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樓頂漏水維修費(fèi)用怎么分配
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-25 16:45:35 143 人看過

屋頂漏水維修費(fèi)用具體如何分配，應(yīng)視具體約定而定。一般共有部分需要維修，可以使用專項(xiàng)維修基金。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。

第二百八十三條規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。

家暴財(cái)產(chǎn)怎么分配

家暴財(cái)產(chǎn)應(yīng)該先由夫妻雙方協(xié)議分配；協(xié)議不成的，人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。屬于男女雙方的共有財(cái)產(chǎn)才能分割；人民法院在判決時(shí)，會對無過錯(cuò)方適當(dāng)傾斜，對家暴方少分。

《民法典》第二百八十一條第一款

建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。

《民法典》第二百八十三條

建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。

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  • 樓頂維修費(fèi)該誰出？
    濟(jì)寧市中區(qū)居民張先生向記者反映，他家住在粉蓮街某小區(qū)一居民樓的頂樓，由于大部分居民在樓頂安裝太陽能熱水器，加上樓房年久失修，每到下雨天，自家天花板都漏雨。張先生覺得雖然自己住頂樓，但樓頂實(shí)為公用，所以，維修費(fèi)用應(yīng)該由整棟樓居民分擔(dān)，不料卻由此引來一場紛爭。29日，記者在張先生家看到，天花板的一角長滿了綠毛，還有斑斑水印。幾乎每一戶都在樓頂安裝了太陽能等設(shè)施，所以樓頂實(shí)際上是公用的。上次漏雨，我花錢修好了，但是又被住戶給弄壞了，我還得再花錢。張先生向記者訴苦，他本來打算與同住一棟樓的居民商量一下共同出資維修，但大部分人表示反對。家住三樓的李女士認(rèn)為樓頂是屬于頂樓住戶的，如果需要維修也應(yīng)是張先生自家的事情。小區(qū)所在轄區(qū)的居委會主任陳先生解釋，由于當(dāng)初建樓時(shí)還沒有物業(yè)管理的說法，所以類似的小區(qū)都是由居委會管理。后來雖然成立過幾次物業(yè)管理委員會，但是都因居民拒交衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、房屋維修等費(fèi)用而
    2023-06-10
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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