繼承和受贈房產(chǎn)再賣掉怎么交稅
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-08 03:30:24
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1、賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%。144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加。2、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%。受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收。購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
一、二次過戶的費用需要哪些
（1）營業(yè)稅：稅率5．055％，由賣方繳納。同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪寫字間或廠房等則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的21％由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1％。買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3％，優(yōu)惠稅率15％和1％，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足91平的普通住宅繳納交易總額的1％；若買方首次購買面積超過91平（包含91平）的普通住宅則繳納交易總額的15％；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。
（5）測繪費：136元平米總額＝136元平米實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元平米實際測繪面積非住宅11元平米；
（7）登記費：工本費81元共有權(quán)證：21元。
二、安置房過戶需要哪些費用
1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元／平方米），非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。
3、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征，賣方承擔(dān)。
4、核檔費：50元／宗。
5、契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔(dān)。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。
7、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年（含兩年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20％，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格－房屋原價－原繳納契稅－本次繳納營業(yè)稅－合理費用）計征；另一種是：未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1％征收。賣方承擔(dān)。
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(一)繼承房屋過戶的費用(1)契稅：法定繼承是免稅;遺贈是3%(2)印花稅：繼承部分的萬分之五(3)個人所得稅：法定繼承與遺囑都是免稅(4)公證費：具體以公證處為準(zhǔn)。(二)贈與房屋過戶的費用(1)增值稅：直系親屬是免稅;非直系親屬視同銷售。(2)契稅：直系親屬與非直系親屬都是3%(3)印花稅：贈與雙方各交萬分之五(4)個人所得稅：直系親屬是免稅;非直系親屬是受贈方交20%(5)公證費：具體以公證處為準(zhǔn)。需要注意：獲贈或繼承來的房屋以后再轉(zhuǎn)讓時，個人所得稅適用稅率為20%。(三)、房屋買賣過戶費怎么算1、登記費：住房，權(quán)利人按80元/套;非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅：首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平2023-06-03150人看過 -
房屋繼承繼承加贈與的房子再交易稅按一般房產(chǎn)交易繳稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定．沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)如果進(jìn)行出租，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房子繼承公證費怎么收??？房子繼承公證費具體的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)前往辦理公證的公證機(jī)構(gòu)查詢，以具體的查詢結(jié)果為主。繼承房屋因所在城市的不同，所在區(qū)域的不同，本身建筑面積的不同，而房屋本身的價值也會不同。所以要當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)的收費辦法為標(biāo)準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。2023-07-03488人看過 -
