80后買房需考慮的六個問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-03 21:10:50
129 人看過
一、房子買在哪里最合適
小城市還好一點，去哪兒都不會太遠。但是像北上廣這樣的大城市，距離真的是一個非常嚴肅的問題。一般有兩個選擇的方向：第一個是離父母近。這樣便可以隨時照應(yīng)父母。第二個是離公司近，這樣上下班方便，而且免去了很多交通上的奔波。
總之，不管住哪里。交通發(fā)達是一定要的，現(xiàn)在的城市就算是太遠，交通至少還方便。
二、慎買純小戶型的房子
如今，小戶型受到了一些人的青睞。但是，提醒80后慎買，因為純小戶型的房子容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性。由于小戶型大多數(shù)是上班族，大家上班時間較集中，所以電梯容易擁擠，供水供電集中，上網(wǎng)時間也比較集中。由于太集中，所以，很容易造成生活的不便利。
三、付款方式的選擇
80后買房若經(jīng)濟實力不夠，首付可以先借父母的，但最好的還是要自己貸款購買。
四、注意交房時間
很多80后是為了結(jié)婚而買房，那么交房時間就需要格外注意，特別是購買期房，從買房到收房通常需要一兩年的時間，有時還會遇到開發(fā)商延遲交房的情況，所以對這些情況購房者事先應(yīng)該考慮清楚，以免延誤了用房時間。
五、每月還款額度如何分配
對于80后來說，每個月的還款一定不可以超過個人月收入的百分之50。不然，每個月你都會過得很辛苦，畢竟還年輕，怎么能夠每個月什么都不買總是還房貸呢?
六、房子周圍配套要完善
房子周圍一定要有餐館、超市和醫(yī)院，不然每天吃飯都是問題。連生個病難道開車去很遠的地方嗎?最好還要挨著學校，你想啊，孩子的教育問題是大事。所以，為了后代，也要選擇一個文化氛圍好的地方。
80后買房，不可盲目，要多了解，選擇最適合自己的房子。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
買房應(yīng)該考慮哪幾個方面的問題
383人看過
-
買房時需要考慮房產(chǎn)稅的繳納問題嗎？
110人看過
-
貸款買房應(yīng)該考慮到的問題
149人看過
-
裝修二手房需周全考慮的幾個問題
307人看過
-
購買房產(chǎn)是否仍需考慮繼承問題？
100人看過
-
法人買房是否需要考慮麻煩問題？
194人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多期房相關(guān)文章
-
住房公積金年輕人購房時需考慮那些問題呢?年輕人在購房時在量力而行的同時，還應(yīng)注意以下七個要點的問題1、年輕人購房前應(yīng)做好支出預(yù)算，切忌將所有存款都用于購房。除交付樓款外，購房時還要交納房屋維修基金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。2、貸款年限不宜太長或太短。年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大。3、善用公積金。若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。4、選擇有升值潛力的樓盤。年輕人購房多為過渡性質(zhì)，應(yīng)選擇保值或升值潛力強的樓盤，換房時可賣掉，減少購買新房的壓力。5、如果是結(jié)婚購房，應(yīng)兼顧雙方上班時間成本。兩個人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定時，專家建議偏重考慮女方多一些。如果不與父母同住，盡量不要距離父母2023-06-10425人看過 -
婚房第一件事：房屋產(chǎn)權(quán)歸誰所有此事說來雖有點傷感情，但是卻不得不面對。無論是一方付首付，雙方共同還貸，還是雙方共同出資購買，對于房屋的權(quán)屬一定要明確，是雙方共同所有還是由一方所有要通過協(xié)商來決定，不要因此產(chǎn)生不必要的糾紛。第二件事：買大買小需要根據(jù)實際情況決定結(jié)婚以后，年輕夫妻是準備過二人世界還是準備盡快添丁，都是買房需要考慮的。如果二人幾年內(nèi)沒有添丁的打算，且目前經(jīng)濟條件有限，可以考慮購買小戶型。如果有生孩子的計劃，還要考慮到以后孩子可能需要老人來照顧，所以房子不宜買得太小，最好一步到位買個兩居室以上的房子。第三件事：下一代的教育問題結(jié)婚生子，是每對夫妻的必經(jīng)之路，所以孩子的教育問題也不得不考慮。在買房時，不妨考察一下附近是否有幼兒園、小學等，最好能一勞永逸買到學區(qū)房。當然，學區(qū)房價格偏高，如果條件達不到也不必強求。2023-06-13274人看過 -
