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一、租賃合同可以偽造嗎

不可以，依據(jù)我國城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，個人偽造房屋租賃合同謀取不正當利益的，是屬于違法的行為，情節(jié)嚴重的追究刑事責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國房屋租賃管理辦法》第三十二條，違反本辦法有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門對責(zé)任者給予行政處罰：

（一）偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;

（二）不按期申報、領(lǐng)取《房屋租賃證》的責(zé)令限期補辦手續(xù)，并可以罰款;

（三）未征得出租人同意和未辦理登記備案手續(xù)，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收非法所得，并可處以罰款。

二、房屋出租人不是房屋所有權(quán)人租賃合同的效力

當事人一方以出租人在訂立租賃合同時對租賃房屋沒有所有權(quán)為由，要求確認房屋租賃合同無效的，不予支持。

三、房屋租賃合同無效的情形有哪些

（1）簽約主體不合格。當出租人或承租人不具備有效民事行為的主體構(gòu)成要件，即主體不適格時，則所簽訂的房屋租賃合同無效。如無民事行為能力或限制民事行為能力未經(jīng)法定代理人同意的自然人，或法人超出其權(quán)利范圍所簽訂的房屋租賃合同。

（2）內(nèi)容不合法。主要包括：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益的;以合法形式掩蓋非法目的;損害害社會公共利益的;違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定等情形。

（3）客體不合格。房屋租賃合同中的標的物應(yīng)當是法律、法規(guī)允許出租的房屋，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有以下情形的房屋不允許出租：司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;權(quán)屬有爭議的;屬于違法建筑的;共有房屋未取得共有人同意的;不符合安全標準的;已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;出租房屋為名出租劃撥土地使用權(quán)的;有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的。