遺產(chǎn)稅父母房子過戶，無論是買賣還是贈與，在房管局辦理過戶的費用全部一樣，沒有任何差別。而贈與要事先做公證，比買賣多了一項公證的費用。接受贈與的房產(chǎn)，再次出售，賣房人要繳納20%的個人所得稅，因為你受贈的財產(chǎn)是無償?shù)玫?。而買賣不存在個人所得稅的問題。一、房產(chǎn)過戶給子女最劃算哪種方式最繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。但是因為這種方式需要父母一方去世的情況下才能實現(xiàn)，因此現(xiàn)實的可操作性并不是很強(qiáng)。因此推薦1、五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。2、五年以上房產(chǎn)買賣過戶：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。二、父母以買賣方式2023-06-23332人看過
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法律綜合知識一、贈與的房子賣掉怎么繳稅1．對于通過贈與獲得到的房屋進(jìn)行出售，需要按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》相關(guān)規(guī)定，交納相當(dāng)于所得金額20％的個人所得稅。除此之外，還需支付相應(yīng)的契稅及其他費用。2．根據(jù)國家稅務(wù)總局發(fā)布的2015年第50號公告，有關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的詳細(xì)規(guī)定。為了切實減輕納稅人負(fù)擔(dān)，我們特對該項事務(wù)進(jìn)行了更為便捷的處理措施，具體公告內(nèi)容如下。3．如果個人將婚姻財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與子女或?qū)ζ渖碓O(shè)計的贍養(yǎng)人這幾種情況下獲得的不動產(chǎn)土地使用權(quán)進(jìn)行無償贈與，若符合《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》中的第二條規(guī)定分析，則在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)過程中，可以不必出示房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”、受贈人的“接受贈與公證書”或者雙方簽訂的“贈與合同公證書”?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》2024-03-27289人看過 -
繼承的房產(chǎn)再出售要繳納個人所得稅、契稅等，個人所得稅是以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。一、50萬的房子贈與要多少錢個人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅，房屋贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個人所得稅。受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營業(yè)稅，若計征時間超過五年，可免營業(yè)稅。受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個人所得稅。正常交易的賣房應(yīng)交納的個人所得稅計算公式為：應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓入額-房產(chǎn)原值-合理費用。其中：合理費用是指納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。二、勞務(wù)費個人所得稅必須代扣代繳嗎勞務(wù)費個人所得稅必須代扣代繳。根據(jù)相關(guān)規(guī)定個人所得稅，以所得人為納稅義務(wù)人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務(wù)人。同2023-03-12451人看過 -
房產(chǎn)過戶對于大多數(shù)家庭來說，房子都是一個很重要的資產(chǎn)，父母老了就想把自己的房子轉(zhuǎn)到孩子名下。這種過戶有贈與繼承和買賣三種方式，什么樣的房產(chǎn)用哪種方式更劃算呢?快來了解一下吧。據(jù)介紹，辦理遺囑公證費為400元/件，繼承公證的費用按標(biāo)的價格收費，具體為，20萬-50萬(含)按標(biāo)的1%收取，50萬-500萬(含)按0.8%收取……既然繼承父母的財產(chǎn)須繳納公證費，那么父母要想把房屋轉(zhuǎn)移給子女，是通過繼承方式還是贈與、買賣方式更劃算呢?假如父母轉(zhuǎn)移100平米、價值70萬的房屋給子女：繼承只需要公證費70萬×0.8%=0.56萬，遺囑公證400元。贈與至少2.73萬，贈與的費用為=贈與納稅+公證費用，即70萬×3%+70萬×0.5‰+70萬×0.5‰+0.56萬=2.73萬。買賣少則1.05萬多則超6.02萬，買賣的費用為：1)年限超5年：兒女第一套房，70萬×1.5%=1.05萬;兒女第二套房，70萬×3%2023-05-08116人看過 -
合同條款李某通過某中介公司介紹購買二手房，經(jīng)與業(yè)主協(xié)商，簽訂了《房屋買賣合同》，合同中約定成交價為60萬元，交易所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。簽合同前，李某了解到業(yè)主擁有多套房，且所購買的該二手房系業(yè)主受贈所得，于是，李某在合同中特別約定“在交易過程中，如該物業(yè)須繳納稅費超過交易金額的20%，買賣雙方交易取消,退件費用由買方支付”。在交付首期房款前，李某請中介公司經(jīng)紀(jì)人陪同前往廣州市房地產(chǎn)交易登記中心咨詢相關(guān)稅費交納情況，獲悉該套房產(chǎn)由于是業(yè)主受贈取得，所以再次出售時根據(jù)國家規(guī)定僅個人所得稅就需按成交價20%繳納，再加上其他稅費（如契稅、營業(yè)稅等）肯定超過成交價20%。于是李某向中介公司提出解除該買賣合同的要求。中介公司提出應(yīng)先向交易登記中心遞件，申請辦理過戶手續(xù)，如遞件后繳納稅費確超過成交價20%的，才能根據(jù)買賣合同的約定取消交易，解除合同。李某考慮到如遞件再退件的話要多交納一筆費用，就沒有同意中介公2023-06-10370人看過