房產(chǎn)過戶父親房子過戶給兒子的手續(xù)：1、父親持房主的身份證、房產(chǎn)證、監(jiān)護證明，包括出生證、戶口簿、子女的身份證到房管中心進行登記；2、準備好過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費；5、取新的房產(chǎn)證。父親把房子過戶給兒子怎樣最便宜一、父親把房子過戶給兒子怎樣最便宜1、父親的房子過戶給兒子最便宜的方式是繼承，以繼承方式過戶房產(chǎn)只需繳納一定比例的印花稅，公證費和工本費，不需要繳納其他稅費。過戶房子只需要，申請人身份證明及原業(yè)主身份證，護照等，或者財產(chǎn)權(quán)利文件，前往房管部門進行過戶等手續(xù)即可，需等15日左右。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依2023-08-12254人看過 -
業(yè)主購房要問的問題。購房要問的問題，由購房者自己決定。具體如下：1、購房應(yīng)當問開發(fā)商是否具備五證；2、購房應(yīng)當問房屋所處的地理位置；3、購房要問房屋是否有學位；4、購房要問房屋的價格、面積等；5、購房要問房屋出現(xiàn)問題違約責任的承擔等；6、購房要問交房期限等；7、購房要問的其他問題。購房需要注意哪些問題購房需要注意的問題1、層高是否達到標準層高如果沒有達到標準，會使今后的生活產(chǎn)生一種莫名的壓抑感。而降低層高也是開發(fā)商節(jié)省成本的一種方式，，所以，驗房的時候首先就是要注意層高是否達標，如果沒有達標，寧可不要。其實檢驗層高的方法很簡單，把尺子順著其中的兩堵墻的陰角測量，而且同時測量房內(nèi)多處地方，看是否達到合同標準即可。2、墻壁是否滲水有裂痕新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，最嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。而驗收墻壁選擇交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。如果這時候墻壁有問題，那肯定是一目了然的。墻2023-07-01403人看過
-
業(yè)主最近，許多準業(yè)主變成了真正的業(yè)主。雖然他們很高興，但也有一些麻煩。比如來不及裝修？不登記供暖費誰交？冬季寒冷干燥，關(guān)門時需要注意哪些問題？等等。今天，購房指南將重點回答您的問題。問題一：開發(fā)商為什么總是在年底交房？對于大多數(shù)業(yè)主來說，冬季交房不是一個好時機，因為裝修和調(diào)味品消耗的時間太多，所以年前入住已經(jīng)太遲了，但開發(fā)商為什么要在這個時候交房呢？是的，為什么？購房指南為您收集了幾份報表：為什么報表一：為了節(jié)省取暖費，有人認為開發(fā)商選擇冬季交房是為了節(jié)省取暖費等費用，因為如果不交房，開發(fā)商就要承擔取暖費。點評：據(jù)了解，一個項目從開工到竣工、收房都有嚴格的時間安排。何時收房，不僅關(guān)系到建設(shè)進度和物業(yè)運營，也關(guān)系到開發(fā)商和施工方的年終結(jié)算，所以不是隨意安排的。另外，購房時，成交時間已寫入購房合同，經(jīng)雙方確認，具有法律效力。如果開發(fā)商為了節(jié)約供暖費而推遲到年底，似乎牽強。其次，為了方便業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題2023-05-02215人看過 -
