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房產(chǎn)保全需要什么抵押
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-14 11:34:11 350 人看過(guò)

根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。也就是說(shuō)，既然你申請(qǐng)法院查封另一方的財(cái)產(chǎn)，你就應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)法院保全的同時(shí)向法院提供一定的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，以保證自己的申請(qǐng)有錯(cuò)誤時(shí)，另一方可以拿一方提供的擔(dān)保彌補(bǔ)損失。

申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的當(dāng)事人，可以拿自己?jiǎn)畏矫碌呢?cái)產(chǎn)擔(dān)保，也可以用第三方既擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。當(dāng)事人或擔(dān)保人如果用現(xiàn)金擔(dān)保，擔(dān)保數(shù)額一般要等同于欲保全財(cái)產(chǎn)的數(shù)額。如果要保全房屋，最好也用房屋作為擔(dān)保，只要兩套房屋的價(jià)格相當(dāng)，或略差一些，一般法院都會(huì)同意受理。如果拿現(xiàn)金擔(dān)保保全房屋，一般不需要提供等同于房屋價(jià)格的現(xiàn)金作保，只需要相當(dāng)于房屋一定比例的現(xiàn)金即可。

用房屋擔(dān)保保全房屋要提交的材料有：

(1)財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)

(2)財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書(shū)，該擔(dān)保書(shū)需要全體產(chǎn)權(quán)人簽名

(3)產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

(4)用來(lái)作擔(dān)保的房屋產(chǎn)權(quán)證原件

(5)要查封的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記冊(cè)或產(chǎn)權(quán)證

(6)申請(qǐng)法院保全的保全費(fèi)用

2.用現(xiàn)金作保

這種情況下，要提供的材料有：

(1)財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)

(2)財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書(shū)。如果用現(xiàn)金作為擔(dān)保，有的法院不同意用第三人名下的存款作為擔(dān)保，而只能用申請(qǐng)人名下的現(xiàn)金作擔(dān)保。如果這筆錢(qián)是向第三者借的，最好相關(guān)貸款手續(xù)及資金流轉(zhuǎn)相關(guān)的證據(jù)都要留存好，不然，如果另一方主張這些作為擔(dān)保的資金也是共同財(cái)產(chǎn)，那申請(qǐng)保全一方可又是填麻煩了。

(3)將作為擔(dān)保的資金打入銀行指定的賬戶。一般法院沒(méi)有外幣賬號(hào)，因此，如果用美金或日元作為擔(dān)保資金，首先可能需要將外幣兌換為人民幣。

(4)要查封的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記冊(cè)或產(chǎn)權(quán)證

法院如果受理了財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)，會(huì)派員到房地產(chǎn)交易中心，將保全的裁定交至房地產(chǎn)交易中心，該裁定會(huì)規(guī)定房產(chǎn)在一定期限不準(zhǔn)買賣。

什么是財(cái)產(chǎn)保全

財(cái)產(chǎn)擔(dān)保就是申請(qǐng)人在申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全時(shí)向人民法院提供的擔(dān)保，如果因保全錯(cuò)誤為備申請(qǐng)人或案外人造成損失，申請(qǐng)人或擔(dān)保人應(yīng)予賠償?shù)闹贫?在司法實(shí)踐中，相應(yīng)的把財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保分為訴前保全擔(dān)保和訴訟保全擔(dān)保。

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    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

  • 主債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓
    • #抵押
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    • 房屋抵押需要做什么/房產(chǎn)抵押
      江蘇在線咨詢 2022-10-28
      房屋抵押貸款也要看個(gè)人的工資流水和還款能力的然后房屋會(huì)專業(yè)估值一下
    • 房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)
      廣西在線咨詢 2021-11-30
      房地產(chǎn)抵押必須有借款合同。因此，當(dāng)事人向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記事務(wù)中心申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：一、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；二、申請(qǐng)人身份證明；三、房產(chǎn)證；四是借款合同。最高額抵押的，在一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同和其他登記理由文件等必要材料；五是抵押合同。如果貸款合同已經(jīng)包含抵押條款，則以不提交單獨(dú)的抵押合同。最高抵押的，應(yīng)當(dāng)提交最高抵押合同。
    • 房產(chǎn)抵押到期后需要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全嗎
      澳門(mén)在線咨詢 2022-10-16
      具體條件是到法院申請(qǐng)，需要以同等或高于債務(wù)的財(cái)產(chǎn)或現(xiàn)金做擔(dān)保。不知道你說(shuō)的房屋是你想申請(qǐng)保全的房屋還是你自己的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保的。
    • 房產(chǎn)抵押按揭抵押房屋，房產(chǎn)證需要不需要抵押銀行
      廣東在線咨詢 2022-09-15
      房屋抵押私人合同需要注意： 1、抵押人是否是房屋的或有權(quán)處分人。 2、房產(chǎn)是否有權(quán)利限制（被查封凍結(jié)）情況3、簽訂合同后，需到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理貸款合同是一種約束雙方的協(xié)議，指以金融機(jī)構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請(qǐng)向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息。購(gòu)買合同的第一條，注意項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)這一項(xiàng)條款內(nèi)容，需要在合同中填寫(xiě)相關(guān)的內(nèi)容，并且核驗(yàn)其與開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍
    • 申請(qǐng)保全抵押房產(chǎn)
      上海在線咨詢 2025-01-09
      根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,已經(jīng)抵押的房屋是可以保全的。如果采取保全措施后需要拍賣,抵押權(quán)人和留置權(quán)人將享有優(yōu)先受償權(quán)。 根據(jù)《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第10條和第24條,人民法院可以對(duì)抵押物和留置物采取財(cái)產(chǎn)保全措施。但是,抵押權(quán)人和留置權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。 如果債權(quán)人就其抵押物或其他擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán),抵押權(quán)人或其他擔(dān)保物權(quán)人在破產(chǎn)還債案件受理后至破產(chǎn)宣告前請(qǐng)求