印花稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”和“權(quán)利、許可證照”稅目?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。
一、印花稅計(jì)稅依據(jù)和稅率具體怎么填寫
印花稅稅率：
1、比例稅率
(1)借款合同，適用稅率為0.05‰。
(2)購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同等，適用稅率為0.3‰。
(3)加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨物運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)合同、記載資金數(shù)額的營業(yè)賬簿等，適用稅率為0.5‰。
(4)財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同等，適用稅率為1‰。
(5)因股票買賣、繼承、贈(zèng)與而書立“股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)”(包括A股和B股)，適用稅率為1‰。
2、定額稅率
對(duì)無法計(jì)算金額的憑證，或雖載有金額，但作為計(jì)稅依據(jù)不合理的憑證，采用定額稅率，以件為單位繳納一定數(shù)額的稅款。權(quán)利、許可證照、營業(yè)賬簿中的其他賬簿，均為按件貼花，單位稅額為每件5元。
印花稅計(jì)稅依據(jù)：
1.合同或具有合同性質(zhì)的憑證，以憑證所載金額作為計(jì)稅依據(jù)。
2.營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿，以“實(shí)收資本”與“資本公積”兩項(xiàng)的合計(jì)金額為其計(jì)稅依據(jù)。
3.不記載金額的營業(yè)賬簿、政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、專利證等權(quán)利許可證照，以及日記賬簿和各種明細(xì)分類賬簿等輔助性賬簿，以憑證或賬簿的件數(shù)作為計(jì)稅依據(jù)。
4.有下列情形的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核定納稅人印花稅計(jì)稅依據(jù)：
(一)未按規(guī)定建立印花稅應(yīng)稅憑證登記簿，或未如實(shí)登記和完整保存應(yīng)稅憑證的;
(二)拒不提供應(yīng)稅憑證或不如實(shí)提供應(yīng)稅憑證致使計(jì)稅依據(jù)明顯偏低的;
(三)采用按期匯總繳納辦法的，未按地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限報(bào)送匯總繳納印花稅情況報(bào)告，經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期報(bào)告，逾期仍不報(bào)告的或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在檢查中發(fā)現(xiàn)納稅人有未按規(guī)定匯總繳納印花稅情況的。
二、建筑工程稅務(wù)的稅率
1、營業(yè)稅：稅率3％。營業(yè)稅按照工程收入的3％計(jì)算繳納營業(yè)稅。
2、城建稅：按營業(yè)稅的5％計(jì)稅。城市維護(hù)建設(shè)稅按實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額計(jì)算繳納。稅率分別為7％（城區(qū)）、5％（郊區(qū)）、1％（農(nóng)村）。計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝營業(yè)稅稅額×稅率。
3、教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅的3％計(jì)稅。教育費(fèi)附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅的稅額計(jì)算繳納。稅率為3％。計(jì)算公式：應(yīng)交教育費(fèi)附加額＝營業(yè)稅稅額×費(fèi)率。
4、企業(yè)所得稅：按調(diào)整后利潤總額計(jì)算納稅額。稅率：3萬元（含3萬元）以下稅率18％，3萬－－10萬元（含10萬元）稅率27％，10萬元以上33％。所得稅所得稅是按利潤的25％。但是好多單位都做假賬，賬面都是虧損。所以出臺(tái)了一項(xiàng)規(guī)定必須交合同金額的2％。。
5、房產(chǎn)稅：計(jì)稅依據(jù)有兩種（1）按房產(chǎn)原值計(jì)算：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值＊（1－扣除比例10％至30％）＊1．2％（2）按房產(chǎn)租金收入計(jì)算：應(yīng)納稅額＝租金收入＊12％。有從價(jià)計(jì)征（稅率為1．2％）和從租計(jì)征（稅率為12％和4％）兩種方式。
6、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實(shí)際占用土地面積計(jì)算。稅率：大城市0．5元至10元；中等城市0．4元至8元；小城市0．3元至6元。
7、車船使用稅：車船使用稅是以應(yīng)稅車船為征稅對(duì)象的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)稅依據(jù)，實(shí)行定額征收。
8、印花稅：印花稅共有13個(gè)稅目，如：購銷合同、建筑安裝工程承包合同、借款合同、營業(yè)帳簿等。稅率分為；
（1）比例稅率：萬分之0．5、萬分之3、萬分之5、千分之1。
（2）定額稅率：按件貼花，稅額5元。印花稅（1）財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，適用稅率為千分之一；（2）加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為萬分之五；