農(nóng)村宅基地依照我國《土地管理法》規(guī)定：(一)土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議先由當事人協(xié)商解決。(二)土地爭議雙方協(xié)商不成的，由當?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T進行調(diào)解，簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書。(三)協(xié)商、調(diào)解不成的，按《土地管理法》規(guī)定：全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議，由區(qū)，縣級以上人民政府做出處理決定。如屬個人之間、個人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權(quán)的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或區(qū)、縣級人民政府做出處理決定。(四)發(fā)生嚴重的侵犯行為，引起重大的財產(chǎn)損失和人身事故，觸犯法律的可直接由人民檢察院或人民法院處理。(五)跨越縣、市、省級行政管轄區(qū)的土地權(quán)屬爭議，各由其上一級人民政府處理。這類糾紛涉及面廣，情況復雜的，由省、直轄市、自治區(qū)人民政府或國務(wù)院的土地管理機關(guān)組織有關(guān)部門臨時組成仲裁委員會進行調(diào)解和裁決，并經(jīng)所在省、直轄市、自治區(qū)人民政2023-06-0363人看過 -
法律綜合知識住宅建筑品質(zhì)缺陷主要體現(xiàn)在以下幾個重要層面：（一）主體結(jié)構(gòu)施工過程中所呈現(xiàn)出的技術(shù)水平低于設(shè)計要求，進而有可能引發(fā)建筑物在承載負荷上產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性損傷、變形、倒塌等危險狀況；（二）對居民日常生活及使用功能造成嚴重影響的品質(zhì)問題，例如生活用水與電力供應(yīng)不穩(wěn)定、隔音效果未達預(yù)期等情況；（三）其他普遍存在于各類住宅建筑中的品質(zhì)問題，如滲漏、地面膨脹、墻面表面剝落等現(xiàn)象。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當依法承擔賠償責任。2024-04-22291人看過 -
婚前財產(chǎn)婚前購買的房屋，以個人名義登記，屬于個人財產(chǎn)，婚后無需配偶簽字即可出售。如果房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，即婚前所有人的財產(chǎn)，而夫妻雙方對夫妻財產(chǎn)沒有約定的，則所有人出售其名下的房產(chǎn)不需要征得配偶的同意。出售房屋的授權(quán)書只需要業(yè)主簽字。如果房產(chǎn)是男方，即房主和丈夫婚前購買的房產(chǎn)，則夫妻雙方已就夫妻雙方共同擁有的房產(chǎn)簽訂了房產(chǎn)協(xié)議，業(yè)主出售房屋的委托書公證需經(jīng)配偶同意，由夫妻共同簽署委托書。婚前財產(chǎn)婚后共有嗎？夫妻一方的婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不因夫妻婚姻關(guān)系的延續(xù)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但是，夫妻雙方另有約定的除外。下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：一方的婚前財產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償，等等?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書2023-07-02171人看過
-
夫妻共同財產(chǎn)買房必須提前考慮好的問題：1、要買的房子是商品房、已購公房還是經(jīng)濟適用房；2、房子是否滿二年或者滿五年(二手房)；3、準備多少買房錢才夠用。一、買房后多久可以再轉(zhuǎn)手我國的房價一直處于上漲，從而讓不少人看到了商機，有很多人投資房子來賺錢。房子買了一段時間后，發(fā)現(xiàn)它升值了，自然是打算將其賣出去，但自己買的房子并不久。那么，買房多久可以賣？一般來說，買房后取得房地產(chǎn)權(quán)證手續(xù)后就可以轉(zhuǎn)賣了。購新房由于是預(yù)售房，一般需要1年左右下證，購二手房過戶后3-5天就可以取得房產(chǎn)證。二、購買兩限房的離婚分割如何分割購買兩限房離婚分割：不得分割購買不滿5年的經(jīng)濟適用房，取得完全產(chǎn)權(quán)后再分割。此時，涉及到房地產(chǎn)的增值或貶值。為避免不可預(yù)測的情況，可選擇申請回購?；刭徣〉卯a(chǎn)權(quán)的財產(chǎn)可以根據(jù)市場的幾個部分進行分割。離婚財產(chǎn)分配的原則：1、婚前婚后，父母出資購買的房屋以子女名義登記的，視為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)；2023-06-20441人看過 -
