小產(chǎn)權(quán)房買賣離婚如何分割
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時(shí)間： 2023-03-25 03:50:22
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小產(chǎn)權(quán)房的分割：法院對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)一般不會(huì)予以分割，只會(huì)對(duì)其使用權(quán)進(jìn)行分割，即法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件實(shí)際情況，判決由一方當(dāng)事人使用，并由使用的一方給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
一、小產(chǎn)權(quán)房會(huì)被拍賣嗎?
法院對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在執(zhí)行時(shí)一般不會(huì)強(qiáng)行拍賣。不過，在這類財(cái)產(chǎn)仍有使用價(jià)值的情況下，也就是說房東有收租的權(quán)利時(shí)，法院可以針對(duì)這部分進(jìn)行拍賣。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。但小產(chǎn)權(quán)房又有使用價(jià)值，所以有的法院對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)進(jìn)行處理，也不違法。
二、共同財(cái)產(chǎn)怎么分配？
無論是協(xié)議、調(diào)解還是判決都必須遵循夫妻財(cái)產(chǎn)分割的基本原則，一般進(jìn)行均等分割，但也要考慮結(jié)婚時(shí)間的長短，生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要，以及財(cái)產(chǎn)的來源、數(shù)量等情況合理分割。
對(duì)動(dòng)產(chǎn)的具體分割方法包括：
①夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后的所有財(cái)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，其差額部分，由多得一方以貨幣的形式給予補(bǔ)償。
②一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙財(cái)產(chǎn)可歸一方所有。分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方應(yīng)給予另一方相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。
③離婚時(shí)一方尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸一方所有。在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，可根據(jù)具體情況，對(duì)另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫋?/p>
三、房產(chǎn)分割如何判決
法院對(duì)不動(dòng)產(chǎn)分割的判決一般如下：房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：在婚姻存續(xù)期間共同購買的；第三人明確向夫妻雙方捐贈(zèng)的；房屋所有權(quán)證登記在一方名下，婚前出租，婚后以共有財(cái)產(chǎn)購買的；其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)的情形。根據(jù)法律規(guī)定，房屋價(jià)值和權(quán)屬的劃分采用競價(jià)方式；評(píng)估后，取得房屋所有權(quán)的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；雙方不主張房屋所有權(quán)的，依法拍賣分割收益。對(duì)于尚未取得所有權(quán)或者完全所有權(quán)的房屋，法院一般根據(jù)雙方的實(shí)際情況決定由哪一方使用。
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法律綜合知識(shí)一、離婚后財(cái)產(chǎn)不分割可以嗎可以。一般情況下，夫妻雙方在協(xié)商離婚時(shí)，雙方或一方不想進(jìn)行分割房產(chǎn)，則只需要經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成一致意見，決定不分割房產(chǎn)即可。1、婚前買房婚后賣了再買房留存證據(jù)避免變共同財(cái)產(chǎn)婚前一方買了房，若婚后再售后又購置共同居住的房屋，要保留證明財(cái)產(chǎn)前后變化關(guān)系的證據(jù)（如前后的資金流向），才能獲得法律上的支持。要保留相關(guān)證據(jù)，如：房屋買賣合同、轉(zhuǎn)賬憑證，避免一行多戶頭或多行多戶頭。2、婚前買房寫在未出資人名下要附帶贈(zèng)與條件婚前一方出資買房寫在未出資人名下屬于一種財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，如果感情破裂，就算能夠提供證據(jù)證明自己是出資人，房子也是難以要回的。如果想避免人財(cái)兩空，可以雙方約定清楚，是不是附條件贈(zèng)與。3、婚后買房如何成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后買房，無論寫一人名字還是夫妻雙方的名字，一般都視為夫妻間共同財(cái)產(chǎn)。1、婚后單方父母出資買房且只寫在自己子女名下的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是需要證明資金是由單方父2024-01-23414人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、關(guān)于第三者我國法律上沒有明確的規(guī)定，只有道德的譴責(zé)。如果是和小三共同買的房產(chǎn)，屬于同居期間共同財(cái)產(chǎn)，分手時(shí)按共同財(cái)產(chǎn)分割。2、如果是一方出資，出資部分是和妻子的共同財(cái)產(chǎn)，如果妻子離婚時(shí)，此房按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。如果是自己出資購買。分手時(shí)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、購買房屋的不動(dòng)產(chǎn)是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。5.一方父母為子女購買的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割2023-03-11433人看過 -
