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一、產(chǎn)權(quán)置換安置房協(xié)議范本

甲方：xxxxxxx

乙方：xxxxxxxxxx

為支持乙方駐地營房建設(shè)，經(jīng)xx縣人民政府同意，甲方在縣城南區(qū)為乙方提供12.22畝土地，乙方將現(xiàn)有營房的房屋土地產(chǎn)權(quán)置換給甲方。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方于2010年8月日前負(fù)責(zé)向乙方提供12.22畝土地用于營房建設(shè)。甲方具體負(fù)責(zé)用地談判、土地出讓金的支付，乙方積極配合并負(fù)責(zé)土地使用權(quán)證的辦理，土地使用權(quán)人為乙方。(土地地點(diǎn)詳見規(guī)劃圖)。

二、乙方于2010年8月日前負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)有營房的房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將相關(guān)資料全部移交給甲方。(范圍、數(shù)量詳見附件)(費(fèi)用如何承擔(dān)?)

乙方保證本次置換的房屋土地產(chǎn)權(quán)為其所有，不存在設(shè)定抵押等影響本次置換的情形;

三、鑒于乙方部分房屋已分別出售、出租，乙方必須向甲方提供齊備的出售、出租合同原件，及租金收取相關(guān)財務(wù)資料。

四、因乙方現(xiàn)有置換房地產(chǎn)與第三方發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方概不負(fù)責(zé)。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

五、乙方現(xiàn)有房屋土地產(chǎn)權(quán)置換為甲方后，即從2010年8月日起，乙方已出租房屋產(chǎn)生的收益歸甲方所有。

六、甲、乙雙方均應(yīng)按本協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行本協(xié)議，任何一方違約，均應(yīng)向另一方承擔(dān)萬元的違約金;若雙方違約，則應(yīng)按雙方的過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，自雙方蓋章和授權(quán)代表簽署后生效。

八、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表人：代表人：

二、安置房的優(yōu)勢

1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑

3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;

4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，升幅較快

更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。

當(dāng)然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

三、拆遷條件

1、符合設(shè)計規(guī)范;

2、每套房屋面積不低于45平方米;

3、要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。