父子間房屋能否轉(zhuǎn)讓
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-25 15:11:53
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父子間同樣可以進(jìn)行房屋買賣。進(jìn)行房屋買賣過戶應(yīng)當(dāng)簽訂房屋買賣合同、繳納買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
一、房產(chǎn)證過戶的話如何過戶給別人
一般通過買賣或者贈(zèng)與的方式過戶給別人。當(dāng)事人通過買賣或者贈(zèng)與的方式更改房產(chǎn)證名字的，可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)后，辦理過戶手續(xù)。
二、房屋產(chǎn)權(quán)怎樣變更
不同情況的房屋產(chǎn)權(quán)變更需要提供不同的材料到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。
1、夫妻間產(chǎn)權(quán)變更。夫妻離婚后將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移為其中一方所有或雙方共同所有，需提供以下材料，產(chǎn)權(quán)證、離婚協(xié)議、身份證復(fù)印件、填寫申請(qǐng)表后辦理過戶手續(xù)，具體稅費(fèi)將具體計(jì)算。
2、房屋繼承引起的產(chǎn)權(quán)變更。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。
3、房屋買賣引起的變更。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣，自己名下的房產(chǎn)必修具備房屋產(chǎn)權(quán)所有?？沙之a(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證、買賣契約，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記中心辦理過戶手續(xù)。
4、房屋贈(zèng)與產(chǎn)生的變更。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。申報(bào)材料有房屋權(quán)屬證書，房屋贈(zèng)與公證書，評(píng)估報(bào)告書，當(dāng)事人身份證復(fù)印件，以及其他相關(guān)資料。
三、房子二手房買賣過戶流程
二手房買賣過戶流程：
1、買賣雙方先達(dá)成一致意見后并簽訂房屋買賣合同；
2、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記；
3、登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人過戶登記申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理過戶登記。
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法律綜合知識(shí)本文介紹了滿五年后農(nóng)民安置房所有權(quán)證可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,需要辦理交易及過戶手續(xù)或到公證處進(jìn)行交易公證。同時(shí),提醒讀者買賣安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后進(jìn)行。滿五年后，農(nóng)民安置房的所有權(quán)證可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。這些安置房是在政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為拆遷住戶提供的住房。買賣安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證?！静疬w住戶福利根據(jù)拆遷住戶福利的相關(guān)法律規(guī)定，拆遷住戶應(yīng)該得到合理的拆遷補(bǔ)償，以保障他們的生活水平和權(quán)益。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)該根據(jù)拆遷項(xiàng)目的性質(zhì)、拆遷范圍、拆遷政策等因素進(jìn)行制定，并且應(yīng)該充分考慮拆遷住戶的實(shí)際情況和需求。此外，拆遷單位也應(yīng)當(dāng)充分聽取拆遷住戶的意見和訴求，積極協(xié)調(diào)拆遷事宜，確保拆遷過程的公正、公開和透明。如果拆遷單位未能遵守相關(guān)法律規(guī)定，拆遷住戶可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，包括提起拆遷訴訟等。因此，拆遷住戶2024-04-29347人看過
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立遺囑被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，孫子可以代父繼承。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。孫子女能繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn)嗎孫子女可以繼承祖父母的遺產(chǎn)的情況：1、祖父母的子女先于祖父母死亡的，可以由該子女的直系晚輩血親，即祖父母的孫子女代位繼承。2、遺囑繼承，祖父母可以立遺囑確認(rèn)孫子女為繼承人?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣藯l第一款規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣藯l，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系2023-07-10461人看過 -
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優(yōu)先購買權(quán)在房屋租賃期間，如果承租人是乙方的話那么是無權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。因?yàn)殡p方?jīng)]約定承租人可以轉(zhuǎn)租的，對(duì)方已經(jīng)構(gòu)成違約，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任；而如果乙方是出租人，那么出租人是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，根據(jù)買賣不破租賃的規(guī)制，承租人有權(quán)繼續(xù)居住。因此是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，需要看乙方是誰，根據(jù)上述的具體規(guī)定進(jìn)行處理。房屋租賃期間發(fā)生買賣還能繼續(xù)居住嗎房屋租賃期間發(fā)生買賣還能繼續(xù)居住。房屋租賃期間租賃合同仍有效，承租人有權(quán)繼續(xù)居住。租賃期間租賃物所有權(quán)發(fā)生變更的，不影響租賃合同的效力。承租人可以要求出租人賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，租賃期間所有權(quán)發(fā)生變更的，不影響租賃合同的效力?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租2023-07-01251人看過
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可以，在不遷出戶口的情況下有以下情況的可以向戶籍所在地派出所申請(qǐng)變更。（1）原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。憑：直系親屬提出書面申請(qǐng)報(bào)告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決。（2）原戶主戶口遷出的。憑：戶內(nèi)成員提出書面申請(qǐng)報(bào)告，原戶主遷出憑證。（3）房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人辦理憑：現(xiàn)房屋所有權(quán)人或使用人提出書面申請(qǐng)報(bào)告、《房產(chǎn)證》。（4）其他特殊原因應(yīng)當(dāng)變更戶主的。戶主是母親的可以改成兒子的嗎變更戶主是指戶口本的戶主，需要到戶籍地派出所辦理。戶主不是隨意就可以變更的，一般需要按照派出所的要求提供證明，比如申請(qǐng)、關(guān)系證明，房產(chǎn)證明等。另外，辦理變更戶主不需要戶口本中所有成員的同意，在辦理戶口遷出時(shí)，向戶籍民警指定繼承戶主人員即可（未成年人除外）。《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)；戶口登記機(jī)關(guān)審查2023-07-03231人看過 -