法律綜合知識(shí)一、經(jīng)濟(jì)適用房離婚分割后，如何買賣？1、如果想要售賣經(jīng)濟(jì)適用房，買賣雙方需要協(xié)商確定房屋的購買價(jià)款。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。2、對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。3、首先，結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等綜合因素，再?zèng)Q定購買哪個(gè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。如上班單位離項(xiàng)目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。其次，到項(xiàng)目現(xiàn)場考察，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購買。二、買房2024-01-25256人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房一、離婚后財(cái)產(chǎn)小產(chǎn)權(quán)房的分割（一）小產(chǎn)權(quán)房是“房”，具有房屋的一切物理屬性，它與大產(chǎn)權(quán)房屋的使用性是一樣的。夫妻離婚時(shí)爭執(zhí)最大的就是房屋，對(duì)該財(cái)產(chǎn)法院不分割顯然不會(huì)定紛止?fàn)?。（二）小產(chǎn)權(quán)房屋沒有產(chǎn)權(quán)，也就是沒有物權(quán)，但具有相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，夫妻離婚時(shí)應(yīng)對(duì)房屋本身具有的財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。因?yàn)橘徺I時(shí)也不是按照有物權(quán)的房屋價(jià)格購買的，所以分割時(shí)也不能按照物權(quán)價(jià)格來分。但房屋畢竟有一個(gè)增值因素，雙方對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋的市場價(jià)可以進(jìn)行議價(jià)，議價(jià)不成時(shí)可以進(jìn)行重置價(jià)評(píng)估，要房的一方應(yīng)給對(duì)方市場價(jià)一半的補(bǔ)償。（三）小產(chǎn)權(quán)房屋的分割僅限于共同所有人，不具有對(duì)世權(quán)。在一些離婚、共有等案件中，人民法院應(yīng)充分論證房屋的性質(zhì)，明確說明分割的是財(cái)產(chǎn)權(quán)，且財(cái)產(chǎn)權(quán)益僅限于相對(duì)人，不具有對(duì)世權(quán)，避免當(dāng)事人企圖通過法院裁判文書的形式使小產(chǎn)權(quán)房得到合法確認(rèn)?！睹穹ǖ浠橐黾彝ゾ幩痉ń忉?一)》第七十七條規(guī)定，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或2023-05-06443人看過
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小產(chǎn)權(quán)房以不予分割為原則。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)楫a(chǎn)生原因不同，其表現(xiàn)形式也復(fù)雜多樣，有建在農(nóng)民宅基地上的，也有因舊村改造、拆遷安置而產(chǎn)生的；有因購房協(xié)議得到的，也有因贈(zèng)與、繼承得到的等等。在國家尚未出臺(tái)關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房處理政策的前提下，法院在審理離婚糾紛中涉及小產(chǎn)權(quán)房分割時(shí)，應(yīng)根據(jù)案件的不同情況，以不予分割為原則，在有充分證據(jù)證明小產(chǎn)權(quán)房確為夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)再行分割。例如：對(duì)于因繼承而獲得的小產(chǎn)權(quán)房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，因具有合法來源，法院應(yīng)依法予以分割；對(duì)于因受贈(zèng)與而獲得的小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)嚴(yán)格審查贈(zèng)與合同的效力，如果表面為贈(zèng)與實(shí)為買賣的贈(zèng)與合同應(yīng)依法宣告無效。一、小產(chǎn)權(quán)房子的風(fēng)險(xiǎn)以及不可以貸款的原因1、缺少“五證”“五證”是消費(fèi)者取得房產(chǎn)證的先決條件，即具備國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預(yù)售許可證。包括城中村改造在內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，如果沒有“五證”是不能辦理2023-03-11390人看過 -
購房者：我和男朋友共同購買了一套房子為結(jié)婚做準(zhǔn)備，產(chǎn)權(quán)證當(dāng)時(shí)辦的是他的名字，現(xiàn)在他突然提出分手，要我把房子騰出來，還要我支付以前的住房租金，我該怎么辦？解答：這套房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸龔女士與其前男友共同所有，因?yàn)榉课菔窃陔p方戀愛期間共同所購，購房目的是為了結(jié)婚使用，現(xiàn)在男方解除了戀愛關(guān)系，龔女士有權(quán)根據(jù)相關(guān)購房款支出憑證請(qǐng)求人民法院依照出資比例，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分割。另外，物的所有權(quán)人或者是共有權(quán)人，對(duì)自己支配的物權(quán)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，因此龔女士有權(quán)居住在自己所購的房產(chǎn)中，并不用支付租金。2023-06-10129人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房離婚時(shí)分割小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利人只有使用權(quán)，不享有所有權(quán)。因此，在離婚訴訟中，可以要求分割共同占有和使用的小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。如果直接要求分割房屋，法院將不予支持。雖然小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利人對(duì)房屋不享有所有權(quán)，但仍有使用權(quán)。使用權(quán)也是一種法律利益，在現(xiàn)實(shí)生活中有價(jià)可循。因此，夫妻共同享有小產(chǎn)權(quán)房占有使用權(quán)的，可以要求法院在離婚時(shí)分割房屋，留房屋使用權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)向另一方支付一定數(shù)額的房屋補(bǔ)償。