（3）購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三；
（4）借款合同，稅率為萬分之零點(diǎn)五；
（5）對(duì)記錄資金的帳薄，按實(shí)收資本和資金公積總額的萬分之五貼花；
（6）營業(yè)帳薄、權(quán)利、許可證照，按件定額貼花五元。
（7）除了建安稅，、房產(chǎn)稅、土地使用稅。
9、代扣代繳的個(gè)人所得稅：計(jì)稅依據(jù)工資、薪金。適用九級(jí)超額累進(jìn)稅率，稅率為5％—45％。
三、《契稅暫行條例細(xì)則》中對(duì)于契稅的有關(guān)法律規(guī)定
《契稅暫行條例細(xì)則》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)等憑證為應(yīng)納稅憑證。
《印花稅暫行條例》附件中的《印花稅稅目稅率表》第11條規(guī)定：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額，立據(jù)人萬分之五貼花。第13條規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證按5元／件繳納印花稅。
-
二房契稅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及其契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)
346人看過
-
如何繳納二手房營業(yè)稅？二手房過戶如何繳納個(gè)稅？
424人看過
-
過戶房產(chǎn)所需繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么？
295人看過
-
二手房辦理過戶怎么繳納個(gè)稅？二手房營業(yè)稅怎么繳納？
360人看過
-
2023契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)
139人看過
-
二手房過戶及二手房營業(yè)稅繳納程序
290人看過
-
問題提出：張先生問題陳述：我剛購買一套二手房，卻是集資建房。因此，我想問一下，這種情況繳納契稅時(shí)需要提供什么材料?行動(dòng)記者：許明霞行動(dòng)結(jié)果：針對(duì)張先生反映的問題，記者采訪了市財(cái)政局相關(guān)工作人員。該工作人員說，這種情況需要提供的相關(guān)資料為：1、買賣雙方到行政服務(wù)中心財(cái)政窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書;2、買賣雙方身份證復(fù)印件;3、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件、復(fù)印件;4、二手房完稅憑證(走房改的提供免稅憑證);5、原房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。2023-06-10124人看過 -
一、首套二手房契稅對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。二、二手房贈(zèng)與過戶手續(xù)1、費(fèi)用：免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加公證費(fèi)：40元/平米×產(chǎn)權(quán)證面積；契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅；其他費(fèi)用和正常過戶都一樣。2、所需材料（1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套（2）不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。（3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。三、房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定1、投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；2、使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。3、市、2023-06-26155人看過 -
二手房買賣屬于一種交易，交易就得繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。個(gè)人出售房屋取得的收入，需要繳納個(gè)人所得稅、增值稅、契稅等稅費(fèi)，其中最主要的就是個(gè)人所得稅、增值稅、契稅，那么這些稅費(fèi)應(yīng)該如何計(jì)算呢?一、個(gè)人如何繳納個(gè)人所得稅?個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。個(gè)人所得稅的計(jì)算方式如下：所售房屋為賣方家庭省內(nèi)唯一住宅，且已居住滿五年，可免征個(gè)人所得稅;所售房屋不滿足滿五唯一條件，需繳納個(gè)人所得稅，計(jì)算方式為個(gè)人所得稅=核稅評(píng)估單價(jià)×面積÷1.05×1%(核稅評(píng)估單價(jià)由房管局定價(jià));所售房屋為他人贈(zèng)與的房產(chǎn)，即受贈(zèng)后再賣出，需繳納的個(gè)人所得稅=(核稅總價(jià)÷1.05—上次成本價(jià))×20%(受贈(zèng)人取得房屋后，滿足以家庭為單位在省內(nèi)滿五唯一條件，可免征個(gè)稅);所售房屋為繼承的房產(chǎn)，需繳納的個(gè)人所得稅=(核稅總價(jià)÷1.05—上次成本價(jià)2023-05-08226人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房過戶需要繳納哪些稅費(fèi)？1、服務(wù)費(fèi)住宅6元／平方米，如果是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房，則按3元／平方米收取，非住宅10／平方米。