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房產(chǎn)稅一、遺贈和繼承房產(chǎn)稅費一樣嗎遺贈和繼承房產(chǎn)稅費不完全一樣，遺贈本質(zhì)上屬于贈與，因此與普通的繼承相比往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。對于房產(chǎn)繼承，根據(jù)規(guī)定如果子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。另外，繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用差額定率累進(jìn)來計費。二、遺贈有哪些法律特征遺贈有下列法律特征：1.遺贈是一種要式法律行為，遺贈必須采取遺囑的五種法定方式之一。2.遺贈是單方法律行為，遺贈人不需要征得任何人的同意，只要遺贈人用遺囑表明了遺贈的意思，在意贈人死亡后，就發(fā)生法律效力。3.遺贈人行使遺贈權(quán)不得違反法律的規(guī)定，如不得以遺贈方式逃避其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定義務(wù)，遺贈還必須為缺乏勞動能力又沒有生活來源的法定繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。4.遺贈是遺贈人死2023-06-0851人看過 -
繼承與贈與房產(chǎn)的稅收區(qū)別在與繼承不需要繳納個稅和契稅，贈與房產(chǎn)的費用主要是個稅、契稅以及公證費，繼承和贈與繼承較為劃算，雙方發(fā)生的情形是不一樣的，繼承成本低，只要繳納登記費。一、繼承與贈與房產(chǎn)的稅收區(qū)別繼承與贈與房產(chǎn)的稅收區(qū)別有以下幾點：1．繼承房產(chǎn)是指子女以繼承的方式獲得父母的房屋，繼承房產(chǎn)的稅收沒有個稅和契稅，但需要繼承公證費。2．贈與房產(chǎn)的稅收主要費用：個稅＋契稅＋公證費3．如果以贈與方式過戶，因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費。二、房產(chǎn)繼承和贈與哪個劃算房產(chǎn)繼承和贈與相比繼承較為劃算。房產(chǎn)繼承一般只能在房產(chǎn)所有人去世后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，成本最低，過戶時只需繳納登記費等少許費用，不存在個稅和契稅等問題。房產(chǎn)贈與在現(xiàn)實生活中較為常見，是指房產(chǎn)所有人自愿將自己的房產(chǎn)無償贈與他人的，他人也自愿接受的一種2023-05-2099人看過 -
房產(chǎn)交易《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20％的適用稅率計算繳納個人所得稅。繼承房產(chǎn)交易時1、五年內(nèi)房屋需要繳納的費用：1、契稅：建面小于90方1％，建面90－140方以上1．5％，二套3％。2、營業(yè)稅：5．6％3、個稅：1％4、手續(xù)費：建筑面積乘65、工本費：80元6、公證費：2％夫妻1％?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》第十一條居民個人取得綜合所得，按年計算個人所得稅；有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次預(yù)扣預(yù)繳稅款；需要辦理匯算清繳的，應(yīng)當(dāng)在取得所得的次年三月一日至六月三十日內(nèi)辦理匯算清繳。預(yù)扣預(yù)繳辦法由國務(wù)院稅務(wù)主管部門制定。居民個人向扣繳義務(wù)人提供專項附加扣除信息的，扣繳義務(wù)2023-07-03297人看過 -
繼承人受贈人需要繳契稅和印花稅，但是已經(jīng)可以不用交營業(yè)稅和個人所得稅了。國稅總局2015第75號公告：個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征營業(yè)稅、個人所得稅。公告說：納稅人在辦理個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征營業(yè)稅、個人所得稅手續(xù)時，應(yīng)報送《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》、雙方當(dāng)事人的身份證明原件及復(fù)印件(繼承或接受遺贈的，只須提供繼承人或接受遺贈人的身份證明原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(二)關(guān)于個人無償贈與不動產(chǎn)契稅、印花稅稅收管理問題對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，稅務(wù)機(jī)關(guān)(或其他征收機(jī)關(guān))應(yīng)在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，在《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)2023-04-21156人看過
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法律綜合知識一、贈與繼承房產(chǎn)是不是要交稅要交稅。根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，對于贈與房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營業(yè)稅及個人所得稅，但應(yīng)繳納4％的契稅和其他手續(xù)、工本等費用。而對于房產(chǎn)繼承的遺產(chǎn)稅，我國沒有開征，現(xiàn)階段不需要繳納遺產(chǎn)稅。對于繼承所得的房產(chǎn)，在我國尚未規(guī)定遺產(chǎn)稅的前提下是不用交納稅費的，但是繼承也要辦理公證手續(xù)，需要交納有關(guān)公證費用?