離婚時(shí)怎樣分割股權(quán)離婚分割股權(quán)的方式：1、夫妻雙方均持有公司股份。離婚時(shí)，雙方可以通過協(xié)商的方式處理各自的股份。如果協(xié)商不成，可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)股份的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后，由法院作出判決。2、夫妻一方持有公司股份。夫妻雙方可通過協(xié)商的方式處理所持有的公司股份?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的2023-07-03137人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房可以。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。離婚財(cái)產(chǎn)小產(chǎn)權(quán)房如何處理夫妻離婚時(shí)，如果小產(chǎn)權(quán)房是夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，由雙方共同協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)2023-07-07466人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、婚前購置的房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割1、夫妻一方婚前支付了全部房款，產(chǎn)證登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割。2、一方婚前以按揭方式貸款購買房屋，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與償還貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)、剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。3、對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資的。離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。4、若配偶方有證據(jù)證明，雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房2023-02-21184人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無法取得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時(shí)要求法院分割處理。只能雙方私下處理。小產(chǎn)權(quán)房離婚時(shí)一般由雙方協(xié)商處理。一、如果房產(chǎn)證未辦理在離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割沒有房產(chǎn)證的房子離婚時(shí)就不能分割，訴訟分割房產(chǎn)的話法院根本就不會(huì)處理的，兩個(gè)人私下協(xié)商對(duì)該套房產(chǎn)進(jìn)行分割的也沒有任何法律意義。沒有房產(chǎn)證的房子可能是在離婚時(shí)還未取得房產(chǎn)證，這種情況下，只要是尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院在判決時(shí)對(duì)房產(chǎn)是不予處理的。二、婚后房產(chǎn)抵押離婚怎么處理婚后房產(chǎn)抵押離婚的處理方法是，房屋分割由當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的可向法院起訴。而法院在房屋未取得房產(chǎn)證的情況下，一般不會(huì)直接判決歸屬，而是等取得完整產(chǎn)權(quán)后再處理。離婚有兩種程序，具體如下：1、行政程序。即雙方自愿離婚的程序。自愿離婚的男女雙方，須親自到一方戶口所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)在査明雙方是否確實(shí)自愿、對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)2023-06-2284人看過 -
離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。因此，離婚時(shí)需要分割沒有房產(chǎn)證的房屋時(shí)，一般不處理所有權(quán)，只處理使用權(quán)，取得房屋使用權(quán)的一方給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。取得房屋所有權(quán)后，當(dāng)事人可以在離婚后單獨(dú)提起分割房屋的訴訟。起訴離婚房產(chǎn)如何分割一般情況下，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，即使是一方出資購買，如夫妻雙方?jīng)]做出明確約定，房產(chǎn)證也只寫一方名字的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如房子由雙方父母出資購買，但登記在一方子女名下的，那夫妻按該房子各自父母的出資份額按份共有。如由一方父母全款購買，且指定贈(zèng)與個(gè)人，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第七十七條最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十七條《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條2023-08-0580人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房一、小產(chǎn)權(quán)房買賣流程1、看房：買賣雙方相約實(shí)地考察房屋，并且初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)2、查檔：買賣雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)前往檔案大廈國土部門查房檔案。3、簽合同：交易雙方可以就房屋價(jià)格、定金、首期款等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，確認(rèn)無誤后，買賣雙方簽訂合同。4、公證賣方同擔(dān)保公司一起到公證處進(jìn)行公證，并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買方支付首期款到銀行資金監(jiān)管賬號(hào)，然后跟擔(dān)保公司一起和銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，并向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方，或者直接通知擔(dān)保公司，時(shí)間大概在約7到8個(gè)工作日左右。6、贖樓：買方支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司會(huì)向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，然后出具贖樓擔(dān)保，并進(jìn)行贖樓以及注銷抵押登記手續(xù)。7、過戶：買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心辦理過戶手續(xù)，在遞交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)后，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)。8、繳費(fèi)：購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那2023-06-02262人看過
