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(一)資產(chǎn)評估方法作為獲得特定價值尺度的技術(shù)規(guī)程必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)資產(chǎn)評估價值類型與評估方法是兩個不同層次的概念。前者說明評估什么，是評估價值質(zhì)的規(guī)定，具有排他性和對評估方法的約束性；后者說明如何評估，是確定評估價值量的規(guī)定，具有多樣性和替代性，且服務(wù)于評估價值類型。價值類型的準(zhǔn)確性、評估方法的科學(xué)性及兩者是否匹配是資產(chǎn)評估結(jié)果科學(xué)、有效的保證。(二)資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應(yīng)單項資產(chǎn)、整體資產(chǎn)、有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等不同的評估對象要用不同的評估方法。資產(chǎn)評估對象的狀態(tài)不同，所用評估方法也不同。如一臺市場交易很活躍的舊機器設(shè)備可用市場類比法評估，而舊的專用設(shè)備通常采用成本法進行評估。(三)評估方法的選擇受數(shù)據(jù)和信息資料是否可以搜集到這一條件的制約各種方法的運用都要根據(jù)一系列數(shù)據(jù)、資料進行分析、處理和轉(zhuǎn)換，資產(chǎn)評估過程實際上就是搜集資料的過程。在評估方法中，西方評估機構(gòu)更多地采

被拆遷人是可以抗收房屋的價值評估報告的，但如果不提出異議的，并不影響房屋評估報告的效力，只有提出異議才能進行重新鑒定。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第二十條被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。第二十一條原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。第二十二條被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定處理。一、被征收房屋價值

為了規(guī)范城市房屋拆遷估價行為，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，建設(shè)部制定了《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》。被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋的價值因素。被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。一般而言，拆遷估價應(yīng)當(dāng)采用市場比較法，不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價方法，并在估價報告中充分說明原因。拆遷評估價格應(yīng)當(dāng)以人民幣為計價的貨幣單位，精確到元。石家莊市市區(qū)城市房屋拆遷選擇拆遷估價機構(gòu)實施程序市建［2004］55號為了維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，公開、公正選擇拆遷估價機構(gòu)，根據(jù)《石家莊市城市房屋拆遷估價實施意見》（市政發(fā)［2004］33號

影響一套房屋市價的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、開間跨度、建造年代、權(quán)屬、地段等級、面積、房型、采光、廚衛(wèi)大小、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、人文、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。例如，一套房屋，朝向以南向為準(zhǔn)，東向減5%-6%的系數(shù)，西向減10%;多層住宅樓層以3層-4層為準(zhǔn)，底層減5%-6%，頂層減10%;新舊主要以建造年代為準(zhǔn)，適當(dāng)看保養(yǎng)程度，過去造的新里、舊里最多可減40%;房型的系數(shù)加減就更加復(fù)雜，兩房一廳以廳12平方米為基準(zhǔn)，同時還要考慮廳的利用價值(如過道廳和獨立廳、明廳和暗廳之別);廚房、衛(wèi)生間以4平方米為準(zhǔn)，小于4平方米要減2%-5%，明間與暗間又有區(qū)別;還有得房率的高低與加減系數(shù)也密切相關(guān)。同樣一套住宅，買賣雙方的心理價位難免背道而馳，買者認為

若醫(yī)院作出了誤診行為，則其應(yīng)當(dāng)對受害人進行賠償?shù)臄?shù)額的確定因素為被侵權(quán)人遭受的實際損失；如果無法確定實際損失的，則按照侵權(quán)人獲利的情況確定。獲利的情況無法確定的，雙方可以協(xié)商賠償數(shù)額，之后可以向法院起訴。一、商標(biāo)侵權(quán)怎么做賠償商標(biāo)侵權(quán)的，賠償數(shù)額按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實際損失確定;實際損失難以確定的，可以按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定;權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，參照該商標(biāo)許可使用費的倍數(shù)合理確定。對惡意侵犯商標(biāo)專用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，可以在按照上述方法確定數(shù)額的一倍以上五倍以下確定賠償數(shù)額。賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開支。二、商標(biāo)侵權(quán)如何賠償被侵權(quán)人？侵犯商標(biāo)專用權(quán)的賠償數(shù)額，按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實際損失確定;實際損失難以確定的，可以按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定;權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，參照該商標(biāo)許可使用費的倍數(shù)合理確

必須申請勞動部門進行工傷認定，只有做出工傷認定書，才可以成為法律上的工傷。你說的這種情況，如果工作中會產(chǎn)生鉛的話，應(yīng)該可以認定為工傷的。如果是工傷。我無法給你說出具體賠多少的數(shù)額，因為各地賠償標(biāo)準(zhǔn)不同。我可以給你法律規(guī)定，你可以比照該規(guī)定，并結(jié)合當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)的細則來計算賠償數(shù)額。請問得了鉛中毒可以解除勞動合同嗎？發(fā)生慢性輕度鉛中毒，除過失性辭退外，用人單位不得解除勞動合同。用人單位違法解除勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照經(jīng)濟補償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金?！豆ｋU條例》第十八條提出工傷認定申請應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）工傷認定申請表；（二）與用人單位存在勞動關(guān)系（包括事實勞動關(guān)系）的證明材料；（三）醫(yī)療診斷證明或者職業(yè)病診斷證明書（或者職業(yè)病診斷鑒定書）。工傷認定申請表應(yīng)當(dāng)包括事故

