二手房交易評估成為難點
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 14:22:21
314 人看過
日前，北京市城建工程開發(fā)公司同東城區(qū)房地產(chǎn)交易市場聯(lián)手推出"補齊差價，以舊換新"的差價換房業(yè)務(wù)，這是京城開發(fā)商和中介市場的首次合作。在業(yè)務(wù)推出后，4天之內(nèi)便有近300人填寫登記。其大多數(shù)登記者是私房者和已購公房產(chǎn)權(quán)的職工。在實際操作上，投資者認(rèn)為最有把握的還是個人產(chǎn)權(quán)房，因為這類房子受限制的因素較小。但最讓登記者關(guān)心的問題是，他們的舊房到底值多少錢？一些人對評估的權(quán)威性、純潔性心存疑慮。據(jù)悉，今年初北京的私房換房大會上，參與者盛況空前，但成交者寥寥無幾，其原因之一就是市場不規(guī)范、一些中介包括評估環(huán)節(jié)的信譽度不高。這種情況在北京市的其他一些交易市場上都不同程度地存在著。
差價換房的評價缺乏政策法規(guī)的規(guī)范，成為北京歷屆換房活動的操作難點。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
何為二手房評估,二手房評估怎么收費
144人看過
-
揭露二手房交易“評估費”秘密
159人看過
-
二手房交易需要評估費是多少
357人看過
-
二手房交易中你是否忽略了二手房房產(chǎn)評估
79人看過
-
哪些情況下二手房交易需要評估
316人看過
-
煙臺二手房交易契稅需要評估嗎
356人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多公房相關(guān)文章
-
仲裁機構(gòu)房地產(chǎn)評估不是二手房交易的必備程序，一般情況下，二手房的買賣價格只要雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)管理部門就會據(jù)此登記過戶，只要以下幾種情形發(fā)生時需要評估:(1)二手房價格明顯過低時需要房地產(chǎn)評估二手房交易價格的多少與所繳納的稅費是相關(guān)的，買賣雙方當(dāng)事人為了少繳稅費往往向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時低報、少報，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為該價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的二手房進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。(2)買賣雙方認(rèn)為有必要時需要評估交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務(wù)所進行評估，作為交易價格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念，如境外人士或外地人，對國內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場不了解，又不相信對方的報價或中介機構(gòu)的評估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評2023-06-10383人看過 -
房產(chǎn)評估房地產(chǎn)評估不是二手房交易的必備程序，一般情況下，二手房的買賣價格只要雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)管理部門就會據(jù)此登記過戶，只要以下幾種情形發(fā)生時需要評估：(1)二手房價格明顯過低時需要房地產(chǎn)評估二手房交易價格的多少與所繳納的稅費是相關(guān)的，買賣雙方當(dāng)事人為了少繳稅費往往向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時低報、少報，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為該價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的二手房進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。(2)買賣雙方認(rèn)為有必要時需要評估交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務(wù)所進行評估，作為交易價格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念，如境外人士或外地人，對國內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場不了解，又不相信對方的報價或中介機構(gòu)的評估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評2023-05-01465人看過 -
二手房評估之前有中介為了少交二手房交易稅費而簽訂陰陽合同，現(xiàn)在鞍山市實行二手房交易稅費按照評估價來計算的新方法，這將杜絕陰陽合同現(xiàn)象，保證購房者的利益。鞍山市地稅局二手房計稅交易價格評估軟件全面上線運行。今后，鞍山二手房交易價再不會出現(xiàn)超低價情況，地稅部門將通過二手房交易評估軟件嚴(yán)把交易價格關(guān)，二手房交易中的陰陽合同將被打回原形。對二手房交易征收稅費的依據(jù)是房屋交易價格。為了少交稅，部分房屋的買賣雙方故意隱瞞房地產(chǎn)交易價格，采取訂立虛假合同(俗稱陰陽合同)的辦法，偷逃稅費。更有一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從中作梗，獲取好處，為房屋買賣人出餿主意，幫做假合同，擾亂市場秩序。為徹底堵住這一漏洞，遼寧省地稅局推行房地產(chǎn)市場法評估價技術(shù)，即地稅部門通過一套評估軟件為二手房評估定價。鞍山市于6月1日正式運行。通過與房產(chǎn)局合作，地稅局提前將全市房產(chǎn)按區(qū)域劃分為7塊，再細(xì)化為252個大評稅區(qū)，510個小評稅區(qū)，并為各區(qū)域房地2023-06-10100人看過 -
