企業(yè)產(chǎn)拆遷房子會(huì)被收回嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-10 09:20:32
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如果購買時(shí)收到了房管局出具的房屋所有權(quán)證明，那么就不會(huì)收回，即使是收回，也會(huì)有補(bǔ)償。如果產(chǎn)權(quán)證尚未申請，但買方是企業(yè)的原職工，那么企業(yè)認(rèn)定破產(chǎn)后，政府將通過審核發(fā)證協(xié)助落實(shí)房屋所有權(quán)。如果購房人不是企業(yè)的職工，那么房屋所有權(quán)、建筑權(quán)和土地使用權(quán)仍然屬于企業(yè)所有。
一、房屋權(quán)屬證明在什么地方開
房屋產(chǎn)權(quán)證一般在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心出具，可攜帶身份證。建議進(jìn)一步咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過房屋所有權(quán)證書證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)、行使占有、使用、收入、處分等權(quán)利的合法憑證。一般房屋產(chǎn)權(quán)證書是房屋所有權(quán)證書的出具。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建房的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房地產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，同級人民政府應(yīng)當(dāng)更換或者變更土地使用權(quán)證書。
二、購房資格審查需要幾天
關(guān)于購房資格審查一般來說是1個(gè)工作日，但不同的地區(qū)可能會(huì)有所差別。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門，會(huì)同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對居民家庭購房資格進(jìn)行核驗(yàn)，并通過臨時(shí)購房資格審核網(wǎng)站反饋核驗(yàn)結(jié)果。
一、審查程序主要包括以下內(nèi)容：
1、辦理網(wǎng)上預(yù)簽，購房人需要登錄所在市的房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)；
2、資料核查，購房人準(zhǔn)備自己的身份文件和相關(guān)材料到窗口申請核查；
3、根據(jù)回執(zhí)單在網(wǎng)站查詢結(jié)果。
二、開購房資格證明注意事項(xiàng)包括以下內(nèi)容：
1、如果屬于農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要開具農(nóng)村戶口。首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會(huì)開，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，最后還需要到縣里進(jìn)行蓋章；
2、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機(jī)構(gòu)代碼，還應(yīng)該有辦理首套房證明人的聯(lián)系電話，然后由接收部門打電話進(jìn)行核對。
三、房產(chǎn)證辦不下來是什么原因
房子購買一段時(shí)間后，房屋產(chǎn)權(quán)證仍然辦不下來，可能有以下幾種情況：第一是房子的五證還不齊全，也就是開發(fā)商的出售審批手續(xù)存在問題，沒有辦理下來預(yù)銷售許可證;第二是房屋的竣工驗(yàn)收不合格;第三是房子雖然五證齊全了，但開發(fā)商沒有到房管局提交辦理房屋初始登記的申請，房管局因此無法為住戶辦理產(chǎn)權(quán)證。不論是因?yàn)橐陨夏姆N原因，出現(xiàn)交房延期的問題都可以推斷為開發(fā)商的過錯(cuò)。對于預(yù)售商品房辦理房產(chǎn)證義務(wù)的履行期限，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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不適于企業(yè)的正常收入。拆遷補(bǔ)償是有拆建單位依照國家的規(guī)定向拆遷房屋所有人或使用人的補(bǔ)償金。就從補(bǔ)償金概念上講，補(bǔ)償是補(bǔ)償所有人或使用人的損失，而收入是依靠自身勞動(dòng)能力或其他產(chǎn)生的，所以補(bǔ)償不等于收入。此外，根據(jù)我國法律的規(guī)定拆遷補(bǔ)償所交納的稅與企業(yè)收入所得稅不一樣。一、房改房拆遷該怎么賠償房改房購買之后就變?yōu)檎５纳唐纷》?，其拆遷補(bǔ)償參照商品住房。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償2023-04-11306人看過 -
企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：(一)，企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。(二)，企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。(三)，企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。(四)，企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或2023-02-28220人看過 -