企業(yè)招商在市場經(jīng)濟游戲規(guī)則中，企業(yè)與經(jīng)銷商始終是利益的關(guān)聯(lián)者，行業(yè)與產(chǎn)品的市場銷售的過程中，是離不開廣大的渠道經(jīng)銷商的，而這些經(jīng)銷商想賺錢，獲得發(fā)展，他們也離不開企業(yè)的好產(chǎn)品。也因此招商成為溝通企業(yè)與經(jīng)銷商的橋梁。在企業(yè)招商過程中通常會考慮以下因素。首先，企業(yè)招商要考慮利益問題。做一種產(chǎn)品的招商工作，企業(yè)不能一味地要求經(jīng)銷商要達到什么條件，能進多少貨。而應(yīng)該換位思考，我們的產(chǎn)品能給對方帶去什么利益。如果產(chǎn)品本身不能幫助對方賺到錢，無商不圖利，無利則無商，招商工作是很難獲得真正的成功的。在招商工作開始之前，我們一定要記住一個簡單而又非常重要的關(guān)鍵問題：商者，利字當頭，如果經(jīng)銷商賣你的產(chǎn)品不能賺到錢，他們是不會幫你賣貨的，所以，企業(yè)招商第一個要回答經(jīng)銷商的問題，是如何幫助對方賣出去貨、賺回來錢。這是企業(yè)招商獲得成功的根本所在。其次，企業(yè)招商要考慮信任問題?？谡f無憑，事實為據(jù)。如果沒有事實作為依據(jù)，經(jīng)銷2023-06-06163人看過 -
法律綜合知識買房子的時候一定要考慮好以下幾點，做到運籌帷幄：1、正確估量個人資產(chǎn)及家庭可支配收入。2、選擇合適價格和面積的房屋。3、算清購房時的各項稅費。4、一些生活必須的設(shè)施要繳納初裝費?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。2024-05-04122人看過 -
土地使用權(quán)開公司前需要考慮的問題如下：1、法定資本最低限額。一般有限責任公司注冊資本的最低限額為人民幣3萬元（法律、行政法規(guī)另有較高規(guī)定的除外）；而一人有限責任公司的法定最低資本限額為人民幣10萬元。2、、股東的出資期限。一般有限責任公司的股東在繳足符合法定條件的第一期出資后，余下的注冊資本可以分期繳足（投資公司在成立之日5年內(nèi)繳足，其他公司在兩年內(nèi)繳足）；而一人有限責任公司不論注冊資本是等于還是高于法定注冊資本最低限額，均要一次繳足，不能分期出資。3、公司章程。一般有限責任公司的章程由全體股東共同制定；根據(jù)一人有限責任公司的特點，公司的章程由股東一人制定。4、關(guān)于公司組織機構(gòu)。一般有限責任公司在公司組織機構(gòu)方面是“三權(quán)分立”的，即設(shè)立股東會、董事會、監(jiān)事會，三者之間各有職權(quán)；而根據(jù)一人有限責任公司的特點，一人有限責任公司不設(shè)股東會，股東會的職權(quán)由一人有限責任公司的股東行使。法律依據(jù)：《中華人民共和2023-08-12251人看過
-
法律綜合知識從明確遏制首付貸、提高首付比例，到上海等地出臺、北京部分銀行自行執(zhí)行“認房又認貸”政策，從限制房企發(fā)債到徹查開發(fā)商買地資本金來源。種種跡象顯示，不論是針對買方還是賣方，監(jiān)管部門此舉是要求商業(yè)銀行理性對待樓市。一、全款買房有哪些特點？全款買房時，購房流程簡單；另外，如果房子沒有抵押，以后出售更容易。1、能優(yōu)惠雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和賣方或開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。新房的開發(fā)商或者二手房賣家都會因為一次性付款購房款給予一定的折扣優(yōu)惠。就新房來說，如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3％（即97折）的優(yōu)惠，僅這一項就可以節(jié)省3萬元的購房支出。2、流程簡單全款買房，只需要與賣方簽訂購房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時方便。尤其對于購置二套房產(chǎn)的人而言，全款買房省去了貸款利率上浮的支出2023-12-0564人看過 -