一、房屋估價需要考慮的費用1．評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0．5％，以上部分0．25％。2．房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式，分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。（1）口頭咨詢費：按服務(wù)所需時間，結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級，由雙方協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)。（2）書面咨詢費：按咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡、結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通的，每份收費300～1000元，復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過咨詢標(biāo)的額的0．5％。此項收費標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價格。二、房屋買賣合同生效必備條件是什么房屋買賣合同的生效要件：1．房屋買賣合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2．買賣房屋的意思表示真實合法；買賣房屋的行為不違背公序良俗；3．并且依法辦理了房產(chǎn)登記等手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律

1、區(qū)域因素。主要包括地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。2、房屋自身因素。主要包括房屋成新率、產(chǎn)權(quán)狀況、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、燃氣狀況、物業(yè)類型、通風(fēng)采光、景觀等。一般說來，維護好的能延長房屋的使用壽命，從而提高房屋價值。產(chǎn)權(quán)狀況主要分為：商品房住宅、成本價住宅及標(biāo)準(zhǔn)價或優(yōu)惠價住宅。對于同一位置的房屋來說，商品房住宅的價格最高，成本價住宅次之，標(biāo)準(zhǔn)價或優(yōu)惠價住宅價格最低。樓層對房屋價格有較大的影響，一般來說，多層住宅以二、五層為標(biāo)準(zhǔn)，頂層最差，一層次之，三、四層最好。高層住宅則是樓層越高（頂層除外），價格也越高；朝向?qū)Ψ课莸膬r格也有較大的影響。此外，房屋的燃氣狀況（管道天然氣、管道煤氣、液化氣）、物業(yè)類型（多層、板式小高層、高層塔樓）、采光（主要考慮是否有遮擋）及景觀等對房屋價格都有一定的影響。3、市場因素。主要包括經(jīng)濟狀況、房地產(chǎn)市場行情及市場供

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,如果對房屋征收價值的評估結(jié)果有異議,應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi),向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。申請評估的,應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面評估申請,并指出評估報告中存在的問題。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,如果對房屋征收價值的評估結(jié)果有異議,應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi),向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。申請評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面評估申請，并指出評估報告中存在的問題。 房 屋 征 收 評 估 報 告 有 誤 如 何 處 理 ？根據(jù)我國《房屋征收條例》的規(guī)定，房屋征收部門對被征收房屋進行評估時，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估。如果評估報告有誤，被征收房屋的評估價格可能與周邊市場價格存在較大差異，進而影響被征收房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)。針對房屋征收評估報告有誤的情況，被征收房屋的當(dāng)事人或者房屋征收部門可以采取以下法律措施：1. 申請復(fù)

收養(yǎng)評估，是指民政部門對收養(yǎng)申請人是否具備撫養(yǎng)、教育和保護被收養(yǎng)人的能力進行調(diào)查、評估，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。收養(yǎng)評估應(yīng)當(dāng)遵循最有利于被收養(yǎng)人的原則，獨立、客觀、公正地對收養(yǎng)申請人進行評估，依法保護個人信息和隱私。收養(yǎng)評估內(nèi)容包括收養(yǎng)申請人以下情況：收養(yǎng)動機、道德品行、受教育程度、健康狀況、經(jīng)濟及住房條件、婚姻家庭關(guān)系、共同生活家庭成員意見、撫育計劃、鄰里關(guān)系、社區(qū)環(huán)境、與被收養(yǎng)人融合情況等。一、領(lǐng)養(yǎng)孩子流程和條件領(lǐng)養(yǎng)孩子流程和條件如下：1、年滿30周歲；2、無子女；3、具備撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力，即有固定的住所，穩(wěn)定的收入，沒有犯罪行為記錄等；4、未患有醫(yī)學(xué)上認為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病。流程如下：1、向民政部門提出申請；2、審核是否符合條件；3、辦理領(lǐng)養(yǎng)手續(xù)。辦理收養(yǎng)登記需要以下材料：1、收養(yǎng)人的收養(yǎng)申請；2、收養(yǎng)人所在單位的證明，證明有收入，有經(jīng)濟條件收養(yǎng)；3、收養(yǎng)人所在街道居委