二手房評估免費評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務(wù)。但值得引起注意的是，現(xiàn)在這些網(wǎng)絡(luò)提供的評估的結(jié)果不具備法律效應(yīng)，也就是說，銀行不會依據(jù)這種估價給予購房者辦理抵押貸款。一、二手房按揭貸款評估費中介公司如何收取1、房屋因素（1）折舊：年折舊-2%（2）套型：三小套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）-10%（3）樓層：2、6樓-3%；7樓-5%；3、4樓+3%；1、5樓為基準(zhǔn)價；（4）朝向：無朝南外門窗-5%2、環(huán)境因素（1）無物業(yè)管理-5%（2）非獨立封閉小區(qū)-5%（3）有省、市重點小學(xué)區(qū)+15%需要注意的是，評估機構(gòu)給出的評估價和房屋的市場價可能存在不小的差異，可能僅為實際成交價的80%-90%，這就需要我們在買二手房時除了準(zhǔn)備首付款，還要準(zhǔn)備預(yù)期貸款額度和實際可貸款2023-06-25204人看過
-
房產(chǎn)證一、什么是二手車評估二手車價格評估是通過汽車的購買年限、汽車行駛路程、汽車外觀、內(nèi)部裝飾、主要部件來評估汽車的現(xiàn)有實際價值。近年來，因為買車被坑的人越來越多，消費者在購買二手車的時候總是有各種顧慮，發(fā)現(xiàn)被坑后產(chǎn)生糾紛也很難維權(quán)。但隨著老百姓的維權(quán)意識也越來越強，車輛價格評估也漸漸成為人們買二手車必不可少的一個環(huán)節(jié)。同樣的，賣車的車主也有被坑的，因為并不了解自己的車還值多少錢，容易被收購二手車的商販將收車價格壓的很低，這種情況出售其實是非常不劃算的。如果知道可以先對自己想要出售的車輛做一份現(xiàn)有價值的評估，就可以避免買賣過程中吃虧的現(xiàn)象發(fā)生。二、二手車怎么評估，如何進行二手車交易（一）二手車評估流程：1、檢查證件。這是評估二手車前的必須工作，通過檢查證件能夠了解該二手車是否合法，車架號和發(fā)動機號要完全吻合。2、45度角檢查外觀。評估師站在車頭、車尾左右以45度角觀察車的外觀，這樣能夠更加直觀的2023-03-31219人看過 -
仲裁委員會二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)載明雙方的具體個人信息、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和其他房屋信息、房屋價款、支付方式和時間、房屋交付和轉(zhuǎn)讓登記事項、違約責(zé)任和違約責(zé)任爭端解決方法。但是需要注意逾期支付或者是交付引起的糾紛，也要注意辦過戶手續(xù)時引起的糾紛，同時也要注意房子質(zhì)量引起的問題等。二手房合同怎么寫？要注意什么甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。第三條價2023-07-01387人看過 -
二手房評估二手房評估是什么？二手房評估價格是指房地產(chǎn)價格評估的市場比較法。通過對銷售房源中同一樓盤的掛牌價格和同類型樓盤的實際成交價格進行專業(yè)處理，可以換算出某一樓盤的平均單價。然后，結(jié)合被評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況等特征因素，計算出相對科學(xué)合理的房屋市場參考價格。二手房評估如何收費？二手房評估分為“免費評估”和“有償評估”。免費評估：目前，除了具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司外，還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估方式，已經(jīng)成熟。國內(nèi)幾家大型房地產(chǎn)網(wǎng)站或有房地產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站已經(jīng)開始為消費者提供免費二手房評估服務(wù)。付款評估：房地產(chǎn)評估是二手房交易過程中的重要環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，當(dāng)你買房貸款，賣房過戶，找中介，去銀行，他們會告訴你房子需要評估。比如購房者需要申請按揭貸款，銀行只能根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告向購房者發(fā)放貸款。抵押貸款的評估需要一個專業(yè)的評估機構(gòu)。所謂“房地產(chǎn)評估費”，是指銀行審核貸款2023-05-08416人看過 -
保險事故(1)二手房價格明顯過低時需要房地產(chǎn)評估。二手房交易價格的多少與所繳納的稅費是相關(guān)的，買賣雙方當(dāng)事人為了少繳稅費往往向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時低報、少報，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為該價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的二手房進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。(2)買賣雙方認(rèn)為有必要時需要評估。交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務(wù)所進行評估，作為交易價格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念，如境外人士或外地人，對國內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場不了解，又不相信對方的報價或中介機構(gòu)的評估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務(wù)所進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。(3)進行房地產(chǎn)保險時需要房地產(chǎn)評估。房地產(chǎn)保險評估，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保2023-04-22292人看過