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》第二條受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的；在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20％的適用稅率計算繳納個人所得稅。二、父母房屋贈與子女是不是要交稅房屋贈與人涉及增值稅、個人所得稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加、印花稅等。涉及家庭財產(chǎn)分割的個人，無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子2024-01-22222人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)我國法律規(guī)定，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用比例稅率，稅率為百分之二十。個人通過繼承取得的房屋，出售時要交納成個人所得稅，具體繳納稅率不同地方規(guī)定不同，以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。一、股權(quán)變更一定要繳稅嗎？股權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方要按萬分之五稅率繳納印花稅，對于股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，如果股東是自然人，要按20%稅率繳納個人所得稅，如是法人股東，要按25%稅率繳納企業(yè)所得稅。具體依據(jù)如何，請往下看：1、購買股權(quán)的人A只需按照成交價格繳納印花稅，萬分之五;2、出售股權(quán)的人B以大于其初始投資數(shù)額出售的，則其差額按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”依20%稅率繳納個人所得稅(如果是小于或等于其初始投資數(shù)額出售的，則不需要繳納所得稅)，同時按照成交價繳納印花稅，萬分之五。3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方都要按照實際成交額繳納印花稅。印花稅是在簽訂了轉(zhuǎn)讓合同之后，雙方去企業(yè)駐地地方稅務(wù)局繳納，憑完稅證去工商局辦理股權(quán)變更手續(xù)。4、股東出讓股權(quán)，一般來講公司權(quán)益沒有變化，企業(yè)2023-06-21186人看過
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房改房是指職工在按照國家成本價補(bǔ)足房價后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)比例，取得完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購買房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和審核，符合條件的職工可以按照國家... 更多>
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賣掉繼承的遺產(chǎn)房子要交稅嗎重慶在線咨詢 2024-09-07售出從被繼承人處繼承所得的不動產(chǎn)的確是需要支付相關(guān)稅收的。依據(jù)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)，任何因繼承或接受贈與所獲得的房產(chǎn)在進(jìn)行出售時，所應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)種類均和普通的房產(chǎn)交易保持一致。具體來講： 首先需要提及的是在繼承過程中所產(chǎn)生的稅費問題：當(dāng)繼承房產(chǎn)面臨過戶手續(xù)時，您需要支付繼承公證費用、房產(chǎn)評估費用、印花稅以及工本費等各項費用，然而卻無需支付契稅、個人所得稅以及增值稅等其他稅費。 其次，當(dāng)您決定將繼承得 -
賣掉繼承的房地產(chǎn)，怎樣征稅？青海在線咨詢 2022-09-15稅費用有多少1、公證費用：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，不低于200元；房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算；房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年);未過5 -
房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈予哪個交稅少內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-24為大家解答房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈予哪個交稅少這個問題。房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。“贈與”是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質(zhì)是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對于法定繼承人繼承包括房產(chǎn)在內(nèi)的遺產(chǎn)，無需繳納稅費。而通過贈與方式過戶房產(chǎn)，需繳納房產(chǎn) -
遺產(chǎn)繼承，賣掉房子要交多少的稅北京在線咨詢 2022-06-121、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）； 2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收??； 3、個人所得稅（賣方 -
贈予和繼承的房產(chǎn)交易要交什么稅臺灣在線咨詢 2021-12-28《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