一、農(nóng)村房屋能否買賣轉(zhuǎn)讓抵押農(nóng)村房屋可以進(jìn)行買賣轉(zhuǎn)讓抵押，但農(nóng)村的宅基地買賣存在一定的政策限制。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。從上述規(guī)定來看，法律并未禁止農(nóng)村村民買賣轉(zhuǎn)讓抵押宅基地上所建住宅，但對(duì)于宅基地的買賣要求較為嚴(yán)格?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))2023-06-17293人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)撫養(yǎng)權(quán)能轉(zhuǎn)給父母，但是只能是在孩子的父母沒有撫養(yǎng)能力的情況下，并且該老人必須是孩子的爺爺或外祖父等直系親屬。夫妻離婚后的任何時(shí)間內(nèi)，一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，均可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。變更子女撫養(yǎng)權(quán)一般先由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可通過訴訟請(qǐng)求人民法院判決變更。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第一千零八十四條規(guī)定，父母與子女的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對(duì)子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問題協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。民事債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給個(gè)人嗎公司債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給個(gè)人。但應(yīng)符合以下幾個(gè)條件：1、轉(zhuǎn)讓的債務(wù)必須是有效2023-08-13254人看過 -
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)要結(jié)合具體情況的。如果是婚前全額購房，那么這個(gè)房屋就是完全的婚前財(cái)產(chǎn)，出賣時(shí)應(yīng)該不需要配偶簽字。因?yàn)檫@個(gè)財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是婚前按揭，婚后付款，這種房屋雖然產(chǎn)權(quán)是婚前財(cái)產(chǎn)，但是有夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分，應(yīng)該說這樣的房屋出賣是需要配偶簽字的?；榍百徺I的房子，婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎對(duì)于夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記雙方名字的，該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。對(duì)于婚前全款個(gè)人買房的，屬于購房方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于父母出資給孩子買的房子是屬于對(duì)孩子的贈(zèng)與，如果在房產(chǎn)證上登記了一人的名字的，則該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；對(duì)于在房產(chǎn)證上登記了夫妻雙方的姓名的，該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的?！吨腥A人民共和國民2023-07-06388人看過 -
土地轉(zhuǎn)讓房屋過戶費(fèi)包括土地過戶費(fèi)嗎？房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)不分離，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十七條申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記，并根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）變更材料；（三）人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門的批準(zhǔn)文件；（四）房屋轉(zhuǎn)讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議國有建設(shè)用地使用權(quán)；（5）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)繳納證明；（6）其他必要資料。第三十八條申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：一、房地產(chǎn)權(quán)證；二、買賣合同，交換捐贈(zèng)；（3）繼承人或者遺贈(zèng)的材料；（4）分立、合并協(xié)議；（5）人民法院或者仲裁委員會(huì)的有效法律文件；（6）人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）有關(guān)納稅證明；（八）其他必要資料。2023-05-08455人看過
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離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同簽訂書面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見，并且民政局會(huì)提供簡單的離婚協(xié)議書，男女之間的情況不復(fù)雜的，... 更多>
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父子間房屋轉(zhuǎn)讓中的協(xié)議如何簽訂？山東在線咨詢 2022-10-061、轉(zhuǎn)讓分為有償轉(zhuǎn)讓或無償轉(zhuǎn)讓。有償轉(zhuǎn)讓就是買賣。無償轉(zhuǎn)讓就是贈(zèng)與。2、轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)該對(duì)于轉(zhuǎn)讓的價(jià)款、過戶等概括約定，既然是父子，不用約定過多的內(nèi)容。 -
共有房屋能否轉(zhuǎn)讓份額？山東在線咨詢 2022-07-09從你陳述的內(nèi)容來看，這套房屋目前還無買下是嗎？如果是這樣的話，關(guān)于房屋的份額需要在簽訂商品房預(yù)售合同的時(shí)候就商定好產(chǎn)權(quán)份額，并且在解決房屋登記的時(shí)候也按合同上商定的份額來解決即可，房屋證上會(huì)明確顯示你與你父親各自所占有的產(chǎn)權(quán)份額。提醒你一點(diǎn)：如果你父樣用于買下這套房屋的給錢款項(xiàng)隸屬你父親與你現(xiàn)在這位母親的夫妻共有財(cái)產(chǎn)的話，即使產(chǎn)證上寫了你占99%的份額，也未必能達(dá)到你的目的。例如購房時(shí)你父親用夫妻
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房屋抵押能否私下轉(zhuǎn)讓？河北在線咨詢 2023-05-03抵押的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，但不能私下轉(zhuǎn)讓。房屋在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán) -
房屋轉(zhuǎn)讓債權(quán)人能否撤銷債權(quán)轉(zhuǎn)讓吉林省在線咨詢 2022-11-15為逃避債務(wù)無償轉(zhuǎn)讓房屋債權(quán)人能行使撤銷權(quán)。 -
農(nóng)村房屋父子轉(zhuǎn)讓要哪些手續(xù)香港在線咨詢 2022-10-10需要父子倆都是該住房和宅基地所屬村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶籍，才可以辦理?！斗课莸怯涋k法》：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提