-
仲裁機構(gòu)今后，市民買賣二手房不僅可以省下評估費，契證也可以即時發(fā)放了。近日杭州市財政局、地稅局發(fā)出通知：從4月1日起，將對杭州市區(qū)的房屋交易實行最低計稅價格管理，同時實現(xiàn)二手房交易可以當(dāng)場領(lǐng)取契證。最低計稅價格將為納稅標(biāo)準(zhǔn)據(jù)了解，房屋交易最低計稅價格將首先在杭州的上城區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)、濱江區(qū)實行。目前只針對于住宅類物業(yè)，非住宅類暫按原征管辦法核定計稅價格。涉及的二手房交易類型有房屋買賣、房屋交換、房屋贈予等多種。實行最低計稅價格管理辦法后，當(dāng)納稅人申報的成交價格高于或等于最低計稅價格的，按納稅人申報的成交價格征稅;當(dāng)納稅人申報的成交價格低于最低計稅價格且無正當(dāng)理由的，按最低計稅價格征稅。此外，由法院裁定、判決和仲裁機構(gòu)裁決的房屋權(quán)屬，以司法裁定的價格為計稅價格;通過拍賣公司公開拍賣的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，以拍賣的實際成交價格為計稅價格。多個因素決定最低計稅標(biāo)準(zhǔn)據(jù)了解，房屋交易最低計稅價格2023-06-1050人看過 -
房產(chǎn)評估二手房交易時下列情況需要進行房產(chǎn)評估：（一）房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易價格明顯低于房地產(chǎn)價值、交易雙方又不愿意調(diào)整的；（二）二手房交易雙方認(rèn)為有必要的；（三）發(fā)生房地產(chǎn)糾紛；（四）進行房地產(chǎn)保險的；（五）申請抵押貸款的。二手房交易有評估費嗎買賣二手房不需要交評估費，以下情況除外：房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的要交評估費；交易雙方為確定合理的交易價格，委托評估事務(wù)所進行評估的要交評估費；申請抵押貸款時銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值對抵押人房地產(chǎn)進行評估的要交評估費；其余情況可由雙方協(xié)商決定是否評估?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十三條基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。第三十四條國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價2023-08-12114人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同二手房交易中評估主要考慮的因素有：1.二手房剩余產(chǎn)權(quán)年限，二手房在辦理貸款的時候，貸款銀行會根據(jù)該房屋的年限來衡量貸款額度的多少；2.政策影響，購房者買房的時候應(yīng)該注意了解清楚當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況；3.地理位置；4.房屋品質(zhì)。一、二手房交易合同簽訂時容易忽略的細(xì)節(jié)有什么二手房交易合同簽訂時容易忽略的細(xì)節(jié)：1.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個是主要也是最容易出問題的地方。2.注意賣方是否可以提供合法的證件。3.注意向有關(guān)房管部門查驗所購二手房產(chǎn)權(quán)的來源。查驗房主是誰，如果是共有財產(chǎn)，查驗各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式，另外，查驗登記日期、成交價格及房屋平面圖。4.注意在買賣合同中對付款金額、付款時間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。5.注意查驗二手房有無債務(wù)負(fù)擔(dān)，房屋產(chǎn)權(quán)只記錄了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實性及原始成交事實，至于該房是否有其他債務(wù)負(fù)擔(dān)，需查驗有關(guān)證明文件2023-03-31185人看過 -
仲裁機構(gòu)房地產(chǎn)評估不是二手房交易的必備程序，一般情況下，二手房的買賣價格只要雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)管理部門就會據(jù)此登記過戶，只要以下幾種情形發(fā)生時為保護交易雙方利益則需要評估：(1)二手房價格明顯過低時需要房地產(chǎn)評估二手房交易價格的多少與所繳納的稅費是相關(guān)的，買賣雙方當(dāng)事人為了少繳稅費往往向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時低報、少報，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為該價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的二手房進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。(2)買賣雙方認(rèn)為有必要時需要評估交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務(wù)所進行評估，作為交易價格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念，如境外人士或外地人，對國內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場不了解，又不相信對方的報價或中介機構(gòu)的評估，也往往要自行委托或雙2023-04-22285人看過
