律手續(xù)，對買方極為不利。二、簽訂陰陽合同雙方簽訂的協(xié)議約定了房屋的真實(shí)交易價(jià)格，但在交易市場填寫房屋買賣契約時(shí)，將房屋價(jià)格填少，以達(dá)成少交房屋營業(yè)稅和契稅的目的。但由于協(xié)議在先，交房管部門存檔的契約在后。按照法律契約便替代了原協(xié)議。如果在房屋過戶完成后，買方堅(jiān)持以契約約定的價(jià)格為依據(jù)，少給付房款，糾紛就會產(chǎn)生，訴訟便隨之產(chǎn)生。即使是差額款要回，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失也會大于少交的稅。三、買賣變贈與2023-04-11333人看過 -
二手房落戶難，購房者應(yīng)該怎么辦呢?最好在購房合同中作明確約定遷移戶口的時(shí)間。半年前買了套二手房，現(xiàn)在原房主的戶口仍未遷出。他不知自己該如何維權(quán)?據(jù)了解，像李先生遇到類似難題的市民還真不在少數(shù)。律師提醒市民在買二手房時(shí)，一定要注意防范。最好在購房合同中作明確約定。李先生說，他去年在芝罘區(qū)民生小區(qū)買了套二手房，當(dāng)時(shí)他的心思都在考察地段、價(jià)格、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、是否市證、樓層等方面，惟獨(dú)忽略了原房主是否將戶口遷出問題?，F(xiàn)在半年時(shí)間過去了，原房主的電話停了機(jī)，好不容易聯(lián)系上他，他雖然口頭上答應(yīng)遷出，但卻以各種理由往后拖。律師析法張律師認(rèn)為，近幾年來，遇到的因戶口而引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢。因買房者很少一開始時(shí)注意到這一問題，只有到交易后，要遷戶口了，才會發(fā)現(xiàn)問題的嚴(yán)重后果。目前司法實(shí)踐中，對于戶口遷移糾紛也沒有比較有效的手段來解決，由于戶口目前法院尚無法強(qiáng)制執(zhí)行，因?yàn)楝F(xiàn)在的戶口不是憑空就能2023-06-10129人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)一直以來，在黃石存量房交易過程中，交易人低報(bào)成交價(jià)格，逃避稅費(fèi)現(xiàn)象比比皆是，形成了明顯的稅收漏洞。但這種現(xiàn)象不會存在太久了，昨日（25日）召開的黃石稅收征管工作會議透露，2012年元月1日起，隨著黃石房地產(chǎn)交易申報(bào)計(jì)稅價(jià)格評估系統(tǒng)的全面上線運(yùn)行，黃石存量房交易稅將不再由人為操控，而由電腦評估系統(tǒng)來監(jiān)管。存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，一般指未居住過的二手房。存量房交易主體之一即所謂的炒房族。在正常過戶的情況下，二手房交易稅費(fèi)包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅、二手房交易手續(xù)費(fèi)等。按一套房產(chǎn)建筑面積120平方米、4000元/平方米來計(jì)算(無任何貸款的情況下)，房款總價(jià)為48萬，需要交納19870元的交易稅費(fèi);如果買賣雙方經(jīng)私下協(xié)商后，利用陰陽合同將總價(jià)低報(bào)到30萬(私下仍按48萬成交)報(bào)備，則只需交納12580元的稅，無形中少交了7290元。而即將上線的房地產(chǎn)交易申報(bào)計(jì)稅價(jià)2023-06-10344人看過
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二手房貸款在房產(chǎn)交易中，任何一個(gè)賣方都希望盡快拿到全部房款，尤其是那些準(zhǔn)備通過賣房改善住房需求者，其在賣房的同時(shí)還往往在買房，急著賣了房后去交購房款。在這種情況下，貸款如果受阻，事情會變得很麻煩。必須知道一個(gè)常識：銀行對于購房人的貸款申請是很可能不批的。不批的原因可能有很多，如買方信用不夠、銀行近期沒有額度、貸款政策調(diào)整等等，很多時(shí)候銀行對于為何不批貸款，甚至不會作出解釋。還有的時(shí)候，因?yàn)殂y行不批貸或者雖然批貸，但額度沒有達(dá)到買家的理想要求，就可能出現(xiàn)買家需要向第二家甚至更多家銀行申請貸款的情況，而每多做一次貸款申請，獲取貸款的時(shí)間顯然就要延后一段。那么，買家在向一家銀行申請貸款被拒后，有沒有權(quán)利再次申請貸款？如果再次被拒，有沒有權(quán)利再換一家銀行提出申請？這樣的申請到底可以進(jìn)行多少次？對于這些問題，很多人在簽訂二手房買賣協(xié)議時(shí)根本不會想到，如果買家提出的貸款申請順利獲批，自然沒問題，但如果買家向第一2023-02-25166人看過 -
二手房稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1．5％繳納。二手房交易要注意什么問題1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房價(jià)上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)，盡快辦理，避免對方反悔。2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士如律師提供法律意見，再慎重簽訂合同。3、買房人應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)，讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。4、二手房買賣雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，并對雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好。5、為了了解所購房屋的真實(shí)情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對出現(xiàn)質(zhì)量問題如何2023-07-06332人看過 -
二手房稅費(fèi)一、合肥二手房個(gè)人所得稅要交多少？納稅人：賣方政策：根據(jù)個(gè)人所得稅法的規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，稅率為交易總額的1％或兩次交易差額的20％。如果同時(shí)滿足家庭住宅、購買時(shí)間超過2年，則可以免交個(gè)人所得稅，任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。普通住宅未滿2年或非家庭住房，個(gè)人所得稅計(jì)算公式：（售房收入－購房總額－本次繳納營業(yè)稅－原始契稅－合同價(jià)×1％）×20％；或采用另一種計(jì)算公式：地稅局評估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)（取價(jià)高者）×1％。注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。二、合肥二手房營業(yè)稅要交多少？納稅人：賣方政策：根據(jù)規(guī)定，營業(yè)稅的稅率為5．6％。轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)2023-03-27269人看過 -