2、登記費(fèi)普通二手房住宅類為80元／套，非普通二手住宅按評(píng)估值的0．4％收取。3、土地收益金房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2％計(jì)算征收。4、核檔費(fèi)費(fèi)用金額為50元／宗。5、契稅一般各地稅率都為3％，按交易成交價(jià)格計(jì)算征收，但個(gè)人購買自用普通住宅按1．5％征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的，對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。6、印花稅稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)算征收。7、個(gè)人所得稅所購房屋不滿五年上市交易或者該出賣房屋不是唯一住房時(shí)收取，稅率為20％，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)算征收；若原購房發(fā)票丟失等，按已成交價(jià)格的1％征收。8、評(píng)估費(fèi)按房屋評(píng)估價(jià)的0．5％收取。二、如何辦理二手房2023-12-03234人看過
-
機(jī)動(dòng)車個(gè)人購買二手車時(shí)，需注意已享受的免征購置稅優(yōu)惠。過戶時(shí)需繳納增值稅和購置稅。實(shí)際交易價(jià)格高于稅務(wù)機(jī)關(guān)核定銷售額時(shí)，計(jì)稅依據(jù)為已申報(bào)的實(shí)際交易價(jià)格。個(gè)人購買的二手車,如果在購買時(shí)已經(jīng)享受了免征購置稅的優(yōu)惠,那么在購買時(shí)需要補(bǔ)繳相應(yīng)的購置稅。并且二手車過戶需依據(jù)規(guī)定繳納增值稅、購置稅。二手車實(shí)際交易價(jià)格高于稅務(wù)機(jī)關(guān)核定銷售額的，按已申報(bào)的實(shí)際交易價(jià)格計(jì)算增值稅計(jì)稅依據(jù)。 二 手 車 過 戶 需 要 遵 守 哪 些 規(guī) 定 ？二手車過戶是指出售者將機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購買者,但仍保留對(duì)該機(jī)動(dòng)車的使用權(quán)和所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。為了確保過戶的合法性和安全性,二手車過戶需要遵守以下規(guī)定:1. 車輛登記證明文件:過戶前,出售者應(yīng)將車輛登記證明文件交予購買者,并在過戶時(shí)提交給相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。2. 車輛保險(xiǎn)合同:過戶時(shí),應(yīng)將車輛保險(xiǎn)合同交予購買者,并在過戶后及時(shí)辦理保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3. 車輛過戶費(fèi)用:過戶費(fèi)用由2023-09-02170人看過 -
一、不動(dòng)產(chǎn)契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)不管是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過戶的時(shí)候都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：1、如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%;3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。二、沈陽契稅標(biāo)準(zhǔn)沈陽契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：1.建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅。2.建筑面積90-2023-06-08349人看過 -
一、商鋪契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)2022商鋪房契稅標(biāo)準(zhǔn)：（1）商品房非住宅：0.4%，由賣方承擔(dān)（全額，2003年12月1日以前交易的按0.5%計(jì)收，雙方各承擔(dān)一半）（2）存量房非住宅：1%，雙方各承擔(dān)一半，繼承、贈(zèng)與按標(biāo)準(zhǔn)（非住宅0.5%）的50%計(jì)收，由繼承人、受贈(zèng)人承擔(dān)。涉及企業(yè)改制的手續(xù)費(fèi)，存量房賣方按標(biāo)準(zhǔn)（非住宅1%）50%后的20%計(jì)收，買方按規(guī)定計(jì)收。賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納哪幾種稅費(fèi)？1、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。2、土地稅：可提供上手購房的，土地稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。不能提供上手購房的，土地稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。3、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。4、營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房的，為(轉(zhuǎn)2023-03-24435人看過 -