-
二手房評估不一定。房地產(chǎn)買賣如不涉及國有資產(chǎn)，只是一種民事行為，雙方以約定的價格為準(zhǔn)，目前二手房交易比較發(fā)達(dá)，買賣雙方都可以從中介方或有關(guān)部門公布的交易平均價中獲知。如還無法確定，一定要在訂立合現(xiàn)成交前進行評估咨詢，在只理過戶時跟本沒有作為，這已是對合現(xiàn)履行的一部份。二手房評估費怎么算1、免費評估。現(xiàn)如今，國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務(wù)，做得比較大的有房天下，也是大家覺得比較專業(yè)的平臺。2、付費評估。當(dāng)然，網(wǎng)上的評估似乎是有些不靠譜的，也無法為我們出具正規(guī)的評估報告，而涉及到貸款等項目時，就需要這個書面的評估報告。這個時候，就需要找到專業(yè)的實體公司進行二手房屋的評估，并出具報告。當(dāng)然，找實體公司評估就是需要收費的。3、而對于具體的收費，也是有一個標(biāo)準(zhǔn)：目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率（1）房屋總價100萬元以下（含100萬元）的。收取評2023-07-03445人看過 -
二手房評估二手房交易需要評估的情況：一、二手房價格明顯過低時需要房地產(chǎn)評估。二、買賣雙方認(rèn)為有必要時需要評估。三、進行房地產(chǎn)保險時需要房地產(chǎn)評估。四、申請抵押貸款時需要房地產(chǎn)評估。五、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時可能要進行評估。二手房交易評估費由誰承擔(dān)1、二手房評估費一般是由購房者承擔(dān)，所以，要買房的人在買房之前多備點錢；當(dāng)然了，賣房的人也可以自己出錢做個評估，反正就是誰委托，費用就由誰承擔(dān)。2、如果是將房子抵押給銀行，這個誰委托誰付錢就不大實用了，因為銀行是借錢人，所以擁有更大的話事權(quán)，因此，這個二手房評估費就由房屋主人承擔(dān)了?！顿Y產(chǎn)評估收費管理辦法》第三條，資產(chǎn)評估收費應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、自愿有償、誠實信用和委托人付費的原則。2023-07-06172人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#公房
詞條
公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果... 更多>
#公房
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-05
-
2024-01-05 -
2023-12-10 -
2023-12-01
#公房
相關(guān)咨詢
-
二手房交易去哪里評估，評估費多少？江西在線咨詢 2022-10-23直接到房產(chǎn)交易市場找個擔(dān)保公司代辦購房抵押貸款，只要買方銀行信用方面沒有問題，花點小錢給擔(dān)保公司就能確保把貸款辦妥，自己也省心省事，你這種情況無須作房產(chǎn)價值評估。 -
揭秘二手房交易 評估費 秘密青海在線咨詢 2022-10-27【揭露交易“評估費”秘密】“我在中介買了套二手房，想知道為什么按4‰收取評估費，可中介非但拿不出文件，還說‘你愛交不交，隨便你’!”省城的楚女士向記者投訴，這費用收得不明不白。記者從物價部門了解到，目前，房屋評估費用收取的最高標(biāo)準(zhǔn)為2.5‰。業(yè)內(nèi)人士介紹，在中介購買二手房所繳納的評估費用，不少直接落入中介口袋。家住五里墩附近的楚女士，去年底在網(wǎng)上看中了XX的一套二手房。楚女士說，這房屋每平米550 -
二手房交易如何做價格評估？北京在線咨詢 2023-06-16二手房買賣必須先進行評估。進行二手房價格評估，既要考慮市場供求關(guān)系，更要考慮相關(guān)因素的影響。具體來說需要注意以下幾方面：第一要素，區(qū)域地段。第二要素，房屋所處小區(qū)的自身配置和周邊設(shè)施。第三要素，房屋的戶型朝向以及成新度。 -
二手房交易評估應(yīng)當(dāng)哪些事項內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-08二手房評估手續(xù)①法定依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有資產(chǎn)評估管理辦法》等②辦理程序 1.業(yè)務(wù)接洽 2.對委托項目進行初步了解 3.確定評估目的 4.簽訂評估委托書 5.預(yù)收評估費 6.提供相關(guān)資料 7.現(xiàn)場勘查核實 8.資產(chǎn)初步評定估算 9.雙方交流意見 10評估報告定稿 11.出具評估報告 12.付清評估費余額 13.提交評估報告③申報材料 1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或個人身份證復(fù)印件; -
二手房評估價高點還是低點好澳門在線咨詢 2022-06-13這個二手房評估價格高點還是低點是根據(jù)實際情況來定的 評估高些一般有以下需求：購房者前期資金不夠是通過親戚朋友借來的，需要還他們，高評估，多出來的那部分，你問的二手房評估價高點還是低點好，可以拿出現(xiàn)金來的。（高評估可別超過當(dāng)?shù)氐钠胀ㄗ》恐笇?dǎo)價格，要不然又要交稅了）舉例：你花了80萬買套房子，你手頭的資金又不足從父母或者親戚朋友那里借來的，想短時間在還給他們，你可以評估到100萬，那么就多出來20萬除