獨生子女第一、買房首付可以找父母，但鼓勵自己貸款，畢竟他們賺養(yǎng)老錢不容易。適當啃老并不丟人，現(xiàn)在房價這么高，在80后還沒有能力支付大筆首付時，父母的支持是80后最堅實的后盾。不過在爸媽打好基礎(chǔ)之后，就需要自己為月供努力了。第二、每月還款千萬別超過個人月收入的50%，否則你會發(fā)現(xiàn)好像商場所有你喜歡的衣服的價簽都和你過不去。如果為了月供，就要勒緊褲腰帶，跟旅行K歌美食游戲新衣服說拜拜，和泡面干糧做戰(zhàn)友，生活質(zhì)量直線下降，那么就該審視審視自己的購房觀了，買套小點便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的房奴，何樂而不為呢。第三、千萬別買郊區(qū)房。對于愛睡懶覺的80后來說，每天6點起床公車倒地鐵上班，在上下班路上花上2小時的生活顯然是不可取的。而且環(huán)外交通仍然是問題，需要自己考察，別聽開發(fā)商的，你可能有車，你老婆一般就沒有。方便的交通可以讓我們在這個城市(論壇新聞)活動得更自如，況且郊區(qū)房子升值慢升值2023-06-1071人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#期房
詞條
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風險。... 更多>
#期房
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-13 -
2023-11-22 -
2023-11-21 -
2023-11-20
#期房
相關(guān)咨詢
-
買房時一定要考慮以下哪些因素，買房時必須考慮買房的價值的問題？山東在線咨詢 2022-02-09購房規(guī)劃是每個家庭理財規(guī)劃眾多目標中最現(xiàn)實、最著急也是必須做出的目標。絕大多數(shù)人都要靠銀行貸款的方式實現(xiàn)自己住房的愿望。作為我們每人一輩子中最大的一次消費，投資性買房有很多學問。不管買房是為了自住還是為了投資，我們在買房的時候都應(yīng)該兩者兼顧。很多朋友在購房時過于強調(diào)自住的舒適性及交通便捷性，而忘記房屋未來的升值和貶值因素。一旦自己工作出現(xiàn)變動，遷移外地，需要轉(zhuǎn)出名下住房的時候，才發(fā)現(xiàn)自己的房屋價值 -
房屋置換時需要考慮的法律問題西藏在線咨詢 2025-01-06房屋置換是指將自有住房轉(zhuǎn)換或更換為另一套適合自己的房子。下面是房屋置換的流程: 1. 置換登記:居民需要攜帶原房屋的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料,前往相關(guān)部門辦理置換登記手續(xù)。 2. 價格評估:房屋置換公司需要對房屋進行初評和復評,以提出房屋的評估價格。 3. 置換委托:一旦確定置換意向,居民可以正式委托房屋置換公司進行房屋置換服務(wù),并簽訂房屋置換委托協(xié)議 -
要考慮再婚的問題內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-09較好的？私信溝通@jphyls 再婚重組家庭大有學問，不是簡單的兩個人把經(jīng)濟條件像算盤珠子一撥覺得差不多就可以的，如果想減少重組失敗率，在考慮經(jīng)濟條件之前，至少要先考慮這三個問題： 1.雙方離婚的原因是什么？雙方的父母親戚對離婚的態(tài)度是怎樣的？ 2.對方的職業(yè)、性格、愛好是什么? 3.你認為自己是怎樣的人？適合找什么樣大家相處才舒服？ -
需要考慮合同的履行問題嗎？澳門在線咨詢 2025-01-14根據(jù)《民法典》第一百五十五條的規(guī)定,無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。因此,如果一份合同被認定為無效,那么這份合同涉及的權(quán)利和義務(wù)就會終止,既然權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)終止,就沒有繼續(xù)履行合同的必要了。 -
買二手房收房驗房時應(yīng)考慮哪些問題山西在線咨詢 2023-02-18買二手房收房驗房時應(yīng)考慮的問題： 1、注意交樓附送物品清單； 2、要檢查單位室內(nèi)各項設(shè)施是否有質(zhì)量問題； 3、各項費用必須結(jié)清； 4、收樓證明是否齊全。