有兩種情況。如果公司位于農(nóng)村，那么集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償不屬于土地增值稅征收范圍。位于城鎮(zhèn)的，應(yīng)當(dāng)按照下列文件辦理：根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城市房屋拆遷稅收政策的通知》，被拆遷人按照國家城市房屋拆遷管理標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償，免征個(gè)人所得稅。被拆遷居民因拆遷再次購房的，交易價(jià)款中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償?shù)?，對超過成交價(jià)格的部分征收契稅。企業(yè)拆遷后原房產(chǎn)要交稅嗎企業(yè)拆遷后原房產(chǎn)要交稅。我國相關(guān)的法律規(guī)定，如果企業(yè)是要進(jìn)行搬遷及拆遷的話，則是需要繳稅的，不過會(huì)減小納稅的幅度。因?yàn)槌鞘袑?shí)施規(guī)劃和國家建設(shè)的需要造成搬遷，由納稅人自己轉(zhuǎn)讓原來的房地產(chǎn)的，按照規(guī)定應(yīng)該免征土地增值稅。必須要向房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅的申請，經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核之后，可以免征收土地增值稅?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：2023-07-01137人看過
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若借款人逾期時(shí)間過長、多次催繳均未還款、逾期情節(jié)嚴(yán)重的話，銀行就很可能向法院提起訴訟。一般逾期超過三個(gè)月，銀行就有起訴的權(quán)利了。而借款人被起訴之后，如果沒有能力償還欠款，銀行就會(huì)要求法院對借款人名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、抵押。房貸逾期三個(gè)月就起訴嗎房貸逾期三個(gè)月不一定會(huì)起訴。房貸逾期起訴的具體時(shí)間，法律并無明確規(guī)定。起訴與否在于擁有債權(quán)的一方，當(dāng)債權(quán)人經(jīng)過合理催收方式，仍然無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，就可以通過訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)，但是超過三年訴訟期再起訴，債權(quán)人將喪失勝訴權(quán)。這并不是房貸逾期三個(gè)月，就一定會(huì)起訴，關(guān)鍵在于債權(quán)方，認(rèn)為是否還能通過協(xié)商渠道實(shí)現(xiàn)債權(quán)。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。2023-07-0896人看過 -
農(nóng)村宅基地空閑或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不能確定使用權(quán)，對于已經(jīng)確權(quán)的宅基地，則會(huì)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)后，注銷土地登記，宅基地由農(nóng)村集體組織收回。由此可以知道，農(nóng)村房屋坍塌2年以上，是會(huì)被集體收回的。但這些在實(shí)際操作中都會(huì)講人情的，比如有的宅基地已經(jīng)打好了地基，就算沒有蓋房也不會(huì)被收回。另外房子塌了的宅基地，不屬于一戶多宅情況，村干部也不會(huì)收回的。一、農(nóng)村房子倒塌后怎么確權(quán)？農(nóng)村宅基地和房屋所有權(quán)是有區(qū)別的，宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體組織所有，宅基地房屋屬于農(nóng)民，要是房屋塌了，那么宅基地房屋就喪失了農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)屬性。一般農(nóng)村的房屋倒塌時(shí)間一年之內(nèi)，農(nóng)民需要在宅基地上重新修建房屋之后，才能夠進(jìn)行確權(quán)工作，但對于存在一戶多宅的農(nóng)民，這類多余的宅基地倒塌之后，則直接會(huì)被收回其宅基地使用權(quán)。因此，要是屬于一戶一宅的話，或者是宅基地面積沒有超過當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的，房子倒塌后重新修建后，是可以進(jìn)2023-04-0497人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行拆遷的時(shí)候，如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于合法建筑的，獲得的拆遷補(bǔ)償不會(huì)比有證房屋低，如果是違法建筑的，甚至沒有拆遷補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的2023-08-01148人看過 -
拍賣后破產(chǎn)企業(yè)一定過戶。公司倒閉進(jìn)行破產(chǎn)程序的，人民法院依法對申請破產(chǎn)的企業(yè)進(jìn)行清算拍賣，房屋的拍賣必須及時(shí)辦理過戶手續(xù)，否則拍賣不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。一、公司怎么進(jìn)入破產(chǎn)程序公司破產(chǎn)必須經(jīng)過人民法院的審理和裁定才能確認(rèn)，不經(jīng)人民法院審理，公司自身不能進(jìn)入破產(chǎn)程序。1.破產(chǎn)申請根據(jù)我國《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定，公司破產(chǎn)必須有申請，申請人可以是公司自己，也可以是其他債權(quán)人公司自己申請時(shí)，主要是認(rèn)為公司已經(jīng)資不抵債，無法再繼續(xù)經(jīng)營。債權(quán)人申請時(shí)，主要是認(rèn)為債務(wù)公司不能償還到期債務(wù)，已出現(xiàn)資不抵債。盡管法律有如此規(guī)定，但在我國，絕大多數(shù)是公司自己申請破產(chǎn)，幾乎很少有債權(quán)人申請破產(chǎn)。2.法院裁定受理公司或者債權(quán)人向人民法院提出破產(chǎn)申請后，人民法院裁定受理的，需要指定破產(chǎn)管理人。人民法院受理破產(chǎn)申請后，需要在人民法院報(bào)上公告案件受理情況，告知公司債權(quán)人在指定期間內(nèi)向管理人申報(bào)債權(quán)，同時(shí)通知第次債權(quán)人會(huì)議召2023-02-27485人看過
