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民間抵押房產(chǎn)證借款應(yīng)提交哪些材料，房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少錢

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-30 14:41:45 367 人看過

一、民間抵押房產(chǎn)證借款應(yīng)提交哪些材料

民間抵押房產(chǎn)證借款應(yīng)提交以下材料：

1.貸款申請審批表;

2.本人有效身份證件及復(fù)印件;

3.配偶的有效身份證件原件及復(fù)印件以及同意抵押的書面證明;

4.居住地址證明（戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據(jù)）;

5.職業(yè)和收入證明（工作證件原件及復(fù)印件;銀行代發(fā)工資存折等）;

6.有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話;

7.貸款擔保證明資料。

二、房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少錢

房產(chǎn)證抵押貸款的貸款金額一般最高為房屋評估價格的70％，而鋪面和商業(yè)寫字樓的抵押貸款能夠達到60％，工業(yè)廠房的抵押貸款可達到50％。假如你的房屋評估價格為50萬元，那么你一般最高可以獲得50（萬）＊70％＝35萬元的貸款金額。

房屋的評定是接影響房產(chǎn)抵押貸款可貸多少錢的一個重要因素，其中影響著房屋的評定值緣故包括房屋結(jié)構(gòu)類型、房屋朝向、具體位置、完工年份、樓層等。

三、房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足哪些條件

房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足下列條件：

1.有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;

2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

3.有合法有效的抵押物證明材料;

4.已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

5.能夠提供貸款行認可的有效擔保;

6.貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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一、房子貸款抵押是什么房子貸款抵押是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構(gòu)在規(guī)定的抵押率范圍內(nèi)，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機構(gòu)對貸款的審批、放貸的周期較長。安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。二、房產(chǎn)抵押貸款能貸多久房產(chǎn)抵押貸款能貸多久要看情況，如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。三、辦理房屋抵押貸款

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