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離婚時(shí)的按揭房分割協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條第一款規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。離婚房子可以轉(zhuǎn)按揭嗎？離婚后房產(chǎn)可以辦理轉(zhuǎn)按揭，但是前提是銀行同意申請(qǐng)。在離婚之后根據(jù)法院判定將房屋給與其中一方，但是這種判決對(duì)銀行房貸合同的履行沒有強(qiáng)制約束力，也就是說如果銀行同意辦理轉(zhuǎn)按揭，那么就可以更改原住房貸款合同。如果不同意的話，債務(wù)人還是夫妻雙方。當(dāng)房屋所2023-07-06391人看過 -
出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋（建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民幣＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室——號(hào)－－－－－平方米）二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將2023-12-16102人看過
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國家土地使用權(quán)證，無法獲得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無法按照國家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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離婚時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房如何分割，如何處理？小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么解決西藏在線咨詢 2022-01-18根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋[二,False]》第二十一條規(guī)定:“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。”使用房屋的一方應(yīng)給對(duì)方適當(dāng)補(bǔ)償。由于國家土地管理法和相關(guān)政策禁止小產(chǎn)權(quán)房買賣，有些地區(qū)的法院對(duì)小產(chǎn)權(quán)房會(huì)作出不予處理的決定 您好，以下幾種是法律上認(rèn)為夫妻感情確已破裂的情形： ① -
離婚時(shí)如何分割夫妻購買的小產(chǎn)權(quán)房河北在線咨詢 2022-10-15對(duì)于夫妻共同購置的小產(chǎn)權(quán)房屋不作為物權(quán)分割，但可以對(duì)房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)益予以分割，分割后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益僅限于夫妻相對(duì)方，不具有絕對(duì)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房屋不可能取得商品房的產(chǎn)權(quán)，法院不會(huì)將其作為商品房進(jìn)行分割，但可以對(duì)房屋本身具有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行分割。 雙方對(duì)爭議小產(chǎn)權(quán)房屋的市場價(jià)可以進(jìn)行議價(jià)，議價(jià)不成時(shí)還可以進(jìn)行重置價(jià)評(píng)估，使用房屋的一方應(yīng)給對(duì)方適當(dāng)補(bǔ)償。 -
如何分割離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)北京在線咨詢 2022-05-15離婚分割房子的方式有以下幾種： 1、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，均等分割； 2、一方婚前購買的，婚后共同還貸的，房產(chǎn)分割由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，該放產(chǎn)歸登記一方，但應(yīng)當(dāng)給付另一方補(bǔ)償。 -
夫妻雙方離婚房子買賣權(quán)如何分割北京在線咨詢 2022-12-08第一，離婚時(shí)，關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割問題，夫妻雙方可以進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，可簽訂離婚協(xié)議，辦理離婚登記。雙方離婚后，按照離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的約定，進(jìn)行處理即可。 二，協(xié)商不成的任何一方均可以向人民法院進(jìn)行起訴。人民法院在進(jìn)行審理查明相關(guān)事實(shí)后，依法就離婚及財(cái)產(chǎn)的分割作出相應(yīng)的判決。 三，離婚時(shí)對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割原則，基本是按照對(duì)半分割的原則，但同時(shí)兼顧以照顧女方、照顧無過錯(cuò)方，或幫助存在特殊經(jīng)濟(jì)
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小產(chǎn)權(quán)房離婚分割判例，小產(chǎn)權(quán)房離婚是該怎么分割？遼寧在線咨詢 2022-08-05就司法文書網(wǎng)搜集到的相關(guān)判例來看，一般是根據(jù)案件實(shí)際情況，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)進(jìn)行分割處理，比如可判決由一方當(dāng)事人使用，并由使用的一方給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