關(guān)于房產(chǎn)稅的猜測又有了新說法。加快推進房產(chǎn)稅改革，可考慮由原值征收改為按評估值征收，可考慮差別稅率。財政部稅政司副司長尹伯欽在上周末的一次行業(yè)活動中做出上述表述。所謂按原值征收，指在現(xiàn)行稅制下，對房地產(chǎn)計稅依據(jù)是土地面積和房產(chǎn)原值扣除一定比例后的價值。按評估值征收房產(chǎn)稅，可以讓房產(chǎn)稅的征收多少隨價格高低變動而變化，這樣便于調(diào)控樓市。財政部財政科學(xué)研究所副所長劉尚希指出，在稅率保持不變的前提下，按評估值征收房產(chǎn)稅，讓稅收征收的多少最終隨價格波動而變化，價格高時可以多征收。中國社科院財貿(mào)所稅收研究室主任張斌也認為，按照市場價值評估，充分考慮到了房地產(chǎn)市場的波動性。在目前房地產(chǎn)價格的波動與原值之間差異很大的情況下，如果按原值征收，無法反映后期市場價值的波動，評估值征收具有一定的合理性。對此次提及的差別稅率，劉尚希表示，差別稅率的征收有很多種，可以實行地區(qū)差別稅率，也可以是其他方式，最終怎樣實施需

專利轉(zhuǎn)讓價值評估的影響因素包括以下三個方面: 專利的完整性, 即該專利人或受讓人所擁有的專利權(quán)權(quán)屬的充分程度。2. 法律保護的程度, 包括兩個方面, 即專利所處的狀態(tài)和權(quán)利要求的完整性。專利所處的狀態(tài)指的是專利在申請過程中的初審、實質(zhì)性審查或獲得專利證書階段。以下是改寫后的內(nèi)容:專利轉(zhuǎn)讓價值評估的影響因素包括以下三個方面:1.專利的完整權(quán)屬,即該專利人或受讓人所擁有的專利權(quán)權(quán)屬的充分程度。權(quán)屬越完整,該專利體現(xiàn)的價值就越大。2.法律保護的程度,包括兩個方面,即專利所處的狀態(tài)和權(quán)利要求的完整性。專利所處的狀態(tài)指的是專利在申請過程中的初審、實質(zhì)性審查或獲得專利證書階段,越晚期的階段其價值越大;權(quán)利要求的完整性是指專利申請中權(quán)利要求書所提出的需要保護的專利的范圍,也反映了權(quán)利要求書的質(zhì)量問題。高質(zhì)量的權(quán)利要求可以更好地保護專利權(quán)人的權(quán)利。3.剩余使用年限。確定剩余使用年限時,一般會采取專利技術(shù)的

法律因素：包括權(quán)屬的完整性、法律的保護程度、剩余使用年限、法律實際保護范圍等。技術(shù)因素：包括專利的創(chuàng)新程度、技術(shù)的發(fā)展階段、技術(shù)被仿造難易度、技術(shù)的研發(fā)水平等。產(chǎn)業(yè)因素：包括產(chǎn)業(yè)化程度、國家政策適應(yīng)性、產(chǎn)業(yè)應(yīng)用范圍等。經(jīng)濟因素：包括經(jīng)濟前景、經(jīng)濟規(guī)模等。一、知識產(chǎn)權(quán)評估是什么定義知識產(chǎn)權(quán)評估是指知識產(chǎn)權(quán)評估機構(gòu)的注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對知識產(chǎn)權(quán)評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的知識產(chǎn)權(quán)價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。知識產(chǎn)權(quán)評估中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容比較多，一般主要對商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等常見的知識產(chǎn)權(quán)進行知識產(chǎn)權(quán)評估。評估依據(jù)知識產(chǎn)權(quán)評估主要包括商標(biāo)權(quán)評估、專利權(quán)評估、著作權(quán)評估、軟件著作權(quán)評估等評估項目，知識產(chǎn)權(quán)評估作為一種重要的無形資產(chǎn)評估項目，知識產(chǎn)權(quán)評估的依據(jù)是決定評估價值科學(xué)合理的重要保障。（一）知識產(chǎn)權(quán)評估的行為依據(jù)知識產(chǎn)權(quán)評估的評估行

該段內(nèi)容講述了反壟斷監(jiān)管機構(gòu)在審查并購是否屬于壟斷行為時需要考慮的各種因素。這些因素包括參與集中的經(jīng)營者在相關(guān)市場的市場份額及其對市場的控制力、相關(guān)市場的市場集中度、經(jīng)營者集中對市場進入、技術(shù)進步的影響、經(jīng)營者集中對消費者或其他有關(guān)經(jīng)營者的影響、經(jīng)營者集中對國民經(jīng)濟發(fā)展的影響以及國務(wù)院反壟斷執(zhí)法機構(gòu)認為應(yīng)當(dāng)考慮的其他影響市場競爭的因素。反壟斷監(jiān)管機構(gòu)在審查一個并購是否屬于壟斷行為時，需要全面考慮各種相關(guān)因素。具體因素包括：1、參與集中的經(jīng)營者在相關(guān)市場的市場份額及其對市場的控制力；2、相關(guān)市場的市場集中度；3、經(jīng)營者集中對市場進入、技術(shù)進步的影響；4、經(jīng)營者集中對消費者或其他有關(guān)經(jīng)營者的影響；5、經(jīng)營者集中對國民經(jīng)濟發(fā)展的影響；6、國務(wù)院反壟斷執(zhí)法機構(gòu)認為應(yīng)當(dāng)考慮的影響市場經(jīng)濟的競爭的其他因素。 反 壟 斷 審 查 并 購 案 ： 哪 些 因 素 被 考 慮 ？反壟斷審查并購案是企業(yè)進行