公司沒有房屋，能否提供房屋租賃發(fā)票？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 21:15:34
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沒有房產(chǎn)證不能開具租房發(fā)票，不過有購房合同，也可以開。根據(jù)法律規(guī)定，個人到地稅開租房發(fā)票需要帶著產(chǎn)權(quán)人的房權(quán)證、雙方當(dāng)事人身份證明（單位租房的要出具單位工商營業(yè)執(zhí)照、公章證明等）、當(dāng)?shù)胤课葑赓U辦公室備案登記后租賃合同，到當(dāng)?shù)氐囟惒块T開具發(fā)票。
企業(yè)如何開具房屋租賃發(fā)票
企業(yè)房屋租賃可以自行開具增值稅發(fā)票。
一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
公司在經(jīng)營范圍之內(nèi)對外租賃房屋，發(fā)票的開具方法步驟為：
1、電腦連接稅控盤，登錄開票軟件；
2、選擇“發(fā)票填開”；
3、錄入租房者信息；
4、點擊商品開票編碼的查詢界面；
5、根據(jù)房屋性質(zhì)正確選擇開票項目和稅率；
6、輸入租賃收入金額，點擊“打印”，完成發(fā)票的開具。
《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》
第三條本辦法所稱發(fā)票，是指在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付款憑證。
第二十條所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時，不得要求變更品名和金額。
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營業(yè)執(zhí)照如果出租方是個人，不能出具發(fā)票，就需要單位帶上出租方身份證件原件及復(fù)印件、合同、務(wù)登記證或社會信用登記證等資料到稅務(wù)局代開發(fā)票，如果不代開發(fā)票，憑收據(jù)是可以入賬，但是不能作為稅前扣除憑證，這就需要多繳稅。一、個體工商戶如何開發(fā)票1、個體工商戶如果需要代開發(fā)票，憑你的稅務(wù)登記證、身份證、對方出具的《付款證明》、雙方簽訂的合同等資料，到辦稅服務(wù)廳申請代開發(fā)票。2、依法辦理稅務(wù)登記的單位和個人，在領(lǐng)取稅務(wù)登記證件后，向主管稅務(wù)機關(guān)申請領(lǐng)購發(fā)票，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核后，發(fā)放《發(fā)票領(lǐng)購簿》。3、納稅人到主管地稅所辦稅服務(wù)中心領(lǐng)取并填寫《納稅人領(lǐng)購發(fā)票票種核定申請表》一式二份。需出示《稅務(wù)登記證》（副本），需報送的資料經(jīng)辦人的身份證明、財務(wù)專用章或發(fā)票專用章印模。4、已辦理稅務(wù)登記的納稅人需要使用發(fā)票的，憑《發(fā)票領(lǐng)購簿》核準的種類、數(shù)量以及購票方式，向主管稅務(wù)機關(guān)領(lǐng)購發(fā)票。納稅人應(yīng)提供資料：發(fā)票購領(lǐng)簿、2023-03-23308人看過 -
一、房屋租賃發(fā)票稅率是多少房屋租賃發(fā)票稅率如下：1.出租不動產(chǎn)，稅率11%。2.如果是一般納稅人出租房屋，按照11%稅率計算增值稅，可以抵扣進項稅額。3.如果是小規(guī)模納稅人出租房屋，按照5%征收率計算繳納增值稅。個體工商戶和其他個人出租住房，按照5%征收率減按1.5%征收增值稅。4.納稅人開具或者通過稅局代開增值稅發(fā)票，包括增值稅專用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票，必須按照其適用的稅率(11%)或者征收率(5%)開具增值稅專用發(fā)票。二、房屋租賃可否指示交付房屋租賃不能適用指示交付。指示交付是指標的物由雙方以外的第三人實際占有時，轉(zhuǎn)讓人將對第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人，以代標的物的實際交付。指示交付的成立須具備兩個條件：1.是當(dāng)事人須有轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的合同。2.是讓與人應(yīng)當(dāng)將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實通知標的物的實際占有人根據(jù)《民法典》第二百二十七條，【指示交付】動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動產(chǎn)的，負有交付義2023-04-30257人看過 -
1、注意核對房主身份。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。選房時應(yīng)盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。3、還要看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。4、承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問題。租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。5、因為當(dāng)租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。6、因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。一、房屋租賃公2023-03-03362人看過 -
房屋出租房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。一、房租發(fā)票丟了怎么辦1、由開票方提供存根聯(lián)復(fù)印件并注明“此票發(fā)票聯(lián)丟失，此復(fù)印件與原件相符”，加蓋公章后作為原始憑證。2、重開是可以，不過繳稅太多了，房屋租金的稅率較高，總體稅率20%左右。3、租戶那邊實在不肯用復(fù)印件，因為是你們把發(fā)票丟了，只有你們用復(fù)印件了，不過要和財務(wù)主管及單位領(lǐng)導(dǎo)說清楚了，以免日后稅務(wù)機關(guān)檢查時發(fā)審麻煩。二、怎么開房租發(fā)票1、房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。3、如果是公司取得租賃收入繳納下列稅金：營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房?如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。城市維護建設(shè)稅城市維護建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，2023-03-20109人看過
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可否有房屋租賃合同提供公證湖北在線咨詢 2022-04-28房屋租賃合同是可以公證的。 《公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項： （一）合同； （二）繼承； （三）委托、聲明、贈與、遺囑； （四）財產(chǎn)分割； （五）招標投標、拍賣； （六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系； （七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄； （八）公司章程； （九）保全證據(jù)； （十）文書上的簽名、印鑒、日期，文 -
租房都有房屋租賃發(fā)票嗎黑龍江在線咨詢 2022-06-13根據(jù)實際情況而定。如果涉及到開房屋租賃費發(fā)票，實行營業(yè)稅。營業(yè)稅：租金收入×5(個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅)； 此外，以個人房屋出租，需要另外交納20的個人所得稅，但可扣除以下項目： 《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》規(guī)定：個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收，在計算繳納個人所得稅時，應(yīng)依次扣除以下費用： 1、財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(上述1～6項)； 2、由納稅人負擔(dān)的該出 -
提供房屋租賃舉證西藏在線咨詢 2021-11-07房屋租賃訴訟中需要證明的有：房屋所有權(quán)證明、租賃登記材料；租賃合同、協(xié)議；出租人違反合同約定或承租人違反合同約定的證據(jù)；轉(zhuǎn)賬流程等證據(jù)記錄。 -
有沒有房屋中介公司的發(fā)票可以作為辦理租賃發(fā)票河南在線咨詢 2021-11-04房屋中介發(fā)票不能作為租賃發(fā)票。房屋租賃發(fā)票由出租人出具，房屋中介不具備開具發(fā)票的資格。出租人可以向地請房屋租賃專用發(fā)票，以免給自己帶來不必要的麻煩。 -
房屋租賃公司主要提供什么服務(wù)澳門在線咨詢 2022-11-07房屋租賃公司的服務(wù)主要有幫助客戶進行樓宇的買賣或租賃，同時也會協(xié)助辦理房地產(chǎn)評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)?？蛻粝胭I賣（或租賃）樓宇及置業(yè)，只要將設(shè)想、資源位置，座號等要求委托給房屋租賃公司，則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時協(xié)助辦理房地產(chǎn)評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。 《民法典》第四百九十條，當(dāng)事人采用合同書形式