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一、拆遷補(bǔ)償不同意房子會(huì)被強(qiáng)拆嗎若遭遇拆遷補(bǔ)償方案的合理性存疑，您有權(quán)予以拒絕。在此前提下，任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人均無權(quán)強(qiáng)制拆除居民的房產(chǎn)。在涉及到住宅房屋的拆除工作時(shí)，拆遷方應(yīng)該依據(jù)被拆房屋原始建筑面積與它的重建價(jià)值相乘得出的金額作為補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)。同時(shí)，還需考慮到被拆房屋所處地區(qū)的地理位置，為被侵害權(quán)益的業(yè)主提供更為全面的補(bǔ)償。對于那些執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私人出租住宅房屋，拆遷方應(yīng)對被拆房屋的所有者按照被拆房屋原始建筑面積與它的重建價(jià)值相乘得出的金額以及被拆房屋的使用年限，再結(jié)合被拆房屋所處的地理位置，為其提供相應(yīng)的補(bǔ)償。而對于那些私人自住住宅房屋以及未執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私人出租住宅房屋，拆遷方則需要根據(jù)被拆房屋原始建筑面積與它的重建價(jià)值相乘得出的金額，并結(jié)合被拆房屋的使用年限，為被拆房屋的所有者提供相應(yīng)的補(bǔ)償。《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體2024-04-29105人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行回收破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)，是清算組向以破產(chǎn)企業(yè)為債權(quán)人的債務(wù)人發(fā)出通知，要求其在規(guī)定的期間內(nèi)清償所欠企業(yè)的債務(wù)或者歸還借用或者占用、挪用的企業(yè)財(cái)物的行為?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法（試行）》規(guī)定：破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)人和財(cái)產(chǎn)持有人，只能向清算組清償債務(wù)和交付財(cái)物。最高人民法院《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》指出：清算組應(yīng)當(dāng)向破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)人和財(cái)產(chǎn)持有人發(fā)出書面通知，要求債務(wù)人和財(cái)產(chǎn)持有人于限定的時(shí)間向清算組清償債務(wù)或者交付財(cái)產(chǎn)。清算組向破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)人發(fā)出通知，要求他們在限定的時(shí)間內(nèi)清償債務(wù)和交付財(cái)產(chǎn)，是清算組依法執(zhí)行的權(quán)利，破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)人和財(cái)產(chǎn)持有人應(yīng)當(dāng)自覺履行，不履行的，清算組可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，如果債務(wù)人和財(cái)產(chǎn)持有人對清算組要求清償和交付財(cái)產(chǎn)數(shù)額有異議，可在收到通知之日起七日內(nèi)向人民法院提出，申請裁定，不執(zhí)行裁定，清算組也可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。清算組向破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)人和財(cái)產(chǎn)持有人發(fā)出2023-06-09277人看過 -
法律綜合知識房屋拆遷程序一般有以下八個(gè)步驟：第一個(gè)階段叫暫停公示由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。第二個(gè)步驟是入戶調(diào)查評估在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查；而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。第三個(gè)步驟是內(nèi)業(yè)計(jì)算實(shí)際就是評估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測算，算出一個(gè)大致的初步評估價(jià)格。第四步是制定拆遷實(shí)施方案拆遷人需要通過2024-01-30450人看過 -
營業(yè)稅房地產(chǎn)企業(yè)回遷房營業(yè)稅計(jì)算方式的規(guī)定為：對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對動(dòng)遷居民建造的回遷樓屬于營業(yè)稅征稅范圍，應(yīng)按銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅。計(jì)稅依據(jù)為銷售同類不動(dòng)產(chǎn)的市場價(jià)格。對回遷標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)部分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按其開發(fā)的回遷房屋標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)實(shí)際發(fā)生的成本確定回遷房屋銷售收入和成本。一、相關(guān)內(nèi)容拓展根據(jù)營業(yè)稅暫行條例第一條規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對動(dòng)遷居民建造的回遷樓屬于營業(yè)稅征稅范圍，應(yīng)按銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅。計(jì)稅依據(jù)為銷售同類不動(dòng)產(chǎn)的市場價(jià)格。財(cái)產(chǎn)與行為稅管理處：按照契稅政策規(guī)定，各種拆遷補(bǔ)償費(fèi)均應(yīng)計(jì)入契稅計(jì)稅依據(jù)，包括房屋貨幣補(bǔ)償和房屋實(shí)物補(bǔ)償。房地產(chǎn)開發(fā)公司采用回遷方式進(jìn)行動(dòng)遷安置屬于房屋原地實(shí)物補(bǔ)償，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)以補(bǔ)償房屋開發(fā)成本為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則和其他有關(guān)文件規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)回遷安置用房，應(yīng)當(dāng)視同銷售，繳納土地增值稅。房地產(chǎn)開2023-06-27107人看過