第二套房契稅繳納的時(shí)間在法律上沒有相關(guān)條文的明確規(guī)定，但是法律條文規(guī)定了契稅的繳納確實(shí)有困難的可以延長繳納稅款，但不能超過三個(gè)月。依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十一條：納稅人、扣繳義務(wù)人按照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的期限，繳納或者解繳稅款。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個(gè)月。一、二套房契稅怎么征收1、老政策：購買二套房統(tǒng)一按照3％征收契稅。2、新政策：購買家庭第二套改善型住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。3、購房案例（1）假設(shè)購買一套80平方米、總價(jià)120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是3．6萬元；新政后按照1％執(zhí)行，只要繳納1．2萬元，這樣就省下2．4萬元。（2）假設(shè)購2023-03-19345人看過
-
契稅二套房契稅稅費(fèi):買方稅:契稅按總價(jià)1.5%。賣方稅:個(gè)稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價(jià)萬分之一,其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買方出。手續(xù):不用貸款的,買賣雙方帶齊資料,包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請(qǐng)過戶,審件通過后,七天左右到相關(guān)部門交稅費(fèi),再拿所有單據(jù)回房管局申請(qǐng)出證。所有單據(jù)齊全通過審查的,三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產(chǎn)證。需要貸款的,到房管局遞件過戶前要先聯(lián)系銀行,銀行審查所有資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過戶手續(xù)。如果通過房產(chǎn)中介買房,銀行貸款方面也可以通過中介聯(lián)系。重點(diǎn)說明一下：契稅的1.5%優(yōu)惠，與按揭無關(guān)、與銀行無關(guān)、與更加無關(guān)。其實(shí)很簡單，辦產(chǎn)權(quán)時(shí)契稅部門核契是根據(jù)提交的房屋產(chǎn)權(quán)資料，在電腦上輸入第一個(gè)戶主的身份證號(hào)。如果此人以前已經(jīng)享受過1.5%的契稅優(yōu)惠，那么電腦在打印交款單2023-05-05131人看過 -
契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：1。購買契稅，按購買價(jià)格征收6％。二、典契稅，按典價(jià)征收3％。贈(zèng)與契稅，按現(xiàn)值價(jià)格征收6％。凡買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換土地房屋，均應(yīng)憑土地房屋所有證，并由當(dāng)事人雙方訂立合同，由承受人完成合同。二套房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么第二套房契稅各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（1）面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1％；（2）面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1．5％；（3）高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3％婚前有房，婚后再買房算二套房嗎？“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房?，F(xiàn)行政策下，已婚的提問者夫妻雙方其按家庭單位計(jì)算，名下已2023-08-05434人看過 -
一、買賣二手房產(chǎn)契稅是賣方繳納么根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（2021年9月1日起施行）第九條，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。二、二手房賣方要繳納什么稅根據(jù)我國關(guān)于房屋稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費(fèi)有以下幾種：1、營業(yè)稅：根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。又按照財(cái)政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2011]12號(hào))個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售2023-06-02336人看過 -
一、三套住房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。二、二套房和三套房的契稅是怎么規(guī)定的契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收；部分地區(qū)，禁止購買第三套房；2014年1月1日起，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場評(píng)估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住宅(不論面積大小)，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅(2023-03-2292人看過
-