小區(qū)物業(yè)二手房做低房價(jià)的法律風(fēng)險(xiǎn)有：1．房地產(chǎn)買賣雙方在買賣合同或居間協(xié)議中作低房價(jià)，客觀上違反了稅法強(qiáng)制性規(guī)定，逃避了國家稅收，導(dǎo)致國家稅款流失，損害了國家利益；2．對方以房價(jià)虛假為由不履行合同的情況下，由于買賣雙方對作低房價(jià)均有過錯(cuò)，愿意履約一方也應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任，客觀上不能從作低房價(jià)行為中獲利的一方當(dāng)事人作低房價(jià)的意愿。慈溪二手房價(jià)格如何判斷（一）配套方面1、這些地段的房子賣價(jià)更高（居住區(qū)外）市中心地段。市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是現(xiàn)成的，這是實(shí)實(shí)在在的號召力。規(guī)劃中市政建設(shè)的熱點(diǎn)片區(qū)。市政建設(shè)會直接提升一個(gè)區(qū)域的整體價(jià)值，也會提升居住區(qū)的生活層次，周邊二手房價(jià)值也能快速提升。2、生活配套及物業(yè)好的房子（居住區(qū)內(nèi)）通常在方圓三公里內(nèi)就有完善的醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、菜市場、銀行、郵局、甚至公園、影院等的房屋，更容易滿足居民日常生活需要，配套越齊全，購房者越喜歡。2023-07-08281人看過
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銀行貸款【二手房如何交易二手房辦理交易流程】買房看房——買房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查——買賣雙方商談房價(jià)，付款方式，違約責(zé)任，買房交付定金，買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同——買房交付首期房款或者定金——賣方償還銀行貸款——賣方注銷房地產(chǎn)抵押登記——買方申請公積金、商業(yè)貸款——買方有貸款銀行簽訂公積金貸款及擔(dān)保合同、商業(yè)貸款及抵押合同——買方支付二期房款——買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心申請過戶，并取得收件收據(jù)——賣房降房產(chǎn)屋交付給買房(具體時(shí)間可以在合同中約定)——買方領(lǐng)取房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證——銀行放款——買房支付末期房款(視合同約定)以上是二手房交易大概流程，下面是二手房交易哪一步做什么，如何做，細(xì)節(jié)流程：(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的2023-04-22233人看過 -
1．和解解決糾紛是二手房買賣糾紛解決機(jī)制中最常用的一種方式，是指二手房買賣的雙方當(dāng)事人通過口頭或書面的形式進(jìn)行協(xié)商，互相妥協(xié)和讓步，最終解決爭議的一種方式。但和解所達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。2．二手房買賣雙方當(dāng)事人也可以在自愿的前提下，去有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。3．不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者反悔的，可以向人民法院起訴?；蛘?，二手房買賣的交易雙方還可以在二手房買賣合同中約定，一旦產(chǎn)生糾紛，將由某仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行管轄。需要注意的是，雙方將爭議提交給所約定的仲裁委員會的，法院在這里就沒有管轄權(quán)了。另外，向人民法院起訴時(shí)，需要注意三年訴訟時(shí)效，超出此期限，則失去勝訴權(quán)。怎樣解決二手房交易糾紛1、協(xié)商協(xié)商，是爭議當(dāng)事人在自愿互讓的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)法律和合同規(guī)定，直接進(jìn)行磋商，自行達(dá)成協(xié)議，從而解決爭議的一種方式。由于這種方式是通過協(xié)商或談判最終實(shí)現(xiàn)對爭議的和解，故這種方式又稱為和解。協(xié)商解決爭議的最大特點(diǎn)在于它2023-07-08207人看過
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首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，同時(shí)所購房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通... 更多>
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合肥二手房交易合肥二手房交易稅費(fèi)的個(gè)人所得稅浙江在線咨詢 2021-07-07普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房價(jià)的1%征收。 -
在合肥如何買二手房交易手續(xù)浙江在線咨詢 2022-11-081、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款d人在辦理貸款前首先需要zhi與中介確定按dao揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、查詢公積金 與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。 3、簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。 4、準(zhǔn)備貸款資料 審核貸款資質(zhì)按揭服
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合肥二手房交易收取什么費(fèi)用云南在線咨詢 2022-05-24（１）合肥二手房交易稅費(fèi)包括哪些費(fèi)用 二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。 其中，營業(yè)稅、城建稅、附加、地方附加稅，合計(jì)稅率為 5.55%。 （２）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 １、契稅，普通住宅 90平米以下1%90-140平米， 1.5%140平米以上或是非普宅：3％、 -
合肥如何分別二手房交易的費(fèi)用北京在線咨詢 2022-05-20（１）合肥二手房交易稅費(fèi)包括哪些費(fèi)用 二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。 其中，營業(yè)稅、城建稅、附加、地方附加稅，合計(jì)稅率為 5.55%。 （２）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 １、契稅，普通住宅 90平米以下1%90-140平米， 1.5%140平米以上或是非普宅：3％、 -
合肥市二手房交易流程是什么如何辦理二手房河北在線咨詢 2022-05-201、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款d人在辦理貸款前首先需要zhi與中介確定按dao揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、查詢公積金 與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。 3、簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。 4、準(zhǔn)備貸款資料 審核貸款資質(zhì)按揭服
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