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房產(chǎn)證1、如果在拆遷范圍內(nèi)，房子會(huì)被拆遷嗎？房屋在征收范圍內(nèi)的，不予拆遷。被征收人與房屋征收部門就征收補(bǔ)償問題協(xié)商不成的，不得拆除。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋的所有權(quán)人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，向依照本法作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報(bào)告，根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非2023-05-31173人看過 -
法律綜合知識律師解答：根據(jù)具體情況而定。根據(jù)具體情況而定。各地政策不一樣，拆遷方會(huì)公布拆遷安置方案，被拆遷人可以選擇對自己有利的方案簽訂拆遷安置協(xié)議來決定分房方式。拆遷分房子是根據(jù)拆遷地安置的情況確定的，屬于回遷安置的，在原居住地附近安置分房子，屬于異地安置的，在安置地點(diǎn)拆遷分房子?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。2024-04-30263人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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房產(chǎn)證被拆遷贈(zèng)與的房子能否收回江蘇在線咨詢 2022-01-07贈(zèng)予的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)交付，不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理登記手續(xù)，除非符合下列情形之一才能撤銷贈(zèng)予： （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬； （二）對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； （三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。 從你的陳述來看，這個(gè)房子你已經(jīng)就是房屋共有人，享有收益、使用、處分權(quán)，拆遷時(shí)，你也能夠到補(bǔ)償并就新房屋共同共有。 -
房地產(chǎn)企業(yè)能賣回遷房嗎?新疆在線咨詢 2022-06-07如果回遷房可以辦理房產(chǎn)證，房地產(chǎn)開發(fā)商可以賣回遷房。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。 -
小產(chǎn)權(quán)房被拆遷可以原房主收回嗎吉林省在線咨詢 2022-11-08可以。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，小產(chǎn)權(quán)的房子是集體產(chǎn)權(quán)，土地性質(zhì)是集體所有，如果原房主想要把房屋收回是可以的。但是農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土 -
房地產(chǎn)企業(yè)為拆遷企業(yè)繳納房屋拆遷契稅吉林省在線咨詢 2021-10-25一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)需要承擔(dān)繳納權(quán)利稅的義務(wù)，但被拆除的企業(yè)以房地產(chǎn)為投資出資的，房地產(chǎn)企業(yè)不需要繳納相應(yīng)的權(quán)利稅。權(quán)利稅的征收對象是國內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、住宅權(quán)利。具體包括以下5個(gè)內(nèi)容：1、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓由承包人提交。指土地使用人向國家交納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，國家在一定年限內(nèi)將國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用人的行為。2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不僅考慮土地增值稅，承包人也支付權(quán)利稅。是指土地使用者以出售、贈(zèng)
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中小企業(yè)拆遷，會(huì)被“越拆越小”嗎？福建在線咨詢 2023-02-18一、中小企業(yè)拆遷，怎么做才能避免“越拆越小”? 企業(yè)面臨拆遷，企業(yè)主要做的工作不少，尤其這三項(xiàng)直接關(guān)系后期企業(yè)能拿多少補(bǔ)償。 第一，企業(yè)一定要做好未雨綢繆的工作，手續(xù)齊全，征收不慌張。在規(guī)劃建設(shè)之初，就可以了解所用之地，是否已經(jīng)在規(guī)劃開發(fā)中。確認(rèn)之后，按照規(guī)范的流程，辦理建設(shè)審批手續(xù)和經(jīng)營手續(xù)。如養(yǎng)殖場建設(shè)，則需辦理養(yǎng)殖規(guī)劃用地批復(fù)、建設(shè)審批手續(xù)，經(jīng)營執(zhí)照，防疫許可在，環(huán)評報(bào)告等，以免因自己手續(xù)不
