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“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”是指經(jīng)營(yíng)者在將自己承租的店面轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)者時(shí)，獲得的一種經(jīng)濟(jì)利益。做生意的商人一般都知道在現(xiàn)實(shí)中的店面轉(zhuǎn)讓都是要支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，而且轉(zhuǎn)讓費(fèi)往往是巨額的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是在自由經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前提下產(chǎn)生和實(shí)際存在的一種商業(yè)存在。立法應(yīng)分析上述問(wèn)題，并將用于商業(yè)用途的房屋租賃方面的法律規(guī)定加以完善，從立法上明確禁止這種以獲取暴利為目的的收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的行為;從而保障承租人的權(quán)益，也有利于維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，減少糾紛的發(fā)生。在現(xiàn)行法律規(guī)定的前提下，后來(lái)經(jīng)營(yíng)者如何規(guī)避“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”：

1、在現(xiàn)行法律下，經(jīng)營(yíng)者在投資的時(shí)候要謹(jǐn)慎，考慮到投資的風(fēng)險(xiǎn)性，在投資前要向相關(guān)的法律從業(yè)者進(jìn)行咨詢，使自己有個(gè)充分的認(rèn)知。

2、在租賃房屋時(shí)，盡量直接找房屋的所有權(quán)人談，不必經(jīng)過(guò)前一個(gè)承租人。

3、向沒(méi)有房屋所有權(quán)的承租人租賃，要首先查明其是否有權(quán)向第三人轉(zhuǎn)租。

4、要保留好相應(yīng)的書面合同、其他憑據(jù)。

事實(shí)上，在現(xiàn)行的法律規(guī)定下，想要規(guī)避轉(zhuǎn)讓費(fèi)是比較困難的，特別是那些好的商鋪;這就需要經(jīng)營(yíng)者自身具備某些商業(yè)素質(zhì)了，從法律上來(lái)說(shuō)并沒(méi)有明確的法律依據(jù)。

一、商鋪買賣流程是怎么樣的

1、需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)者，如果超市商鋪經(jīng)營(yíng)者就是房屋產(chǎn)權(quán)者者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪?zhàn)饨鸺暗昝娼?jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

3、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過(guò)戶變更手續(xù)，因此接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。

4、如果超市商鋪經(jīng)營(yíng)者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；簽訂合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明。