久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、農(nóng)村房子建紅線外怎么辦

1、向村民小組或村民委員會(huì)提議用地審請(qǐng)；

2、村民小組或村民委員會(huì)根據(jù)年度控制指標(biāo)和申請(qǐng)要求進(jìn)行議論，予以通過(guò)的按照村鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，解決用地報(bào)批手續(xù)，填寫(xiě)《建房用地審批表》、《個(gè)人建房用地申請(qǐng)書(shū)》；

3、建房占用非耕地的報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府準(zhǔn)許。牽涉占用農(nóng)用地的，解決農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四條

國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、農(nóng)村房屋紅線內(nèi)和紅線外是啥意思

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，因公共利益的需要時(shí)，政府可以對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行征收，而征收土地的時(shí)候，就需要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷。紅線是規(guī)劃部門(mén)劃定的項(xiàng)目用地單位，紅線內(nèi)拆遷，紅線外不能強(qiáng)制要求你拆遷。

1、面積不可超出當(dāng)?shù)卣貥?biāo)準(zhǔn)面積

國(guó)家規(guī)定農(nóng)民在農(nóng)村的房屋必須是遵守農(nóng)村“一戶一宅”的原則，但是如果“多宅”可總面積卻沒(méi)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積的也可以，所以農(nóng)民新建的房子面積必須在國(guó)家規(guī)定的范圍以內(nèi)，否則將被拆除。

2、必須按照規(guī)定范圍以內(nèi)的結(jié)構(gòu)建造

以后農(nóng)村蓋房不僅只是在面積上有約束，在高度及構(gòu)造上都有相應(yīng)的規(guī)定。國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村蓋樓高度不可以超過(guò)2層樓高，針對(duì)具體的地區(qū)還有具體的要求。

3、必須在村部規(guī)定的范圍以內(nèi)建房

農(nóng)民建房必須要經(jīng)過(guò)村集體的批準(zhǔn)，獲取到相應(yīng)的宅基地才可以，不能私自的選址建房。尤其是不屬于村集體內(nèi)部的宅基地范圍及耕地、林地性質(zhì)的土地都不可以用來(lái)蓋房子，一旦被發(fā)現(xiàn)了農(nóng)民違反國(guó)家規(guī)定，要立刻拆除房屋做出相應(yīng)的處罰。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第16條規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。通常認(rèn)為，征收范圍確定的標(biāo)志是房屋征收公告的發(fā)布。

《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》的第九條規(guī)定：“在征地告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償”。

綜合上面所說(shuō)的，農(nóng)村房屋所指的紅線內(nèi)和紅線外，一般是針對(duì)于房屋是可以按規(guī)定依法的實(shí)際拆遷，只要在此線內(nèi)那么就是可以開(kāi)發(fā)利用的，只要確定了紅線內(nèi)的建筑物，那么當(dāng)事人就不能隨便的在建造，對(duì)于超過(guò)的部份也是不會(huì)獲得任何賠償。