二手房過戶一、辦事程序：1、買賣雙方申請(qǐng)測繪、評(píng)估。（到中介公司測繪評(píng)估窗口辦理）2、繳納契稅。（到財(cái)政局窗口辦理）3、買賣雙方本人申請(qǐng)過戶并繳納相關(guān)費(fèi)用。（到房管局6、7、8號(hào)窗口辦理）4、發(fā)證。（到房管局3號(hào)窗口辦理）二、申報(bào)材料：1、原《房屋所有權(quán)證》。2、買賣雙方身份證原件、復(fù)印件。3、測繪報(bào)告、評(píng)估報(bào)告。4、屬贈(zèng)與、繼承、分家析產(chǎn)的房產(chǎn)，還需要提交公證書。5、契稅完稅證。6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必須出具的相關(guān)證明。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、契稅：住宅房2%4%；非住宅房4%。（由財(cái)政局征收）2、印花稅：0.1%.(由地稅部門征收)3、測繪費(fèi)：住宅房1.36元/㎡；非住宅房2.04元/㎡。（由測繪部門征收）4、評(píng)估費(fèi)：0.5%(最低收費(fèi)300元/戶)。（由估價(jià)部門征收）5、交易費(fèi):私房6元/m2,房改房3元/m2，非住宅房0.8%。（由交易部門征收）6、登記費(fèi)：住宅房80元/宗；非住宅房201㎡以內(nèi)150元2023-04-14198人看過 -
一、溫州第二套房契稅各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%;(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%;(3)高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。二、契稅繳納的時(shí)間契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。三、納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。2023-05-09325人看過
- 財(cái)稅法知識(shí)
- 財(cái)稅糾紛
- 稅收籌劃
- 納稅申報(bào)
- 財(cái)稅審查
- 稅務(wù)訴訟
- 稅務(wù)稽查
- 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
- 反避稅
- 納稅人
- 扣繳義務(wù)人
- 申請(qǐng)減稅
- 申請(qǐng)免稅
- 申請(qǐng)退稅
- 稅務(wù)賠償
- 稅務(wù)代理
- 稅務(wù)檢查
- 稅務(wù)管理
- 稅務(wù)登記
- 稅款征收
- 稅收保全
- 稅收種類
- 耕地占用稅
- 農(nóng)業(yè)稅
- 消費(fèi)稅
- 牧業(yè)稅
- 增值稅
- 營業(yè)稅
- 出口退稅
- 個(gè)人所得稅
- 企業(yè)所得稅
- 國際稅收
- 資源稅
- 土地稅
- 車船稅
- 契稅
- 印花稅
- 稅款繳納
- 納稅檢查
- 關(guān)稅
- 進(jìn)出口稅
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
-
2024-11-14 -
2024-11-14 -
2024-11-14 -
2024-01-26 -
2024-01-20
-
二手房過戶登記后多久繳納契稅？河北在線咨詢 2022-11-031、地稅局的規(guī)定是申報(bào)后30日內(nèi)繳稅，都是在規(guī)定的范圍內(nèi)，一般3-5天就可以交稅過戶了。 2、二手房全款購買流程，約7天； 3、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天； 4、房屋過戶，支付首付款：1天； 5、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日； 6、物業(yè)交割、支付尾款：1天。 -
過戶房產(chǎn)如何繳納契稅？新疆在線咨詢 2024-12-29在計(jì)算個(gè)人購買住房是否滿兩年免營業(yè)稅時(shí),一般會(huì)以契稅發(fā)票日期或房產(chǎn)證日期為準(zhǔn)。如果兩者時(shí)間不一致,就會(huì)按照“孰先”的原則來確定購買房屋的時(shí)間。具體來說,如果契稅發(fā)票日期早于房產(chǎn)證日期,就以契稅發(fā)票日期為準(zhǔn);如果房產(chǎn)證日期早于契稅發(fā)票日期,就以房產(chǎn)證日期為準(zhǔn)。此外,如果購買的房屋是按照國家房改政策購買的公有住房,那么購買時(shí)間將以購房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間為準(zhǔn),也按 -
二手房交易如何繳納契稅河南在線咨詢 2022-05-12二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上的 1.5%；二套房90平米以下的1%，90平米以上的2%。 以上標(biāo)準(zhǔn)為住宅類住房的契稅繳納稅率，如果是非住宅類的房屋，則一般按3%稅率交納契稅。契稅具體繳納的 -
二手房交易繳納了契稅要怎么繳納廣東在線咨詢 2022-06-04二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上的 1.5%；二套房90平米以下的1%，90平米以上的2%。 以上標(biāo)準(zhǔn)為住宅類住房的契稅繳納稅率，如果是非住宅類的房屋，則一般按3%稅率交納契稅。契稅具體繳納的 -
是否需要繳納二手房的契稅？江西在線咨詢 2024-12-14在二手房買賣過程中,買受方有義務(wù)依法繳納契稅。契稅的征收率主要受到房屋面積、有效購房次數(shù)、房屋建筑面積和房屋特性等多方面因素的影響。通常情況下,首次購房人的契稅稅率會(huì)因房屋面積的不同而有所差異。例如,建筑面積不足90平方英尺的房產(chǎn)所需繳納的契稅比率約為1%,而面積在90平方英尺至140平方英尺(含)之間的房產(chǎn)則需要按照1.5%的稅率繳納稅務(wù)。至于建筑面積超過144平方英尺的房產(chǎn),其契稅率則上升到3
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