夫妻共有房產(chǎn)一方私自出售有效嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-10 08:30:25
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夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)有效，其余情況下屬于無效的。
一、夫妻共有房屋可以出賣嗎?
夫妻共有房屋一方出賣經(jīng)授權(quán)有效。出賣屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋需要夫妻雙方共同確定，單獨一方的處分權(quán)受到限制。一方未經(jīng)配偶同意獨立實施的買賣配偶可以收回房權(quán)，但需要對買受人承擔違約責任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對價并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)配偶主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
二、夫妻共有房產(chǎn)一方是否可以擅自賣掉
夫妻共有的房產(chǎn)一方在沒有與對方協(xié)商，沒有獲得對方同意的情況下不能賣掉。因為對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋，雙方平等的處理權(quán)，一方不得在未經(jīng)對方同意的情況下擅自處分，否則另一方可以主張一方的擅自處分行為無效。
但是一方在主張另一方的出賣行為無效時，如果他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
三、夫妻的共有房屋一方出賣有效嗎
夫妻的共有房屋一方出賣有效。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另外一方主張追回該房產(chǎn)的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分夫妻共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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#共有
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夫妻雙方私自抵押一方房產(chǎn)有效嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-08-17未經(jīng)同意夫妻一方私自抵押財產(chǎn)是否有效要看抵押的財產(chǎn)是不是夫妻共同財產(chǎn)。如果抵押的是抵押方的個人財產(chǎn)的，則該抵押行為有效； 如果抵押的是夫妻共同財產(chǎn)的，則抵押行為無效，因為共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意抵押無效。 -
夫妻一方為了和另一方出售產(chǎn)權(quán)共有房產(chǎn)對那個有效安徽在線咨詢 2021-10-24夫妻一方獨自出售房地產(chǎn)的行為有效，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有房屋，第三方善意購買，支付合理對價進行房地產(chǎn)登記，合法取得該房地產(chǎn)所有權(quán)，另一方可要求單方處置共同房地產(chǎn)的一方賠償損失。 -
夫妻共同出售房產(chǎn)另一方有權(quán)分割嗎？湖北在線咨詢 2022-10-06你這房子是自建房也就是婚前財產(chǎn)。因為婚前財產(chǎn)產(chǎn)生的，雖然是婚后拿到的也是婚前財產(chǎn)，是你個人的。和你老婆沒有關(guān)系。 -
如何保全房產(chǎn)，防止夫妻一方私自出售天津在線咨詢 2022-09-20婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程之所帶材料由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有： （1）關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書； （2）離婚證及復(fù)印件； （3）離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需 -
夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)有效嗎，有沒有法律規(guī)定天津在線咨詢 2023-11-29夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)，如果第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，買賣行為是有效的，但夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
